ハザードマップとは、地域ごとにどんな災害が起こりうるのかを明示した地図のこと。
参照:https://disaportal.gsi.go.jp/
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アクセス
2024/05/02
...他にも「トイレや風呂なしは認識していたが、銭湯などの場所を事前に確認しておけばよかった」「土地の歴史的背景やハザードマップの確認をすること」など、その地域自体の特徴のリサーチの必要性を感じた人の声...
894
2024/03/06
...多くの投資家が「保険をかける」と回答したほか、ハザードマップの確認等、リスクの確認を行っていると答えた投資家も多かった。また、今回は、実際に遭遇した災害のエピソードについても質問。リアルなコメント...
689
2024/02/29
...震災で倒壊した2軒の住宅のうち1軒は土砂災害ハザードマップの警戒区域内であった(撮影&出典:だいち災害リスク研究所 横山芳春氏、以下同)「土砂災害ハザードマップを見ると倒壊している2軒のうち1軒は...
1,144
2024/02/20
...大きな買い物をするには、それなりに労を惜しまずに情報収集に励むことが欠かせず、実需でも投資用でも物件を購入する際には、ハザードマップを使い過去の災害事例をある程度、調べられる範囲で調べておくことも...
1,112
2024/02/09
...海が見える景色が物件の強みですが、津波ハザードマップを見ると気を付けたいエリアです。1月1日の地震を受けて、入居希望者の方からキャンセルが入るのでは?と考えていましたが、管理会社が連絡すると、「地...
4,535
コラム
2024/01/20
...今後、投資するエリアはハザードマップの確認はもちろんのこと、土地の成り立ちなども確認する必要があると思います。富山県でも液状化しやすさマップなどもあるので各地域で調べるのも大事ですね。https:...
3,881
コラム
2024/01/03
...私は都心3区、5区で、ハザードマップを見ながらずっと地震情報を集めているんですよ。江東区、墨田区、江戸川区、荒川区近辺の要注意エリアをウォッチングしているんです。中でもウォーターフロントが危ない。...
3,242
コラム
2023/11/25
...次に浸水ハザードマップを見ると、図2のように虎ノ門、霞が関当たりまでは浸水エリアに入っていますが、六本木駅以西は水害想定エリア外で大丈夫そうです。最後に地盤についても図3の港区液状化マップを見ると...
4,890
コラム
2023/09/30
...する調査●Q2:持ち家派・賃貸派に関する意識調査●Q3:住み替えで重視するポイント調査<CHAPTER 02>住まいと天災に関する意識調査●Q4:天災に関する住まいの意識調査●Q5:ハザードマップ...
1,150
2023/09/27
...安全・安心だと思う人は、ハザードマップで危険度が低い土地であることを確認したり、過去に災害実績が少ないなどの立地条件を裏付けにしている。一方、安全・安心だと思わない人は、建物の築年数が古く耐震性へ...
1,079
2023/09/22
...ただ「耐久性の高い建物を選ぶ」「ハザードマップを活用して物件を選ぶ」などの工夫で、リスクは軽減できる。■不動産投資に感じるメリット1位は「リターンが大きい」続いて「不動産投資に対してメリットの方を...
1,852
2023/09/04
...それを踏まえ、2020年7月に国土交通省から、不動産の取引時に「ハザードマップにおける取引対象物件の所在地について重要事項説明の対象として説明すること」が義務付けられ、2020年8月に施行されまし...
3,368
コラム
2023/09/01
...サマリ(2)ハザードマップ確認経験者の8割が災害時に「自治体指定の避難場所・避難所に避難」と回答■行っている防災対策に、ローリングストックや備蓄、ハザードマップの確認がランクイン防災対策をしている...
572
2023/09/01
...上記のケースでは管理会社が事前に河川に近い建物の立地やハザードマップの浸水予想マップから、被災前にマンションの共用部分保険契約に「特約」を中途付帯させたことによって保険金が利用できた。とはいえ被災...
2,954
2023/07/09
... 今回は豪雨シーズンを前に、2021年4月から2023年6月までの約2年間における全国のハザードマップ改訂の報道数*をインフォグラフィック形式でまとめるとともに、地域別に分析したレポートを公開した...
1,968
2023/06/12
...これについてはハザードマップで浸水の危険をチェックするのが分かりやすい。水は低きに流れることを考えると浸水する地域はそもそも低い、周囲から低くなっているということ。湿っぽいのは当然ともいえる。郊外...
1,247
2023/06/06
...ハザードマップの精度も上昇防災対応の起点は関東大震災不動産投資先を選ぶ際にハザードマップが欠かせないツールになりつつある。国土地理院では5月30日に「ハザードマップポータルサイト」をリニューアルし...
1,519
2023/03/23
... そして目の前は海!!! ハザードマップは真っ赤であった。 これは・・・売れにくいだろうな・・・。 そしてこれが建物。 ほう・・・。 中々に年季入ってるじゃねぇか・・・。 好きだ。 やは...
18,030
コラム
2023/03/11
...距離●?“居住者特性” ・・・周辺の居住者の人口ピラミッドや推定年収など●?“街の発展度” ・・・物件相場推移や将来人口推計など●?“治安・安全性情報” ・・・犯罪発生件数など●?“ハザードマップ...
1,037
2023/03/10
...もしもすでに所有している物件が崖地や擁壁近くであったら? もしくは、これから崖地や擁壁近くの物件の購入を検討する場合、どのようなことに注意すべきだろうか?「土砂災害の危険は、土砂災害ハザードマップ...
5,487
2023/01/28
...各自治体はこれをもとに、河川が氾濫した際に浸水が想定される範囲と程度、地域の避難場所などを示した「洪水ハザードマップ」を公表してきた。これに加え、国土交通省は2022年12月に、防災まちづくりや企...
2,179
2023/01/25
...都心へ通勤・通学する人にとって生活しやすい駅といえるが、一方、荒川と江戸川の間に位置する城東エリアは、ハザードマップ上で河川が氾濫した際に浸水が想定される「洪水浸水想定区域」にかかる可能性が高い地...
3,045
2023/01/14
...区が作成するハザードマップでは地区内の広範囲で浸水が予測されており、水害対策も必要だ。再開発計画は今後具体化するか江東区が作成している都市計画マスタープランは、あくまでも都市計画の骨格であり、資料...
12,630
ニュース
2022/12/02
...風水災の補償は、居住地のハザードマップを確認して必要性を判断する。他方、地震はどこでも起こり得るので、地震補償は家計リスクを踏まえて判断を。4. 特約の重複付帯に注意特約を削ると保険料が抑えられる...
1,837
2022/11/12
...流石は江戸幕府が真っ先に開国して、真っ先に海外へ門戸を開いた港町の歴史があります! 5、ハザードマップ 大陸プレートの狭間に位置し、大型台風の通路にも位置する日本列島は、災害は不可避ですが、想定を...
3,490
コラム
2022/11/09
...災害リスクのリスクヘッジとしてハザードマップの活用は浸透してきているが、投資エリアを選ぶ際には、地震危険度のマップについても同様に活用してみてはどうだろうか。ーーーーーーーーーーーーーーーーーー取...
4,203
2022/10/12
...近くに河川や海がなく、ハザードマップでも警戒地域外である、高台にある、地下室のないRC造などは、水災に遭う可能性は低いといえる。水災不担保特約の付帯によって保険料が割り引かれるので、経費の削減に有...
3,959
2022/09/23
...その後、各種書類、ハザードマップ等と併せてご自宅に郵送します」オンライン契約は投資家だけでなく不動産事業者にも多大なメリット投資家にとって、不動産のオンライン契約にはどういったメリットがあるのか。...
1,773
2022/09/13
...そのほか、「再建築不可と私道は対象外」、「ハザードマップで浸水・津波の地域、土砂災害リスクある」、「汲み取り(式のトイレ)は工事が大規模なため避けている」、「旧耐震は買わない」など、それぞれの項目...
4,599
2022/09/10
... なぜ、そんなに便利で家賃相場が高いのに、路線価が安い( 物件価格が安い )のかというと、理由の一つは、図4のハザードマップにあると推定されます。海抜が低いのです。 実際、川崎エリアには「 砂...
5,815
コラム
2022/09/02
...○地震に備えるためにチェックすべき物件情報ランキング第1位「ハザードマップ」 86.0%○防災を意識した住まい探し 42.2%が「増えたと思う」と回答Q ここ3年で、防災を意識して住まい探しをして...
1,044
2022/08/13
... ハザードマップを調査すると、図13のように浸水エリアになっています。海抜が低いので、念のため千葉港まで足を延ばして、桟橋の先端部まで行って、駅の街並み方向を目視調査したのが図14です。実際に自...
5,610
コラム
2022/07/11
...見ていただきたいのは国土交通省のハザードマップポータルサイト。ここでまずは「地図を見る」をクリック。次の画面の左に出て来る「すべての情報から選択」をクリック、そこに出て来る「土地の特徴・成り立ち」...
2,898
ニュース
2022/07/09
... それと、埼玉南部の一部は荒川氾濫時の水没ハザードマップエリア内だったと思います。(図1)しかし、このエリアはこのリスク分、西東京に比べ利回と家賃が高く、かつ都心に近いので稼働率が高いのはコラム...
3,955
コラム
2022/05/03
...今回紹介した不動産登記取得サービスだけでなく、軽井沢の不動産情報はもちろん、土砂災害ハザードマップを取り入れた不動産検索地図など、ユーザーが使いやすいサイトを目指して機能を追加している。◎Viil...
1,870
2022/02/28
...2020年から不動産取引の重要事項説明時に水害ハザードマップの説明が義務づけられたが、危険があることだけは分かっても打つ手がないというのがこれまでだった。だが、2021年7月、一般社団法人住宅生産...
4,460
2022/01/18
...ハザードマップで、土砂災害のリスクがあるエリアを表示させている。複数のリスクを重ねて表示できる。災害大国日本では地震などのリスクもある。ハザードマップや国土地理院が公開しているベクトルタイル「地形...
2,448
2022/01/02
...特に水災は立地が非常に重要ですので、特約を判断する際は各自治体が作成・公開している「ハザードマップ」を必ず確認し、建物所在地の周辺をチェックしておいた方がよいだろう。水災特約…主に洪水・高潮・土砂...
1,589
2021/12/17
...2020年に宅建業法が一部改正され、不動産取引の際に自然災害の危険性について、水害ハザードマップで事前に説明することを重要事項説明の対象項目に不動産会社に義務付けている。応用地質が昨年に実施した調...
2,779
2021/11/21
... また、地域の避難場所やハザードマップなどの情報が欲しいと思うか聞いたところ、学生全体で+4.4ポイント、社会人全体で+3.6ポイント増加した。近年の災害等を受け、また、ハザード情報の提供を義務付...
1,277
2021/10/28
...■危機意識を持っている人の半数以上が「ハザードマップを確認した」と回答も、15.3%は「特に何もしていない」危機意識を持っている人に、土砂災害に関して実際に起こした行動を質問したところ、半数以上が...
1,111
2021/10/16
...豪雨や台風被害を受け、近年、不動産取引時にハザードマップを活用し、水害リスクについてお客様に説明することが義務付けられている。今後もさらに不動産購入において、災害リスクは重視されると予想される。■...
24,152
2021/10/10
...地価マップやハザードマップも繰り返し見ます。卒業後、活用するか否かは学生次第です。 「 いい物件を教えて 」と言ってくる卒業生には「 ボクに教えてくれ 」と返します。「 どうやって探す?」と聞い...
6,659
コラム
2021/10/01
...不動産投資家や大家に関係するところでは、これによって今後、水害ハザードマップも改訂されるため、最新のハザードマップと照らし合わせて、不動産の購入時に検討する必要があることだ。そこで実際に収益物件が...
3,581
2021/09/19
国土交通省昨年の水害被害総額は6500億円に災害の頻発で物件取引する人の意識が変化不動産取引をする際、ハザードマップなどの災害情報を参考にする人が41.5%に上り、年々増えていることが、国土交通省...
2,112
2021/09/15
...特徴1.ハード面とソフト面の組み合わせで建物と生活を守る●ハード面(建物構造面)「建物のハード面」は、ハザードマップから浸水被害の予測を立て、設計地盤面プラス1mを水防ラインと定めて設計。エントラ...
10,835
2021/09/13
...、Q2は608)2)6割超の家庭で災害リスクと火災保険の補償内容がミスマッチ同調査では、加入している火災保険の補償内容と居住エリアの自然災害(水災・地震)リスクを「国土交通省わがまちハザードマップ...
2,638
2021/09/12
...地盤災害ドクターの横山氏が、各市区が公開している水害に関するハザードマップ(洪水、内水氾濫が別の場合はそれぞれを確認して最も大きな浸水深のマップを使用)から読み取った結果は以下である。出典:さくら...
7,918
2021/09/05
...横山氏が、各市区が公開している水害に関するハザードマップ(洪水、内水氾濫が別の場合はそれぞれを確認して最も大きな浸水深のマップを使用)から読み取った結果は以下である。出典:さくら事務所 田園都市線...
9,827
2021/09/05
... 立地は駅からの距離はいうまでもなく( 引っ越して貸す、売るがしやすい )、川が近い場合はハザードマップを必ずチェック、低地・崖地・急傾斜・谷の出口は避ける、低地は水の危険だけでなく地盤の緩さか...
10,037
コラム