画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2020/08/04
...20年間勤めた公務員( 消防士 )を2019年3月末で退職し、今は専業大家をしています。これまでに43棟545室を購入し、12棟149室を売却しました。現在は31棟396室を所有していて、家賃年収...
10,013
2020/09/18
...そして去年、「 おかげ様で公務員(消防士)を卒業しました 」と報告に行くと、記念( ? )に「 防人レボリューション 」へと改名していただきましたw次に、私の不動産投資について紹介します。2008...
16,423
コラム
2020/10/02
...公務員、大手企業、外資系企業、IT系は特に注意が必要です。中小企業でも同僚が画面を覗き込み、リークするかもしれません。ちょっとくらいなら大丈夫と思わないことです。2.勤務先の業務には愛着を持ち、全...
13,103
コラム
2020/10/20
...数年前の北海道だから出来たファンタジーな出来事だと思っていましたwwwまた、お金のない勤め人( 公務員 )に中古物件の融資なんて無理という思い込みがありました。同時に、福岡市内では新築戸建が3,0...
16,640
コラム
2020/11/18
...勤め先が大手上場企業であったり、公務員で役所に勤たりしていれば、勤務先は安定しているとみなされ、審査が通りやすくなります。一方、勤め先が中小企業や零細企業、ベンチャー企業であったりすれば、審査は厳...
4,904
2020/11/19
...消防士( 公務員 )も毎月サラリー( 給料 )をもらう、サラリーマンです。不動産投資にももちろんリスクはありますが、サラリーマンにもリスクはあります。民間サラリーマンには倒産、リストラ。公務員は倒...
10,834
コラム
2020/11/26
...今回の取材ケースに限らず、これまでのサラリーマン大家や公務員大家の話を聞いても、むしろメガ大家になった成功体験を綴ってあおるようなタイトルが付く投資本に怪しさを感じて大家業参入を足踏みしている投資...
4,621
2020/12/30
...公務員や大手企業に勤務している人なら当然、安定して高い給料が出ますから、確実に家賃を払ってくれる人だということができます。また、年収と家賃の関係では、「年収が年間に支払う家賃の3倍以上あればいい」...
2,514
2021/01/07
...これまで、行政の構造改革、公務員叩きや公共投資叩き、無駄( といわれる公共投資 )の削減等をしてきても、経済成長にはつながりませんでした。( ちなみにコロナ禍で逼迫している保健所や公営病院も無駄の...
7,491
コラム
2021/02/15
...もともと現『市役所』駅の北側一帯には、名古屋市営地下鉄の名城工場や公務員宿舎があったのだが、その跡地を活用して『愛知学院大学』の名城公園キャンパスがオープン。2020年春には新棟も完成した。さらに...
8,630
ニュース
2021/02/20
...大企業でさえもはや安泰とは言い難い状況においても、公務員は未だ安定の職業として就職希望ランキングの人気上位を占めている。とはいえ、実際に公務員として勤めている人々のなかには「公務員=一生安泰」とい...
16,712
2021/03/17
...官僚や公務員叩き、生活保護叩き、公共事業叩きなどは、テレビやラジオ等のマスメディアで繰り返し流されてきました。ワタクシ自身も、無意識にそういうものは「 悪いもの 」と思っていました。しかし、「 生...
82,088
コラム
2021/04/18
...これからは、東京で国家公務員として働くそうです。4年の間には親から「 子供と連絡が取れない 」と連絡があって緊急出動したことや、「 水が出ない 」といわれてかけつけたことがありました。そんな話をし...
6,657
コラム
2021/04/26
...私の若さにびっくりしつつ、「 このアパート1棟の大家さん? いつから? この土地と建物を購入したの? 」等、事件と関係なさそうな質問を色々としてきましたw「 僕も公務員です。消防士です 」と言って...
8,727
コラム
2021/05/01
...生活保護の方のイメージは一般的にはあまり良くないかもしれませんが、僕ちゃんの中では税金から直接通帳に家賃が入金されるため、安心して住んでいただける優良入居者様なのです!ぼくちゃんはある意味、公務員...
33,978
コラム
2021/05/02
...無事に契約まで進むことを祈っています!コロナ禍で旅行や外食などの消費は減りましたが、逆に公務員などの給料が変わらない人や、コロナの影響を受けていない分野の業種の方は、「 巣ごもりに適した高くても良...
9,066
コラム
2021/06/11
...二人とも公務員で、とても固いタイプなんです。 実家の近くに住んでいることもあり、不動産投資の状況も報告しているのですが、自分は投資の経験がないのに、「 あそこの立地はダメじゃないか?」とか、あれ...
14,631
2021/06/24
...家賃補助が約3万円ある公務員や企業の方が申し込むことが多く、実質家賃でいうと約4万円なので、それほど高く感じないのではないでしょうか。東京に住んでいる兄のアパートが1Rで7万円です。そう思うと、1...
12,233
コラム
2021/07/24
...2021年6月三菱地所株式会社は、インドネシアの公務員年金基金運用会社である国営企業 PT Taspen (Persero)の不動産部門子会社である PT Taspen Properti Indo...
4,908
2021/07/30
...公務員で自己資金もある 」など、冷やかしの客ではなく、買える客であることをアピールしました。物件がまだあるとわかったため、「 すぐに現地に向かいます。可能ならそこで詳細資料も見たいので、来てもらえ...
8,840
コラム
2021/08/16
...企業や公務員を定年退職すると、無趣味で仕事しかやる事がなかった人の中に、認知症を発病される方や気落ちして早期に亡くなる方が少なからずいらっしゃるそうです。動物園の動物が所在なげにボンヤリしている姿...
7,512
コラム
2021/08/22
...医療、福祉といった社会保障費や公務員に支払う給料など。21年度の実質GDPでは114兆4922億円で約22%。これらのほかにも、公共事業に使われた金額を示す「公的固定資本形成」などがある。②外需=...
1,932
2021/08/31
...しかし、実際の不動産投資家のほとんどは、会社員や公務員などごくごく普通の善良な市民であることは、健美家ニュースの読者ならよくご存知であろう。副業として興味がある人、節税対策として考える人、不労所得...
7,543
2021/10/29
...兄は公務員、姉も民間ですがかなり手堅い性格で、私だけチャレンジ精神があるタイプです。「 世の中そんないい話はない 」とか、「 騙されているよ 」と大反対されました。 今思うと、私が相談した相手が...
8,414
2021/11/05
...公務員なので融資も大丈夫だと思う 」と買える客であることをアピールしました。その結果、なんとかその日の11時にアポが取れました! 24時間労働の後でしたが、行くしかありません!■ 悩んだ末に100...
7,710
コラム
2021/11/17
...中には、「 公務員のこの年収で不動産投資をするなんて無理です。もっとお金を持っている経営者がやるものです 」と説教をしてくる人もいました。5箇所くらい回って全く相手にされずに心が折れかけました。1...
6,531
コラム
2021/12/13
...(男性・35歳・既婚・公務員)■街の幸福度(自治体)ランキング<全国版>1~50位・TOP10のうち、9自治体は郡部に位置する「町」がランクインする結果となっている。・「街の幸福度(自治体)」TO...
33,101
2021/12/20
... 華子 お母様がやっていた不動産投資とは、どんなものだったんでしょうか? てっかん 母は公務員だった属性を活かして銀行から融資を引き、地元・別府の築古戸建を買って賃貸経営をしていました。今思えば、...
11,798
2022/02/11
...6割以上の方が他の人にも勧めたいと思っているようだが、その理由とは何なのだろうか?■他の方にも勧めたい理由はこれ!・簡単で未来に向けた安心が得られる(20代/公務員/東京都)・そんなに難しくない(...
2,263
2022/02/13
...利益が出るのは完済後の話(30代/女性/会社員(正社員))・家賃収入から銀行からのローンの支払いや管理会社への支払い等、差し引くとほとんど収入がない(40代/男性/公務員)・税負担や管理費の増額と...
2,058
2022/03/02
...サラリーマンや公務員への投資用不動産販売や、賃貸住宅経営などを行う不動産会社だ。シノケンリート投資法人は、東京23区の賃貸住宅に限定して投資する住宅特化型リートだ。2020年に設立され、まずは私募...
4,646
ニュース
2022/03/26
...空き家のまま約30年放置された昭和の公務員宿舎■築古のボロ状態公開が好評投資家として最も関心の高い「リフォーム前」の状態を公開する見学会を開催したところ、2022年は申込が前年比300%という盛況...
1,176
2022/03/29
...こうした大家業に参入する人は、なにも民間企業に勤めている人だけでなく、申し分のない安定感のある公務員にも広がりを見せている。公的な仕事に就いている投資家は珍しくない。高校教員が数十戸の事業規模にま...
5,534
2022/04/18
... 公務員やコロナの影響を受けない業種など、高くても新築や築浅に住みたい方は一定数いますし、外食や旅行に使うお金が浮いた分、住まいにお金を掛けられる方が増えたのかもしれません。 ■ 不動産賃貸業はデ...
8,839
コラム
2022/05/16
...初級国家公務員(税務職)女子1期生で、26年間国税調査官として税務調査に従事。2008年に退職し、2012年日本マインドヘルス協会を設立し代表理事を務める。著書:『税務署は見ている。』『B勘あり!...
1,424
2022/05/30
... 両親は公務員で、まあまあ給料も良かったと思います。そんな折、バブル期に株と不動産に手を出し、木造のアパートを4~5棟持っていました。今地価が高騰しているニセコにも土地を買ったと言っていましたが...
12,175
2022/06/04
...築アパートその4ですが、ズバリ! 税金で食べてる人向けアパートですwww 世の中には税金で食べている人が沢山いますwww 僕ちゃんのアパートにも生活保護の方も多く住んでいますし、新築には公務員...
9,758
コラム
2022/06/21
...では、子育て世代はなぜ将来の金銭面を不安に感じてしまうのだろうか?■将来に期待できない現状が不安に繋がっている?・自分がいつ働けなくなるかわからないから(20代/女性/公務員)・老後もずっと働ける...
1,272
2022/06/28
...「大企業に勤めているとか、安定した公務員でないと不動産運用は危なくてできない、といった属性が良くないとできないというイメージが不動産投資にはあるが、そうではない」といい、特に20代の若者は時間軸が...
6,248
2022/07/05
...当初は自営業葉や企業年金のない会社員向けの制度だったが、2017年に企業年金のある会社員や公務員、専業主婦などに対象が拡大してから加入者が増加し、2019年3月時点は約190万人だった加入者は、2...
5,905
2022/07/06
...公務員として働く中で、自分がやりたいことをやるためには、現状を変えていく必要があると気付いたそうです。 ■ 家業を継いだ後、不動産賃貸業を始める華子 自己紹介をお願いします。 ガスタンク少佐さん ...
21,852
2022/07/07
...公務員時代は手取り13万円の給料でしたが、年間100万円貯めることを最低ラインとしていました。毎月の3万円とボーナス全額を強制的に貯金し、残ったお金で生活をしました。 クレジットカードを使わずに...
8,405
2022/07/13
...私は親が公務員ですし、就活のときはサラリーマンの先輩を訪問しました。社会に出るまでに出会う大人の中に、中小企業のオーナーは出てきません。 それが銀行に入って、儲かっている中小企業のオーナーで役員...
9,304
コラム
2022/07/15
...子どもながらに、おばあちゃんはお金を持ってるんだなあと感じていました」公務員家系でどちらかといえば固い家柄のなか、自由奔放に育ったちえみさん。高校卒業後は進学や勤め人を経ることなく、海外をあちこち...
6,386
2022/07/27
...当時はまだ公務員でしたが、家賃年収は1億円を超えていました。私はどこかでその情報が洩れて、告発でもされたのかと思い、ドキッとしました。しかし、記者さんが訊いたのは私の事ではありませんでした。「 こ...
4,941
コラム
2022/07/30
...公務員が民泊を副業とする珍しさもさることながら、町長みずから民泊に〝乗り出す〟のは、それだけインバウンドの回復が見込めると判断しているからだろう。今はまだ安くで事業権や営業権を買える民泊。いずれイ...
1,606
2022/07/30
...基本構想では、松戸駅周辺を文化の香る賑わいあふれる広場とすべく、遊休地となっている法務省総合庁舎・国家公務員宿舎跡地や松戸中央公園の所在する相模台地区を「新拠点ゾーン」と位置づけた。松戸の庁舎跡地...
10,510
2022/08/29
...【2人目】40代後半、小学校からの友人、歯医者を開業投資には興味なかったが、公務員を退職した私を見て、不思議に思って相談される。【3人目】30代後半、公務員投資に興味あり、株式投資を10年以上して...
8,823
コラム
2022/09/05
...今回はアルコール依存症の生活保護者のエピソードでしたが、上場企業にお勤めの方や公務員といった外形的にちゃんとしてそうな方でも、トラブルを起こすことはあります。やたら神経質だったり、威圧的だったりす...
7,304
コラム
2022/10/24
... ■ 不動産投資の勉強はFP2級の資格を取るところから始まった華子 どんな出会いだったのですか? バーニング大家さん ある日たまたま見つけた、元公務員で不動産で成功された方のブログでした。公務員で...
13,478