初心者とは何かをするのが初めて、もしくはその経験が浅い人のこと。 素人、ひよっこ、ビギナー、ワナビーなどとも呼ばれる。
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アクセス
2020/01/25
...そんな投資初心者がいきなり実物物件を購入するのにも勇気がいる。そんな中、個人が投資しやすい不動産の小口化商品が相次いでいる。投資初心者にとどまらず、不動産価格の高騰で実物不動産に投資しづらくなった...
4,409
ニュース
2020/01/28
...■ 築古戸建投資にマイホームを絡めるというやり方も初心者で賃貸暮らしをしており、これから築古戸建投資を始めるという方は、築古戸建を自宅として活用することを考えてみると、選択肢が広がると思います。そ...
16,267
コラム
2020/02/16
...■ 初心者に伝えたい「 楽を選ばず、自分で広く勉強する事 」が大事話を戻します。宮崎党大会には加藤ひろゆきさんの人気ネットラジオ「 Voicy 」のリスナーの方を中心に全国から沢山の方々が集まって...
8,364
コラム
2020/02/20
...こういう物件って、初心者はお金がないからできないし、中級者以上は狙わない。実需の人は住宅ローンがつかないから買えない。じゃあ、誰が買うのっていうと、私しかいないんですよ。だから、内見のときはよく、...
10,954
コラム
2020/02/23
...正直、転売は初心者の方には難しく、プロの不動産業者がやるべき分野である。読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるという...
9,151
2020/02/26
...師匠は、株の億トレーダーだが、初心者には損をしないやり方を勧めていた。たとえば、「株主優待のタダ取り」やIPO投資と呼ばれるようなものなどだ。そんな師匠がワンルームマンション投資もしていたことから...
7,618
2020/02/28
...銀行の貸し出し姿勢はそれぞれだが、メガバンクは初心者には融資しないようになった」「初心者ならば年収500万円以上で預貯金などの金融資産を300万~500万円ないと厳しい」。マーケットウオッチャーや...
7,993
2020/03/09
...■ 使いやすく強力な「 セスキ炭酸ソーダ 」初心者の頃から愛用しているのが「 セスキ炭酸ソーダ 」です。私はダイソーの100均商品を使っていましたが、最近はホームセンターやスーパーでも見かけること...
23,212
コラム
2020/03/23
...とかく初心者の方は業者さんのいいなり、相手からの提案待ちになりがちですが、自分の頭で考えればダマされることもありませんし、購入できる確率が上がっていくと思いますよ(^^ )
7,695
コラム
2020/03/26
...小額で不動産投資を始めようとしている方がいれば、今回のような物件も選択の範囲に考えて頂きたい。しかし、裁判所の手続きや債務者との交渉などがあり、初心者が一人でやるとかなり大変である。ちなみに、私の...
10,687
2020/04/05
...“漠然”とではなく、”体系的”、そして“具体的”に、超初心者が儲かる物件を買うために知るべきことが説明されているからだ。元アクセンチュア勤務のサラリーマン大家で、現在は不動産投資と並行してコンサル...
4,023
2020/04/23
...正直、転売は初心者の方には難しく、プロの不動産業者がやるべき分野である。読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるという...
12,074
2020/05/04
...しいwwwしかし! 長い間使われてなかったボロボロの家を直したばかりでご入居なので、赤水が出たり雨漏りしたりして、「 住んでからわかる隠れてた瑕疵 」的なものが頻発しましたwww(ここ地味に初心者...
17,498
コラム
2020/05/08
...ただ、路線価が高いと銀行融資は出やすいので、不動産のことが良くわからない銀行と初心者の投資家との組み合わせが買い手になれば、上手く出口を取ることができます。地方は「 路線価>実勢価値 」となってい...
13,016
コラム
2020/05/14
...表紙の印象から超初心者向きのように感じるが、実際には「お金はP/Lではなく、B/Sで考える」「親子のお金を連結して、銀行がお金を貸したい人になる」「古いアパートを売って、不動産小口化商品に変えたも...
3,905
2020/05/24
...初心者は騙されまいと、収入を聞かれる事や源泉徴収票の開示などを拒みますが、知識さえあれば無謀な事業計画を提示されても、適切な判断で断ることができるので、臆することなく次の商談へと進むことができます...
5,205
2020/05/25
...■ 商品力を強化する大家の会などで初心者の方とお話しすると、「 空室があって困っているのだけど、どこから手をつけて良いのかわかりません 」というお話を伺いますが、これら3つの軸で整理してみることを...
9,371
コラム
2020/05/28
...小額で不動産投資を始めようとしている方がいれば、今回のような物件も選択の範囲に考えて頂きたい。しかし、裁判所の手続きや債務者との交渉などがあり、初心者が一人でやるとかなり大変である。ちなみに、私の...
7,834
2020/06/03
...J-REITは現物不動産に比べて 手間が少なくて楽!現物の不動産を買う場合は、初心者は「千三つ」と聞いたことがないだろうか?1つの物件を買えるまでには、まず1,000の物件を調べて、そのうち3つぐ...
7,275
ニュース
2020/06/05
...北海道から福岡まで34の家主の会を紹介した巻末の「全国の主な家主の会」(名称、代表者名、URL)は初心者ならぜひ活用したいところ。1600円+税で、著者が17年間で得た知見を学べる買って損はない一...
4,109
2020/06/11
...J-REITを買う場合も、投資法人の総資産額、自己資本比率、分配金利回り、スポンサー、格付けなどを見比べて、どれを選べば良いのか初心者にはわかりづらいかもしれない。そんな時には、J-REITの「個...
6,534
ニュース
2020/06/12
... 1、実勢売買価格の土地値から解体費用を引いたくらいの価格で買うこと2、自宅から近い事( DIYするのに便利 )3、ホームセンターが近い事( 初心者は道具を良く買いに行くから )4、ゴミ処理場が近...
19,823
コラム
2020/06/15
...しかしながら、中には自分自身の収益への誘導だけを目的として、これから資金が必要な初心者から何十万円も要求するものもできています。最近の健美家さんのサイトにも多くの初心者のアクセスが増えてきているよ...
10,602
コラム
2020/06/17
...騙されない自分になることが大事それは初心者の方にも知ってほしいですよね。一時期よりブームは下火になったと思ったら、今も新しい人たちがどんどん入ってきているようです。そうみたいだね。ただ、これだけ情...
12,476
コラム
2020/06/19
...■ 不動産投資初心者に伝えたいこと不動産投資を始めようという方からよく相談を受けるんですが、私が初心者の方に伝えたいのは、まずは500万とか1,000万とか、がんばって貯めましょうということ。自己...
6,834
コラム
2020/06/25
...正直、転売は初心者の方には難しく、プロの不動産業者がやるべき分野である。読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるという...
4,601
2020/06/25
...今でこそ部屋を見ただけでザックリ概算が出せるようになりましたが、それも初心者の頃に資料を読み込み、わからない建築用語などを勉強したからだと思います。■ 3LDKから2LDKへのリノベーションビフォ...
19,511
コラム
2020/06/30
こんにちは。赤井です。前回より、不動産投資を始めたばかりの方やこれから始めてみたいという方向けに私自...
14,750
コラム
2020/07/02
...それじゃなかったら、3割4割入れてもいいけど、皆さん初心者の方だったらお金ないでしょ。そしたらフルローンで引くってなるとやっぱり12%が出てくるんですよ。これはもう過去15年ぐらいセミナーやってま...
6,313
2020/07/09
...初心者の方にはおすすめしませんが、ネットで物件情報を見つけてすぐにグーグルで調査して、問題なければ電話で買付を入れることもあります。あとは、仲介業者の方に「 面倒なことを言わない客 」「 安ければ...
25,471
2020/07/10
...その大家さんはなぜ悲劇的な結末を迎えてしまったのか? プーさんが見た不動産業界の負の部分、そして初心者が同じ結末を辿らないために注意すべき点などを詳しくうかがいました。 ■ 情報発信を始めたきっか...
35,990
2020/07/10
...私みたいな立場だと、初心者大家を騙して……業者紹介して買わせてマージン取るだとか、そういうのが横行してるんですよ。 そういうのに皆さん注意してください! そうじゃなくて、純粋に勉強する会。そういう...
4,760
2020/07/14
...今回の話は、初心者には複雑で難しかったかもしれません。ただ、うまく収益を上げている人はすべて理解できています。あきらめずに絶対に理解するようにしてください。次回はこのあたりをもう少し詳しくお話しし...
12,626
コラム
2020/07/16
... 【川村さん】ぜひぜひ、ここの部分は初心者の人にぜひ、読んでもらいたい。 【火の玉】あ、本当ですねー。 【川村さん】初心者の人ばっかりなんです。かぼちゃの馬車で。で、かぼちゃの馬車で捕まった人で何...
4,008
2020/07/17
...あと、よく初心者の人にあれなのが、定期預金が今0. 何%とか。 【火の玉】そうですね。ほとんどゼロ。 【川村さん】 普通預金が0.0何%。それに比べて表面利回りが5とか6だとすごくいいじゃん!と...
4,508
2020/07/21
...だからその会には、初心者の方だけ来てくださいみたいな会だったんだよね。 【ウメ男】だいたいね、ちょっとくたびれたおじさんしか見かけませんもん。 【火の玉】あんまり…そうね、年齢層高めの、男性が多い...
3,879
2020/07/23
...小額で不動産投資をやりたい方で、いろいろとチャレンジしたい方がいれば、今回のような物件も選択の範囲に考えて頂きたい。しかし、裁判所の手続きや債務者との交渉などがあり、初心者が一人でやるとかなり大変...
5,871
2020/07/28
こんにちは。赤井誠です。前回は見かけだけではなく「 本物の利益 」の出る物件の選び方ということについ...
20,188
コラム
2020/07/31
...■かぼちゃの馬車オーナーたちの相談役に題名だけきくと、初心者向けのノウハウ本のようだが、読み終えると全く違う印象を受ける。お金を残すための方法を論理的に解説するだけでなく、その背景にある「不動産投...
3,874
2020/08/04
...そんな私も初心者の頃は、沢山の失敗を経験しました。数多くの失敗の中から今回は、夜逃げされた話をします。自分がこんなレベルの大家だったとバレるのは恥ずかしいですが、皆様の参考になればと思い、恥を忍ん...
10,022
2020/08/07
...1990年に大阪で開催された「国際花と緑の博覧会」ではパビリオン・コンパニオンを務めたほどの美人で、周りの初心者大家さんが悪徳業者に騙されないようアドバイスもしてあげる親切な女性大家さんだ。10年...
29,460
2020/08/13
...しかし、確実に効果が出るので初心者が第一に打つべき手だといえるでしょう。この機会に保険や携帯料金の見直し、低金利の現在における住宅ローンの借換えなどを検討するのもいいと思います。ケチと節約は違うの...
20,287
コラム
2020/08/17
...今回は、初心者のための不動産投資の始め方シリーズのコラムはお休みです。今日はサラリーマン大家としてスタートした私が家賃収入について考えていること、特に大家業としてどこまで規模拡大を目指すのか、すな...
12,841
コラム
2020/08/29
...正直、転売は初心者の方には難しく、プロの不動産業者がやるべき分野である。読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるという...
7,959
2020/08/30
...投資を始めてみたいが、何から手をつけたらいいかわからない」「ちょっと恐くて、踏み出せない」不動産投資について、こんな不安を抱いている読者も多いのではないでしょうか?今回、そんな読者のために「初心者...
4,723
2020/08/31
こんにちは。赤井誠です。前回は”税引前利益と税引き後利益とキャッシュフローの関係について”事例をあげ...
10,197
コラム
2020/09/02
基礎講座第1回では、不動産投資はきちんと勉強して手順を踏まえれば、しっかり儲けることは可能だと説明し...
3,659
2020/09/04
...不動産投資初心者の方だと、物件取得時、特に土地取得から新築ではなく、中古物件取得時には、取得希望物件に擁壁や崖地・斜面があっても、あまり意識しないかもしれません。しかし、擁壁や崖地・斜面には、大き...
35,268
コラム
2020/09/04
第3回では、実際に不動産投資用の物件を購入する手順を見ていきましょう。大まかには、次の9つのステップ...
4,338
2020/09/05
...リフォームして家賃を頂くことを考えている自分と、業者さんでは目的が違うことに、初心者に近い私は気づきませんでした」悪いことは重なり、隣の物件Bも大型台風の影響を受け、元々ひびが入っていた外壁が崩れ...
25,346