大阪は、日本の近畿地方に位置する府。府庁所在地及び最大の都市は大阪市。人口800万人を超える西日本の中心的都市であり、都心部には高層ビルのオフィスや商業施設が立ち並ぶ。
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アクセス
2016/10/29
...華子 木下さんは大阪在住なのに、物件は本州のあちこちに所有されているのですね。木下たかゆきさん 条件のいい物件を追いかけていたら、そうなりました。どこにあっても、リフォーム工事は大阪の仲間の業者さ...
21,772
2016/10/28
今回の大家列伝は、大阪在住の専業大家、木下たかゆきさんに登場いただきます。33才で家賃年収6億円というスケールの大きな投資をされている木下さんが、「 一番大きく利益を得られる不動産投資 」として選...
38,996
2016/10/27
本書は、「ジャイアン大家」のニックネームで知られる大阪在住の不動産投資家、木下たかゆきさんの初の著書。帯に「サラリーマンの仕事を何年がんばっても、億万長者なんて無理!」とあるように、億越えの家賃年...
4,246
2016/10/26
...JR大津駅界隈は、京都はもちろん大阪までの足回りもよく、観光だけの街にするには勿体無いエリア。琵琶湖、比叡山、近江八幡の水郷といった今までの滋賀県の持つ雰囲気とは違う欧米的センスを用いた同施設は、...
3,183
ニュース
2016/10/19
...これは、関西は2府2県(兵庫、大阪、京都、奈良)の駅から選ぶアンケートで住友不動産(東京)など7社が運営する新築物件サイト「メジャーセブン」の会員を対象に実施し、957人が回答したもの。05年から...
5,041
2016/10/14
... 前のコラムで札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、松山、博多、那覇を視察したと書きましたが、博多と那覇以外は自分の車で現地まで行き、コインパーキングを実際に利用してみました。 そして、地域ごとの...
10,800
コラム
2016/10/12
マンションなどの空き部屋で宿泊客を泊める「民泊」で、大阪市が本格的な実態調査に乗り出すようだ。国家戦略特区を活用し民泊を認める条例を31日に施行するのに合わせ、担当職員を2人から民泊専従として22...
2,352
2016/10/11
...また、商業地は総じて上昇基調を強め、特に大阪圏では上昇基調を強めている。工業地は総じて上昇基調を続け、特に東京圏では上昇基調を強めている。地方圏をみると、地方四市では全ての用途で三大都市圏を上回る...
1,095
ニュース
2016/10/10
...私は、自宅のある大阪ではこれまで普通車しか乗ったことがありませんでしたが、長崎に行くことが増えてから軽トラと軽自動車を購入しました。普段の物件視察や買い物にはワゴンタイプの軽自動車を利用し、リフォ...
11,814
コラム
2016/10/06
...一方、大阪にはその兆しが見られず、価格上昇率は西高東低で推移している。東京カンテイが9月26日に公表した8月の価格データからそうした傾向がはっきりしてきた。東京23区の8月の価格は、前月比横ばいの...
1,547
2016/10/05
大阪市東淀川区に本部を置き賃貸・売買仲介から注文住宅相談やリフォームに高齢者施設の紹介まで扱う不動産総合フランチャイズのONE TOP JAPANは、10月に栃木県宇都宮市のヤマダ電機テックランド...
2,774
2016/09/29
...商業地の上昇率は都道府県別で大阪府が2年連続のトップ。中でも大阪市浪速区は市内24区中トップとなる14.3%の上昇率であった。浪速区の地価が急上昇には様々な要素があるが、まず考えられるのはホテル開...
1,484
ニュース
2016/09/28
9月20日、大阪府から基準地価(7月1日時点)が発表された。住宅地の対前年変動率はゼロで、3年連続の横ばいだった。住宅地の市区町村別上昇率トップは、大阪市北区(4.3%)で、福島区(3.9%)、浪...
1,173
ニュース
2016/09/23
...大阪市は5099万円と前月比11.3%の上昇となり、3カ月連続で大幅に上がった。14年4月に調査を開始してから初めて5000万円の大台に乗り、1年前との比較では36.2%の大幅上昇となった。その半...
1,796
2016/09/21
大阪府が100%出資する公的団体・大阪府住宅供給公社(大阪市中央区、以下「公社」)は、9月17日(土)に、堺市泉北ニュータウンに新しく完成したリノベーション賃貸(鴨谷台団地)の現地内覧会を開催した...
3,039
2016/09/19
...東京都で20倍以上、大阪府で10倍以上と簡単には入居できない狭き門だ。そのため、家計が厳しくても、高い家賃の支払いを余儀なくされている世帯も多いそうだ。そこで、国土交通省は低所得者向けの住宅として...
6,062
ニュース
2016/09/17
...しかし、例えば大阪府箕面市などは「 行政への届出というアクションを設け、緩やかな誘導を行なう、開発行為等が居住誘導に関し何らかの支障をきたすと判断できるときは、開発行為中止について調整、あるいは開...
9,369
コラム
2016/09/17
...これを受けて、大阪府の松井一郎知事は12日、大阪府でも最低宿泊数を2泊3日に緩和する条例改正案を9月議会に提案する意向を示した。■合法化したものの条件が厳しく、増えるのは「ヤミ民泊」ばかり昨年10...
1,452
2016/09/16
...店舗数が大きいのはそごう・西武で、今年9月30日にそごう柏店(千葉県柏市)、西武旭川店(北海道旭川市)が閉店、さらに来年2月28日に西武八尾店市(大阪府八尾市)、西武筑波店(茨城県つくば市)が閉店...
4,093
2016/09/14
完成予想図ヨドバシカメラは8月31日、新たな大型複合ビル「ヨドバシ梅田タワー(仮称)」をJR大阪駅北口に建設すると発表した。飲食や服飾などの外部テナントで構成する商業施設や1000室規模のホテルが...
2,909
ニュース
2016/09/13
...ミナー2日間マドンナコンサート<3月>土地を売却、区分マンションを売却、戸建店舗を購入布袋ライブ( 高崎、福岡 )レンタル収納セミナーマレーシア9日間<4月>牢屋ビル購入布袋ライブ( 代々木、大阪...
12,104
コラム
2016/09/09
...また、クラシヲの杉浦雅弘氏は東京だけでなく、名古屋、大阪などでも講演を行っている。まずはそうしたところで様子を聞いてみるのも良いだろう。健美家編集部(協力:中川寛子)
1,795
2016/09/02
...これまでに東京で36 回、大阪で15 回開催されたもので、2016 年の開催は通算で52 回目となった。健美家編集部
1,688
2016/08/31
国際的な不動産イベントである「MIPIM(国際プロフェッショナル国際マーケット会議)」が9月8、9日にナレッジキャピタルコンベンションセンター(大阪市)で開催される。「この機会を活用し、日本の都市...
1,244
2016/08/23
...(管理会社)中208社(回収率19.0%)内訳:首都圏65社、関西圏38社、首都圏・関西圏を除くエリア105社4.首都圏・関西圏の対象都府県・首都圏=東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・関西圏=大阪...
2,585
2016/08/17
...地元周辺はもちろん札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、松山、博多、那覇、これらの全国の主要都市のコインパーキングの視察、調査、研究を行いました。当時の僕は、利回り20%の高利回りビル投資が軌道に...
24,058
コラム
2016/08/10
JRおおさか東線「JR長瀬」駅~「新加美」駅間に平成30年春開業建設予定の新駅について、新駅舎の計画概要がJR西日本と大阪外環状鉄道株式会社から発表された。新駅が開業するのは大阪府東大阪市衣摺5丁...
2,936
ニュース
2016/08/07
...大阪市は2833万円で18カ月連続の上昇となったが0.4%の上昇率にとどまった。名古屋市は、2058万円と直近での最高値を再び更新したものの、中心部は4カ月ぶりに2500万円を割り込んだ。健美家編...
1,498
2016/08/03
...このような「取り壊しの危機にある近代建築」は、大阪市内、阪神間から神戸市内、京都市内等を中心に大規模なものから小規模なものまで数多くある。大規模なものは公的機関等や大企業が保有している物件が多いが...
1,567
2016/07/27
さる7月19日、大阪府宅地建物取引業協会北支部主催で「不動産売却が変わるホームステージング」というタイトルの勉強会が催された。講師は「ホームステージング」の認知と普及を目指す一般社団法人日本ホーム...
1,616
2016/07/20
...これは清陽通商株式会社(所在地:大阪府大阪市)が保有する賃貸マンション「マイヨジョーヌ野崎」(所在地:大阪府大東市)で行なわれた試み。「カスタマイズ+DIYプラン」として100万円を上限に家主がリ...
2,597
2016/07/16
...【大阪府】空室率TVI(ポイント): 8.46募集期間(ヶ月) : 5.33更新確率(%) :40.03中途解約確率(%) :47.39【京都府】空室率TVI(ポイント):13.73募...
7,299
2016/07/13
...1位 西宮北口(阪急神戸線ほか)2位 梅田 (地下鉄御堂筋線ほか)3位 神戸三宮 (阪急神戸線ほか)4位 岡本 (阪急神戸線)5位 千里中央(北大阪急行ほか)5位 夙川(阪急神戸線ほか)7位 なん...
2,480
ニュース
2016/07/12
...調査時期:2015年12月回答者の主な住所:東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都有効回答数:817「 DIY型賃貸借は、工事の施工や費用の負担を入居者側に限定するものではありません。しかし、入居者...
2,524
2016/07/11
...対象となっているのは首都圏では東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県、東海圏では愛知県、岐阜県、三重県、近畿圏では大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、さらには政令指定都市、県庁所在市で、これだ...
2,826
2016/07/06
1926年開業の老舗ホテル「宝塚ホテル」の移転が、6月14日大阪市内でに行われた阪急阪神ホールディングスの株主総会で発表された。宝塚ホテルは、明治から昭和初期にかけての「阪神間モダニズム」と言われ...
8,241
ニュース
2016/07/05
...調査時期:2015年12月回答者の主な住所:東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都回答者の大家歴 :9年以下 30%/10~19年 41%/20~29年 14%/30年以上 15%有効回答数:748...
2,634
2016/06/22
...大阪府(20.10%)、兵庫県(19.90%)は近畿の平均空室率に近く、奈良県(24.70%)と和歌山県(24.50%)は「4件に1件が空室」となっている。以下では大阪府、京都府、兵庫県、奈良県の...
3,249
2016/06/19
...一方で、近畿圏の中古価格は、「東京23区や名古屋市で価格上昇をけん引する中心部での強含みに陰りが見え始めているのに対し、大阪市中心は依然として堅調さを維持し、本格的な上昇トレンドを下支えしている」...
1,734
2016/06/15
...京都や大阪同様に奈良にも観光客が増えていることや、外国人観光客にはJRを利用して移動する人が多いというのが「狙い目」である根拠だ。しかし、奈良の観光客はそれほど増えていない。平成21年に奈良を訪れ...
4,367
ニュース
2016/06/14
...今年は札幌の他、大阪でも実施。次回は東京での開催を予定しています。
1,505
2016/06/08
...インバウンド需要に沸く京都や大阪と比べて少し出遅れた感のある神戸だが、もともと観光地/住宅地としてのポテンシャルは高い。来年2017年は神戸開港から150年の節目の年。三宮エリア、ひいては神戸市の...
2,211
ニュース
2016/05/31
...札幌の街が東京や大阪に比べてコンパクトなことも大きい。大企業は「札幌駅」「大通り駅」近辺に集中しており、札幌の地下鉄沿線なら、どこから乗っても15分もかからない。すすきので一杯やっても、タクシーで...
5,999
2016/05/30
...購入直後に、「 ○貸 」のカンバンを設置して、大阪、名古屋、東京の旅に出た。北海道に戻ってきた直後、知らない電話番号、通称・シラデンから着信アリ。テナント入居希望者だった。数日後に会う約束をして、...
10,359
コラム
2016/05/27
...東京、大阪などの大都市圏に加え、利便性が高まった北陸にも海外マネーが注目し始めているということだろう。賃貸では県内からの移住が52%、Iターンが39%で、Uターンが9%(数字はいずれも金沢R不動産...
2,109
ニュース
2016/05/25
...JR「京都」駅周辺等の大阪/空港からのアクセスがしやすい場所の動きが活発化しているのだ。ますは宿泊業に絡む動きを簡単に押さえておきたい。宿泊業の中でも動く金額が大きいのはホテルだ。新規ホテルの開業...
3,096
ニュース
2016/05/18
JR西日本が、岸辺駅北側の旧国鉄吹田操車場跡地の再開発エリア、「北大阪健康医療都市」(愛称:健都)に、医療・健康分野に特化した9階建ての複合商業ビルを建設することが分かった。跡地では、大阪府や吹田...
4,085
ニュース
2016/05/17
... :50.02中途解約確率(%) :35.79(出所)データ提供:アットホーム株式会社、分析:株式会社タス■2016年2月期 関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標アパート系空室率TVIは大阪...
3,677
2016/05/11
...この「京都鉄道博物館」は蒸気機関車専門の「梅小路蒸気機関車館」を大規模に改装したもので、大阪市のJR「弁天町」駅隣接にあり2014年に閉館した「交通科学博物館」の展示・資料も引き継いでいる施設であ...
1,829
ニュース
2016/05/04
...これに対して近畿圏はどのようになっているか?2府4件のうち2府3県(京都府/大阪府/滋賀県/奈良県/兵庫県)は前年比増。和歌山県のみが95.0%と前年を下回った数値となっている。内訳をみると前年比...
1,776
ニュース