旅人や観光客、ビジネスで出張する人等に宿泊、食事、その他のサービスを提供する施設のこと。2020年の東京オリンピック開催が決定した前後から、インバウンド需要を見込み、日本では多くのホテルが建てられたが、新型コロナウイルスの影響で、逆風を迎えることになった。
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アクセス
2018/07/16
...サラリーマンの立場としては、全国各地の施設様( ホテル、バス会社、ガイドさん等 )から7~8月の間いろんなお菓子や飲み物をいただき、この時期デスクのおやつBOXはいつも食べ物でいっぱい( 笑 )。...
7,362
コラム
2018/07/15
...経済発展目覚ましく、物件自体が低価格高利回りであることから、ASEAN諸国の不動産は根強い人気を誇るし、近年は他の新興国でコンドミニアムやホテルに投資するといったプロジェクトも見かけるようになった...
4,350
2018/07/14
...今、ホテルで「 USBケーブルを貸してください 」とお願いしたら、ずっと「 ないと思いますよ。ないと思いますよ 」と言いながら、箱の中のたくさんのケーブルから探していました。もちろん、見つかりませ...
6,484
コラム
2018/07/13
...旅館業に用途変更してホテル運営中の物件も、連日の満室状態が続いています。昨年退去があった1階の店舗部分にも、新しいテナントさんが決まりました。那覇市と民間の医療機関が共同で行う一人暮らしのお年寄り...
10,583
コラム
2018/07/07
...敗戦後、雨の中冷え切った体で山奥のナタルの会場からバスでホテルに戻る時の無気力感は忘れられません。翌日。次戦のレシフェに移動する前日ですが、滞在していたホテルのロビーのテレビからワールドカップの試...
9,366
コラム
2018/07/03
...今年5月にスーパーなどの商業施設や飲食店、ホテルなどが入居する予定の地上31階建てのビルが竣工した。2020年春には、主にオフィス等が入居予定の、地上36階建てのビルが竣工する予定だ。双方とも田町...
4,734
ニュース
2018/07/01
...そこで思い浮かんだのが、「 宿泊( ホテル )事業 」でした。そして、事業の運営方法は以下の二つがあると考えました。①不動産( ホテル )を所有しながらホテルを運営する事業②不動産( ホテル )を...
10,989
コラム
2018/06/30
...「アスマチ三島プロジェクト」では、商業棟(4階建て、3107㎡)、ホテル・住宅棟(24階建て、約100室、194戸)、商業・住宅棟(13階建て、88戸)、駐車場棟(7階建て、商業333台、住宅29...
21,919
ニュース
2018/06/29
■ 賃貸半分、ホテル半分の金沢のINOVAに宿泊先週の日曜はセミナーだったのですが、懇親会でお酒を飲んだので帰宅せずに泊まることにしました。すると、知り合いの投資家さんから、「 自分が運営する金沢...
12,658
コラム
2018/06/23
...国際化やインバウンドへの対応が可能な一定規模以上の客室を持つホテル、街に賑わいをもたらす施設開発でも容積率を緩和する方向だ。2019年1月に中央区都市計画審議会を開催し、2月に都市計画の決定を予定...
10,014
ニュース
2018/06/22
...右側がホテルの建設現場。これまで若い人が集まる、地域のイメージを変えるホテルを作り続けてきた会社が関わっているとなれば、まちのさらなる変化が期待できる加えて現在はこうした一画で新たなホテル建設も進...
5,941
2018/06/18
...最初の例は京都のオフィスビルをホテルに改装するというもの。用途変更の確認申請が必要だが、既存建物は本来駐車場だったはずの地下1階にテナントを入れており、その時点で容積率をオーバーしていることになる...
4,400
2018/06/15
...現在の駅周辺には多少の飲食店などがある程度で賑わいという言葉からはほど遠い2018年5月、東武鉄道が東武東上線和光市駅南口で東武グループ初となる駅直結の商業施設とホテルが一体となった駅ビルを発表し...
23,734
2018/06/13
...ビートたけし氏にも六週間以内に会えるといわれ、二週間後にLAの日航ホテルでお会いできた。なぜそんな将来のことがわかったのか、不思議な人だ。ジムワトソン氏の著書当時は、お互いに若かったね、といわれ、...
10,345
コラム
2018/06/09
...オフィスビルやマンション、ショッピングセンターなどの商業施設、ホテル、サービス付き高齢者向け住宅など高齢者賃貸住宅、物流施設、最近は太陽光発電などに投資するインフラ系も登場。それぞれのタイプに特化...
3,894
ニュース
2018/06/06
...ランカウイ島の観光客で賑わうエリアを無視して、空港から島の反対側の山奥へ一直線でホテルの送迎車で向かい、何もないところで何もしない贅沢な時間を過ごしました。波の音しか聞こえない素晴らしい場所で頭を...
13,875
コラム
2018/06/03
...前回のニュースではワイキキのイリカイホテルというコンドミニアムがここ数年ものすごい値上がりした、その大きな要因がRC造の耐用年数オーバー、建物比率9割という点に目をつけて減価償却目的の購入が日本人...
8,677
2018/06/02
...そうした状況を受けて民泊一辺倒でなく、ホテルや簡易宿所、ゲストハウス、マンスリー賃貸などとの併用で対応するケースが増えている。例えば、宅都ホールディングス(大阪市中央区)は、楽天LIFULL ST...
4,218
2018/05/22
...マンションの場合、駅の近くで用地を仕入れるホテルや事業用ビルなど商業用不動産との競合が激しいことから、仕入価格が上昇し、それがそのまま物件価格に反映される。反面、戸建て住宅は必要な土地面積が小さく...
3,719
2018/05/05
...一般の住宅などに旅行者などを有料で宿泊させることで、ホテル不足への対策や、空き家の利活用の手段として注目を集めてきた。各自治体は3月15日から民泊事業を行うのに必要な申請の受け付けを始めている。た...
5,369
2018/05/03
...あるいは、鉄道と話はそれるが、圏央道など高速道、全国的な物流網の整備に伴い地方でも物流施設が増えたり、インバウンド向けの宿泊ビジネスへの投資やホテル開発は東京から地方へ広がっていて、それは路線価に...
6,636
2018/05/02
...ョンの排水管清掃を手がける事業者組織「一般社団法人全国管洗浄協会」では、他の設備と比べトラブルが多いという排水設備の特性を考慮し、建築物衛生法で定められている特定建築物以外の一般ビルや住宅、ホテル...
16,553
2018/04/29
...次いでホテルが26%で、前回調査から10ポイント増加した。一方で、主要なアセットタイプの利回りが低下するなか、投資家はより高い利回りを求めてオルタナティブアセットへの投資を模索。特に、「ミレニアル...
3,124
2018/04/29
...観音開きのドアに驚き、最高級ホテルのような本革シートの後部座席に、バブと座る。チャールズ皇太子も、こんな気分なのか?( 写真はイメージです )窓を開けて、走り出すとすぐに、先ほどまで立ち話をしてい...
10,188
コラム
2018/04/27
...そのうち1回はクリスマスに開催された、ディズニーのアンバサダーホテルでのディナーだった。ワンフロア貸切で40名程度だったと記憶しているという。それ以外のイベントはそれほど豪華ではなく、都内の貸会議...
17,646
2018/04/26
...この物件はビジネスホテルの目の前にあり、物件の裏側には更地があります。そこを駐車場にすれば利回りが上がると思って購入していたのに、そのままになっていました。これではいけません。負け癖ではありません...
9,487
コラム
2018/04/23
...また冬休みには家族で海外に遊びに行っていましたが、ホテルや飛行機の中で起きても命はなかったでしょう。心臓マッサージやAEDが間に合いません。たとえ間に合っても、その後が続きません。偶然というか運に...
45,833
コラム
2018/04/22
...ここ数年で最も変動があったのは何と言ってもワイキキ西端にある老舗コンドミニアムのイリカイホテルでしょう。46㎡少々の1ベッドルームが殆どを占めるイリカイホテルは表でも分かるように4年間で価格がほぼ...
5,901
ニュース
2018/04/21
...クラウドサービスを展開するSQUEEZE (東京都港区)は、大阪市内でIoTを活用した宿泊特化型ファミリー向けホテルをオープンしている。全室が広めの30㎡以上、キッチンやリビングも備えた42室を用...
2,045
2018/04/18
...工事期間ホテル費用を負担するほど余裕もないので、ワタクシの保有する空き部屋に10日間程度寝泊まりしていただいて( 物件からは少し遠く車で25分 )、修繕が終わってから住んでくださいとオファーを出し...
15,809
コラム
2018/04/17
...特に、ススキノ地区は容積率の高さが見直され、ホテル向け需要の高まりが地価上昇をけん引した。住宅地・商業地ともに全国トップとなった倶知安町は、新幹線や高速道路事業を好感した北海道内外と海外からの法人...
4,359
ニュース
2018/04/09
...大手マンションメーカーの調べによると、那覇市中心部では、購入者のうち県内在住者が半数以上なのに対し、最近売りに出されたオーシャンビューのリゾートホテルを思わせる某マンションは、購入者の6割以上が本...
15,608
コラム
2018/04/07
...例えば、その時に泊った某高級ホテルは築35年くらいだったのに、クラックなんてレベルではなく、外壁が剥離している状態でした。築10年の学校も、築20年以上に見えました。現地で聞いた話では、フィリピン...
41,908
コラム
2018/03/29
...先に満室になったもう一棟の新築「 お洒落なホテル風アパート( 自称 )」は、敷金1カ月、礼金1カ月をいただき、さらにペット飼育の場合は敷金2カ月、礼金1カ月で決まりました。( 2 部屋ペット希望で...
12,478
コラム
2018/03/28
...企業業績の改善など雇用や所得環境が改善していることによる住宅地の回復や、訪日観光客の増加に伴うインバウンド需要が店舗やホテルなど商業地を押し上げたことが地価上昇の背景にある。住宅地では千代田区六番...
5,133
ニュース
2018/03/22
...二次会はホテルのJAZZバーに行く。ピアノ、ドラム、ウッドベースの三人組の演奏はしっかりしていて、酔ったカラダに、ベースの低い音の振動が心地よかった。「 枯葉、ビル・エヴァンス風味 」と、コースタ...
8,762
コラム
2018/03/19
...現行の建築基準法ではホテル、旅館、簡易宿所などの宿泊施設を3階以上の階に設置する場合には、通常よりも厳しい基準の防火性能が要求されることになっている。具体的には耐火建築物にする必要があるのだ。都心...
5,105
ニュース
2018/03/18
...その中で投資対象として今後注力したいアセットは、オフィス、住宅、ホテルが相対的に多いものの、住宅は前回調査の20%から4ポイント減少し、ホテルが前回調査から4ポイント増加して14%となった。202...
2,718
ニュース
2018/03/17
...更に宿泊事業も加えて、ホテル、ゲストハウス、民宿、民泊等、その場所ではどのようなニーズが一番あるのか、あらゆる可能性を検討していくと、通常の賃貸では面白くないと思えた場所に、別の魅力を見つけること...
8,173
コラム
2018/03/14
...一時はオフィスビル不足で大手企業が撤退していた渋谷エリアもオフィス・ホテル・商業を兼ね備えた複合ビルが続々とオープン予定である。次にビジネスの中心地である「東京~大手町~新橋~神田~銀座」エリア。...
3,891
2018/03/13
...さて、繁忙期の結果ですが、自称「 オシャレなホテル風アパート 」は申込ベースで満室となりました!客付け業者さんに感謝です。家賃もほぼ目論見通りで、表面利回りは10.3%となりそうです。決まると思っ...
12,145
コラム
2018/03/08
...前日の21時、渋谷の高級ホテルにチェックイン。一流版元の天才編集者が、フロントで待っていてくれた。申し訳ない。すでに、新刊の「 更地投資法 」( 仮題 )の原稿みたいなモノを送っていたので、打ち合...
7,878
コラム
2018/03/03
...世界中の高級ホテルやリゾート地などへは数多く訪れているはずですから、沖縄ならではの「 おもてなし 」を意識しました。車内のBGMは沖縄民謡や三線音楽を選びました。そして向かったのは、沖縄本島最南端...
21,490
コラム
2018/02/27
...横浜のオフィスや、浦安のホテルなどの大型取引が、増加を牽引したようだ。次いで増加幅が大きかったのは大阪で、5%増の2860億円。物流施設を除くすべてのアセットタイプで投資額増。大型取引などでアセッ...
3,200
2018/02/24
...「 ロンドンを満喫しましたか? 」「 いえ、ずっとホテルにいました 」「 え! せっかく来たのに、なぜですか? 観光はしないんですか? 」「 ライブに万全の体調で参加したいので、時差を解消するため...
10,323
コラム
2018/02/21
...2018年9月をめどに、国内ユーザーは同サイトで民泊施設を検索、ホテルなどを比較検討できるようになるという。リクルート「SUUMO」が「Airbnb」と業務提携今年1月、リクルートHD傘下で不動産...
3,398
2018/02/15
...3点ユニットには、シートを貼り、ホテルライクに仕上げました。キッチンもシート貼りで仕上げ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジなども設置しています。実はこのキッチン、気に入るシート柄が無かったので、貼ってい...
13,115
コラム
2018/01/30
...厚生労働省が旅館業規制の見直しでホテルや旅館の客室数の規制をこの1月末で撤廃すると、一部マスコミで報じられた。これまでホテルの客室数は10室以上、旅館が5室以上となっていたが、1室だけでもホテル・...
5,566
2018/01/26
...・無理して帰宅せず、ホテルに泊まる。天気予報を見た時点で、予約を入れる。・多分ホテルも満室なので、深夜喫茶かマンガ喫茶に行く。・全てをあきらめ、受け入れる。八甲田山の雪中行軍よりマシだと思ふ。とこ...
13,238
コラム
2018/01/25
...メインの利用者を訪日客と想定していることで、室内にはガラス張りのシャワー室のシャワーヘッドも外国のホテルのように大きくしている。シャワーだけの部屋と浴槽付きの部屋を用意した。キッチンや電子レンジ、...
4,586