初心者とは何かをするのが初めて、もしくはその経験が浅い人のこと。 素人、ひよっこ、ビギナー、ワナビーなどとも呼ばれる。
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2015/10/02
...投資の初心者の方は「 何を買えば儲かる? 」とか「 投資手法を学びたい 」などと言いますが、まず最初に考えるべきことは、「 どれ位の損失に耐えられるか? 」ということでしょう。野球ならば、「 この...
13,006
コラム
2015/10/10
...そこで今回は、当時を振り返りながら、初心者の頃は気づかなかったけれど、最近になって感じていることを書いてみたいと思います。特に「 これからアパート経営にチャレンジしたい 」という方の参考になれば幸...
17,791
コラム
2015/10/26
...当たり前のことですが、一件目の物件を買う前は、誰しも不動産投資経験が無い「 不動産投資の初心者 」な訳です。その上、一件目の購入で大きな失敗をすると、二件目以降の購入が難しくなってしまいます。つま...
13,883
コラム
2015/10/29
...華子 1棟目にしてはハードなスペックのように感じますが、仲間の大家さんなどに相談はしなかったのでしょうか?アンロック伏見さん このコンサルタントは複数の初心者を指導しているんですが、グル方式という...
17,022
2015/11/03
...レギュラー候補の具志堅さんと私物凄くわかりやすい回もあれば、初心者にとっては難しい回もあったりして、一般の視聴率は低いけど、投資家視聴率は80%近くとるお化け番組。不動産投資家にとってはめちゃくち...
8,818
コラム
2015/11/09
...私は大家さん予備軍の方や初心者大家さんから、「 最初に参入する際の自己資金はいくら必要ですか? 」ときかれたとき、物件価格の50%>必要資金>1,000万円と答えています。ちまたに溢れるノウハウ本...
16,157
コラム
2015/11/30
...そして、初心者でも先輩に「 いい質問 」ができるようになります。「 いい質問 」ができるようになると、先輩大家からアドバイスや指摘をしてもらえるようになり、自分の発想や考え方の盲点に気づくきっかけ...
21,315
コラム
2015/12/16
...この物件は、初心者大家の僕に、いろいろな経験を積ませてくれました。その意味で、とても大切な物件です。人間にとって、知らない事は恐怖へつながっています。私自身も、家族・親戚・友人・職場、など周りで不...
13,651
コラム
2016/01/04
...初心者がいきなり大きな借金をするのは、やっぱり危ないと思いますね。大家になって大変なことはありましたか?大家の悩みって、物件のことよりも、入居者さんのことが多いと思うんです。木造の場合、建物のトラ...
13,601
コラム
2016/01/04
...DIY初心者は手前の品のうちから、取り入れられそうな品を探すのが現実的だろう。枝を模したフック。この値段である!入口近くに置かれていた人気商品のひとつがフック。洋服などを掛けるためのもので、賃貸で...
3,363
2016/02/05
...初心者が始めるとき、地方のRCマンションや中古の木造アパートから始めるのが王道ですが、それ以外にも色々な可能性があることを自分自身で試してみたかったんです。華子 これまでに大きな失敗やピンチはなか...
14,142
2016/02/23
私の不動産投資の経験談を聞いた初心者の方が、特に興味をもたれるのが、「 本業のサラリーマンで忙しい中、どのように物件を探していたのか? 」ということです。物件検索を効率的に進めるには、「 エリア ...
15,530
コラム
2016/02/24
...□詳細・申し込み⇒https://www.kenbiya.com/seminar/t=G/14524jug/不動産投資の専門サイト・健美家( けんびや )では、不動産投資市場に多くの初心者が流入し...
1,673
2016/03/07
...( 大手だから安心とか・・今は思いませんが初心者としては大手ならの安心にすがりたい思いだったのです )。■ 不動産投資本が正しいとは限らない当時は普通の人が不動産投資を学ぶための本は皆無でした。一...
17,783
コラム
2016/03/09
...少ない資金から資産拡大を狙う初心者の場合は、最初に買うべきではないNG物件といえます。しかし、実際には「 勉強のために見に行った平凡なスペックの物件 」が欲しくなって買ったという人は、珍しくありま...
19,690
コラム
2016/03/17
...なにせ初心者でしたので、ローンの使い方を色々と試行錯誤した結果です。群馬3棟の現金の比率をまとめてみます。群馬1号2,200万( 木造22% ):現金45% 10年ローン群馬2号2,900万( ...
12,060
コラム
2016/03/26
...コイン投資は初心者ですが、骨董知識の下地があるので、より楽しめます。新しいブログも始めました。なんだかワクワクしています。健美家は、不動産のコラムなので、こういう事を書いてはイケないのかもしれませ...
14,415
コラム
2016/05/23
■ 損切りでも売れない「 中国の物件 」から得た教訓初心者の頃、投資( 投資という言葉にひかれていた )に貪欲だったオイラは、札幌の1棟目アパートと、東京の1Rを購入後に、投資の神様といわれていた...
13,055
コラム
2016/05/29
...かくいう私も初心者の頃は借金を恐れる気持ちがありました。しかし、今は「 金融機関を味方だと思うマインドを持つ! 」という考え方を持ったことで、舵取りの選択肢が増えましたし、合理的に不動産賃貸業に取...
10,974
コラム
2016/06/11
...私は初心者の頃、買付を入れる前に加藤ひろゆきさんの書籍を読み、加藤ひろゆきさんになったつもりで指値を入れる、ということを繰り返していました。思い切った指値を入れるのは勇気がいるものですが、そのおか...
8,760
コラム
2016/06/13
...城南地区の新築なんて、お金もち向けの投資法なのに、初心者がフルローンでやるのは無謀だったかもしれません・・・。でも、1棟目から自分で物件を建てるという貴重な経験ができましたし、金融機関やお世話にな...
17,617
2016/06/25
...ということは、行動量を増やし、それを継続する事ができれば必ず上手くなる! というか、嫌でもスキルアップしてしまう!のです( 笑 )これから一棟目のアパートを購入したい初心者にとって、優先すべき具体...
10,384
コラム
2016/07/26
...これを見て、「やっぱり不動産投資は儲かる!」とモチベーションが上がるか、「ここまで行くのは大変だなあ」と諦めムードになるかは人それぞれだが、再現性の高いシミュレーションデータという意味では、初心者...
2,556
2016/08/17
...夏休みだけでは読みきれないほどの不動産投資本の出版点数と、そのほとんどが初心者向けの入門書であるという状況に、「バブルなのかなあ」と実感した投資家も多いのではないだろうか。今回紹介する『不動産投資...
2,799
2016/08/22
...リフォームソムリエの資格概要全体では3段階の資格になっており、具体的には一般消費者と事業者の初心者を対象とするジュニアリフォームソムリエ、中級者を対象とするリフォームソムリエ、さらに事業者のみを対...
1,838
2016/08/30
...■ 初心者や家賃収入3,000万円以下の方次に、これから不動産投資を始めようとしている人や家賃収入3,000万以下位の方。このフェーズの方がコインパーキング投資をやりたいという場合、私はオススメし...
14,209
コラム
2016/09/01
...コストパフォーマンスも抜群で初心者でもポイントを押さえれば失敗しない一番簡単なDIYです。さて、今日はよく聞かれる「 ビニールクロスの上に塗装するDIY 」についてポイントをまとめてみますね。これ...
24,713
コラム
2016/09/13
...会員自ら持つ知識やノウハウをお互いのために提供することお互いの能力向上に努めること大家業を楽しんで経営することこの3つの約束事を守れる方で、対象はアパマン経営を目指している未来の大家さん、初心者大...
2,508
2016/09/20
書店の不動産投資本コーナーには連日のように新刊が登場するが、その大半はこれから不動産投資を始める超初心者向けのもの。そして、基礎の基礎というのはどんなジャンルでもそうだが、大きな違いは生じにくい。...
2,051
2016/09/27
...高度なスキルや多大な時間を必要としないことから、投資経験が浅い人( 初心者を含む )、サラリーマンや士業、自営業等の本業が多忙な方に向いた投資先といえるでしょう。空室が埋まりやすければ表面利回りは...
8,257
コラム
2016/10/04
...初心者の方は、事前に書籍を読むなど勉強いただいて参加することをおすすめします」とは、代表の内本智子氏。共働きで子育てをしながら、不動産投資を開始。8棟148室、資産総額16億円まで規模拡大した著名...
4,419
2016/10/13
...初心者だった頃の二人はメンターから何を学んだのか、そして資産を拡大させるきっかけになったブレークスルーとは? 「 絶対に借り換えをしない 」というその理由にも注目です。■ 精神的なブレークスルーと...
14,009
2016/10/20
...初心者だって、タイミングを待って何もしないではなく、勉強しながら買える範囲のものを選ぶことはできる。一等地に買う予算がないなら、いずれ住宅用地として売れそうな郊外の木造アパートを買うとか。それが利...
12,767
2016/10/27
...「失敗しないための方法」として初心者向けの本で見たようなものではなく、「絶対に儲かる物件を買う」ための実践的で中級者にも参考になるような内容が記されています(例えば、以下のようなもの)。・物件を高...
4,256
2016/10/30
■ 失敗らだけの投資人生。でも諦めなくてよかった早いもので、私の不動産経営歴も30年になりました。都...
10,531
コラム
2016/11/04
...かわからない・・・ 」はいはい、そこ、勝手にハードルを上げないように (^_^;)( 顔出しOKの営業さん いつもありがとう! )■ 初めて仲介スタッフを親睦会に誘うタイミングは、ここだっ!初心者...
8,918
コラム
2016/11/15
...ここ数年、初心者向けに「ボロ戸建てを買って、貸し出し、副収入を得よう」といった著書が多く出版されていますが、本書はそこから数歩進んだ、「進化したボロ物件投資」を紹介しているのが特徴。10年以上前に...
2,597
2017/01/06
...初心者の方はたぶん、あっても気づかないのです。そうでなくても、キレイな物件が好きな方やレバレッジ派の方が、目にすることはないでしょう。価格も最初のうちは、そこまで安くなかったりします。ワケあり物件...
14,443
コラム
2017/01/09
...施工も簡単で、初心者の方でもチャレンジしやすいのも特徴です。ということで、今回は珪藻土の塗り方について、ご紹介します。■ ビニールクロスの上から珪藻土を塗る方法賃貸物件に珪藻土となるとどのように仕...
8,815
コラム
2017/01/19
さくら事務所会長の長嶋修氏が、新たな流入が増えている不動産投資市場で、「このあたりで、初心者に向けて、基本をしっかりと抑えた本を出しておきたい」と出版したのが、本書。20年近く、この分野の最前線に...
1,988
2017/01/26
...初心者過ぎて何もわかっていないレベルでしたが、万が一ダメでも自分で住めば良い位の感覚で落札しました。知らないって恐ろしいですね。今だったらリスクを考えて入札してないと思います。華子 なるほど。その...
15,742
2017/02/08
大阪府住宅供給公社(本社:大阪市中央区)は、DIY初心者でも自宅のカスタマイズが実現できるモデル事業を実施すると発表した。プラン名は「DIYで育てる暮らしプラン+マンツーマンレクチャー」。場所は泉...
2,666
2017/02/16
...こうした状況を受け、同社のリノベノウハウをマニュアル化し、リノベーションカレッジの研修プログラムに反映させて初心者であっても短期間に技術習得できるよう授業プログラムを組む。基礎知識から大工作業・設...
2,493
2017/02/28
...初心者向けですが、マニュアルや手順書の類にならないよう、不動産投資を進める上でのコツや注意点を多く盛り込みました。銀行の融資に対する考え方やロジックなど、他の不動産投資本にあまり書かれていなことも...
12,166
コラム
2017/02/28
「はじめての不動産投資1年生 儲かるしくみと損する理由(わけ)がわかる本 」という題名のとおり、これから1棟目、もしくは一戸目を買おうとする初心者向けの本である。しかし、多くの初心者向けの本と本書...
3,305
2017/03/10
...専門的な用語も多く、勉強を始めたばかりの初心者にはとっつきにくい内容かもしれない。しかし、その言葉の奥には、過去に住宅ローン破産者の債務整理を担当し、「不動産を買ったことで不幸になる人」を見てきた...
2,334
2017/03/30
...主に静岡と東京在住の投資家で、そのほとんどがサラリーマン大家であり、かつ初心者が多いという。「不動産投資では地域性が大きく関係します。そのため静岡という地域に絞っての投資を学びます。今年の目標とし...
3,902
2017/04/20
...業界の酸いも甘いも知り尽くす著者が不動産投資の初心者に向けて初めて出版したのが本書、『 はじめての競売-利回り15%は当たり前 』( セルバ出版 )である。不動産投資本が次々と出版される中でも、「...
3,332
2017/04/21
...■ 初心者や規模拡大を目指す大家さんは早めの行動を実需に基づかない賃貸物件の新築は抑制されるべきです。抑制される結果、空室率の上昇や家賃の下落は抑えられ、大家さんの収益力・経営安定性は高まります。...
13,185
コラム
2017/04/28
...1棟目の物件を買う時は、どうしても、入居率も良く、手間が掛からないで物件を保有して利益を出したい、ということを考えがちですが、それでいて価格が安いという物件は、初心者には回ってきません。他の人が見...
10,646
コラム