ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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アクセス
2019/12/16
...そんな上本町の駅から歩いて5分ほどの場所にオフィスビルをコンバージョンして宿泊施設「ZENIYA INN UEHOMMACHI(以下ZENIYA INN)」が生まれた。住宅ニーズの高まりと同時に、...
2,854
2019/12/14
...ビルクリーニングは14分野の一つ。しかしアパート・マンションなどの賃貸住宅の清掃も対象業務に含めてもらいたいとした。「賃貸住宅管理業の法制化と賃貸不動産経営管理士の国家資格化を実現すること」につい...
4,770
ニュース
2019/12/11
...■ 230万円ビルから10メートル離れた駐車場を購入さて、前回のコラムで書いた230万円のビルから10メートルほど離れた15坪ほどの土地を、285万円で購入することになりました。この物件で今年10...
7,317
コラム
2019/12/10
...出所:日本不動産研究所プロ投資家の投資尺度の一つとなっているオフィスビル市場は、東京・丸の内・大手町エリアや渋谷・池袋といった再開発が顕著な地区はいずれも期待利回りが横ばいか低下が続くと見ている。...
7,731
2019/12/09
...(出典:有限会社アービル様HPより)(有限会社ナカヤマ彩工様HPより)このUカット工法は外壁塗装の前に行うもののようなので、たぶん外壁塗装の見積書に既に含まれていると思われます。そう考えると本来の...
8,794
コラム
2019/12/05
...札幌市では、昭和47年(1972年)に政令指定都市に移行し、この年に札幌冬季オリンピックが開催され、これに合わせて地下鉄や地下街が整備されるとともに中高層ビルが相次いで建設され、ちょうどその更新時...
19,501
ニュース
2019/12/04
...近年は商業ビルや分譲マンションの屋上に土を入れ樹木や植物を植えたり、グリーンカーテンを導入するケースが目立つ。緑の断熱作用で屋上だけではなく屋内の温度が下がり、ヒートアイランドの抑制効果も確かめら...
3,814
ニュース
2019/12/03
...送付先=〒144ー0052東京都大田区蒲田5丁目26 番8号アーデル蒲田ビル406「土地活用プランナー受付センター」宛て。別紙申込書に必要事項を記入し簡易書留で送付する。試験会場は次の通り。■ 東...
4,539
2019/11/29
...▲JLLは11月11日、都内で不動産投資フォーラムを開催して今後の見通しなどを説明した機関投資家や国内事業会社にとって人気の投資対象はオフィスビルだが、品不足感が募っている。アベノミクス以前であれ...
4,110
2019/11/27
先週金曜日に、昭和46年築の鉄骨造2階建の小さなビル( 1フロア7坪 )を購入しました。1階にスナックが入居中で2階は空室です。10月に300万円で購入するはずでしたが、決済前にシャッターが壊れて...
8,616
コラム
2019/11/22
...最初に、プロパンガス会社と交渉していたのですが、そこでは、給湯器、ビルトインコンロ、エアコンまでつけていただけそうでした。そこで、都市ガスさんにこのような交渉を行いました。・現在はプロパンガス会社...
10,769
コラム
2019/11/14
...文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営した後、渋谷区の狭小ボロビルのオーナーに。その後、信州に移住。築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど...
2,259
ニュース
2019/11/13
...■ GACKTとして生きるのに掛かる年間コストは2億弱物件も2月( 店舗1 )、3月( 店舗1 )、4月( 店舗2 )、6月( 店舗1・駐車場1 )、10月( ビル1・店舗1 )と購入。今も4物件...
9,713
コラム
2019/11/08
...●周辺の再開発や大規模商業施設、Aクラスオフィスビル計画等、人の流れが増える将来計画の有無●視認性の高さ( 大通りに面している、地下鉄駅出口からの見え方が良い、等 )●( 現在テナントが入っていれ...
7,188
コラム
2019/11/05
...また、中野駅周辺などを除くと大規模な商業施設やオフィスビルが少なく、専ら商業地と住宅地の混在エリアとして活用されている。新宿駅西側エリアは、新宿駅を中心とした広汎な通勤・通学圏として、また生活圏と...
8,908
2019/11/04
写真左手のビルがCREA神田ビル。裏手は駐車場、隣接する店舗も最近閉店したそうであるJR・東京メトロ銀座線の神田駅から歩いて2分。立地は圧倒的に良いものの、エレベーターのない築60年近いオフィスビ...
4,512
ニュース
2019/11/02
...「 今は木造アパート2棟だけだけど、将来は札幌の賃貸ビルや賃貸マンションをすべて買ってやる 」。仮眠明けで半分寝たような状態でしたが、まったく根拠のない自信、そして強い思いと夢は確かでした。そして...
7,975
コラム
2019/11/02
...外資大手もオフィスビルやホテルといった商業用不動産にとどまらず、今年になってから賃貸マンションに対する姿勢を強めている。個人の海外投資家はどうか。2020年東京オリンピック・パラリンピック決定後に...
4,122
2019/10/31
...一棟マンションやアパートに加え、区分マンション、商業ビル、更地、店舗、駐車場、借地戸建て、底地、大規模山林など、幅広い対象に投資しており、現在も物件を買い進めている。■スルガショック後に融資はどう...
5,158
2019/10/29
...僕が投資しているビルや店舗は、アベノミクス以降、景気が良くなって空き店舗が少なくなっています。でも、また景気が悪くなれば全部空き店舗になる可能性は十分にありえます。せっかく手に入れた物件が借入を返...
6,343
コラム
2019/10/26
...高層ビルの建築ラッシュだ。東京オリンピックも、いよいよ来年だ。今回は、Voicyの党大会出場で、東京に行った。何故かBOYSも付いてきた。天皇陛下の即位の礼が近いため、都内は厳戒態勢。宿泊料金も、...
8,117
コラム
2019/10/16
...文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営した後、渋谷区の狭小ボロビルのオーナーに。その後、信州に移住。築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど...
4,822
2019/10/07
...ところで、加茂氏の仕事は不動産、ビル管理。週に3日は池袋の会社に通い、それ以外は熱海で仕事をしており、通勤にかかる時間は乗換なども含め、ドアツードアでかかっても1時間40分ほど。マンションから熱海...
19,552
2019/10/06
...恨まれるようなことはしていないと思います( 汗 )■ 資産替えで「 超一等地 」へ店舗ビルを計画中さて、沖縄の地価上昇もようやく高止まり気配。最近では水面下で取引されるような優良情報がいくつも舞い...
9,355
コラム
2019/09/25
...タイミングで言うと、僕が2棟目のビルを買った直後くらいの時でした。賃料収入もわずかで、まだまだ自分がビル投資でやっていくという覚悟が決まっていなかった頃の話です。僕の番が来ました。「 森ビルのよう...
12,921
コラム
2019/09/23
...幅広いエリアから来場者があるそうだ同社のタワーが実現したのはオフィスビル2棟、雑居ビル1棟の土地を集約できたため。希少なケースであり、このエリアのタワーの大半が30階くらいまでなのは、土地の制約な...
3,650
ニュース
2019/09/21
...全国で最も高い地価は銀座の「明治屋銀座ビル」(4320万円)となっている。大阪圏の最高地価は、45.2%の上昇率を見せて2440万円の「住友商事心斎橋ビル」だった。三大都市圏や主要都市は軒並み地価...
7,166
ニュース
2019/09/20
▲全国最高地価は今年も東京の「明治屋銀座ビル」だった国土交通省は9月19日、都道府県地価調査(基準地価)を発表した。今年7月1日時点の地価を全国約2万1500地点を対象に調査したところ、全国全用途...
3,628
ニュース
2019/09/19
...白い山の大家さん そして、区分を買ってから約2年後に、今、自宅としても使っている石川県のビルとアパートをセットで買いました。相続した持ち主さんが賃貸業に興味がなかったため、売り出されたときは廃墟状...
12,286
2019/09/14
... 3. 初期投資が抑えられるトランクルームには、郊外のロードサイドにあるような「屋外型」と、ビルやマンション、倉庫内に設置されている「室内型」がある。屋外型はコンテナの設置など大がかりな工事が必要...
5,937
2019/09/11
...ロードサイドの複合店の隣の駐車場■ 苦しくなると1棟目のビルを売ろうとした時のことを思い出す正直なところ、4,000万円も投入して一円も売り上げがない状態で半年近くメンタルを保つことはとても難しく...
6,849
コラム
2019/09/09
...現在、ちょうど出口を下りた右側では世界貿易センタービルディング南館(業務棟)が建設中だが、それ以外は築古の、小規模なビルが多く見受けられる地域である。羽田空港への玄関口で、一大バスターミナルでもあ...
3,990
2019/08/31
...建て替えるとセットバックで建物が小さくなってしまう下北沢の木造アパート、30年のサブリースの期間が切れた鎌倉のテラスハウス、オフィステナントの空室が埋まらなくなった千代田区神田のビル…。そういった...
3,971
2019/08/29
...7月に発表された、日本たばこ産業(JT)本社ビルの売却にも、すでに複数のファンドが関心を示しているという。本社機能を2021年までに移転し、移転の完了後に売却手続きに入るというJT本社の売却金額は...
3,528
2019/08/28
...近年開発が進む西梅田のビル群一方、上昇幅が縮小したのは1地区で、横浜市の横浜駅西口であった。また、比較的高い上昇(3~6%)を示したのは25地区で、東京都では歌舞伎町、渋谷、名古屋市では太閤口、伏...
3,743
2019/08/23
...でも、よく考えてみると不動産投資では購入代金と改修費、その他諸経費を合わせて800万円前後で購入している小さなビルから毎月20万円ずつくらいの賃料収入があります。800万円を預けて1年間で25万円...
11,053
コラム
2019/08/16
...通りには高いビルもあるが住宅街ないは低層の木造が多く、その中にぽっかりと農園。目立つその点からすると「がもよん」の家庭菜園はこれまで農地そのものが無かった都心近くの住宅地である。当初はどのくらいニ...
4,438
2019/08/07
...この結果、同レポートでは、「大阪全体の賃貸オフィスビルのストックに占める梅田の割合は、2018年末時点の15%から、向こう10年間で20%程度にまで上昇すると推定される。立地や機能性に優れたビルが...
4,756
ニュース
2019/08/02
...日本国内であれば、スマートグリッド、ホーム・ビルエネルギーマネジメントシステムなどの設置を通じた省エネに取り組む、「北九州スマートコミュニティ」(福岡県北九州市)や「横浜スマートシティプロジェクト...
3,426
ニュース
2019/07/31
...わたしがおそうじのために訪問した貸会議室の多くは、雑居ビルの一室でした。居住者だけのマンションというのはありません。それでもいろいろな事件が起きました。■ お客さまの使い方編。元に戻してはくれませ...
5,760
2019/07/29
...せっかく、新たなビルで空いた穴を埋め、賑わいをと考えたところに、ひとつ新たに穴があくのである。現在、中央区役所になっているNEXT21も元々は撤退したラフォーレ原宿のあった場所。これ以上、穴埋めは...
15,358
ニュース
2019/07/20
...■まずは複数から見積もりをビル内部の解体作業の様子こういった条件を考慮して、おおよその概算を把握できれば、あとは見積もりを取ってみるのが一番。その際には、近隣の解体工事業者2~3社から取ることがお...
6,285
2019/07/15
...NNNという経営には関与せずに純収入だけを得る商業ビルや、不動産ファンドに投資するタイプが多く、ファイナンスやハイテク出身の人が中心という。そのため、純利回り率に厳しく、数字だけで判断、ビジネスラ...
7,233
ニュース
2019/07/13
...バンコクでは賃貸物件のチェックやプレビルド物件の進捗チェックと売却相談。さらに、名門ゴルフ場での大家交流会など非常に多忙で、今回はあまりのんびりできませんでした。帰国後も、新規新築案件や法人の決算...
10,126
コラム
2019/07/13
...不動産大手の三菱地所では、路線価発表にあわせて出したコメントで、主力事業のオフィスビルにおいて働き方改革・生産性向上のための集約・拡張移転ニーズが強いことから、低い空室率と賃料の上昇が続いていると...
7,476
ニュース
2019/07/10
...次は一昨年10月に購入したビルの韓国料理屋さんです。前のお店でかなりお腹いっぱいになっていましたが、ここもお客さんがいなかったので海鮮チヂミと鍋を頼みました。他にお客さんがいれば少し注文してすぐに...
8,774
コラム
2019/07/08
...駅ビルは完成したものの、駅前広場などはまだこれからという下北沢駅前世田谷区の北東部に位置する下北沢は、ライブハウスや劇場などが多く集積、サブカルチャーの発信地として知られている。小田急線に加え、京...
8,021
ニュース
2019/07/05
...数年前に流行したプレビルド案件について、現在のタイ不動産を「 日本人には買う意味がない 」という理由、日本を捨ててタイにやってくる富裕層の話、これからの生き方のついてなど、幅広い内容をお聞きしまし...
15,826
2019/07/04
...1986年にビルマ旅行中に遭遇した結婚式の花嫁さん華子 旅がお好きだったんですね。そこから移住に踏み切ったのはなぜですか?バンコク大家さん 40才になったころ、「 もう、いいかな 」と思ったんです...
35,938
2019/07/02
...個々の案件をあぶり出すことは難しいが、「アブダビ投資庁が東京都心の一等地のビルに興味を示している」といったニュースはめずらしくなかった。そうした中で最近の原油相場を顧みると、2013年末に1バレル...
4,028