ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2020/04/24
...また、所有しているマンションやビルに入っているお店が休業となり、テナント料が入ってこなくなるオーナーも出てくるだろう。この点に絡み、塚本弁護士はまず、「感染症によって借主が(自分の)営業を自粛せざ...
15,362
2020/04/21
...飲食などのテナントを抱えるビルも足元おぼつかずといった状態。オフィス系はリモートワークの進展でこれまでのような床面積の需要は望むべくもなく、筆者調べでは各所で賃料などの条件交渉が始まっているようで...
16,781
コラム
2020/04/21
...オフィスビルや賃貸住宅といった伝統的な不動産と物流施設への資金流入が続いたのが特徴だ。だが、今回の感染症の悪影響はこれから本格化するとの見方が少なくない。外出自粛や休業要請の事態は、少なくとも向こ...
27,100
2020/04/17
...オフィスビル市場では、企業業績の悪化でテナントの賃料負担能力の低下や必要以上に床を抱え込まない動きにシフトしてオフィス需要が減退する懸念がくすぶっている。ホテルや商業店舗では、訪日客の蒸発と外出自...
7,730
2020/04/14
...所有するビルやマンションの一部をお店やオフィスに貸し出しているオーナーも、借り手から賃料減額要請が来る可能性がある。実際、報道によれば、商業施設やホテルで、テナントからの賃料減額要請が相次ぎ、入居...
12,577
ニュース
2020/04/11
...これまでもJRセントラルタワーズ(2000)、ミッドランドスクエア(07年)、モード学園スパイラルタワーズ(08年)、大名古屋ビルヂング(16年)、JRゲートタワー、JPタワー名古屋(ともに17年...
10,087
ニュース
2020/04/09
...そして、良いお店が入っているビルは他のテナントさんも入りたくなるはずです。ビル・店舗投資を始めてから15年目になりますが、僕はそうやって運営し、テナントさんとの関係を深めてきました。■ 賃料値下げ...
36,049
コラム
2020/03/28
...先日も駅ビルのトイレになるほど♪なアイデアを見つけました。アレンジして物件に取り入れられそうです。デザインの勉強は、楽しみながらお金を掛けずに出来ますね♪皆さんも普段から賃貸物件に限らず、いいなぁ...
7,107
コラム
2020/03/25
...■ 買える自分になるための3つの「 準備 」さて、僕が投資するビルや店舗はこれから空き物件が目立つようになり、所有者も不安になって売りに出される物件も増えてくると思います。値段も少しずつ下がって半...
9,409
コラム
2020/03/25
...所有するビルの1階をコミュニティスペースとして活用し、ひつじを飼っている。ひつじ目当てに、入居を決めた入居者もいる。 サブプライムローン問題の影響で、株で大損! 投資先を不動産へ。まずは現金で区分...
5,320
2020/03/24
...日本は不景気に突入し、テナントビルは商売が立ち行かずに退去が多く出るでしょう。旅行客は内外からまったく来なくなり、過剰につくられたホテルや民泊のダメージも大きいでしょう。会社の廃業、リモートワーク...
7,905
コラム
2020/03/24
...ただし、そのうちアネックス館は「函館駅前ビル」としてリニューアル。ベーカリやカフェ、和洋のスイーツ店。書店や公共施設が入っている。7月には棒二森屋跡地全体の再開発準備組合が発足し、今年2月には臨時...
7,534
ニュース
2020/03/23
...スープ、サラダ、マーボ豆腐などと1店ごとに異なる料理を売りにしている料理を作っているのは雑居ビル2階のわずか5坪で、既存のキッチン施設を借りて多少の設備を買い足した程度で開業しており、通常の飲食店...
4,756
2020/03/19
...大阪圏の最高地価は、大阪市内のなんば・心斎橋エリアの住友商事心斎橋ビルで2870万円(同44.9%上昇)だった。これら商業地の変動率を見ると、北海道倶知安町南1条西1丁目の57.5%上昇(価格は1...
3,063
ニュース
2020/03/15
...モザイクのようにデコボコした外観の超高層ビル「マハーナコーン」(高さ314m、78階建)。最上階にはスカイウォーク(展望台)やルーフトップバーがあり、360度の絶景が楽しめる。 ■バンコク市内の投...
10,220
ニュース
2020/03/11
...現実に起こっていることとは思えず、映画のようだと感じたのもつかの間、前日に買ったばかりの2棟目のビルのことを思い出しました。2005年11月に1棟目のビルを購入してから5年半、ようやく買えた2棟目...
9,036
コラム
2020/03/10
...「現地ではプレビルドが基本です。募集当初は価格が安く、人気があり買い手が多い物件だと完成に近づくに従い、価格は上昇していきます」具体的な事例をもとに、リスクとリターンもチェックしたみたい。フォーラ...
5,101
2020/03/09
駅ビルアトレとの距離を見ると足回りの利便性がお分かりいただけようJR中央線、東京メトロ丸の内線、同南北線が交差する四ツ谷駅(新宿区)駅前で2016年以降建設が行われて来た「四谷駅前地区第一種市街地...
10,204
ニュース
2020/03/05
...シンガポールのみ100人に近いレベルですが、この国は換気があまりない空調の効いた高層ビルメインの都市国家です。カンボジアやインドネシアなど、赤道直下に近い南方諸国では深刻な問題になってはいないのが...
9,632
コラム
2020/03/05
...■中島公園東側に複合ビルが2024年に開業先に説明した④豊平川近接エリアでは早速民間による大規模開発が地元紙に取り上げられていた。北海道新聞によればフランス保険大手アクサグループが、札幌市内の中島...
7,155
ニュース
2020/03/02
...渋谷の再開発ビルもスクランブルスクエアという名称だが、同じスクランブルなら西日暮里のほうが面白いという声もだが、その西日暮里駅が変わり始めている。駅前の目立つ場所でここ2年ほど空いていたビルに20...
8,870
ニュース
2020/02/29
...ショッピングモールや飲食店、劇場、オフィスビル、超高層マンションなどが入ってにぎわいを見せ、「大成功した」といわれている。そして現在、24年の街開きを目指して進んでいるのが「2期」の工事だ。「1期...
6,631
ニュース
2020/02/28
...( 50万円くらいと思っていましたがオーバーしました・笑 )オープンした場所は、知り合いの投資家さんが保有しているソシアルビルで、6万円で募集していた場所を、お友達価格の4.5万円で貸していただく...
8,166
コラム
2020/02/26
先日、2020年最初のビルを購入しました。築39年の4つのテナントが入るRCビルで、利回りは13%ほど。一見すると平凡な物件ですが、僕が持っているビルの隣のビルであり、しかも道路を渡ったすぐ目の前...
7,428
コラム
2020/02/17
...「3軒長屋でも2戸まとまればビルにするなど建替えの可能性が出てきますが、1戸ではなんともしがたい。そのうちでも真ん中はもっとも使いにくいため、土地価格が安価。築年数から上物はどのみちゼロ円ですが、...
4,778
2020/02/14
...他方、天神には福岡市役所が構え、交通面では西鉄福岡駅、市営地下鉄の天神・天神南駅が乗り入れていて、地場系の岩田屋を始め三越など百貨店、ファッションビルも集まる繁華街だ。そんな同エリアではオフィスや...
10,611
ニュース
2020/02/10
新しくなった駅と駅ビル。乗換も楽なったそうだ2016年10月に新しい千葉駅、ペリエ千葉エキナカが開業(2018年6月にグランドオープン)。話題になったものの、一方ではパルコや三越といった大型店の閉...
16,473
2020/02/07
...以前から考えていたのですが、すごく古くてオンボロビルの2階とか3階スペースにモデル・ルームを作ってみようと思っています。外から見たらボロい物件でも、中に入ったらこんなにカッコいい店舗になるんですよ...
7,119
コラム
2020/01/29
...▲東京駅日本橋口に2027年度、日本一高い高層ビルが誕生予定三菱地所が1月24日に発表したグループの長期経営計画2030からもそうした見方が窺える。同社は4月からの10年間で東京駅周辺の大手町・丸...
5,699
2020/01/26
...ホテルやオフィス、商業施設からなる超高層ビルの開発を計画し、2029年秋の全体竣工及び供用開始を目指している。他にも、ヨドバシカメラホールディングスは2019年11月、今後3年以内を目処に札幌に複...
11,306
ニュース
2020/01/25
...オフィスビルやマンションを区分ごとに販売したり、古民家や空き家の再生・収益化に向けてクラウドファンディングで小口投資を募る。このような不動産投資スタイルを提案する動きは活発になっている。クラウンド...
4,400
ニュース
2020/01/22
...中国から戻ってしばらくしてから、以前僕のビルで中華料理店をやっていたお客さんに連絡をしました。彼は事情があって僕がペナンに行っている間にお店を閉めてしまっていました。ラインで「 元気ですか? その...
6,162
コラム
2020/01/18
...ミッドタウンでひと際目立つエンパイアステートビルディング。1月に180億円をかけたという展示改装が完了。アメリカで物価が一番高い都市(マーサー世界生計費調査)のニューヨークだが、ホテル代も割安な冬...
4,264
ニュース
2020/01/11
...たとえばふじた氏が最初に購入した不動産は元信用金庫だったのべ300㎡ほどの若松区の商店街に面した3階建てのビル。建物は傷んでいたものの、なんとも雰囲気があるビルとのことで見てすぐに買い付けを入れた...
8,728
2020/01/08
...■ 30億の自社ビルを建てた男はなぜ転落したのか?月光さんは、全盛期には200人の従業員を雇い、海外へはファーストクラスで移動。恵比寿に30億円をかけて自社ビルを建てたものの、覚醒剤使用の罪で逮捕...
15,865
コラム
2020/01/08
...機関投資家・個人投資家などから集めた資金をもとにオフィスビルやマンション、商業施設、物流施設、ホテル、シニア住宅、学生向けマンション、データセンターなどを購入して運用するものだ。そこから発生する賃...
3,536
ニュース
2020/01/07
...特にプレビルドで竣工が予定より遅れている場合は、その傾向が強くなります。銀行から融資を受けて国内不動産投資を進めていく場合、海外物件は自己資本が充実するまで手掛けないほうが良いかもしれません。2、...
12,290
コラム
2020/01/06
...☆Q2テナントビルや太陽光発電設備の消費税還付はできるのでしょうか?⇒A2今回の規制の対象は、住宅用賃貸建物のみです。テナントビルや太陽光発電設備の還付は今まで通り可能です。店舗併用住宅の建物につ...
7,542
コラム
2020/01/04
...高層ビルを含む街区は2023年7月の完成を目指しており、すべての完成は同年11月の計画だという。高額賃貸も約550戸予定されているレジデンシャルタワー。これで一気に住宅が増えることに住宅の計画もあ...
4,873
ニュース
2020/01/03
...フィリピンのマニラでは、プレビルドの販売が大半の中、すでに竣工済み物件なので、キャピタルゲイン期待では買えないけど、駐在の人のセカンドハウスや、貸しておいてたまの自己使用という需要はあるのかも。日...
3,826
ニュース
2019/12/26
...マン 』( 東洋経済新報社 )『 資産を作るための株式投資 資産を遺すための株式投資 』( パンローリング )楽天ブログの立ち上げ期がちょうど一緒だったため、東京駅の地下で飲んだり、新宿の高層ビル...
12,026
コラム
2019/12/24
...地元の金融機関と良好な関係を維持しつつ、地方で住居系、商業ビル、ホテル、レストランなど、様々な事業を展開していました。しかし、この企業の経営者が80歳を過ぎて、巨額の債務と、事業承継問題に直面して...
6,221
コラム
2019/12/23
...住宅街であり、駒沢駅周辺の国道246号沿いには多少のオフィスビルはないではないものの、それほどオフィス、ビジネスという印象のないまちだが、これが人気なのである。個室は1~3名用が用意されており、デ...
3,906
2019/12/17
...そうした中でいくつかの競売事例を紹介すると、まず今年の全国落札最高額は11月末時点で渋谷区代々木1丁目の飲食店がテナントの商業ビルだった。土地871.94㎡、建物1856㎡の商業ビルに2本の応札が...
6,055
2019/12/16
...そんな上本町の駅から歩いて5分ほどの場所にオフィスビルをコンバージョンして宿泊施設「ZENIYA INN UEHOMMACHI(以下ZENIYA INN)」が生まれた。住宅ニーズの高まりと同時に、...
2,850
2019/12/14
...ビルクリーニングは14分野の一つ。しかしアパート・マンションなどの賃貸住宅の清掃も対象業務に含めてもらいたいとした。「賃貸住宅管理業の法制化と賃貸不動産経営管理士の国家資格化を実現すること」につい...
4,764
ニュース
2019/12/11
...■ 230万円ビルから10メートル離れた駐車場を購入さて、前回のコラムで書いた230万円のビルから10メートルほど離れた15坪ほどの土地を、285万円で購入することになりました。この物件で今年10...
7,315
コラム
2019/12/10
...出所:日本不動産研究所プロ投資家の投資尺度の一つとなっているオフィスビル市場は、東京・丸の内・大手町エリアや渋谷・池袋といった再開発が顕著な地区はいずれも期待利回りが横ばいか低下が続くと見ている。...
7,727
2019/12/09
...(出典:有限会社アービル様HPより)(有限会社ナカヤマ彩工様HPより)このUカット工法は外壁塗装の前に行うもののようなので、たぶん外壁塗装の見積書に既に含まれていると思われます。そう考えると本来の...
8,792
コラム
2019/12/05
...札幌市では、昭和47年(1972年)に政令指定都市に移行し、この年に札幌冬季オリンピックが開催され、これに合わせて地下鉄や地下街が整備されるとともに中高層ビルが相次いで建設され、ちょうどその更新時...
19,489
ニュース