初心者とは何かをするのが初めて、もしくはその経験が浅い人のこと。 素人、ひよっこ、ビギナー、ワナビーなどとも呼ばれる。
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アクセス
2019/03/28
...不動産投資の初心者で、都内の区分マンションから投資する方がいる。利回り5~6%で、管理費と修繕費を差し引かれ、融資を受けたら、手元にキャッシュが残らない物件が多いだろう。もし、このような物件に投資...
6,579
2019/04/01
...DIY初心者大家さん、リフォームに興味がある大家さんの参考になれは幸いです。次回もお楽しみに~(^_^)/
40,132
コラム
2019/04/03
...とはいえDIYは初心者だったため、工務店の担当者と打ち合わせをしながら、DIYのイロハを教えてもらい、また使う道具もレンタルさせてもらったという。「直接話ができたので相談もしやすく、また電気・水道...
4,017
2019/04/07
...不動産初心者において「どのような不動産が良いだろうか?」と悩むことがあると思います。そこは、まず多くの選択肢を知ることだと思います。選択肢が少なければ、選ぶという権利すらありません。その上で、同じ...
10,845
コラム
2019/04/10
...今の市況は初心者がやみくもにレバレッジを使って参加するタイミングではありませんし、仮にゲームに参加するにしても最低の掛け金で様子をみる時期かと思います。そういう意味では、今は自分の不動産投資の手法...
9,962
コラム
2019/04/24
...いくつか、初心者にも分かりやすい、お勧めスポットを教えていただいた。多くの人で賑わう観光名所、夕焼けだんだん。正面に見えるマンションは谷を経た対岸にあると考えると分かりやすい「分かりやすいという意...
5,090
2019/04/25
...競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。
20,010
2019/04/29
...メインの読者対象は、これから不動産投資を始めたいけれど不安があるという初心者だが、中級者以上の不動産投資家が、モチベーションを維持したいとき、もう一つ上の目標を目指すことをあきらめたくなったときに...
4,003
2019/05/08
...勤務していた飲食店のオーナーが店舗内装を自作していたこともあり、EHAMIさんも木材の名称や工具類の使い方などは「多少は、知っていた」というが、木工の知識もリフォームの基本もまったく知らない初心者...
11,203
2019/05/08
...その結果、不動産業者から500万とも1,000万とも言われた補強工事は、なんと22万で完了しました!( 実際の見積書です↓↓ )■ 不動産業者はイレギュラー工事が苦手初心者の方は「 不動産業者さん...
13,427
コラム
2019/05/18
...不動産投資初心者の方からは、「 物件の買い方が具体的でイメージしやすい! 」などの感想をいただきました。時間にすれば10分程度の短いものです。この映像を撮影したのは7年前でした。編集したVTRはこ...
8,404
コラム
2019/05/23
...しかし、裁判所の手続きや債務者との交渉などがあり、初心者が一人でやるとかなり大変である。ちなみに、私の周りには競売物件が初めての不動産投資物件の方もいて、不可能ではない。そのような方は、競売関係に...
8,273
2019/06/12
不動産投資のデメリットを解消する 仕組みとして再注目を集めているうまくいけば安定的な家賃収入、さらに...
3,307
ニュース
2019/06/14
...確かに無理して買った後、さらなる初心者にそれを高く売りつけることによって資産を形成した人もいます。でも、お金がないから無理をするという理屈でとにかく買うというのは、努力する方向を間違えていると思い...
10,774
コラム
2019/06/20
...学生用につくった動画ですが、超初心者向けに説明しているので、不動産業者さんや投資家さんにも役に立つと思います。特に階段、パラペットや屋根の断面図あたりをご覧ください。今後CAD、3Dの実況とか構造...
11,321
コラム
2019/06/21
...不動産投資に対する融資が厳しくなった状況下では、融資には過度に依存しない不動産投資の形から初心者は始めるべきでしょう。「 サラリーマン大家 」にお金を貸さないと銀行さんが言うならば、「 不動産賃貸...
7,344
コラム
2019/06/23
...今は融資が厳しくなり、かといって物件価格もそれほど下がっておらず、初心者には厳しい時期かもしれません。それでも、あきらめなければ積み上がっていくものがあります。富山でのYouTubeセミナー■ Y...
10,355
コラム
2019/06/27
...競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。
17,800
2019/07/20
...赤字になればすぐに撤退可能なのも、投資初心者にとっては安心してスタートできる理由になりました。そして、気がつけば都内は物件が増えすぎて激戦区に。結果、過当競争が勃発しました。おそうじを請けおってい...
7,883
2019/07/25
...競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。
20,323
2019/07/31
...雲の上の存在に見えるベテラン投資家たちも、最初は初心者だった。元手〇百万円で、現在の家賃年収は〇千万円等、達人たちのプロフィールや実績を眺めるだけでも、マインドを大いに刺激されるはずだ。自分にとっ...
4,169
2019/08/09
...僕は人生でウイスキーを飲んだことがないのですが、そんな貴重なものを飲んでも良いでしょうか?」すると、僕の目を見ながら「 すべてのものに初心者用なんてないのです。最初から超一流に触れることでそれが基...
7,494
コラム
2019/08/16
...遠藤健さん 初心者の方には戸建をおすすめします。スピードは遅いですが、やってみて不動産賃貸業が自分に合うかどうかがわかるからです。もし、合わないと思った場合も、戸建てなら売りやすいので、大失敗があ...
11,101
2019/08/21
...あるとき、初心者数人の方々とお話しする機会がありました。彼らにどんな投資をやっているのか尋ねたところ、たまたま皆さん新築ばかりだとのこと・・・。土地の購入からローンを組んで、フルローンとかオーバー...
11,928
コラム
2019/08/22
...正直、転売は初心者の方には難しく、プロの不動産業者がやるべき分野である。読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるという...
7,750
2019/08/22
...新築初心者のワタシには、この土地でどんな建物が建つのか全く想像が付きませんでしたので、設計プランは設計士さんへお任せです。普段から建築図面は嫌というほど見ていますし、自分でプラン作成していますので...
8,181
コラム
2019/09/01
...努力すれば、初心者でもリスクを抑えることができ、成功しやすいビジネスモデルと言える。■ 資金が回らなくなる5つの理由アパート経営のリスクはたくさんがあるが、一番大きなものは「 資金が回らない 」こ...
13,911
コラム
2019/09/09
...その多くは初心者の方で地方の実情をよくご存じないので、都会のモノサシをあてはめて、よく駅チカ物件を買われるのです。私が東京に住んでいたころはたしかに駅徒歩10分以内が賃貸物件の狙い目でした。家賃が...
13,989
コラム
2019/09/24
...特に不動産投資の初心者は、戸惑うことは少なくないだろう。ベテランの投資家であれば、投資家同士のネットワークや不動産会社との付き合いも深くなり、優良な物件を入手できる機会も増えてくる。実際、「欲しい...
3,694
2019/09/26
...競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。
8,065
2019/09/27
...そして初心者は、かける手間を惜しまず、小さな投資から始めて最低3年の確定申告を経験して苦労を知ること。サラリーマンなど別に本業を持つ人は時間的に自主管理が難しいのでサブリースを含めて管理を丸投げす...
4,764
2019/10/06
...「以前なら、年収400万円で不動産投資の初心者であってもアパートローンの審査は通過していたし、そうしたケースは今年3月頃まで見受けることができた。しかし現状では年収500万円以上に加えて、預貯金も...
5,112
2019/10/07
...単身者、投資初心者でもこの額なら準備できよう。この眺望を独り占めできるとは!さて、完成した部屋だが、目を惹くのは窓辺にあるバスルーム。元々は廊下側に水回りが集中して配されており、窓側には居室があっ...
19,664
2019/10/07
... 自己資金の少ないサラリーマン初心者さんや不動産業者経由の融資申し込みに対しては厳しくなりましたが、ベテランの大家さんや地主さん・富裕層の資産運用・節税対策のニーズには、以前と変わらず対応している...
9,993
コラム
2019/10/08
...初心者の方とお話ししたとき、「 購入したあとでこんな不具合が見つかった! 」とプンプン怒っておられることがあります。中には売主と仲介業者を訴えてやるなどと耳にすることもあります。しかし、地方の小さ...
8,307
コラム
2019/10/22
...そこで建築法規初心者にもわかるように、イラストを使って基本からザックリと説明します。まず、建築面積とは、大ざっぱに言えば建物を上から見た面積、屋根の面積のことです。上から見て最も広い面積を建築面積...
10,875
コラム
2019/10/24
...の利回りでも良いと判断し、落札している。結論、少額で不動産投資を始めようとしている方がいれば、今回のような物件も選択の範囲に考えて頂きたい。しかし、裁判所の手続きや債務者との交渉などがあり、初心者...
4,733
2019/10/26
...地方であったり、信頼できるパートナーがいたりするなら別ですが、利回りが多少下がっても、初心者は開発リスクのない物件を購入したほうがいい」 ●2棟目は土地が安く、家賃が高いエリアを 独自にリサーチ!...
10,459
2019/10/27
最近、「 不動産投資の初心者 」を対象に動画を制作しています。なぜ、初心者向けかというと、全国どこへ行っても、「 セミナーの参加者が一気に若返っているよね! 」という話題が出るからです。実際に20...
6,920
コラム
2019/10/31
...融資を受けて買った物件のうち、54.7%がフルローンという著者が、初心者向け、中級者向け、上級者向けと3パターンに分け、「融資が厳しくなった」時代に、どこの金融機関が、どういう属性の人に対して、ど...
5,162
2019/11/12
...初心者の方はとくにめちゃくちゃ勉強になると思います。( 音出ます )それでは、来月もコラムでお会いしましょう。
11,369
コラム
2019/11/18
...初心者のころに面食らったのは、塗装職人さんは実に細かいところまで色指定を求めてくることです。たとえば、「 換気扇のフードは何色で塗ります? 」とか「 電気メーターのボックスは? 」「 お風呂の換気...
13,034
コラム
2019/11/26
...いかにも、初心者が好みそうな物件だった」と振り返る。購入の最大の決め手は、大手都市銀行で融資がついたことだ。1棟目は埼玉県川口市で購入。築2年、S造でエレベーターなしの5階。利回り8%で、13年間...
9,909
2019/11/27
...不動産投資の初心者の方に対しては、あまり頭でっかちにならずに『やってみなはれ』と伝えたいですね」不動産投資は『最高の副業だ』という渡邉さん。目標を決めて、仕組みをよく理解して、信頼できるアドバイザ...
7,660
2019/11/28
...なお、初心者の方が転売目的で物件を仕入れることが難しい。転売はプロの不動産業者がやるべき分野であるのでご注意頂きたい。読者には、このような物件が競売市場にはあるということを、ご参考に頂けたらと思う...
14,628
2019/11/30
...この他にも、「お金を奪われないコツ」「お金に愛されるコツ」等が豊富なその内容は、初心者よりもむしろ、ある程度の資産を築いた人、例えば不動産投資で一定の成果を上げ、さらに上のステージを目指す人たちに...
4,262
2019/12/06
...実践する方は、価格の安さだけ、利回りのよさだけではなく、こういった点を注意しながら、物件を選んでほしいと思います」区分マンション投資は、初心者にとっても手が出しやすいジャンル。それだけにライバルも...
10,414
2019/12/26
...執筆者:ドクターK【プロフィール】「不動産セカンドオピニオンサービス合同会社」所属。競売コンサルタント。年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売の...
4,438
2020/01/15
...■ 初心者対象の「 やっさん 」セミナーのお知らせさて、セミナーのお知らせです。ペンタさんのセミナーの時にはオイラも退院している予定ですが、その次の健美家パートナーシップセミナーは3月21日に「 ...
8,078
コラム
2020/01/21
...ましてや、初心者がいきなり億単位の借金をするのは危険です。無理なく少しずつ始めていくことです。2020年以降、平穏から波乱の時代になる予兆がある中で、私も感覚を研ぎ澄ませて精進したいと考えておりま...
9,916
コラム