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不動産投資用語：空き家の意味
【空き家（あきや）】
住人のいない家。 人が住んでいない家のこと。長い間、空き家を放置していると、 雑草が伸びて景観が悪化したり、老朽化により家屋が倒壊したり、不法侵入や不法占拠などの犯罪リスクが高くなったりと、様々な問題が発生しやすくなる。 また、放火のリスクも高くなるため、周辺の治安にも影響することから、このような空き家が増える状況を「空き家問題」ということがある。
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自宅を貸して家賃18万,「ヤドカリ投資」は手堅い！ 子の持病...
2022/12/09
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...
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24歳の派遣社員から3棟の大家さんに。『ボンビーガール』出演...
2021/11/10
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投資用不動産の建設会社が倒産。その余波は大きい。ベテラン投資...
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滞納されたらキッパリ損切り。夜逃げした外国人から学ぶこと【後...
2023/06/08
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不動産投資の失敗例告白
ソーリムウーハー
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加藤ひろゆき
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「表札」を新しくしたら退去が激減？これまで誰もやらなかった表...
2022/07/25
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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立川・立飛駅周辺で集客施設多数誕生。エリアの注目度さらに上昇...
2023/06/17
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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東京都足立区・東武スカイツリーライン「西新井駅」西口が再開発...
2021/09/19
...ただし、駅の北側を走る環七（東京都道318号環状七号線）を越えると、築年数の古い物件も多く、空き家などもあり、コントラストがはっきりしている。東武スカイツリーラインのみならず東京メトロ半蔵門線、日...
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2018/04/10
人口減少や賃貸住宅の供給過剰で空き家が増える。賃貸オーナーにとって受難の時代。そうした賃貸住宅を取り巻く事業環境を踏まえて業界団体も専門資格を立ち上げてオーナー支援に力を入れようという動きがある。...
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東京都大田区、東急池上線「池上駅」に巨大なビルが誕生。蒲田に...
2021/02/28
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300万の空き家で利回り20％、「株なんてやっている場合じゃない」と 無借金で始めた不動産投資。渡邊 智夫さん【前編】
2022/01/14
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1万円で廃墟を購入！水回りも新設するリフォームで利回り25％...
2022/06/25
...しかし、長年空き家になっていてボロボロだったテラスハウスには、誰も購入希望者が現れなかった。物件が売れず、その団体は困り果てていた・・・。たまたま、みかりんさんの上司が所属する団体だった事と、上司...
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買った瞬間に儲かっちゃいます！地域最安値物件の買い方・直し方...
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物件購入＋リノベで300万円の物件を月額8万円で賃貸。自分の...
2022/01/10
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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ハワイの古いコンドミニアムが「節税」に役立つというディープな...
2013/08/24
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東京メトロ「有楽町線」「南北線」延伸をついに申請。2030年...
2022/02/26
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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観覧車なきお台場の今。2025年秋開業予定で トヨタが1万人...
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24歳の派遣社員から3棟の大家さんに。1500万のローンを3...
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墨田区に大学がやってきた！ 下町から日本を変えるグローバ...
2020/11/17
...“町家の再生事業”大学周辺には、古い住宅や空き家が多い。千葉大学教員の監修のもと、古家をリノベーションし、学生のシェアハウスにする取り組みもスタートしている。「学生の住みやすい生活環境を整え、学生...
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連絡が途絶えた100万円戸建の21才女性入居者！悲しすぎる結...
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...ところで、ぼくちゃんは空き家を抱えている。そして彼女は本当に「 ここに住みたいです 」と言っているw。これもある種の引き寄せの法則であるw。現役の社会福祉士で大家業を営んでいて、さらには「 大家と...
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ポール
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11月に豊洲移転。築地市場の広大な跡地はどうなる？
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経営難のサウナ付き銭湯を購入。ゴルフに飽きた木村真之さんが築...
2021/09/21
... 150万円で買った空き家編集部 大家の会の代表やセミナー講師も務めているそうですね。 木村真之さん やってみて不動産投資は良い仕組みだと思ったので、多くの人に伝えたいと思い大家の会を発足しました...
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地方の戸建て投資に邁進し、29歳でセミリタイアしたルイ86世...
2021/05/31
... ■協力してくれる人を見つければ、自主管理は無理なくできる編集部 空き家を買うことが多いそうですが、物件購入後の修繕はどのように対応していますか？ ルイ86世帯さん 私は現場監督のような役割で、実...
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新型コロナウイルスで地価下落! 今年の地価公示は実体との乖離...
2020/02/04
...中長期的なスパンで見ると、人口減少が本格することに伴い地価の下落圧力も強まり、空き家の増加や所有者不明の土地の問題など諸問題への対応も地価に影響する。日本の国力とも比例する。少子高齢・人口減少に突...
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リゾートホテルを住宅に。海が見える部屋が2000万円台～
2023/07/03
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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100万円で買った屋敷の庭にアパートを新築しよう計画！各種融...
2021/04/20
こんにちは！空き家トレジャーハンターこと、ふんどし王子です！前回の続きですが、100万円で購入した屋敷に入居者が付きました。当初は準備期間として3ヵ月はフリーレントを付け、家賃4万円で話を進めてい...
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ふんどし王子
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DIYできない私が100万円の戸建てを買ってみた。予算オーバ...
2019/11/19
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古家かしこ
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いよいよ4月27日開始「相続土地国庫帰属制度」。20万で相続...
2023/04/21
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政策（不動産投資関連）
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サブリースで相続対策のアパート建設は破綻まっしぐらの可能性も...
2015/05/14
このところ、やらせ問題などでマスコミを賑わせているNHKのクローズアップ現代が賃貸住宅の空き家問題を取り上げ、大家さん、不動産会社などの間で話題になっている。これからアパート経営に乗り出したい人に...
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地方の平凡サラリーマンが不動産でFIREするまでのロードマッ...
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50万と100万円で購入した築古長屋をステキに変身！利回り3...
2020/09/05
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つくばエクスプレスで低迷。常磐線主要駅周辺で活性化策続々
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...駅前に大きな空き家がある状態が2年余りも続いた。一部空いているフロアはあるものの、地元の人たちの尽力で再生されたリボンとりで市役所窓口など行政機関なども入居、リボンとりでの活用を進めてきているその...
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最初に買った区分マンションでの失敗と教訓。DIYを経験するメ...
2019/03/28
...岡山に祖父母が住んでいた空き家があって、両親が受け継いだのに放置状態で荒れていたんです。その物件を「 僕にまかせてほしい 」と交渉したら、1つ目の区分を根性で直すのを見ていた両親が預けてくれました...
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大家対談
サウザー×加藤ひろゆき
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廃墟や空家が増える日本で、大家はどうなる？
2013/10/15
...最近、近所で空き家が増えているので、てっきり空き家かと思ってしまったのですが、住人さんがいたのですね。この付近には、一人暮らしの高齢の方の家が結構あるので、空き家はどんどん増えるのではないかと思い...
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星野陽子
13話コラム
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不動産仲介会社が嫌がる「定期借家契約」はトラブル起こす人の入...
2018/07/14
...少子高齢化に伴う人口減少によって空き家も増加している。マンションやアパートなどの賃貸住宅オーナーは、適正賃料での満室稼働が難しくなってきた。優良入居者に賃貸して安定運用といきたいところだが、生活ル...
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「売主の希望額」で自宅の隣の家を買いました。オーナーチェンジ...
2022/09/01
... ■ 過去に買ったオーナーチェンジ物件1.隣地が空き家になった あるある！かと思いますが、不動産投資を始めてから車の運転中や街を歩いている時に不動産の捨て看板を見つけると、すぐに電話して販売状況を...
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マッツン
25話コラム
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自力で170万円の7LDK戸建を物上げ！ー不動産屋さんへの対...
2019/02/02
...かんじゃった！！！（ 悪魔のような性格乙w名付けて！「ド素人の僕ちゃんにプロの不動産屋が負けたらくやしいだろm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰwww 作戦 （ ただし自己満w ）」（長いわwww■ 空き家...
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65万円戸建てのビフォー・アフター。どんな属性でも成功への道...
2017/01/18
...不動産投資は儲かるのが大事ですが、放置されている空き家を改善すると地域貢献になりますし喜ばれます。最初は、○○人が空き家を買ったと周辺住民はザワついていたようですが（ 笑 ）。しかし、本業が忙しい...
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ふんどし王子
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買っていい町とダメな町が明確に！？注目の 「都市再生特措法」...
2014/09/18
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ユニット交換しなくても新品のような風呂に。「安く、短期できれ...
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セブ島の区分を購入した理由
2013/09/04
「 ますます増加する日本の空き家問題。いまどういうことが起こっているのでしょうか 」セブ島にいる間に何度か、日本のテレビやラジオに国際電話で出演して、そんな質問をうけました。あちらで日本の不動産市...
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121話コラム
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3大再開発で大変貌。タワー続々、浜松町～竹芝の今とこれから
2020/06/08
...そのため、駅から少し離れると低層の店舗併用住宅などもあり、空き家となっているような物件も残されている。右手の建物が日本生命浜松町クレアタワー。中央が世界貿易センタービルで、その先に浜松町駅がある。...
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「自由が丘駅」前に60mの再開発ビル?! 人気の街に大胆な再...
2021/12/04
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都市計画・再開発（地域情報）
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50代目前でまさかの無職。地方の激安物件を3戸買って大家にな...
2022/08/27
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...
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なぜ最初の物件にファミリータイプのオーナーチェンジ区分マンシ...
2021/02/06
...（ それが今では巷には空き家があふれ、10マン円で戸建てが普通に売っております。時の流れとは恐ろしいものですw ）当時の僕ちゃんはずぶの素人で、「 借金はこわい！ レバレッジをきかせた一棟ものの不...
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年収300万円以下の男性保育士から転身、34才で専業大家にな...
2019/08/15
...ここからは、アパートを買い進めたのですか？遠藤健さん いいえ、この次は「 空き家バンク 」に出ていた戸建を20万円で譲ってもらいました。長岡市内の田舎で、ユニットバスの入ったステキな家です。4番手...
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北海道新幹線「新函館北斗駅」、今は「田んぼの中」のこの駅は急...
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ボロボロな戸建を38万円で購入&再生！安ければ安いほど難易度...
2023/03/23
... 築古専門のリフォーム屋を経営したり、大家さんしたり、0円の空き家を旅館に再生してオーナーやったりしている、空き家を愛し愛された男です。 昨年からの物価高騰ラッシュが建築業界の隅々まで侵食してき...
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空部屋、押入れを貸して収益。立地不問の物置ビジネス
2017/09/25
...また、住戸内に入る、空き家を利用する場合にはセキュリティが問題になる。そのため、同社では今後、仕切り、スマートロックなどより貸しやすくするためのツール、仕組みなどを整備していくという。ちなみに、こ...
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100万円の廃屋を1泊4～5万円の高単価の民泊へ！岡山市の投...
2023/08/13
...屋根の一部は想像以上に腐食していた垂木を交換し野地板を乗せたほかにも長年空き家で電気メーターと電線が電力会社により撤去されていたことから電線工事、下水工事やガスメーターの交換と配管のやり直し、ポン...
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