画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/07/29
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,344
2023/07/26
...ドナドナドナドナ2投資家たるもの、いつ現金が必要になっても困らないように、仕事以外の持ち物もリセールバリューの高いものを選んで手元に置いておくのが常識です。うそです。完全に強がりです(涙)■「歪み...
4,984
コラム
2023/07/25
...商業用不動産取引額も今年は増加傾向個人向けの不動産取引に限らず、機関投資家などの取引対象となる商業用不動産をみると、こちらの国内の売買取引も大幅に増加している。不動産サービス会社のジョーンズ ラン...
6,995
2023/07/24
こんにちは、モーガンです!ここに来て不動産投資家に看過できないことが顕在化し始めていると感じています。それは日本の人口減少、少子高齢化です。以下の記事にある通り、京都市では複数の中学校で、単独の...
5,749
コラム
2023/07/24
...ちなみにチャ〇ウピーは僕と同世代の投資家兼不動産業者ですが、「歪み」を嗅ぎつける能力は「富山一」と言っても過言ではありません。■そこは地元でも有名なゴミ屋敷だった!そして、現地に到着!なんと、過去...
10,198
コラム
2023/07/23
...「不動産M&A」と呼ばれる取引方法だが、今回は実際に利用してみた不動産投資家の例を紹介する。M&Aは「Mergers(合併)and Acquisitions(買収)」の略 最初から不動産M...
4,035
2023/07/22
...宅建や不動産会社での勤務経験がなくても、所有物件の管理経験をアピールすることで要件を満たしていると見なされて業者登録できたという実例もあるそうなので、不動産投資家の方なら自分で業者成りするという選...
6,996
2023/07/21
...投資家が新築RCを取り組む目線でいうと、以下のように変化したと感じています。昨年:6%台前半今年:中心の区は5%台前半、郊外の区は5%台後半今年に入ってからの建築費高騰の影響は大きく、年々利回りは...
4,875
コラム
2023/07/20
...マッツンさんこれは今の知識を持ったまま、僕ら投資家が不動産投資を今ゼロから始めたら、どんな投資をしていくか、という「もしも」的な企画なんですよね。これから始める人の参考になるんじゃないかな、と思っ...
8,838
2023/07/20
...F I R Eによる早期引退を目指す投資家は多いが、F I R E後にどう過ごすかまで考えられている人は少ないだろう。F I R Eを達成した後の菱田さんは、なんと休みなく働く人生を選択し直した。...
9,626
2023/07/19
...同世代の投資家同士、話も盛り上がります!(編集後記)お互いに得意な分野を担当することで大家業を効率よく回しているマッツンさんご夫婦の事例を伺いました。次回は最終回。実はお二人が今考えている企画があ...
2,871
2023/07/18
...■投資家家庭の家事分担、どうなっている?5050さん任せ方って、最初から全部お任せするんじゃなくて、やっぱりちょっとずつ領域を広げてってもらう感じですか?マッツンさん僕もそこまで意図はしてないです...
3,156
2023/07/18
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年7月29日(土)に、無料セミナーを開催する...
679
2023/07/17
...今回僕らみたいな現役と元サラリーマン投資家が対談することで、世の中のサラリーマンの方々にとって何か参考になるものがあればと思っています。マッツンさんそうですね。お互い普段コラムでは書かない話もでき...
5,029
2023/07/15
... 投資家にとっては掘り出し物を見つけるチャンスもこうしたなかでクラッソーネでは自治体と連携して、土地売却査定価格と建物解体費用の概算を同時に調べることができる『すまいの終活navi』を運営し、好評...
9,704
ニュース
2023/07/14
...不動産投資家として、物件オーナー側の立場で運営する方法も!また、一般ユーザーではなく、不動産投資家として物件を購入し、オーナーになってSymTurnsに登録する側に回るという方法もある。「賃貸業」...
4,452
2023/07/12
...富山県の若手投資家仲間のうち、4人が業者免許を上げて不動産屋を開業しました。最近のトレンドは、不動産投資家より、不動産屋です(笑)(若手以外にもたくさん業者免許を上げた方がいます)これまで全国で出...
7,804
コラム
2023/07/12
...■「どこまで規模を拡大するおつもりでしょうか?」という金融機関の質問の意味若い二人の投資家の話を聞いて、自分の初期の頃を思い返しました。不動産投資を始めて、ある程度の棟数が増えたころ、新規案件の融...
9,368
コラム
2023/07/10
...1)法人設立をせずにすむメリット法人を設立しようと考えている個人投資家にとっては、法人ごと物件を購入にするのは、一から法人を設立する必要がなく、法人設立のための費用が掛からないというメリットがあり...
3,998
コラム
2023/07/10
...私もですが、自己資金が少ない投資家がこのリスクを引いてしまうと、再起不能なほどのダメージを負うことになるので十分に気を付けましょう。さらに厄介なのは気を付けていても防ぎきれない事例が数多くある事で...
4,917
コラム
2023/07/08
...不動産投資家の多い健美家ファンの皆さまは、やはりサラリーマンから脱サラに成功した大家さんたちの話に最も関心があるのではないでしょうか。脱サラ大家さんの講師は3人。*健美家ファミリーのハリーこと張田...
2,510
2023/07/08
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,707
2023/07/07
...図8で見ると外国人投資家だと分かります。更に、外国の機関投資家は、いわゆる生保・年金と、それらから莫大な資金を預かり運用するヘッジファンドなので、シカゴ・マーカンタイル商品先物取引所のデータで、日...
2,716
コラム
2023/07/07
...大阪で新たに民泊を始めた投資家によると、民泊サイト(airbnb)で募集開始後、1週間で予約が15件、2週間で27件入り、早くも6月時点で年末の予約が埋まるほど盛況だそうだ。そこでこの物件の内装や...
4,039
2023/07/06
...重大な過失により人を死傷させた者も,同様とする」大家は、法的な位置づけとしては「投資家」というよりは「経営者・責任者」です。自分たちは、人の命に責任を持つ者としての自覚をもって、不動産賃貸経営して...
4,614
コラム
2023/07/05
...膨大なマネー供給は、金銀プラチナや各種資源の価格高騰を招きます(世界恐慌に至れば、当初は連れ安するでしょうが)そのような資産を保有している投資家からすれば、「どんどんマネー供給を先進諸国が行えば良...
6,987
コラム
2023/07/05
NHKが『首都圏ナビ』や『首都圏情報ネタドリ!』で、「不動産ブームの陰で損失相次ぐ “生活保護アパート投資”」について報じ、不動産投資家の間で話題になった。今回報じられたトラブルは、まず社団法人が...
5,598
2023/07/04
...記念すべき1号物件会社勤めをしながら、不動産投資を始めたい人のお手本にぴったりの投資家なので、ぜひ最後までお読みいただきたい。サタさんは東海地方から上京し、月10万円の奨学金を使いながら大学生活を...
10,503
2023/07/03
...もう15年以上も前になりますが、Aさんが株式投資しか知らなかった私に「 読んでみれば? 」と当時成功していた不動産投資家のブログを紹介してくれていなければ、私は専業投資家になれていなかったかと思い...
16,088
コラム
2023/07/02
...サラリーマンになり、不動産投資家という『 付加価値 』を自分に付けた状態でFIREして、40歳過ぎから役者になった。おかげで『 集客 』という、舞台俳優としては得難い武器を所有している。今回の舞台...
4,777
コラム
2023/07/02
...開発企業による「不動産テックピッチコンテスト」(3) 賃貸業界の第一線で活躍する賃貸管理会社の経営者たちが独自の経営戦略を講演(4) 19代続く地主やサラリーマンから数億の資産を築いた不動産投資家...
2,215
2023/07/02
...有識者会議の資料からこの数字を考えると、LPガスを使った住宅を賃貸している不動産投資家もかなり多いのではないだろうか。今回の制度改正によって多くの不動産投資家がかなりの費用負担増を強いられるかもし...
12,632
ニュース
2023/07/01
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
14,369
ニュース
2023/07/01
6/25(日)品川インターシティホールにおいて、第2回ヤモリサミットが開催された。昨年に続き「不動産...
2,243
2023/06/30
...買主投資家さんに「 いくらで買ったのか 」を聞かれました 】をテーマに、お話をさせて頂きます。 ■ 物件を売却しました! 物件所在は伏せますが、物件を先日売却しました。その物件は、「 築50年...
29,891
コラム
2023/06/30
...冒頭のような被害を受ける投資家は、単純に運が悪かったのか。宮脇社長は「すぐに売却するので修繕計画を立てず、不具合が出たら修理すればいいという運に頼るスタンスで賃貸経営を行い、結局突発的に発生した破...
17,529
2023/06/29
...現地の投資家の数が少ないし、首都圏の投資家からも3件ぐらい買い付けが入っていたそうなんですが、いずれも融資が通らなくて残っていたようです。 編集部 売値と土地値との乖離が結構あったんですか? ミ...
4,121
コラム
2023/06/29
...個人投資家でありながら100億円を超える資産を運用している著者の玉川陽介氏が自ら開発し、実務で運用している収益計算Excelシートがなんとダウンロード特典として付属している。その完成度の高さは多く...
2,666
2023/06/28
...昇していること (2)円安の影響でコストプッシュの追い討ちが発生していること (3)住宅ローン超低金利の継続で購入意欲には衰えがないこと(実需) (4)株価の高騰によって多くの含み益を抱えた投資家...
5,352
2023/06/28
... 同社は投資家向けに中古区分マンションを販売し、その後管理する。さらに入居者獲得の戦略として改修後の部屋のテイストや仕様をシリーズ化しているのが特徴だ。ターゲットにしているのは、都心で働く30歳前...
3,394
2023/06/27
... 茨城と比較して滋賀は投資家の層が厚い気がします。みんなどんどん新築を建てているんです。私もある程度のスピード感でやってきたと思っていましたが、最近自分と同年代のある大家さんが、もうすでに120...
2,784
コラム
2023/06/27
健美家ではこの度、サイトへの登録会員を対象として、「不動産投資での「物件の売却」」についてのアンケー...
2,328
2023/06/26
...これが洗練された投資家なんだ!って思いました(笑)。 ニーノさん ねこさんが住んでいたところは、築30年くらい。実はこれちょっと変わっている物件で、ハウスメーカーの軽量鉄骨の物件に、途中で重量鉄骨...
6,454
コラム
2023/06/25
...ここで、優秀な投資家の皆さまは、不思議に思っているはずです。「 何でマイナスのキャッシュフローの物件をローン組んで買うの? 」と。当然、その疑問はこの手の物件を購入した人たちも、抱いたでしょう( ...
48,658
コラム
2023/06/25
...とはいえ勉強不足や時期が悪かったことなどが重なり、お金が増えるどころか減らしてしまいました」そんなタイミングで、たまたま子育て関連のセミナーに参加し、出会った女性投資家のアドバイスで不動産投資につ...
8,396
2023/06/24
...この物件を発見した時、自分は天才的投資家だと思った。購入後も、すぐにテナントが付くと思っていた。得意の中古車販売業に最適な物件だ。テナント専門不動産賃貸業者への営業、ジモティにも掲載した。何人か見...
6,027
コラム
2023/06/24
...2000年11月にロバートキヨサキ氏の「 金持ち父さん貧乏父さん 」( 筑摩書房 )が日本で発刊され、当時「 ビジネスオーナー 」「 投資家 」「 自営業者 」「 従業員 」など「 どこから収入を...
5,729
コラム
2023/06/24
...だが、普段から税務について勉強している投資家にとってはさほど問題にはならなかったようだ。その理由は、「個人は節税できなくなったが法人は可能」なためだ。節税を意識している投資家は、法人を設立し建物は...
5,896
2023/06/23
... 世界株式指数は複利投資の投資信託とすると、配当は自動的に課税前にファンド内で複利投資されますので、現金で投資家の手元に、現金が支払われるのは配当王の配当金だけになります。 その金額は60才時点...
3,804
コラム
2023/06/21
...そして過去どんな相場でも個別銘柄で利益を上げている投資家が存在していることも存じています )■ 果たして、今回の日経平均上昇は過去30年とは違うのか国土交通省が発表している公示地価の過去30年の推...
4,764
コラム