ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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アクセス
2019/06/26
...そんな僕が起業してから20年経過しようとしている今、これから不動産投資を始める人やイマイチ加速しない人、店舗やビルの投資をしてみたいけれど迷っている方に送りたい言葉は「 僕はあなたたちの何倍も失敗...
7,688
コラム
2019/06/22
...テナントとしてビルの一室を賃借するより、コストが割安であることから、起業家の受け皿として浸透し始めており、独立志向の人にとどまらず、働き方改革によるテレワークや副業での需要も取り込み、シェアオフィ...
4,050
2019/06/21
...御園座のブランド力が名古屋の人たちの意識を変えたとも言われるたとえば、2017年に劇場・タワーマンション複合ビル・グランドメゾン御園座タワーが竣工、マンションを好まないとされた名古屋で大きな人気、...
4,895
ニュース
2019/06/12
...この物件は所有するビルの5軒隣にあります。もちろん僕のエリア内ですので、話があったその瞬間に購入を決めました。きっかけは、前の所有者さんが賃貸募集の相談のために僕に連絡をくれたことです。話の途中で...
7,642
コラム
2019/06/12
...不動産小口化商品とはその名の通り、オフィスビルや商業施設、マンションなどの不動産を小口化して投資家に販売、購入し、運用収益を保有口数に応じて出資者に配分するというもの。本来、都心部の大型物件であれ...
3,303
ニュース
2019/06/11
...一方、かつては青果店を経営していたものの経営が厳しくなり、ビルを建てて店舗や住居を貸しているといった不動産オーナー様は少なからずいて、そういった方たちに共通するのは、キャッシュフローの悪化でした。...
2,670
2019/06/10
...もちろん、現在の技術で建設されたビル群に何かが起きるとは思えないが、土地そのものが軟弱なのである。大きな災害が起きた時、何も変化が起きなことは考えにくい。それを知ると、大宮に首都圏機能のバックアッ...
14,250
2019/06/08
...武田御堂筋ビルやEDGE心斎橋、ザ・リッツカールトン京都などの大型取引があった。▲今後1年間の不動産投資に対する考え方(出所:日本不動産研究所)また、建築設計・不動産仲介を手掛けるエンジョイワーク...
3,006
ニュース
2019/06/07
...「不動産会社、不動産オーナーは商業ビルを造ってテナントを入れれば人が集まると思っていますが、そうではありません。西荻ですら去年できた新築飲食ビルの1階がまだ空いている。モノを買わない時代には人は人...
3,117
2019/06/07
...新築テナントビルの一棟貸しや、インバウンド向けの新築民泊用マンションの一棟貸しを昨年から始めました。1棟貸し新築企画は、事業テナントの賃借人様に引き渡し済み・営業開始済みが2棟、建設中が2棟、確認...
11,916
2019/06/03
...料金は1カ月1万7000円、1日で1500円横浜市の旧市街地・関内の昭和38年築オフィスビルを利用してシェアオフィス、コワーキングスペース「G Innovation Hub Yokohama」がオ...
3,059
2019/05/31
...近年は「JR博多シティ」、「KITTE博多」、「JRJP博多ビル」といったオフィス・商業ビルが相次いで開業したこともあり、近隣住民の日常の買い物、観光客のお土産、グルメ、オフィスといった機能が集積...
9,056
ニュース
2019/05/28
...この他に、埼玉の戸建てと小規模なビル1棟も買い、家賃年収は約2,000万円、年間のCFが1,000万円くらいになりました。そして、当初の目標をギリギリクリアできる39才11ヵ月で会社員を卒業しまし...
14,069
2019/05/28
...大型の商業施設やオフィスビルに限らず、特に人口流入が当面見込まれる東京23区では、小規模であっても土地が出れば、賃貸マンションやアパートが新たに建築される。だが、こうした波に乗れないで放置されたま...
2,474
2019/05/27
...西側の買収された土地から東側の高層ビル群を望む現地に行ってみるとあちこちにJR東海管理地と掲出された空地が誕生しており、取壊し中の建物もいくつか。遅れているとはいえ、進んでいることは確かだ。だが、...
5,248
ニュース
2019/05/23
...〈新築ビル建築・打ち合わせ風景〉■ 本当にコラム読者さんが知りたいのは、不動産事業家の実績これまでの「 10年 」の中で、苦しいこと、楽しかったこと、本当に色々なことが起きました。その中で、皆さん...
9,128
コラム
2019/05/21
...不動産大手なども自己でオフィスビルや商業施設を建設、その賃料を安定収入として経営展開するのが王道であった。しかし、2001年9月10に創設されたJリート(不動産投資信託)市場では、住宅やオフィスビ...
7,131
2019/05/17
...すでに2019年5月には大宮区役所、大宮図書館が新築、移転しており、2021年には市民会館おおみやが上記の再開発ビルに移転する予定。すでに移転は始まりつつある今後は空いた大宮区役所跡地をどうするか...
33,898
2019/05/15
... その後、円が360円の固定レートから変動相場に移行して円高に進み、円が世界で最強になったバブル時代には、日本企業がアメリカ本土やワイキキの土地やビルを買いまくって世界の顰蹙を買いました。その後、...
7,497
コラム
2019/05/14
...理 5%借上 15%■管理戸数9,176戸(2019年4月現在)会社概要株式会社西田コーポレーション代表者名:西田 光孝会社所在地:神奈川県厚木市中町3-11-18 MY厚木ビル...
4,043
2019/05/10
...左側に建設中のタワーマンション、奥にも既存のららポートの裏手にオフィスビルなどが建設中そのうち、民間事業者が手がける開発エリア「ViNA GARDENS 」は、自由通路を挟む「賑わい創出エリア」と...
14,081
2019/05/09
...僕自身はこのコラムで油田ビルと書いた( 油田ビルというのはあくまでもコラム上の名前です )3棟目のビルに、初めて自分で命名をしました。参照:利回り30%。油田のような3棟目ビルの購入を通じて学んだ...
6,879
コラム
2019/05/07
...▲錦糸町は、企業の会議・催しと地元住民の双方の利用に応えているハウスプラザでは、JR錦糸町駅1分の自社ビルの一部を、レンタルスペース「むすべや錦糸町」として昨年オープンしており、近隣企業の会議や近...
4,077
2019/05/03
...個性的な外観である2019年4月に開業したのが西武グループが西武池袋線上に建設したオフィスビル「ダイヤゲート」。池袋エリアでは最大規模のオフィスビルで、地上18階建て。ビルの外側に鉄骨がひし形に配...
5,333
ニュース
2019/04/28
...この他の民間の動きも活発で、野村不動産は新大阪で取得した駐車場1500㎡に同社が手掛ける、大規模ビルと同等の機能性とグレードを併せ持つ中規模オフィスビルの「PMO(プレミアム・ミッドサイズ・オフィ...
10,454
ニュース
2019/04/25
...現代的なビルばかりではなく、古い木造家屋が混在しているからまちは魅力的なのです。それを考えると小資本でもできることはあるはずです」。また、今後は人口減少に伴い、まちも縮退していく。自動運転の登場に...
2,146
2019/04/24
...それまでは東京といえば近代的なビルが建ち並ぶ都会的なイメージしかありませんでしたが、坂の下にはそれまで知らなかった、もうひとつの東京があった。丘の上のとは全く違う風景と空気感に興味を抱きました」。...
5,078
2019/04/23
...病院を投資不動産として運用し、複数のクリニックが入居する日本の医療モールに相当する施設やリハビリ病院、療養病院、レディースクリニック、子どもクリニックに加えて、医療事務などのオフィス機能が入るビル...
3,782
2019/04/22
...たとえば28階西側住戸は、西向きのため、植物園は見えないのだが、その代わりに敷地内の緑を経てビル群、さらにその向こうに大倉山ジャンプ競技場や手稲の山々が広がっており、都市と自然を一目で楽しめる眺め...
9,130
2019/04/19
...転貸借方式による滞納保証または空室保証のため、オーナー様に随時の詳細報告は行っておりません会社概要株式会社アートアベニュー代表者名:藤澤 雅義会社所在地:東京都新宿区西新宿2丁目4-1新宿NSビル...
3,723
2019/04/18
...( ステージングに使う小物の購入や設置、写真撮影費用は別です )小粒な3戸しかない小さなビルですが、高利回り物件に生まれ変わったのは、やはりデザイン力とステージングの力、そして立地や物件価格など色...
9,495
コラム
2019/04/16
...結婚して長男が生まれることになり、不動産会社の社長である父からの規格外のお祝いで、父の所有していたビルを3千万円で譲ってもらったという出来事から僕は不動産と縁ができました。そこから僕がどのようにし...
8,264
コラム
2019/04/16
...その鎌倉駅前のビルを、このほど上場大手不動産が買い取ったもようだ。取り壊して新たなテナントビルを開発すると見られている。売主によると、そのビルの売却価格は1坪当たり1200万円ほどだという。40年...
7,545
ニュース
2019/04/15
...高さのある、オフィスビル仕様の建物ならでは天井の高さを活かし、部屋の奥に2段ベッドを作った部屋もあった。25㎡のタイプGだ。しかも、面白いのは壁一面に書棚な作られており、花鳥風月をテーマにした書籍...
4,552
2019/04/13
...ビルマに攻められた王朝だ。後ろの木の間に、仏像の頭がある。その後、シーメを食べ、動物園に行って、バブと象に乗る。途中、停まって巨大な運魂・仮名を排出。人間の頭くらいの大きさだ。尿は、バケツをひっく...
8,889
コラム
2019/04/02
不動産価格には天井感も漂うが、ビル仲介大手の三鬼商事の調査によると、東京都心部のオフィスビルの空室率は2000年以降の最低値を更新し続けており、需給はひっ迫している。大型オフィスビルの利回りは史上...
3,461
2019/04/01
...室内からはバルコニーの緑越しにビル群などが見え、都心に滞在する醍醐味を感じられる。最上階のみ庭のある部屋が。他では味わえない宿泊になりそうだ最上階の客室内には敢えて段差が作られており、ベッドスペー...
3,074
2019/03/30
...著者は、リクルート社の不動産メディア「スーモ」の運営に従事しながら、千代田区神保町に中古ビルを購入、コワーキングスペース、シェアオフィス、シェアハウス、飲食店が入居する「弦本ビル」に再生させた不動...
3,246
2019/03/25
...2.生活保護者を賃貸経営の対象としないまだビル1棟しか持っておらず、アパートやマンションも買おうとしていた頃の話です。当時は、賃料収入が手堅いという生活保護者向け物件も検討していました。僕はその時...
10,859
コラム
2019/03/25
...週刊ダイヤモンド、週刊ビル経営などに記事掲載、近著に「売れない貸せない利益が出ない負動産スパイラル(清文社)」がある。
13,881
2019/03/20
...オフィスビル市場も好調に推移し、訪日客の増加に伴う店舗やホテル需要の高まりが地価上昇を後押しした。地方圏を見ても、札幌・仙台・広島・福岡の地方4市で5.9%の上昇と前年より上昇基調をさらに強めてい...
3,320
ニュース
2019/03/13
...僕が健美家で店舗・ビル投資コラムを書いて3年が経過しました。これまで、色々な方から店舗を買った、買ってみたいという声を聞きました。そこで思うのは、利回りやキャッシュフローしか見えない投資家や大家さ...
8,592
コラム
2019/03/13
...第3弾では、目標募集額350万円に対し39人から380万円を集め、黒川紀章氏設計の中銀カプセルタワービルの1室をリノベーション。マンスリーカプセルとして賃貸事業を行うプロジェクトを手掛けた」▲『泊...
4,030
2019/03/07
...西武船橋店跡地に建設予定の高層ビルイメージ図同跡地については、今年8月に船橋商工会議所から「船橋市のシンボルになるような再開発」を求める要望書が出されたことを受け、船橋市市長から事業者に対して「賑...
32,741
2019/03/04
...■住宅、オフィス、貸しスペースという複合施設元々は企業の本社で、上階には経営者の住居もあった8階建てビルである。それをインバウンドをテーマに、だが、フロアによっては住居あり、オフィスありという複合...
4,486
2019/03/03
...・商業地域、近隣商業地域・準住居地域(指定容積率300%の区域に限る)次に注目すべき点としては、敷地面積500平方メートル以上などの一定条件を満たした民間ビルやマンション開発について、容積率を緩和...
9,246
ニュース
2019/02/26
...2018年には、旧大和生命ビルの跡地に延べ床面積4万4423㎡の「広小路クロスタワー」が完成。隣接する1926年竣工の旧名古屋銀行本店ビルも改修され、レストランや結婚式場などが入る商業施設として装...
5,922
ニュース
2019/02/16
...すると、ここに住み始めてから2年で銀座にコパビルが建ちました。当時、融資を受けた銀行からは「テナントビルを建ててクラブに貸すと思っていました」と驚かれましたが、銀座には何度も来ていて土地柄はわかっ...
10,972
2019/02/16
...現在、東京都港区、中央区に、ビル、駐車場、戸建、福岡市中央区に賃貸マンションを所有する。また、一般社団法人日本不動産経営協会(JRMA)の代表理事をしている。関連記事税金を払わないで資産を継続的に...
3,904
2019/02/15
...私自身も風水グッズなどを販売し、風水ファンが集まる「コパビル」を所有していますが、銀座はいつの時代からも土地やビルを買いたい・建てたい、お店を出したいという人が後を絶ちません。すなわち、風水が良い...
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