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2019/04/14
...建築の資格を持たない私だが、70室近くDIYで再生してきた。物件の見極め方は5話で述べたので参考にしてほしい。4、収支を考える事業経営に必要なのは収支計算だ。転売目的の「 投資 」であれば、長期の...
9,320
コラム
2019/04/15
...①築古物件をデザインを取り入れたDIYリフォームをして、相場家賃よりも高く貸し出していること②それによって空家問題や街づくりにも貢献出来ていること③夫婦でサーファーであり、その土地に土地勘があり運...
10,016
コラム
2019/04/26
...私はDIYが好きですので、長期の修繕コストを削減するために、壁などをセルフリフォームで直すことはよくあります。壁はクロスの貼り替えも簡単です。しかし、天井となるとそうはいきません。そのため、今回は...
7,519
コラム
2019/05/03
...■ もくもくとDIY物件を入手したら、予想通りすごい状態。買うんじゃなかったと後悔する。が、家族のためにと自分を奮い立たせて、一人でもくもくとDIYをした。ラジカセだけが味方だった。DIYをすると...
9,164
コラム
2019/05/07
...〇はたまた、ある投資家はDIYに目覚めてセルフリフォームの流派に進むかもしれません。1件目の貸家はある就職試験・新人研修のようなものです。会社に入社した後はその後、各投資家の適性に応じて営業部、経...
19,035
コラム
2019/05/08
原状回復を前提に、家を傷つけないような形で入居者DIYを楽しんでいるEHAMIさん。彼女のブログには、これまで手がけてきたDIYの数々が紹介されているが、その仕上がりはかなり本格的で、TVや雑誌の...
11,207
2019/05/27
...ちなみに、張り切ってトイレの壁紙とクッションフロアの張替を自分でやってみたのですが、難しくてDIYが嫌いになりました( 笑 )華子 最初の頃にDIYで消耗するのは新米大家さんあるあるですね( 笑 ...
17,647
2019/05/28
...また、リフォームは工務店に丸投げするのではなく、分離発注にDIYを組み合わせて、コストを抑えるようにしています。私のやり方が参考になると言ってもらえるので、これを「 5050式リフォーム 」と名付...
14,080
2019/06/01
...当時、シェアハウスをDIYでコツコツ作って、ジモティで客付けしたり、ナンパ客付けしたりしながら、( 自分でナンパして入居してもらうことw )、ブログで「 僕ちゃん天才www 」と自慢しまくっていま...
18,285
コラム
2019/06/16
入居者が自ら DIYすることで、物件そのもののバリューがアップする場合がある入居者DIY。前回まで(第一回、第二回、第三回)はかなり高度なDIYもお見せしたが、今回は、女性でも簡単にできるDIYを...
18,199
2019/06/18
...時給が高い人は気にしなくても良いですが、時給単価がまだ高くない人は旅行なども知識をつけても半分DIYで組み立てると費用を抑えることができますね。■ ボロ戸建ての購入とファイナンスについてDIYとい...
15,321
コラム
2019/06/25
...建築単価が下がらない状況がこのまま続けば、自分の物件をDIYできる方たちがさらに伸びて行く可能性が高いでしょう。残念ながらワタシは非常に不器用ですので( 汗 )、DIYは向いていませんし、全くでき...
9,879
コラム
2019/06/27
...OSBボードはDIY好きの方には加工しやすく、表面の柄も面白いため人気の材料です。ネットなどを見ると、あらゆる室内や家具作成などに使われています。フロア材を貼っても良かったのですが、屋根裏部屋の床...
9,103
コラム
2019/07/01
...自己資金が少ないうちは、高利回りの中古物件をDIYや労働力投入を含めて運営し、キャッシュフローを貯めて返済を進めます。数年経過すると残債も減り、例えば購入した価格で売却しても返済分は手元に残ります...
10,239
コラム
2019/07/07
少しずつ広がり始めている「入居者自らDIY賃貸」だが、実際のところ、導入するためには何を心がけ、何に気をつければいいのだろうか?そんなオーナーや入居者のためにこのほどまとめられたのが、HEAD研究...
3,369
2019/07/11
...DIYでも制作できそうですよね~。造作キッチンはその物件のオリジナル品ですので、近隣の他の物件と比べかなり差別化できると思います。今回のシングル物件ターゲットはやはり男性です。シングル男性が女性を...
17,383
コラム
2019/07/21
...DIY大家になってからは忙しくてゆっくり旅に行けていませんでしたが、それまでの私は国内で気になるお店やカフェできればすぐに出向いたり、「気になる!」というマイブームの国があればすぐに出かけたりして...
8,639
コラム
2019/07/28
...自分でできるDIYリノベーションや、キズ修復で後の修繕費を抑える手法も紹介。・いつか来る大規模修繕に備えての基礎知識・経年劣化の悩みもスッキリ!女子力企画室がズバッとリノベで解決・家賃アップも可能...
2,373
2019/07/30
...DIYなど自分で賄える部分は外注しないで労を惜しまずに対応することも一つの手立て。ただ、物件を購入してリフォームしても、ボロ物件だけにその後も不具合が頻繁にあるだろう、との想定ができていないのなら...
6,436
2019/08/03
第8話で書いた、ズッ友から譲ってもらった100万円戸建てをDIYしていると、仲良しズッ友不動産屋さんから電話がかかってきましたw不動産屋さん「 ポーリー? 一般人には売れないようなぼろい不動産を売...
17,655
コラム
2019/08/04
...DIYに慣れている大家さんならできると思いますが、壁の中に筋違や柱、配管などが通っている可能性があり、最悪のケールでは埋め戻しになる事もあります。( 泣 )埋め込みスタイルのニッチを作る方法は下記...
9,472
コラム
2019/08/12
...であれば、ボード張りはDIYしようという事になった。DIYだと知人と2人でやって2日くらいだ。材料費は3万程度なのでかなり安く済む。特殊清掃後の部屋は石膏ボードが剥いであって、柱がむき出しの状態。...
7,465
コラム
2019/08/13
...写真が好きならデジカメに投資してみるとか、DIYが好きなら工具にお金をかけてみるとか、料理が好きなら専門学校に行って資格を取るとか、自分を成長させることで「 自分のスキル=自分資産 」になって、将...
9,075
コラム
2019/08/16
...DIYって孤独なんです。なので、僕はサッカーチームの仲間に手伝ってもらい、おしゃべりをしながらやったり、加藤ひろゆきさんのvoicyを聴いて、一人で大笑いしながら作業したりしています( 笑 )。み...
11,101
2019/08/18
...TwitterやFacebookでちょくちょくつぶやく予定ですので、お近くの方はぜひ一緒にDIYしましょう!■ 節約生活も楽しかった添乗員時代さて、前回のつづきです。怒涛の貧乏中国留学生活を経て帰...
10,648
コラム
2019/08/20
...私もDIYリフォームをしながら、朝と夕方はひんやりとした海に浸かってクールダウンしています。海の家もオープンして、いつもよりぐっと賑やかなビーチ。同時に短い夏の終わりも感じて、この時期はちょっと切...
10,263
コラム
2019/08/27
...でも、もともとDIYが好きだったので、家の近くに買って、自分で直したいという気持ちが強くなったんです。北海道は雪対策が大変だと思い、検討しませんでした。松田ひであきさん道内の人はよく、JRは人気が...
14,890
コラム
2019/08/28
...DIYも含めて、完成まで1年かかりました。1億2,000万で仕上げて、家賃収入が2,000万円強、利回りは18%くらいになりました。この物件は新築時に6億かかっていて、作りが豪華。オーナールームの...
11,943
コラム
2019/08/30
...ただ、次男はすでに物件の掃除やシェアハウスの管理、壁紙を貼るなどのDIYをやってくれています。長男も興味はあるみたいです。松田ひであきさんそれはよかったですね。僕は、株式ごと第三者に売るという選択...
14,631
コラム
2019/09/01
...あるいはDIYで自ら働くことでのコスト削減も考えられる。 これら③~⑤については、高齢者向きも普通のアパートも同じで、相応の勉強や努力が必要だし、運やチャンスが必要な場合もあるかもしれない。■ 高...
13,917
コラム
2019/09/06
...また、入居者は手先が器用だったり、DIYが得意であったりすることから、カスタマイズできるような可動式の棚などがあると喜ばれるのだ。らせん階段の右側にある棚は可動式。置くもののサイズに合わせてカスタ...
18,332
ニュース
2019/09/14
...築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど、古いものを蘇らせることとDIYが得意。
5,961
2019/09/19
... ■ Uターン後はできた時間でDIYをスタート華子 会社を辞めたことで、買い方や選ぶ物件は変わりましたか?白い山の大家さん いえ、昔も今も、エクセルでシミュレーションして、耐用年数内で融資を組んだ...
12,304
2019/09/20
...■ 電気、水道、溶接、設備工事、大工仕事をDIYできるように華子 不動産投資なんてこりごり、とはなりませんでしたか?白い山の大家さん 一時期は、「 すべてを失うことになるかも… 」と悩みましたが、...
9,059
2019/09/22
...もちろん、DIYが好きな人や、物づくりが好きな人は、不動産投資そのものをずっと楽しむのもいいと思います。すべて自由です。ここで少し宣伝です。大野靖弘さんを取材した動画で、50万円で購入した戸建ての...
7,379
コラム
2019/09/26
...クロス単価が自分で発注してDIYで貼れば原価450円なのに対し、自分でクロス屋さんを手配して発注したら850円、管理会社を通じて工事発注すれば1,000円超える事もあります。そこには当然職人さんの...
8,859
コラム
2019/09/28
...●DIY好きが高じ、別荘を建てようとしたのが不動産投資を始めるきっかけもともとDIYが好きで、軽井沢や八ヶ岳などに別荘を建てたいと思っていた赤井さん。通勤途中にマネー雑誌『ビックトゥモロー』を読ん...
9,615
2019/10/04
...ちなみに、これらのチェック手法はDIYで物件を再生しながら考えた手法だ。幣著「 多世代居住で利回り30%! 高齢者向きアパート経営法 」にも書いているので参考にしていただければ幸いだ。
7,887
コラム
2019/10/16
...築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど、古いものを蘇らせることとDIYが得意。
4,837
2019/10/16
...サーファー物件もDIY可能物件も今回の物件も、コンセプトを明確にすることで、ニッチな層を狙いたいと思っています。今回、高齢の一人暮らしの方がやむを得ず退去する際に、こんなにも転居先探しに苦労した経...
7,685
コラム
2019/10/17
...DIYで出来る部分もありますが、餅は餅屋の場合もあります。解体作業も物凄いスピードで進みます。古臭い家のニオイから、新築のような木の匂いに変わるのはワクワクしますし、新しい設備が導入されるのも楽し...
11,900
コラム
2019/10/18
...●DIYやカスタマイズは、オーナー等に事前連絡が不要なレベルでDIY・カスタマイズについて実施経験があると回答した人は18.0%。「入居時に実施したことがある」は7.6%「入居後に実施したことがあ...
6,491
2019/10/25
...次にやったのがDIYリフォーム。Youtubeを見て見よう見まねで、壁紙貼りと、和室の床にクッションフロアを貼る作業を自分でやりました。ジモティーに出したら、遠方からも取りに来てくれた人が。軽トラ...
15,889
2019/10/30
...クロス貼りや塗装、襖の貼り替えはDIYで行い、クッションフロアを貼るのは業者に依頼して、利回りは20%程。購入するまでに、埼玉や千葉の安い物件をたくさん見に行きました。安い物件には隣家に問題ありと...
6,727
2019/11/06
...もともとバイクのメカニックをしていたため、DIYが得意だ。もちろん、水道やガスなどの工事は専門業者に依頼する。電気工事に関しては、最初は業者に依頼していたが、今は第二種電気工事士の資格を取得したた...
20,188
2019/11/10
...私の歴代の愛車たちここ数回、トラブル事例が続いたので、今回は『 たまにはご褒美を 』というテーマで書いてみたいと思います^ ^これまで一緒懸命DIYで再生してきた物件が台風によってダメージを受け、...
9,511
コラム
2019/11/11
...DIY可の賃貸住宅として再生されており、当初はその入居者を対象に生まれたのがシェアキッチン&コワーキングスペースの「co-toiro iwabuchi」(現在は広く地域にも開かれている)。さらに「...
5,246
ニュース
2019/11/11
...残念ながらDIYができない私は、リフォーム会社さん数社に相見積もり( アイミツ )を依頼することにしました。しかし・・・・・・この作戦もまた裏目に出てしまいます。なんと! 台風15号( 2019年...
10,845
コラム
2019/11/12
...実は私はDIYは大の苦手で、インパクト持ったらビス折るわ、クッションフロアを貼ったら歪みや切り残しの痕が汚いわ、壁紙やダイノックシート貼ったら空気が入ってボコボコになるわ、完全に「やらない方がマシ...
11,374
コラム
2019/11/14
...築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど、古いものを蘇らせることとDIYが得意。
2,266
ニュース