大阪は、日本の近畿地方に位置する府。府庁所在地及び最大の都市は大阪市。人口800万人を超える西日本の中心的都市であり、都心部には高層ビルのオフィスや商業施設が立ち並ぶ。
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アクセス
2016/05/27
...東京、大阪などの大都市圏に加え、利便性が高まった北陸にも海外マネーが注目し始めているということだろう。賃貸では県内からの移住が52%、Iターンが39%で、Uターンが9%(数字はいずれも金沢R不動産...
2,114
ニュース
2016/05/25
...JR「京都」駅周辺等の大阪/空港からのアクセスがしやすい場所の動きが活発化しているのだ。ますは宿泊業に絡む動きを簡単に押さえておきたい。宿泊業の中でも動く金額が大きいのはホテルだ。新規ホテルの開業...
3,103
ニュース
2016/05/18
JR西日本が、岸辺駅北側の旧国鉄吹田操車場跡地の再開発エリア、「北大阪健康医療都市」(愛称:健都)に、医療・健康分野に特化した9階建ての複合商業ビルを建設することが分かった。跡地では、大阪府や吹田...
4,093
ニュース
2016/05/17
... :50.02中途解約確率(%) :35.79(出所)データ提供:アットホーム株式会社、分析:株式会社タス■2016年2月期 関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標アパート系空室率TVIは大阪...
3,684
2016/05/11
...この「京都鉄道博物館」は蒸気機関車専門の「梅小路蒸気機関車館」を大規模に改装したもので、大阪市のJR「弁天町」駅隣接にあり2014年に閉館した「交通科学博物館」の展示・資料も引き継いでいる施設であ...
1,836
ニュース
2016/05/04
...これに対して近畿圏はどのようになっているか?2府4件のうち2府3県(京都府/大阪府/滋賀県/奈良県/兵庫県)は前年比増。和歌山県のみが95.0%と前年を下回った数値となっている。内訳をみると前年比...
1,778
ニュース
2016/05/04
...買い +417%ヘッジ2 日本国債ベア型ファンド -6%ヘッジ3 金 +5%合計 +80% 2016年4月30日 大阪...
10,563
コラム
2016/04/30
...それらの地方で住宅地、商業地ともに東京、名古屋、大阪などを上回る上昇幅を見せたのには理由がある。いずれも、訪日外国人客(インバウンド)の需要が強まっているエリアなのだ。北海道でインバウンドといえば...
3,370
ニュース
2016/04/29
...4月22日、大阪の健美家交流パーティーに参加。60名ほど集まってくれた。ありがたい。翌朝、不良仲間が、昼豚ホテル( 仮名 )の90平米のスイート・ルームに集合。まともに泊まると、一泊12万8千円の...
9,375
コラム
2016/04/27
大阪府内で公社賃貸住宅を管理する大阪府100%出資の公的団体・大阪府住宅供給公社が、「住んでみたい」「住み続けたい」「安全・安心で快適な住まいと住環境の提供」を目指し、2016年度事業計画を策定し...
1,986
ニュース
2016/04/26
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 )は、4月22日( 金 )、大阪で初となる「 投資家交流会 」...
2,111
2016/04/22
...149円(18位)2位 みよし市 419万5512円(27位)3位 日進市 413万7032円(29位)4位 刈谷市 388万8783円(48位)5位 名古屋市 385万7036円(50位)■大阪...
3,913
2016/04/20
...そんなサービスを持つ賃貸住宅「かんご庵」が大阪市東淀川区に誕生した。事業を行うのは「よどきり医療と介護のまちづくり株式会社」。訪問看護ステーションやケアプランセンターを併設し医療ニーズの高い人が住...
4,112
2016/04/13
...三重県(気象庁)、大阪府(特許庁、中小企業庁)、兵庫県(観光庁)、和歌山県(総務省統計局)、そして文化庁の移転が決まった京都府だ。しかし今のところは、文化庁の移転以外に目立った動きがまったくない。...
1,592
ニュース
2016/04/06
さる2月18日、大阪府の平成28年度予算案が発表された。注目したいのは「まちづくり・都市基盤」項目の「大阪の都市成長を支える都市基盤整備」中に記載されている2つの既存鉄道延伸計画。大阪モノレールと...
3,041
ニュース
2016/04/05
...その関係で1月より月に一度は大阪に通っています。「 政治家になりたいわけではないのですが、政治や政策には興味があります。入塾可能ですか? 」と問い合わせたところ、「 そういう方はあまりいませんが、...
8,475
コラム
2016/03/31
...( 東京や大阪ではほとんど見かけないのに! )経済的に言われる「 失われた10年 」を軽く越え、広島の不動産業界にはバブリーな空気がまだ残っているのでしょうか?それとも本当は普通のお風呂にしたいの...
9,485
コラム
2016/03/30
予算総額3兆6,973億円、うち一般会計1兆6,509億円となる大阪市の平成28年度当初予算案の概要が3月1日、大阪市のWEBサイトに発表された。橋下徹前市長の後を受け昨年就任した吉村洋文市長が手...
1,732
ニュース
2016/03/30
...また、そもそも宿泊客を安定的に取り込める一棟物件は、東京、大阪、京都といった観光需要の強い一部都市に建つ物件に限られることにも注意が必要です。■ ブームには敢えて乗らない最近、私が住んでいるマンシ...
13,149
コラム
2016/03/28
大阪市住之江区に北加賀屋という一画がある。大阪湾に近い木津川沿い、かつては造船所が多く立地していた地域である。だが、産業構造の変化で多くの造船所は閉鎖、移転。北加賀屋にあった名村造船所大阪工場も1...
3,447
2016/03/16
大阪府箕面市が「コンパクトシティー」構想を推進するための特例措置などを受けられる「立地適正化計画」を策定した。この計画は、人口減少や高齢化対策として2014年の都市再生特措法改正で制度化されたもの...
3,764
2016/03/12
...さて、4月22日に、大阪で健美家のパーティーを実施する。30分前後の、プチ・セミナーを実施する予定だ。講演内容として、・なぜ、不動産を買い始めたか?・ゴールは、つとめ人からの卒業のみだった。・更地...
12,079
コラム
2016/03/09
大阪、といっても広い。大阪市内だけに限っても北は吹田市、南は堺市に隣接。南北の距離約20km。当然にいろいろな街がある。その中でも単身者にオススメの街を紹介したい。選択ポイントは「都心までの距離」...
1,805
ニュース
2016/03/02
...調査対象は「1年以内に賃貸物件への住み替え・引越しを検討している大阪府/兵庫県/京都府の居住者」で、有効回答数は1030票。その内訳は公開されていない。1位の阪急「西宮北口」駅は「買って住みたい街...
1,795
2016/03/01
...プション買い +461%ヘッジ2 日本国債ベア型ファンド -6%ヘッジ3 金 +8%合計 +189% 2016年2月29日 大阪...
10,242
コラム
2016/02/24
...に「 加藤ひろゆき 」さんと「 脇田雄太 」さん不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 東京都港区、代表・倉内敬一 )は4月22日( 金 )、大阪...
1,669
2016/02/24
...調査対象は「3年以内に住まいの購入を検討している大阪府/兵庫県/京都府の居住者」で、有効回答数は1030票。その内訳は公開されていない。1位の阪急「西宮北口」駅だが、こちらは色々なアンケートで「住...
3,397
2016/02/17
資生堂は、大阪府に化粧品の新工場を建設すると発表した。稼働に合わせて大阪工場(大阪市東淀川区)は閉鎖し、同工場の従業員約900人は新工場に異動する予定。平成30年着工、32年稼動。紙おむつなどと並...
9,462
ニュース
2016/02/10
現在大阪市にある約11万戸の市営住宅。その市営住宅に対する「大阪市営住宅ストック総合活用計画(案)」が大阪市によってとりまとめられた。大阪市では、現存する約11万戸の市営住宅を良好な社会的資産とし...
12,366
2016/02/08
...5%みよし市 10.7%高浜市 10.6%幸田町 10.5%東郷町 7.5%大府市 7.3%安城市 3.9%大治町 3.8%大口町 1.6%豊山町 0.2%■大阪...
12,907
2016/02/03
...近畿2府4県では、大阪府のみが転入超過、それ以外の5府県は転出超過だった。大阪府は11年から3年連続の転入超過の後14年は転出超過であったが15年は再び転入超過となった。大阪市、吹田市、豊中市の3...
3,061
2016/01/20
個人宅やマンションの空き室に観光客が宿泊する「民泊」を特例で認める条例案が、15日に大阪市議会で可決した。大阪市では5000件の営業申請が見込まれているそうだ。昨年10月には大阪府議会でも同様の条...
2,027
2016/01/18
...他、今年の予定地は、大阪、京都( ? )、那覇である。福岡は宿が確保できず、一旦転進したが、是非、やってみたい場所だ。「 ベンツは20万円で買え! 」( ダイヤモンド社 )も、1月22日( 金 )...
14,828
コラム
2016/01/14
...ちなみに、こうした物件は東京だけでなく、横浜や大阪といった大都市圏でも見かけます。近隣に住む方は、定期的に新築分譲マンションのポータルサイトをチェックしてみると良いでしょう。■ 区分所有投資の本命...
10,918
コラム
2016/01/13
...大阪市と大阪府の話題ばかりを目にするが、各エリアにおいて府県と市の共同が進んでいる。神戸市とて「神戸ブランド」にあぐらをかいてはいられない。着工は平成29年度の予定。同エリアで「仕込み」のチャンス...
1,792
ニュース
2016/01/12
...東京都市部が動くと1年後に大阪・名古屋、福岡など他都市へと波及します。ただし、かつてと大きく異なるのは、すべての不動産に波及するわけではないということです。一戸建てや土地( 住宅用地 )などは、ア...
11,913
コラム
2016/01/06
...関西ではどのようになっているのか?府県庁のWEBサイトを覗いてみたところ大阪府、京都府、滋賀県については数字の記載があったのでここに紹介する(兵庫県、奈良県は2016年1月5日現在、サイト上に成人...
4,919
2015/12/23
...例えば、岡本や御影は、オシャレな街並、大阪圏への通勤の利便さ、整った教育環境等の理由からファミリー層の人気がすこぶる高い。それらのエリアが属する神戸市東灘区は阪神淡路大震災の影響があった1996年...
6,359
2015/12/22
...健美家さんのサイトをみていても東京や大阪などの大都市では週末には必ず何かしらのセミナーがあります。・不動産の売買に関するもの・銀行融資に関するもの・税務に関するもの・空室対策に関するもの・新築アパ...
14,619
コラム
2015/12/17
...■ 条例制定により、大手賃貸仲介会社や地場の大家さんが続々と参入見込み国家戦略特区を活用した条例が、大阪府に続き、東京の大田区でも成立しました。東京では、他に品川区・杉並区そして豊島区などが議会へ...
11,308
コラム
2015/12/16
...購入者は、パチンコ店などを運営する延田エンタープライズ(大阪府八尾市)で、購入金額は11億1800万円。このグリーンピア三木、もともとは年金保養基地として建設された施設で、2005年に現所有者の兵...
4,852
ニュース
2015/12/02
...同じ京都府下であれば地元では名門と呼ばれる京都女子学園の京都女子大学短期大学部(2011年度から学生募集停止)、大阪府では相愛女子短期大学(2006年度から学生募集停止)、兵庫県では昨年、神戸夙川...
8,162
ニュース
2015/11/30
...首都圏の都県、大阪府や秋田県、高知県などのデータが掲出されているので参考までに見ておくと良いだろう。もうひとつ、このデータでは空き家発生の要因のうち、56.4%が相続によるものとなっており、相続で...
2,980
ニュース
2015/11/28
...東京と大阪の中間にある。道路も広く、ピカピカの高級車に乗っている人も多い。繁華街・錦の駐車場も、フェラーリや新型のメルセデスで埋め尽くされている。空港や港もあり、古くから住む人も多く、裕福な街だ。...
11,037
コラム
2015/11/25
...「民泊」のマッチングサイトとして有名な「Airbnb(「エアービーエンドビー」、通称「エアビー」)」では京都に限らず、東京や大阪等の大都市を中心に相当数の「民泊案件」が登録されている。同サイトでは...
3,909
2015/11/20
...2位は大阪市北区。全国有数の規模をを持つ繁華街梅田を擁する大阪の中心部で、かつ淀川、大川、土佐堀川など河川にも恵まれた水都大阪の象徴のような場所。再開発によって生まれた高層ビルだけでなく、長屋や町...
2,770
2015/11/20
...東京や大阪などでは、観光客でビジネスホテルの予約が一杯で、出張目的のビジネスマンが泊まれず、泊まれても一泊3万円を超すこともあります。また、地方でも祭りなどのイベントがある時やその地域のオンシーズ...
11,119
コラム
2015/11/13
...四国では香川県のトモニホールディングスが大阪府の大正銀行の買収を決めており、実務も進捗を見せているとか。今後、四国内に限らず、他地方との再編も進む可能性がある。自動車産業を中心にした強固な経済状況...
2,468
2015/11/11
大和ハウスグループのデザインアーク(大阪府大阪市)は10月1日、オリジナル新商品として賃貸住宅や公共施設向けに鍵付きパーソナルスペース「Cycle Box(サイクルボックス)」を販売開始した。扉に...
2,262
2015/11/05
先日、大阪在住の父親とそのジム仲間達に私を含めて合計6人で軽井沢ゴルフ合宿を行いました。私以外は全員70歳代のいわゆる後期高齢者前後の年代で現在はリタイヤ生活を満喫されています。一方で最近、かつて...
10,401
コラム