リノベーションとは、既存の建物を大幅に改修することです。古い建物を新しい状態に戻すのではなく、建物に新たな付加価値を与えることを目的としているため、壁紙などの表面的な部分の修繕を行うことが多いリフォームよりも大規模な工事となるのが一般的です。
オフィスビルを住宅用に改修するような用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれ、リノベーションと区別されます。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2021/05/21
...再建築不可の場合、リノベーションしたり、隣の敷地も購入して道路付けを変更することで新築できたケースもあります。同じ不動産会社からの紹介も多いですね」進藤氏のノウハウを象徴するかのような、狭小の三角...
19,582
2021/05/23
...博多湾をのぞむ眺望を活かし、宿泊者以外でも利用できる浴場、 既存のサイクルセンターをリノベーションしたレストランや屋外BBQスペース、全ての公園利用者が気軽に利用できる休憩施設や屋内遊戯施設も整備...
1,558
2021/05/23
...また、取得後にリノベーション・コンバージョン( 用途転換 )を行うことなどで、これまでになかった価値を創出する余地も残されています。また不動産投資とは、つまりは自営業であり会社経営と同じですから、...
11,505
コラム
2021/05/24
...これまで特に目立ったもののなかった通りである千代田区神田錦町に築56年の印刷会社旧社屋をリノベーションした「神田ポートビル」が誕生した。興味を惹いたのは入居したのがサウナと写真館、そしてコピーライ...
2,830
2021/05/25
...200万円近いフルリノベーション工事となります。 これがリノベーション工事を実施したばかりの部屋や新築だったら、ショックは大きかったと思いますが、この部屋は工事がまだで、退去があったら同じ工事を...
9,880
コラム
2021/05/31
...ブロックをそのまま使うなどコストを掛けずに、でも雰囲気のあるリノベーションが行われている「ランチタイムはほぼフルになる状態で、8割が子育て層の主婦で子連れでの来店も多数。その後3時~5時は一人でふ...
3,354
2021/05/31
...新築物件、区分所有の完全リノベ-ション(外壁だけ残し、柱や床や階段、躯体の一部も変える)、また主流は一棟リノベーションですが賃貸に出す一室だけリノベ-ション(貸す部分だけきれいする)した案件もあり...
4,191
2021/06/04
「大人を自由にする住まい」をコンセプトに、不動産仲介から設計・施工までのワンストップ・リノベーション「ゼロリノベ」を展開する株式会社groove agentが、20~30代の既婚男女1,000人を...
1,304
2021/06/05
火事があった物件とは思えないほどきれいにリノベーションされている。撮影/Blue Hours 沖裕之(以下星印)全10戸のうち、4室は10年前の火災後、柱・梁は修復したものの、屋根裏は黒焦げ、内装...
4,060
2021/06/06
...3つの既存建物をリノベーションや用途変更により「tonarie つくばスクエア」として一体整備した。スーパーマーケット、専門店、キッズスクール、物販、学習塾、クリニック、トレーニングジム、飲食店、...
14,187
2021/06/07
...ソウ団地(たまときわそうだんち)エリア:東京都日野市多摩平3-1-8 (りえんと多摩平 内)アクセス:JR中央線 豊田駅 徒歩8分構造:鉄筋コンクリート造4階建て建築年月:1960年リノベーション...
2,491
2021/06/10
...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...
5,184
2021/06/12
株式会社エンジョイワークスが、不動産価値向上サービス「0円! RENOVATION(ゼロエン! リノベーション)」を開設する。不動産オーナー費用負担0円で一定期間物件を運営。対象物件にリノベーショ...
5,698
2021/06/13
...リノベーションも考えましたが、築古の極小マンションをきれいにしたところで、家賃をどれ程値上げができるのかわかりません。リノベ費用の回収に何十年もかかってしまいます。結局、リノベはやめて35,000...
8,710
コラム
2021/06/15
...多拠点居住やワーケーション、テレワーク需要を取り込みながら心地よく共同生活できるシャアハウス型の空間をリノベーション物件で提供していく。共有部分と生活する場の自由度を高めてラウンジで仕事ができたり...
4,013
ニュース
2021/06/18
...YouTubeチャンネル「DIY MAGAZINE」は2019年頃から築古戸建てやマンションのDIYリノベーションの様子などを配信している。スマートな青年が綺麗な白シャツやカットソー姿で黙々とハー...
2,913
2021/06/18
株式会社クラスココンサルファームは、同社が展開するリノベーションブランド「Renotta(リノッタ)」において、全国の賃貸オーナーを対象とした無料オンラインセミナーを2021年6月19日(土)に開...
990
2021/06/21
...また機能の集約による空間創出プロジェクトとして、ホテル、SOHO、新築分譲マンション、リノベーション物件といった多岐にわたるアセットへの導入や、生活空間の創出を可能とする様々なアイテムとの併用につ...
6,777
2021/06/26
大阪府内において公社賃貸住宅SMALIO(スマリオ)を提供する大阪府住宅供給公社は、茶山台団地(堺市南区)で施工した子育て世帯など若年層の多様なニーズへの対応とデザイン性を兼ね備えたリノベーション...
6,816
2021/07/02
...建物はその土地を保有しながら稼がせるツールという位置付けになるので、時代の変遷に合わせてリノベーションや新築をしていけば良いのです。先ほど例に挙げた鎌倉時代に遊郭だった土地は、以降も遊郭として栄え...
10,332
コラム
2021/07/05
...鶯谷で言問通り沿いにあるホテル「LANDABOUT TOKYO」、入谷駅近くでリノベーションした銭湯・快哉湯内のカフェ「rebon快哉湯」に携わっており、この地は同社と近しい関係にあるのだ。それだ...
4,911
2021/07/08
...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...
1,580
2021/07/09
...従って、保有後は「RESIDIA(レジディア)」の名前に変え、リノベーションもしているものの、物件のグレードには若干のばらつきがあるようだ。「住居特化型リート」の場合、物件の稼働率は小さな入退去が...
3,519
ニュース
2021/07/11
...賃貸住宅やガレージハウスのほかにオフィスや店舗の設計デザイン、リノベーションやコンバージョンも手掛けている魅力的な物件ができれば、退去や修繕に 悩まされず、オーナー自身の幸せにつながる最近では一般...
8,093
2021/07/12
...また常日頃、人が住む「 住居 」と比べて建物の細部に神経を尖らせる必要がなく、つまりそれはリノベーション費用が安く上がるという可能性がありました。撮影用なんだから見た目さえ整えればOKでしょう?(...
5,547
コラム
2021/07/16
...ちなみに私のチームには、物件紹介、金融機関、客付け、トラブル処理、リノベーション工事、税理士、司法書士、弁護士などなど、数多くのメンバーがいますが、実際は私が勝手に自分の中でチームと言っているだけ...
11,001
コラム
2021/07/16
...その第一弾として、築60年以上が経過した「団地」を、1棟丸ごとリノベーションした「アンレーベ横浜星川」(保土ヶ谷区)の事例を紹介。既存ストックの活用として、建物寿命90年を目指して4つの取り組みに...
2,794
2021/07/19
...区分ファミリーマンションは50㎡超のリノベーション物件で、リモートワーク中の単身プログラマーが借りてくれています。管理費控除後の年利が12%でリノベ済ですが、最寄り駅にまあまあ近いくらいしか長所が...
8,474
コラム
2021/07/22
AI、IoTで不動産のデジタルリノベーションを実現する株式会社ライナフは、2021年7月15日(木) に開催した「置き配カンファレンス 不動産と物流の未来」において、置き配に関する入居者アンケート...
2,042
2021/07/23
...フル・リノベーションすると、多分二千万円。ワタクシの能力では、多分、無理だ。結局、転進を決めた。☆激安ボロ物件解散間際に、若社長から、実は激安ボロ物件があると紹介を受けた。会議がある社長と解散し、...
9,343
コラム
2021/07/24
...リノベーションをしているマンションの一室一方、開発をするデベロッパーは、マンションの新規供給を進めたくとも出来ない事情がある。首都圏の開発用地が限られていることが新規供給減少傾向の理由だ。毎年安定...
4,952
2021/07/26
...個人宅のリノベーション事業から遊休不動産の再生まで幅広く、不動産を生きるものとする事業を展開している会社で、業務提携が行われたのは1年半前のことである。地元企業との協業として、リノべるが組んだのは...
3,087
2021/07/30
...現地調査同行から、収益モデルの提案、リフォーム・リノベーション時には、古家物件活用専門業者・専門家の紹介、借り主の斡旋まで行う。「古家再生投資セミナー」開催における新型コロナウイルス感染予防対策に...
951
2021/07/31
...空き家再生とまちづくりに取り組むomusubi不動産と連携し、“世田谷区の空き家対策”と“店舗開業を目指す人のチャレンジを応援すること”を目的に、世田谷区代田の築46年の空き家物件をリノベーション...
1,947
2021/08/01
...リノベーションやリフォームも一般的になってきた今、中古マンションの価値が再評価されているものと考えられる。5.湾岸エリアの人気が高い今回ランクインしたうち、5物件は江東区のマンション。東雲、有明、...
8,094
2021/08/02
...「築30年、40㎡の2DKに300万円をかけてリノベーションをしても元の家賃では決まりません。壊れたものを直しても、室内を新築同様にしてもダメ。そうではなく、古くても新築以上に払っても良いと思われ...
3,805
ニュース
2021/08/12
...考えたいのは「ZEH化リノベーション」だ。方法としては、1)外皮の断熱性向上+2)太陽光発電などの導入+3)設備機器の省エネ化である。そしてこれらの取り組みの結果について、2030年以前に「同等」...
3,873
2021/08/15
...困った仲介の不動産屋さんは、古い家をリノベーションしている僕のことを思い出して、「 古い家の部分だけ、引き取ってくれないか?」と、声をかけてくれたのでした。 築古戸建投資をする場合、不動産屋さん...
14,378
コラム
2021/08/16
...何の知識もなかった堀江さんだが、ビルをリノベーションし運営することになった。多角的なアプローチで集客『ホリエビル』のユニークなビル活用とは築約50年。当時のタイルなどを生かし、懐かしい佇まいのホリ...
3,459
2021/08/16
...さらに、プロがデザイン・施工した『ペイントリノベーション』住戸についても同時に入居者を募集する。画像提供/大阪府住宅供給公社■つくろう家(や)Basic(ベーシック)レクチャー(レクチャー付きDI...
1,400
2021/08/17
...リノベーションやDIYはそこに向けての手段である。入居者が自由に室内の模様替えができるようにしたり、退去時にリノベーションやDIY前の原状回復を求めないなど一昔前に比べて入居者にとっての多様性が広...
4,239
2021/08/18
...活用事業者は、京町家の活用に当たって必要となるリノベーションや維持管理等を行う(費用は活用事業者の負担)。画像提供/京都市健美家編集部
2,424
2021/08/20
...<一般教養課程講座一例>・空き家再生・リノベーションビジネスのこれから(内山博文氏)・不動産価格を予測する(清水千弘氏)・不動産市場の歴史と現状(長嶋修氏)※過去開催分含む。講座内容は随時更新。詳...
1,922
2021/08/29
...写真はすべて天野真吾プロデュース・リノベーション部屋
7,569
コラム
2021/08/31
...ワタクシの計画は、各階120㎡ある1フロアをそれぞれフルリフォームして、各階1戸の住居にリノベーションするというものです。これまでの経験から弾き出したリフォーム費用はおよそ3,000万円。当初3,...
17,941
コラム
2021/09/01
... ・安く買う( 買ってすぐ売っても利益が出る価格 )・狙うのは値上がりが見込める地域・適度なリフォーム・リノベーションで価値を上げられる物件どれか1つでも良いですし、合わさればさらに効果が上がると...
11,223
コラム
2021/09/07
...<2位…住んでいる家に不具合が起こったとき(25.0%)>◎リノベーション済みのきれいな部屋でしたが、築40年たって老朽化により給水管が破裂。修理までに時間かかるとのことで引越しました。◎日当たり...
1,885
2021/09/11
...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...
1,710
2021/09/14
...そこで、何をしたのか? というと、今回は賃貸ではなく敢えて売却にフォーカスし思い切って350万円ほどかけてフルリノベーションを施すことにしました。具体的には、3DK→2LDKへの間取り変更、水回り...
11,076
コラム
2021/09/15
...非接触型の手洗いの例■対策⑥ ⑥1-3月の繁忙期を目指して、コロナ対策したリノベする間取り変更を伴うリノベーションは、空室対策にも有効である。しかし、工事には時間がかかる。仮に3か月時間がかかると...
3,015