リノベーションとは、既存の建物を大幅に改修することです。古い建物を新しい状態に戻すのではなく、建物に新たな付加価値を与えることを目的としているため、壁紙などの表面的な部分の修繕を行うことが多いリフォームよりも大規模な工事となるのが一般的です。
オフィスビルを住宅用に改修するような用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれ、リノベーションと区別されます。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2019/01/14
...執筆者:暮らしのジャーナリスト・ファイナンシャルプランナー 高橋洋子【プロフィール】築37年、価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研...
6,908
2019/01/26
...建物をリノベーションして若い世代を呼び込んだり、広大な敷地を活かし、団地内に高齢者向けの施設を開設して医療・介護のアクセスを良くするとともに雇用を創出、近隣の大学と提携して学生を団地に住まわせシニ...
5,512
2019/01/31
...(後編につづく)執筆者:暮らしのジャーナリスト・ファイナンシャルプランナー 高橋洋子【プロフィール】築37年、価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトク...
15,575
2019/02/01
...執筆者:暮らしのジャーナリスト・ファイナンシャルプランナー 高橋洋子【プロフィール】築37年、価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研...
5,340
2019/02/13
...例えば福岡県の吉浦ビルでは、築40年以上のマンションをDIY・リノベーションOKで賃貸しているが、5年間空いていた家賃2.7万円の部屋をスケルトンで4.3万円のDIY賃貸で募集したところ即入居が決...
5,868
2019/02/25
...上物はリフォームもしくはリノベーションでなんとでもなりますから」そうして不動産投資を本格的に始め、所有する戸建10軒のうち半数は、三井住友L&Fで融資を受けている。三井住友トラストL&Fは、三井住...
29,510
2019/02/27
...そういう場所での二地域居住として空き家をリノベーションして活用することができます。リニア新幹線など交通網の発達によって自由に時間がもっと使えるようになってくれば、二地域目の居住ゾーンとしてお金を使...
2,646
2019/03/08
...賃貸住宅のリノベーションも多く手掛ける内山章氏「賃貸経営で入居者がゼロになる機会は経営破綻以外ではほぼないはず。せっかく全空になるのですから、このタイミングでこれまでのマイナスをゼロにするだけでな...
9,206
2019/03/13
...第3弾では、目標募集額350万円に対し39人から380万円を集め、黒川紀章氏設計の中銀カプセルタワービルの1室をリノベーション。マンスリーカプセルとして賃貸事業を行うプロジェクトを手掛けた」▲『泊...
4,029
2019/03/15
...この数年の間に自社リノベーション物件をDIY可能に切り替え、「DIY賃貸」に取り組んでいる。■「センス」「DIY能力」がある入居者を選ぶ同社のDIY賃貸は、入居契約前にDIY工事内容の許可を取るこ...
4,281
2019/03/16
...具体的には、レインズやアットホーム、SUUMOといった不動産情報サイトだけでなく、R不動産やRストア、DIYP、グッドルームといったDIY・リノベーション物件の賃貸情報サイトなどにもチャンネルを持...
3,163
2019/03/18
...普通にリノベーションしたくらいではダメだろうという判断である。また、同社はこれまでにもカスタマイズ賃貸などを提案してきており、リノベーションやインテリアショップDecor interior Tok...
4,012
2019/03/20
...この場合は建替え用ではなく、リノベーションなど再生可能な素材ならば検討して良いと思います。■ 立ち退き交渉はそれほど難しくはない立ち退き交渉に対する不安を持っている方が多いですが、一般的な入居者さ...
7,309
コラム
2019/04/02
...このような築古物件に対し、住居系ではリーマン・ショック後に大きく進展したリノベーション技術を駆使、物件を再生して再販することが珍しくなくなった。オフィスビルであっても同様の傾向が強くなっており、傷...
3,457
2019/04/03
...勤務先が綱島ということで、近隣物件を探していたところ、岩崎興業地所のリノベーション物件にたどり着いたという。しかし「正直がんばらないと難しい」家賃だったため、無理のない家賃クラスで一般的な物件を何...
4,005
2019/04/06
...築30年以上で1年以上借り手がいない都内の空き家・空き室を対象に、自社で借り上げリノベーションを施した後、一定期間サブリースするサービス「カリアゲ」を提供しているのは、株式会社ルーヴィスだ。空き家...
3,333
2019/04/08
...こうした部分のデザインも入居者を惹きつけるためには重要そこで選択されたのが入居者がいるままでの内外装のリノベーション。それ自体はよく思いつく手だが、同物件「GREEN BASKET」の場合には非常...
4,905
2019/04/26
...たとえば京急電鉄は2017年3月に「京急グループが手元資金ゼロでのリノベーション付きサブリース事業に参入」として「カリアゲ 京急沿線」をスタートしている。空き家問題で困っている沿線オーナーの需要に...
3,918
2019/04/29
...そのタイミングで再生系資本が不良ユニットを大量取得し、各部屋を始めエントランスやプール・その他パブリックスペースにリノベーションを行って、バリューアップ。その後、リセールに出したのです。( オイラ...
9,320
コラム
2019/05/07
...沿線住民の流出を防ぐため、系列の不動産会社とともに空き家をリノベーションして貸し出したり、再販する動きも活発だ。▲天井からぶら下がる電球は車両内のつり革をイメージ東京メトロ、スペースマーケット、ハ...
4,071
2019/05/20
...だが、リノベーションの素材として考えると、実は非常に面白いのではなかろうか。ブルースタジオが手掛けた茅ヶ崎の「たかすなヴィレッジ」を見学して感じた。かつての写真。いかにもよくある団地だった元々の物...
4,355
2019/05/26
...のウォール街と言われた小樽には銀行の建物が多く残されており、ホテルの向かいにあるのもそのひとつだが、小樽の歴史を伝えるものとして市民に愛されてきた建物をそのままにしておくのは惜しいとリノベーション...
3,683
2019/06/05
...「新築信仰が弱まりリノベーションした住宅に住む人が増えたのは団塊ジュニア以降の特徴ですが、それでも持ち家志向はけっこう根強かったなという気もします。新築タワマンも売れたし。親が資金援助したケースが...
2,512
2019/06/06
...中古戸建てをリノベーションするのでは大きく人口は増えませんから、どうしてもタワマンなど頼らざるを得ない。新築タワマンに引っ越してきても子どもが大きくなったら、やっぱり戸建てが良い、せっかく郊外なん...
4,279
2019/06/14
...この部屋はフルリノベーションをする予定で現地の業者さんとの打合せが終了しました。来週よりさっそく工事に取り掛かり、7月の頭には出来上がる予定です。また、何度かコラムでもお話ししている新築物件ですが...
10,757
コラム
2019/06/22
...このように、個人のビルオーナーは、老朽化したビルの稼働率アップ策として、リノベーションで簡易宿所・ホテルやトランクルームなどにすることに加え、シェアオフィスへの転用にも期待している。その一方で、シ...
4,046
2019/07/07
...■「ルールをひも解き、安心かつ快適な賃貸DIYを」同ガイドラインを策定したのは、同研究会の「不動産マネジメントタスクフォース」と「リノベーションタスクフォース」の2分科会組織で構成された「賃貸DI...
3,363
2019/07/09
...シェアハウスには、新たに土地を購入してコストをかけて見栄えと機能の充実を全面に出すものと、築古の物件をリノベーションして転用し、入居者サービスを充実することに軸足を置くものと2つのケースがある。が...
3,927
2019/07/11
...今回リノベーションしたお部屋は全部で5室。それぞれにデザインが違います。入居希望の方には、お部屋を選ぶ楽しみを知っていただければと思います。また、今回のお部屋は部屋によって、それぞれ間取が違います...
17,357
コラム
2019/07/18
...( リノベーションなど付加価値をつける場合はまた別です )■ 老後の生活費を補うための不動産投資また、世間では老後2,000万円足りない問題( 実際にはもっと足りませんが )が話題ですが、貯金( ...
9,298
コラム
2019/07/20
...新築だけでなく、リフォームやリノベーションするときに、再生製品やリサイクル可能な建築資材を選ぶだけでも、ゴミの減量化や資源の再利用化につながる。ESG投資やSDGsなど、日本でも環境を意識した投資...
6,275
2019/07/26
...ただ、リノベーション物件の場合、オーバーすることがほとんどで、開けてビックリな事もよくあります( 苦笑 )そこで、決済までに「 実際の見積金額 」を出してもらう為、先にプランを作成しないといけませ...
19,923
コラム
2019/07/27
...とはいっても、リノベーションしていた物件はまだ一部未完成なところもあり、今こちらでは生活に必要なものを揃えたり、一部セルフリフォームで対応したりして、色々忙しく過ごしています。そこで、今回は札幌移...
8,749
コラム
2019/07/28
...い改正民法・改正相続法の重要ポイント・サラリーマン家主も知っておきたい資産形成術!10戸所有から考える法人設立・法人化と民事信託を使った新しい収益不動産の売却コスト削減術 など【リノベーション...
2,361
2019/07/30
...リフォーム・リノベーションは費用対効果を重視して行い、ボロを魅力ある物件に変身させる。「ただ、最近のサラリーマン投資家を見ていると、投資として成功していないケースを多く見受ける。入居者のことをイメ...
6,414
2019/08/17
...■ お金の余裕は心の余裕企業が賃上げをためらい、政府が緊縮財政を行い、お金を流通させない現代においては、個人が信用創造( 借金 )をして、資産を購入、または設備投資( リノベーションなど )をして...
11,418
コラム
2019/08/22
...とても気に入っています♪■ オンリーワン物件を作るのは新築も中古も同じオンリーワン物件を作り上げるという意味では、リノベーションも新築も同じです。ただし、やはり現在の建築単価を考えると、どの工法を...
8,175
コラム
2019/08/31
...■時代とすれ違う物件たち注目は、ブルースタジオの手がけた10のリノベーション案件が登場する第3章。建て替えるとセットバックで建物が小さくなってしまう下北沢の木造アパート、30年のサブリースの期間が...
3,965
2019/09/08
...る仕組みを当社が担当するなど、3社の得意とするところを持ち寄り、これまでなかった新しい場をつくろうということで、共創的なプロジェクトが動き出しました」(濱口氏、以下同)元お茶屋建築をリノベーション...
3,628
ニュース
2019/09/09
...■築古ビルをリノベーションで複合機能のオフィスに向う側に見えているのが山手線などの線路。どれだけ駅に近いかが分かるその一画、出口から1分としない場所に築48年のオフィスビルを改装した新しいコワーキ...
3,987
2019/09/14
...文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営した後、渋谷区の狭小ボロビルのオーナーに。その後、信州に移住。築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど...
5,930
2019/09/14
...脇田氏は、長崎で激安で購入した物件を、フルにリノベーションして、貸している。ワタクシは久々のセミナー。約二年ぶりか。ここ数年、子育てに翻弄され、表舞台に立つことができなかった。最初は、若干緊張した...
6,162
コラム
2019/10/03
...月額4万円からの定額制で全国住み放題の多拠点コリビングサービス」を2019年4月に11拠点からスタートした株式会社アドレス(ADDress)が、2019年8月20日に京都市伏見区に全リノベーション...
4,868
2019/10/07
...スケルトンにした上でフルリノベーションを行い、その費用が600万円。その他手数料を入れてもかかった費用は合計で800万円ほどで、加茂氏はリノベーション費用を事業用ローン(10年返済)で借入。それ以...
19,499
2019/10/16
...文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営した後、渋谷区の狭小ボロビルのオーナーに。その後、信州に移住。築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど...
4,814
2019/10/23
...リノベーションもとても楽しいですが、新築物件プランもかなり楽しいです。間取りを見ながら空間を考えているだけで、いつまでも飽きずに妄想していられます( 笑 )。今月末から新規着工予定の物件が1棟あり...
8,899
コラム
2019/11/11
...日光御成道の縁で日光からの宿場町まるしぇへの出店もきっかけになったのは2016年に行われた『リノベーションスクール@都電・東京』。同スクールでは実在の遊休不動産に対して活用を提案するのだが、そこで...
5,225
ニュース
2019/11/12
...その2棟のキャッシュフローを利用して、都内の中古の区分や戸建など、現金で購入できるものを買い進め、リノベーションして高い利回りを出せることを知る。「当時は、新築の利回りは9%ほど、中古は15%ほど...
7,173
2019/11/14
...文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営した後、渋谷区の狭小ボロビルのオーナーに。その後、信州に移住。築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど...
2,254
ニュース
2019/11/16
...同フォーラムの別の一コマでは、「入居率のアップに向けてむやみにリフォームやリノベーションをすればいいというものではない」。福岡県で不動産会社を経営するデマンドの兒玉喜通社長は、そのように指摘すると...
3,229