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2023/06/21
...そして過去どんな相場でも個別銘柄で利益を上げている投資家が存在していることも存じています )■ 果たして、今回の日経平均上昇は過去30年とは違うのか国土交通省が発表している公示地価の過去30年の推...
4,764
コラム
2023/06/20
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
37,806
2023/06/18
...アメリカでは5月から入国の際のワクチン接種証明書提示が不要になったが、為替の影響もあって海外投資家はまだまだ戻ってきていないという。ユン博士によると、アメリカの不動産市場は足踏み状態の2023年を...
910
2023/06/18
...不動産投資家で、とりわけサラリーマンの方であれば多くの人が一度は考えたことがあるのではないだろうか。とはいえ、実際に賃貸併用住宅にチャレンジしたという人はそう多くない。賃貸併用の中古物件が市場にあ...
7,203
2023/06/17
... 不動産投資家や大家の皆さんは、おそらく注目しなかったと思いますが(笑)。私がこのニュースに、真っ先に注目したのは、以下の理由があるからです。 私の物件に日系ペルー人やブラジル人の入居者がいるた...
4,893
コラム
2023/06/17
...リーマン大家さんが提唱する堅実な不動産投資法講師の藤山勇司氏は、有名著書「サラリーマンでも「大家」さんになれる46の秘訣」(実業之日本社)をはじめ、著書26冊、累計65万部を誇る著名な不動産投資家...
954
2023/06/16
...不動産投資家の急ぎ売りはほとんどない感覚です )。 その7割位が「 個人事業主や会社経営者 」が保有していた物件です。ほとんどの売却理由が「 資金繰りに困ったから 」というものでした。 僕自身...
20,159
コラム
2023/06/16
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年6月24日(土)に、無料セミナーを開催する...
899
2023/06/16
...不動産投資家に大きなチャンスを生みうる長崎IRの行方を引き続き注視していきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、...
8,847
ニュース
2023/06/15
...【03】不動産投資家の注目エリア・物件保有物件はワンルーム区分マンションが3年連続で増加 東京都内や横浜・川崎エリアに注目(6)保有している物件 ワンルーム区分マンションが大幅増加投資用不動産保有...
1,107
2023/06/15
... 少しネガティブな話としては、( 友達の投資家に聞きました )、調査員によっては調査の内容にばらつきが出ることもあるようです。例えば、小さいクラックは対象にならないと最初から否定的な見方をする方...
5,410
コラム
2023/06/14
... ■ 会社の同期の親友がまさかのカリスマ投資家だった! 編集部 自己紹介をお願いします。 ゴーマさん 始めまして、ゴーマと申します。生まれも育ちも千葉県船橋市の51歳です。大学卒業後銀行員になり...
6,330
2023/06/13
...新型コロナウィルス感染症の拡大は、各企業の「オフィスの在り方」に大きな変化をもたらすとともに、個人の「住まいの在り方・ワークライフバランスの考え方」や不動産投資家の「投資志向」にも大きな影響を与え...
2,548
2023/06/12
...この影響か、今年は特に「 法人ごと売却する 」という不動産投資家の方が増えてきたと感じています。また、一法人一物件スキームで規模を拡大してきた方々もエグジットとして、法人ごと売却するという事例が増...
4,041
コラム
2023/06/12
...動きにJR、近鉄なども延伸計画に本腰か大阪市で2030年ごろの開業を予定している「カジノを含む統合型リゾート施設(IR)」の整備計画が政府に認定されたことで、関連のインフラ整備が進み、不動産投資家...
6,250
ニュース
2023/06/12
...群馬県民だけでなく、首都圏、富山、新潟、その他さまざまな地域から不動産投資家が集まった大イベントになりました。セミナー、懇親会ともに気合の入った場になり、話が尽きませんでした。参加者の中には凄腕の...
4,522
コラム
2023/06/10
... ■ 自分自身で1次資料を見て、投資に生かすこと 私ども個人投資家は、専門外ながら、自衛することが大切です。メディアや誰々が言ったから、景気は良い・悪いではなく、こういったデータの1次資料を自...
2,370
コラム
2023/06/10
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
5,006
2023/06/09
...札幌も良い季節になってきていて、全国から多くの投資家・経営者が訪ねてきてくれるので、一緒にゴルフしながら情報交換をしています。 一緒に楽しい時を過ごしているので、様々なここだけ情報などを聞きなが...
4,617
コラム
2023/06/07
...梅雨入りした道外の投資家さんには北海道に観光で遊びにきて頂きたいですね。また、観光のハイシーズンと同時に、不動産の動きも活発になるシーズンです。道内の投資家さんは1年の後半に向けてギアを1段上げて...
6,142
コラム
2023/06/07
...「沖縄の収益不動産は、県外の投資家さんがドン引きするレベルです。基本、RCのため建築費が高く、その割に家賃は低く、表面利回りは5%に届きません」「戸建ても1,000万円以下はありません。1,200...
3,261
2023/06/06
...デジタル証券(ST)を活用することで、今まで機関投資家に投資機会が限られていた様々な安定資産(※)へ、10万円からの小口単位で個別投資を実現、個人投資家に新たな投資の選択肢を提供し、「貯蓄から投資...
1,734
2023/06/06
今年は春の大型連休中に石川県で震度6強の地震が発生し、その後も散発的に地震が発生している。全国的にも...
1,504
2023/06/04
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
3,173
ニュース
2023/06/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。空間デザインを左右する照明の色について考えようモクチンレシピを展開するNPO法人C...
3,231
2023/06/03
...近所に新築アパートを建てたズッ友の投資家さんからも、 「 ポールさんのお陰で相場があがって、高い家賃で貸せました 」 「 家賃、もっと高くてもよかったかな~ 」 と言われたりしていました。 そ...
11,737
コラム
2023/06/01
...今では国内・海外の投資家さん達からも物件管理を受けるようになり、それらの物件のリフォーム・リノベーション・不具合修繕も手掛けるようになりました。今回は、20年の経験の中で培ったリフォーム・リノベー...
10,714
コラム
2023/06/01
...一つの働き方としてテレワークが定着しつつあるのは間違いなさそうで、不動産投資家は、今後の賃貸戦略を練るにあたって参考にしたい。調査は昨年10月から11月にかけ、会社員など約3万6000人に対して行...
2,004
2023/05/31
...投資家向け(IR)資料作成業務や不動産専門の新聞社でのデスク経験等を経てフリーの取材記者へ転身。不動産業界の取材数が多く、業界に太いパイプを持つ。
3,267
2023/05/30
... ■ 小さな一歩を踏み出すためにうまくいっている投資家さんを手本にしよう! 華子 良い経験を積まれましたね。最後にコラムの読者にアドバイスをいただけますか? パスカルさん 今の若い人たちはしっか...
6,926
2023/05/30
...Q.現在、投資用不動産は買い時だと思いますか、売り時だと思いますか?■「売り時」の理由では「今後価格が下がるから」との意見が増加売り時だと思う理由については、「投資家の需要があるから」がトップの5...
1,356
2023/05/29
...特に投資家気質の人は「 将来 」のために、が強く、「 現在 」に対しての比重が弱くなる傾向にあると思います。特に資本が少ない間は、将来のために質素倹約を行い元本となる資本を大きくする必要があるので...
6,203
コラム
2023/05/28
...私の友人で、その旗手だと勝手に思っている建築家兼不動産投資家の進藤 強センセーがいます。業界では「 変態建築家 」として有名です( 変態とは変態的に腕が良いと言う意味。たぶんw )参照:「 天才?...
12,212
コラム
2023/05/28
...売却の意思があっても売主が地元を盛り上げてくれる人物を望み、賃貸にする目的で購入する投資家には売らないこともある。 不動産会社が「買取が不可能」と判断したものや、建築制限があり売却に不利な市街化調...
4,080
2023/05/27
... 健美家読者の辣腕投資家の皆様には、この規模と必要年数では、物足りない筋書きかもしれませんが、私の身内の若輩は、不動産に興味すら示さない素人ですので、まずは、基礎からを想定します。 前回と今回...
5,657
コラム
2023/05/27
...都市部に立つ不動産特有の低い利回りは入居者の獲得しやすさを表すと考える投資家もいる。 一方で、利回りの高い地方を狙い、需給バランスを見極めて賃貸経営を行うのも有効だ。鈴木さんが拠点としたエリアの平...
6,753
2023/05/26
...■ 神奈川に住みながら地方に収益物件を持つ僕は、神奈川県に住む個人投資家ですので、この「 地方 」とは相性が良いほうではありません。シンプルに、遠いです。地方に投資するならば、その「 地方 」に住...
6,922
コラム
2023/05/26
...たくさん物件を買っている先輩投資家さんから直接学んだことで、これらの知識をつけ、ようやく買う準備ができました」融資を受けるには、銀行との関係性が重要であることを学び、銀行員が稟議を通しやすくする材...
11,103
2023/05/25
...◇国内外ともに投資家の投資意欲に陰りが見られており、とりわけ、米国と欧州の投資家にその傾向が強い。◇足許のレンダーの融資姿勢は総じて良好な状態が続いている。ただし、ネガティブな変化も一部見られてい...
3,116
2023/05/24
...だが、満室経営を維持している不動産投資家は、いつも入居者のニーズを考えて実践しているという共通点がある。賃貸経営にはそれだけの覚悟と真剣に向き合う姿勢が必要だということが、同社の経営方法からも学ぶ...
2,756
2023/05/24
...オイラも会場に行って二人の若手投資家から新しいアイデアを吸収したいと思っています。詳細・お申込み⇒https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/...
8,919
コラム
2023/05/23
...てして賃貸マンションの場合は好立地のケースが多いことを考えれば、将来の収益性・資産性を踏まえながら分譲よりも建て替えでの合意形成が図りやすく事業化を進めやすいのではないか」(都内の個人不動産投資家...
4,740
ニュース
2023/05/22
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
31,795
2023/05/21
...実は、ここに不動産投資家を罠にはめる落とし穴がある。 この事実の裏で既に始まっているかもしれないことが“不動産売買のババ抜き“だ。 アスベストの使用が判明した上で解体・改修を行うには除去作業が伴う...
5,251
2023/05/19
...それなのに、毎回見に来てなんて投資家は言えないと思うんですよ。らいさん、その辺はどうしてます? らいおん大家さん 僕は物件資料とかURLを先に送ってもらって、見に行くまでもないっていう判断をしたい...
2,883
コラム
2023/05/19
...投資家仲間と長崎の軍艦島に行ってきました( もちろんマイルを使いました )
5,688
コラム
2023/05/18
...不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて複数の一般投資家から資金を集め、その運用益を投資家へ分配する仕組みのこと。一口1万円からの投資が可能で、景気の影響を受けにくく、損失を抑える...
1,437
2023/05/18
...今回紹介する不動産投資家のあこさん(@mame_oya)も、ビギナーながら自分の強みを不動産投資で発揮し、自分らしい投資スタイルを確立中のひとりだ。あこさんは関東在住、建築会社に勤める会社員で、こ...
7,469
2023/05/17
...くと、マンションの床を新しく貼り替えるのって、どういう工程なのかというと、通常通り床をめくって同じように遮音フロアを貼り、そのまま上からフロアタイルやクッションフロアを貼っていくっていうのが投資家...
3,811
コラム
2023/05/16
...さすが洗練された投資家なので、立地も利回りもリセールも良い物件をバランスよく所有されていました。入居率もよく、レクサスの後ろで正人と「 すげー、すげー 」と言いながらたくさん物件を見せてもらいまし...
4,175
コラム