不動産投資用語：トランクルームの意味

【前編】48歳でセミリタイヤして田園調布のカフェ店主になった...

2013/04/24

...そのほかに、4か所でトランクルームを経営しています。■「 幸せなお客さん 」の10人中8人が不動産を持っていた華子 不動産投資をはじめたきっかけを教えてください。菅井敏之さん 銀行員時代に39歳で...

50,597

300万の空き家で利回り20％、「株なんてやっている場合じゃ...

2022/01/14

...この物件を退去したら次に住むところを探すのが大変だと思っているから退去しないよう」明日の【後編】では、リフォームのコツやトランクルーム併設でダブルインカムを得る方法など、まだまだある渡邊さん流の空...

32,853

空部屋、押入れを貸して収益。立地不問の物置ビジネス

2017/09/25

...簡単に、安く使える点が利用者にとってのメリット利用者側からすると利用料金が既存のトランクルームの半額ほどとはるかに安く、現地にモノを運ばなくても利用でき、登録その他の手続も楽と気軽に安価に使える点...

18,195

220万円の築古戸建と42万円の廃墟付き土地を購入。今年買っ...

2019/12/20

...アパートだと外観に影響が出ますが、駐車場やトランクルームなどでは看板を立ててもデメリットはないので相性が良いと思います。しかも、看板広告の業者さんが全部やってくれるので、完全な不労所得です。（ 設...

17,490

無借金空き家投資で年間家賃収入870万円、広い庭にトランクルーム併設でWインカムも。渡邊 智夫さん【後編】

2022/01/15

...【後編】では空き家投資を行うなかで心がけてきた、空室や退去を出さないためのコツや、リフォームのコツからトランクルーム併設でダブルインカムを得る方法などを紹介する。学習塾や放課後デイサービス、不動産...

15,292

『 風呂なし・流し台なし・洗面台なし 』 長崎50万円マンシ...

2009/04/20

...昨日の売買時、売り主様が、「 この部屋には、トランクルームが付いている 」とおっしゃっていた。共用廊下側の、ちょうど、ユニットバスの隣に当たる場所だ。 実は、トランクルームだと思っていた場所は、電...

14,285

空室増で投げ売りが始まる？築30年、3点ユニットのワンルーム...

2020/10/05

...いい位置にある場合もあるので、それを新たな駐輪場にする、くつろぎの場を作る、トランクルーム的に使うなど、いろいろできるのではないかと思っています」。思い切って空室を一室、共有の場にするという手もあ...

13,647

小金持ちで終わらない人の考え方-海外移住と不動産投資を楽しむ...

2016/01/27

...しかし、駐車場をトランクルームや資材置き場として貸している方もいます。バイクやタイヤの保管所として運営ビジネスも面白いかもしれません。つまり、もとが駐車場だからといって、「 駐車場 」として貸し出...

13,170

家賃年収8千万、35才で卒サラして地元石川にUターンした白い...

2019/09/19

今回の大家列伝は、北陸を中心にアパート約100室、テナント10室のほか、トランクルームやコインランドリーも運営中の「 白い山の大家さん 」に登場いただきます。不動産投資を始める動機となった小学生時...

12,274

42万円の古家付土地を購入。「僕ちゃん天才」と言い続けた結果...

2019/10/17

...この土地ですが、いびつな形なので、トランクルームや貸広告看板などチャレンジしてみたいと思います。駐車場にしても5台程度は止まりますし、路線価では400万円以上する地域です。ワタクシの1号物件から徒...

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10年前の自分に伝えたい。「不動産投資はカンタン」です。

2017/02/19

...状況によってはトランクルームもアツいかもしれません。もちろん、そのまま転売することも考えられます。この事実ひとつをとっても、「 たくさんの選択肢の中から当たりそうな一つを選べばいいから、カンタン ...

11,732

【前編】レンタル収納庫100室を実質利回り20％超で運営する...

2017/03/28

今月の大家列伝は、神奈川と東京を中心に、屋外コンテナと屋内トランクルームを約100室所有する藤井力さんに登場いただきます。藤井さんの投資総額約3,000万円に対する実質利回りは20％超。今でも高利...

11,724

「何億円もの一括返済が強いられる」ことも！ 「1法人1物件」...

2017/10/28

...いまは8棟の物件、トランクルーム、カフェの経営、さらには資産形成のための銀行の活用法や不動産融資などに関する講演・セミナーでも活躍している。元銀行員としてお金を「貸す側」、不動産投資家としてお金を...

11,571

J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はジャパンリアル...

2024/03/06

...1931年には、日本初の「トランクルーム」サービスを現在の東京・日本橋で始める。1949年、東京証券取引所に上場。現在は東証プライム市場。日経平均株価の構成銘柄として、倉庫業では三菱倉庫だけが採用...

11,424

銀行員から6棟81室購入。「今はメガ大家さん」が買った 1棟...

2019/10/26

...一部はトランクルームにしているが周辺にトランクルームがないことから、重宝されている。「今、土地から買って新築する手法が、一部で流行っていますよね。自分で土地を探して、安い建築業者で建てれば、利回り...

10,432

【後編】レンタル収納庫100室を実質利回り20％で運営する「...

2017/03/29

昨日の前編に続き、屋外コンテナと屋内トランクルームを約100室所有する藤井力さんにお話をうかがいます。融資は受けられる？ 埋まらないアパートをレンタル倉庫にコンバージョンするのはアリ？ 節税になる...

9,762

タダでもいいから手放したい。そんな物件が70万円と100万円...

2019/11/01

...駐車場＆トランクルーム程度はできそうだ。そうであれば、近隣の人に買ってもらう手法もある。そうアドバイスしたが、残念ながら所有者はその後まもなく亡くなってしまった。このアドバイスが、相続者に引き継が...

9,450

日本の賃貸住宅が変わる

2009/04/23

... さらに今後は、マイカーを共有する 「 カーシェアリング 」 を導入する賃貸住宅や、トランクルームやSOHOも組み合わせたコンバージョン賃貸住宅など、新しいタイプのものも続々と登場することでしょう...

9,083

トランクルームは利回り80％超。空テナントの活用とDIYで収入UPを実現した白い山の大家さん【後編】

2019/09/20

昨日の前編に続き、北陸を中心にアパート約100室、テナント10室のほか、トランクルームやコインランドリーも運営中の「 白い山の大家さん 」に登場いただきます。仲介業者のミスで物件を売った後でトラブ...

9,041

金沢のベッドタウン「白山市」に不動産投資チャンス到来？！北陸...

2021/06/22

...また、イオンモールの周辺には多くの地元企業の工場や物流拠点が集積しているため、アパート・マンションだけでなく、コンビニや駐車場、トランクルーム、ビジネスホテル等の需要も今後伸びていくものと考えられ...

8,797

人口が少ない地域に競合物件が続々と！読みを誤ったミラクルねこ...

2023/06/28

...そこで、募集条件の家賃は地域最安、ペット可、トランクルームで差別化を図ったのですが、人口の薄さはカバーしきれませんでした。 差別化のため、冬タイヤも入れられるトランクルームを設置！ 編集部 それは...

8,692

儲かる新築RCの竣工時期。理想のチームができるまで

2017/05/10

...ンライトとピクチャーレール、また北海道の賃貸マンションでは珍しい「 窓付きの1坪ユニットバス 」、遮音性の高いLL45床材のフローリング、1階部エントランス脇共用部内に自転車置き場とトランクルーム...

8,410

富山の築15年アパートを真剣に検討中！サブリース物件を検証す...

2022/02/21

...保育園・幼稚園・小学校・病院の位置と距離⑧近隣にある物件の入居状況と家賃設定＜建物調査＞①ゴミ置き場の状況②建物外壁・経年劣化箇所のチェック③停めやすい駐車場か④駐輪場・プロパン庫・トランクルーム...

8,352

人の見えないお金を見つけよう!

2009/06/22

... 駐車場のニーズがないエリアでも、倉庫 （ トランクルーム ） を設置したり、 自動販売機を設置したり、コインロッカーや宅配ロッカーを設置することが できるかもしれません。 土地を 「 使い切る ...

8,234

コロナで利用者倍増、市場規模は650億円 備蓄や片付けにトランクルームの需要拡大

2020/07/19

コロナの影響で、トランクルームの利用者が増えている。トランクルーム「keepit(キーピット)」を展開するパルマでは、4～5月の利用は通常の3倍、6月の利用は2倍に増加した。備蓄や片付け、テレワー...

7,571

何を知っているかよりも誰を知っているかの方が重要だ

2019/10/15

...中古・築古・新築・戸建て・区分マンション・駐車場・トランクルーム・転貸・民泊・簡易宿泊所・ホテル・シェアハウス・借地・転売・競売…。それぞれに賢者が通った成功の道があります。また、安易に始めた愚者...

7,470

競売の戸建から始めて家賃年収3億円、佐賀のもっちーさんの拡大...

2023/07/28

...現在、46歳、大家のほかにトランクルームやレンタルスペース、レンタルオフィス、太陽光発電所、車屋やコインランドリー事業、障害者の方への住宅提供サービス他なども行っています。華子不動産投資を始めたの...

7,172

空部屋、押入れなどを物置に活用して稼ぐ。賃料以上に稼げるモノ...

2021/07/19

...というのは世田谷区は日本で一番トランクルームが多い一方で空き家も多い地域だから。「トランクルームの分布で見ると世田谷区が最も集中しており、利用料金は1畳分で1万8000円。この価格でも8割埋まって...

6,605

賃貸で設置してほしい設備ベスト10は？

2015/06/09

...ちなみに6位以下はトランクルーム、食器洗浄乾燥機、空気清浄機、リビングその他住居内の照明、浴室テレビ。比較的高額帯の物件が中心となっているだけに一般的な賃貸入居者とは要望が異なっているようだ。また...

6,135

転貸でも利回り20％以上！住宅の狭小化が進む首都圏で大注目のトランクルーム投資

2019/09/14

ここ数年、首都圏でトランクルームの看板やのぼりを見かけることが多くなってきた。トランクルームとは個人、または企業の物品を収納するレンタル収納スペースのこと。レンタル収納ビジネスは住宅が狭小化する首...

5,926

余剰不動産の収益化、トランクルームビジネスは長期安定運用向き。

2018/04/15

...特にマンション住まいの人ほどそうした悩みが多く、そのため大都市部を中心に最近増えているのがトランクルームである。住宅用地として活用し難い狭小地や変形地に設備を建てたり、ビルの空室の一部、或いは空き...

5,797

トランクルーム市場規模拡大の中、100名が騙される詐欺事件。架空取引で購入実体なし。どうすれば防げたか!?

2021/07/13

...トランクルームの投資で詐欺の被害が明らかになった。記憶に新しい女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」事件では、事業者が投資家に相場よりも高い価格で投資を持ち掛けて、融資の審査で本来なら融資できない...

5,681

活用が進む鉄道高架下。東京都メトロ東西線・行徳駅では商業施設...

2023/08/17

...これまでも駐輪場やトランクルーム、さらには福祉・子育て支援、買い物などの生活支援機能、医療施設や商業施設などを誘致してきた。例えば、JR東日本なら、秋葉原～御徒町駅間をアクセサリーや革製品などのシ...

5,501

空室は多いのに「事務所可」は3%のみ！ オフィス用ワンルーム...

2021/10/30

...スペースが限られたレンタルオフィスと違い、自宅の荷物の一部を保管できるトランクルームとしても使えます。自宅には書斎がないけれど、リモートワークメインになったため仕事部屋が欲しい人、自宅は賃貸マンシ...

5,419

新築と高積算物件のMixで家賃収入1億円。りーまん@大家さん...

2023/12/11

...でも今はそこにコンテナを置いて、トランクルームとして貸しています。事業者に土地貸しする、加藤ひろゆきさんがやられている更地投資みたいな感じですね。りーまんさんが貸しているトランクルーム結構安く買え...

5,009

埋もれている遊休物件を生かせ! 時間単位のレンタルに意外な高...

2018/10/23

...マンションなど収納スペースに限りのある住宅事情を受けてのトランクルームも急速に普及した。空間の有効活用策としてのコインランドリーなども注目を集めてきた。情報通信総合研究所では昨年6月、アンケート調...

4,944

所有する区分マンションが事実上乗っ取られている？～管理組合と...

2023/01/22

...『管理組合の法人化』『トランクルームなどの区画買い取り』という議案が並ぶ。倒産した旧デベロッパーが所有していたトランクルームやセレモニーホールなどの区画をその管理会社が引き継いでおり、収益を生まな...

4,856

うまく改装すればチャンスも！労働者のまち山谷が格安ビジネスホ...

2019/10/25

...通りから入った辺りには空いた土地や建物などを利用したのだろうか、トランクルームができていた。不要な土地家屋の買取りも行っているそうで、歩いてみると、今後、そうした建物が出てきそうな雰囲気は確実にあ...

4,782

不動産投資プロ市場は2021年回復も、アマ・個人アパート低迷...

2020/10/14

...◎外資勢も賃貸住宅への投資を加速特に投資先として注目しているのが賃貸集合住宅や生活必需品などを取り扱う商業施設、学生寮、高齢者向け施設、トランクルームの投資が加速すると見立てている。感染拡大を受け...

4,646

少額家賃でも悲惨なことに！契約時には公的身分証明、毎月入金確...

2019/03/21

トランクルームの滞納案件を受託した。居住用の賃料よりは低額なので、滞納金額は20万円弱。この安さが、油断してしまった原因だろう。気がついた時には、賃借人と連絡がつかなくなってしまっていた。この案件...

4,328

ついに都税事務所が登場！『倉庫』認定された建物を『居宅』と認...

2021/10/15

...ここからは余談ですが、貸倉庫、いわゆる「トランクルーム」とか「ストレージ」とか言われるモノですが、関東では一都三県の「 住宅が手狭になりがちな地域 」でジワジワと勢力を伸ばしてきた「 空間貸し 」...

4,257

女性の靴の平均所有数は10.5足で男性の約2倍！玄関収納以外...

2023/01/01

...もしマンションやアパートに居住されていて、靴の収納に困っている場合は、思い切って外部のトランクルームをレンタルすることも視野に入れるのもよいかもしれません。また、居住中の賃貸物件に棚などを設置して...

4,210

駐車場に未来はあるのか？駐車場ビジネス最新事情とその行方

2017/06/30

...アパートやマンションなど収益物件を建てたり、住宅に適さない土地をトランクルームに仕立てるケースなどが増えているが、昔からある駐車場ビジネスは、土地活用の王道だ。ただ、人口減少と若者の車離れが需要落...

4,107

拡大するシェアリングエコノミー、2030年不動産業への波及効...

2019/05/07

...例えば、小田急電鉄は沿線住民の利用を見込んで高架下に独自ブランドのトランクルームを運用しており、同様の取り組みを私鉄各社も展開する。沿線住民の流出を防ぐため、系列の不動産会社とともに空き家をリノベ...

4,066

拡大するシェアオフィスビシネスも優勝劣敗が浮き彫りに！個人投...

2019/06/22

...このように、個人のビルオーナーは、老朽化したビルの稼働率アップ策として、リノベーションで簡易宿所・ホテルやトランクルームなどにすることに加え、シェアオフィスへの転用にも期待している。その一方で、シ...

4,044

2～5年で投資回収、トランクルーム長期運用に魅力

2017/06/07

狭小地・変形地や遊休地・遊休施設を活用した資産運用方法としてトランクルームがじわり存在感を増している。国土交通省によると、2003年からトランクルーム事業者が急増しており、トランクルーム運営のキュ...

3,924

都心賃貸住宅よりトランクルーム高利回り。巣ごもり、住環境の変化で需要拡大

2022/01/25

トランクルームの広さは1畳程度からちょっとした倉庫並みまでタイプは様々だ(写真はイメージ)トランクルーム市場が順調に拡大している。コロナ禍で縮小・閉店を余儀なくされたテナントが増えたことで雑居ビル...

3,343

日本の不動産市場に透明性はあるか。世界ランキングでは12位に...

2022/09/06

...不動産投資対象は広がりを見せており、伝統的な投資対象であるオフィスビルや賃貸住宅に限らず、オルタナティブ（代替）資産として、トランクルームや高齢者向け住宅、賃貸戸建て住宅、撮影スタジオなどもターゲ...

3,191

コロナ禍で入居者を意識した「注目のフルリノベ物件」！ノウハウ...

2021/02/21

...自分の部屋の中だけでは足りなくなりそうな要素を、入居者同士でシェアすることができれば…と考え、ワークスペース、シェアリビング、トランクルームなどを設置しました」と伊藤氏。入居者は自室とは別に、多彩...

2,951

トランクルーム産業市場 底堅い需要と今後への期待

2016/05/08

普段使わない個人の家財道具などの物件を収納する貸しスペースのことを、トランクルーム・レンタル収納などと呼ぶ。倉庫業法には基づかないため、主に不動産賃貸借契約に基づく場合が多い。遊休地の有効利用、ま...

2,894