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2023/12/11
...華子コンテナ以外にやられている投資はあるんでしょうか?りーまん@大家さんコインパーキングを3か所作っていますね。自分の所有物件に作ることが多いですが、転貸もあります。あとは太陽光もありますが、野立...
5,009
2023/10/16
...「ScanPa」は、これまで精算機やロック板(フラップ)といった機械類の設置が必要不可欠であったコインパーキング事業において、スマートフォンで掲示したQRコードを利用者が読み取るだけで精算を可能に...
1,437
2023/09/26
...近年、東京都でコインパーキングを運営する不動産業者に土地を貸してその賃料を受け取っていた資産家が駐車場業と認定されて裁判となった。なお、この事例のコインパーキングの駐車台数はちょうど10台であった...
2,814
2023/09/20
...コインパーキングやその他大勢の月極駐車場ではなく、自分専用の駐車場が2万円というのは破格です。1台しか使わいなら、残りの1台分をよそに貸しても構いません」と熱を込めて説明しました。「ビル1棟と12...
4,585
コラム
2023/06/14
...9年前にサラリーマンを卒業して、不動産の収益をもとにレンタル収納やコインパーキング、ゴルフ事業などいろいろなビジネスを地元船橋市を中心に興されています。退職に至る経緯やその後の事業展開について、お...
6,329
2023/06/09
...土地代が高く普段からコインパーキングなどで高額の駐車料金を請求されている東京の人の多くが、20,000円以下を相場と思っていることがわかる。また、実際に住んでいる地域では同程度の料金が相場だという...
1,386
2023/05/29
...25室(2023年5月現在満室)<オーナーより>「以前は200坪全体を駐車場として一括で貸していましたが、土地の一部を売却することとなり、残りの部分の活用方法を探していましたが、“コインパーキング...
1,508
2023/03/29
... 華子 そういう時は下の方に駐車場を借りるとかするんでしょうか? タッキーさん 階段の手前で荷下ろしをして車は近くのコインパーキングに停めて歩いていきます。階段近くの駐車場は需要があるので、大体近...
7,042
2023/03/16
...管理会社を決める時に意識していること 元々はコインパーキングで、40坪弱しか有りません。 こんな小さい土地に収益計画が見合う建物が出来るのか? 最初は不安で一杯でしたが、商業地の容積500%とい...
5,596
コラム
2022/11/13
...ガレージ同社は、全国において6万7,000台以上のコインパーキング「D-Parking」の運営・管理をしている。近年ではニーズに合わせて、再生可能エネルギーによる電気自動車充電サービスや子育て世代...
1,931
2022/11/08
...コインパーキング業者に貸すことも考えたのですが、1台で駅からも少し距離があるということでダメでした。私は、「EV充電器を設置したら、近隣で電気自動車を所有している人で、いま借りている駐車場にEV充...
6,377
コラム
2022/08/23
...設備費用負担が発生しますが、よくあるコインパーキングのように、勝手に侵入できないようにするなどの対策をするほかないと思います。3、駐車場の不払い問題と、その対策法次に家賃は遅れながらも払っているけ...
5,207
コラム
2022/07/19
...コインパーキングの場合は、精算機やタイヤのロック設備を整備するなど初期投資額は高くついてしまうが、それでもマンション一棟を建てるよりは割安なため、駐車場事業に参入するハードルは低い。しかし、そうは...
2,571
2022/07/09
...東京高判令和3年8月26日では、コインパーキング事業者に一括して土地を貸し付けて、オーナーは土地の賃貸料を受け取るにすぎないようなケースでは、駐車場業とは認められないとした。これを受けて、東京都は...
6,744
2022/06/15
...現在、このうちA-3地区とA-1地区の運河側はコインパーキングに、B地区は更地になっており、横濱ビルは解体している最中である。計画地は横浜の主要エリアに挟まれているもののあまり注目されることが少な...
4,159
2022/06/05
駐車場・コインパーキングの運営、管理を行っているエコロシティ株式会社は、エコロシティが運営するコインパーキング「エコロパーク」に、『EV(電気自動車)充電器、以下「EV充電器」』を順次導入している...
1,603
2022/05/16
...現在はコインパーキングとして運用されているかつて人気を博した老舗サウナ跡地の約2,000㎡の土地を信和不動産が購入デザイナーズマンション「スプランディッド」シリーズの企画・開発を手掛ける信和不動産...
5,927
ニュース
2022/05/14
...コインパーキングとして利用されていた場所はすでに封鎖されている。築年数の古い雑居ビルも多いのが分かるこちらは北西から見たところで、計画地の北側や西側の人通りは普段から少ない。右奥に写っている高層ビ...
8,559
ニュース
2022/03/29
...その後は車を会社の近くのコインパーキングに止めて出社して、奥さんは電車で帰った。会社についてすぐ、「 買います!」と連絡したけど、その時は楽しくて仕方なかったね。 編集後記 サラリーマンをバリバ...
10,154
2022/03/07
...現在はコインパーキングとして利用されている「桜橋ボウル」跡地に建設予定のビルは梅田と堂島の中間に位置する好立地関西最大級のボウリング場として多くの人々から愛されていた「桜橋ボウル」が、2020年1...
7,435
ニュース
2022/01/26
...更地にしてコインパーキング会社に一括貸している 積み立てたお金がある程度貯まったら、そのお金で不動産を購入する。そうすることで銀行に預けている間は金利ではなく信用を増し、そしてその現金で不動産を買...
8,283
コラム
2021/12/20
... 時間貸しコインパーキングを運営するタイムズ24株式会社の決算内容が好調だと聞いたことがあったので、スペースの時間貸しもビジネスとしては面白そうだと思い、自分なりの新規事業と思って挑戦してみまし...
6,700
2021/08/25
...ング機能付きゲストハウス運営事業宿泊業アウトドア体験型グランピング施設事業宿泊業再生医療施設によるメディカルツーリズム事業不動産業テレワーク対応レンタルスオフィス事業不動産業先進的コインパーキング...
5,628
ニュース
2021/06/17
...コインパーキングは決済後、駐車場契約を解約する通知を出せば問題ナシ( 事前確認済み )。駐車場も新築用地案件なので、新築が決まり次第、解約を通知して行く予定です。最後まで残った管理会社選びはNO-...
5,584
コラム
2021/06/12
...宝船冷蔵解体後はコインパーキングとして活用されていたが、2021年5月に着工。竣工は2024年10月予定となっている商業地と住宅地がうまく共存 意外にも住みやすい堀江界隈現在、関電不動産開発は「(...
5,342
ニュース
2021/05/12
...そのため、赤池駅周辺ではコインパーキングのニーズが急拡大。大型の時間貸し駐車場が続々と登場している。また、国道153号周辺には大学のキャンパスが複数点在しており、赤池駅発着のスクールバスが頻繁に運...
30,925
ニュース
2021/04/16
...平置きの敷地内駐車場も立体駐車場にして台数を増やして、半分は月極やコインパーキングに転用しようか、といった考えもありました。もともと加藤ひろゆきさんの影響を強く受けて不動産投資を始めていますので、...
10,136
コラム
2021/02/10
...ビルだけではなく、コインパーキングのコラムを書いたことで、あいつができるならと、近隣にコインパーキングが大量発生しました。「 ああ、やっぱりこうなったか… 」と思いました。しかし、しばらくすると予...
8,420
コラム
2021/01/15
...意外と良かったのが、コインパーキング!戸建の次は、大阪市守口市にてコインパーキング(5台)を転貸にて開始する。セミナーで出会った講師業の人からの紹介で話がきて、車が好きなこともあって契約を決めた。...
4,628
2020/12/31
...例え話ですが、Aさん所有の100坪の更地があったとして、第三者のBさんがAさんと賃貸契約を結び、Aさんには地代金を支払いながら駐車場を経営して利益を得ることが可能です( 大手のコインパーキングなど...
8,239
コラム
2020/12/25
...業なのか、個人なのか、住居地域の規定はどうなるのかなど、判断が難しい点があるため、不動産活用ネットワークに所属する専門家を頼りにしてほしい」座談会では、駐車場を専門に扱う企業から、コインパーキング...
3,993
2020/12/16
...仮に、最初の孤独死で退去が続いた段階で、どんどん出て行ってもらい、コインパーキングや月極駐車場にしていたらどうだろうか。実は、コインパーキングに告知義務は存在しない。そして、凶悪犯が入居する事もな...
11,783
2020/07/24
...敷地は3台分のコインパーキングとして運用していた土地70平米を利用。20フィートの建築用コンテナ6台を連結し、2階建てのホテル仕様だ。連結部のボルトを外せば簡単に解体し、架台に乗せて別の場所に移動...
7,995
2020/07/01
...( なお、コインパーキングとして設備投資した上で業務利用をしているもので、譲渡後に建物を建てて、より高度な利用をする意向が確認された場合は、従前の土地の利用の程度がその周辺の地域における同一の用途...
8,399
コラム
2020/02/28
...特に繁華街の昼間は静まり返っており、コインパーキングの値段も8時間で500円というレベルです。昼間の勉強会や、結婚式のあと2次会までにぽっかり空いた時間などで活用してもらうのも面白いと思っています...
8,163
コラム
2020/02/07
...コインパーキングをやる前にも日本全国を旅して勉強・研究をしてきました。あの時の興奮を今、感じています。
7,119
コラム
2020/01/14
...他にも機械警備をしている警備会社や、コインパーキングの機械警備をしている会社などが、コールセンターをやっている事があります。コールセンターを探すのは簡単でしたが、肝心のコインランドリーシステムを運...
13,875
コラム
2019/06/26
...いまだに物件の前を通りたくもない利回り20%には仕上げられたはずのコインパーキング用地。僕の所有するビルの隣にある利回り30%ビル。何度も買おうと思いながらまだいいやと買わなかった2,000万円で...
7,686
コラム
2019/05/09
...そんな新星堂が営業を終了し、そのビルが競売になり、所有者が変わって取り壊された後、父がその土地を借り上げてコインパーキングをする時につけた名前が、新星堂の「 星 」を残したスターパーク。僕は父が新...
6,875
コラム
2019/04/04
...他にも駐車スペースが足らない店舗の近くや、コインパーキングが全くない住宅街なども需要があるそうですよ(^^♪■ シェアハウスに対する世間と銀行の誤解この戸建シェアハウスがオープンすると、3棟目のシ...
7,540
コラム
2018/12/12
...周辺はコインパーキングばかりで月極駐車場は希少でしたので、1台1万円以上でも充分貸せることがわかっていました。2台で2万円ならばまちがいなくお得ですので、お店などが従業員さん用に借りてくれそうでし...
11,079
コラム
2018/09/16
...九州大学のキャンパスがなくなり、同地の賃貸物件は借り手がつかず家賃の引き下げが相次ぎ、アパートを取り壊してコインパーキングなどに姿を変えるケースも目立った。実際のところ、六本松の公示地価は08年に...
7,229
ニュース
2018/09/06
...更地の投資と言えばこれまで、月極めや時間貸しのコインパーキングなど、主に都市部における土地活用というイメージが強かった。特に地方郊外の更地投資は、一般個人の投資家にとって馴染みが薄かったのではない...
4,048
2018/08/24
...■ 最高の出口だから魂を込めた土地を手放すまずは、僕が一生所有するつもりでいたコインパーキングの土地を売却しました。過去のコラムでも書いた通り、この土地でコインパーキングを始めるまでに、僕は何年も...
15,176
コラム
2018/08/08
...2.今回の土地がコインパーキングに隣接していること、そして他の隣地も同じような古い建物が並んでいるために将来的に買い足せる、あるいは底地が返却されたに購入価格の4~5倍で売却できる可能性があります...
13,292
コラム
2018/07/13
...コインパーキングのような貸し方で、問題解決と収益アップを図ることができました。テナントさんからも喜んでくださり、県外からのお客様に、近隣にある私のホテルを紹介してくれるなど、いい関係が築けています...
10,576
コラム
2018/04/06
■ コインパーキングの運営をやめてから2年2年前、地元にある3カ所のコインパーキングを自分で運営するのをやめました。現在は大手コインパーキング業者さんへ土地を貸して、地代をいただいている状態です。...
9,564
コラム
2017/12/06
...さらには懇親会の最後に、予定にはなかった2度目の物件見学ツアー、コインパーキングや僕の会社、自宅まで公開してしまいした。皆さんの熱意に感動したからです。本当は8月に購入したロードサイドの店舗に入居...
9,385
コラム
2017/11/25
...■ 月極駐車場をコインパーキングにしたら3倍の売上げに確かに、それはいえます。資産運用には興味があるんですが、今の仕事はずっと続けたいですし、何か野望があるわけでもないので、大きなリスクに対して消...
11,499
コラム
2017/08/14
...それ以外ではタイムズ、リパーク、NPCなどのコインパーキング、駐輪場やいなげや、ライフ、マルエツなどのスーパーマーケット、戸田市、千葉市や東村山市などの公共施設にも設置されているという。賃貸住宅で...
3,625