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アクセス
2023/05/16
... だから20万円前後、場合によってはもう少しかかるかもしれませんが、室内洗濯置き場がある物件に生まれ変わるので、今までこれやった投資家さんは全員助かってると思います。 いのっちさん 確かに。費用...
3,476
コラム
2023/05/14
...不動産投資家には、「再開発で変貌、低地でも年々値上がりする川崎で今、熱いのはどこ?」「線路を挟んで低地と台地が隣接。穴場と言われるまち、赤羽」コースも必見だろう。名古屋、熱海のまち歩きでは再開発が...
3,571
2023/05/13
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
4,981
2023/05/12
...投資家のステージによって、購入可否の判断が変わることがわかると思います。僕の悩みの一つに、「 良い物件は全てスピード勝負になるので、なかなか融資承認を待つ時間が取れない 」というものがあります。た...
6,419
コラム
2023/05/10
...決済後に「 ビフォー内覧会を開催 」し、先輩投資家さんや修繕をお願いする大工さんチームに来ていただいたのですが、皆さんから、「 残置物撤去にめっちゃお金がかかるよ! 」と言われました。どれだけ満載...
7,727
コラム
2023/05/10
...フンドシ王子から紹介してもらいました若手投資家の「 金髪大家のYOSHI君 」と、北海道でセルフ物上げで活躍している28歳の「 ジョナサン君 」のお二人が講師です。若い彼らから学べる機会を楽しみし...
54,151
コラム
2023/05/09
...■ 反省点私の投資家としての反省点をまとめました。・約2,000万円という少額投資であったため、投資活動全般の中では枝葉末節の支作戦としか考えず、状況を当初把握出来なかった事。これにより売り時を逸...
35,655
コラム
2023/05/09
...経営者や不動産投資家をはじめ、会社員や美容師、農業関係者など多種多様な人の声を聞くことをライフワークとしている。不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格:経済...
5,711
2023/05/08
...■ 買えない状況をブレークスルーするためにもし同じような状況にいて打開したいと言う人には、不動産投資家の人に会いにいくことをオススメします。自分の属性に近い不動産投資家を見つけて、その人が購入した...
7,815
コラム
2023/05/08
...経営者や不動産投資家をはじめ、会社員や美容師、農業関係者など多種多様な人の声を聞くことをライフワークとしている。不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格:経済...
11,921
2023/05/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。闇雲な洋室化は物件の魅力を損ねるモクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連...
23,264
2023/05/06
...ターゲットにされやすいのは、豊富な現金を持っている不動産投資家だ。金融機関を通さずに不動産の売買ができ、第三者の目がなく物件情報をごまかすことができる可能性があるためだ。福井大家塾の代表であり、福...
142,197
2023/05/05
愛知県に住む不動産投資家で、多くの投資手法を実践してきた成田勉さん。20棟所有し、家賃売上は1.5億円に及ぶ成田さんの不動産投資体験談は前回記事でご紹介した。成田さんは、これまで数多くの大家の会や...
7,596
2023/05/03
... ミッドナイト大家さんがDIYで直した貸家■ 地道に無借金で不動産投資をする優位性ミッドナイト大家さん 加藤さんは戸建投資家のイメージだけど、更地の投資もけっこうやられているのですね。 加藤ひろゆ...
15,853
コラム
2023/05/02
...大家・不動産投資家としては、上記から読み取れるように、・売上が急拡大している・以前在籍していた現場担当者が退職している・あまりにも受注価格が安いといった会社は注意したほうが良いでしょう。もちろん経...
10,409
コラム
2023/05/02
...Z世代」)約500人、(2)ミレニアル世代の社会人(以下「ミレニアル世代」)」約500人、そして(3)ミレニアル世代であり、かつ不動産投資経験者である当社顧客の「ミレニアル世代のRENOSY投資家...
1,393
2023/05/02
...キタとミナミの地価の「回復格差」は当分続く可能性があり、大阪周辺での不動産投資を考える投資家は、注意してみていきたい。大阪府の商業地は昨年の公示地価ではマイナス0.2%だった。だが、今年はプラス2...
2,361
2023/05/02
...①セーフティネット住宅の登録制度②セーフティネット住宅の改修や入居者への経済的な支援③住宅確保要配慮者に対する居住支援上記の3つ中から、②に関し東京都がこの度不動産投資家も含めた賃貸住宅の貸主向け...
2,642
ニュース
2023/05/01
...こういった情報を頼りにどこに住むべきか検討する人もいるだろうし、不動産投資家にとっても対象エリアの選定に役立つのは言うまでもない。参考にしてはいかがだろうか。 健美家編集部(協力:大正谷成晴(おし...
6,155
2023/05/01
...しかし、融資を付けて長期的に保有できる出来る投資家であれば、他の所有者や意地悪不動産とコミュニケーションを取りながら、安く買い進めて行くチャンスがあると思いました。 それにしても、駅徒歩1分の物...
11,201
コラム
2023/05/01
...「購入を希望する投資家の方はもう少し賃料をアップしたいとの意向です。売却前にと人数限定で見学会をやると募集をかけたところ、5日間で10組の枠が埋まりました。以前の入居者もそうですが、圧倒的に女性か...
5,471
2023/04/30
...2023年現在、3棟目となる新築アパートの決済を控えるのは30代後半のサラリーマン投資家・しょーたさんだ。不動産投資を始めるきっかけとなったのは、2020年に家族帯同で海外駐在中に新型コロナに直面...
7,619
2023/04/29
... 火災保険金が前払いであり、必ずしも修理に使わなくてもいいというのは保険会社も了承していたため、今回の改定に肩を落とす不動産投資家もいるだろう。だが火災保険のルールが変わることにより、賃貸不動産オ...
7,798
2023/04/28
... 続いてドイツ銀行危機の報道がされたので、自分でもドイツ銀行の業績と財務諸表を調べてみると良好で、ファンダメンタル的には問題ありません?! 危機の原因は投資家( 大口機関投機筋?)のセンチメント...
2,438
コラム
2023/04/28
愛知県に住む不動産投資家で、多くの手法を実践してきた成田勉さん。通信事業や保育園経営など、自営業としてさまざな業種に親しむも、賃貸経営ほど「先々の売り上げの見通しが立てやすい」事業はないと振り返る...
4,349
2023/04/27
...不動産投資家にとって厳しい時代は現在も続いている。大家名「Minatea」でTwitter更新中。通常の不動産の融資では20%の自己資金を求められることが多い中、土地も実績も持たないミナティー(M...
3,056
2023/04/26
...すぐに買えなかったとしても、多くの投資家さんと交流し、様々な知識を得ておくことは大切な事だと思うからです。そんな皆さんに、僕が大家になった時に参考になった書籍等をお伝えさせて頂きます。僕が「 人生...
7,147
コラム
2023/04/26
...幸いにしてオイラ達は定年のない投資家としての生き方ができます。( そう言えば漁労長という仕事も魚を獲る能力があれば定年のない仕事でした )投資家としての生き方でいえば、「 インベスターZ 」という...
5,796
コラム
2023/04/25
...地銀は不動産投資向けに融資を行う余力がなくなる可能性があり、不動産投資家は注意が必要だ。決算などから、地銀の含み損益の現状をみてみよう。2022年12月末時点のデータによると、多くの地銀が保有する...
6,081
2023/04/24
総合不動産サービス大手JLLは、不動産やプライベートエクイティの投資会社などグローバル投資家を対象に、2023年の投資意欲、投資戦略、市場展望についてアンケート調査を実施し、その結果をまとめたレポ...
1,421
2023/04/24
...投資家向け(IR)資料作成業務や不動産専門の新聞社でのデスク経験等を経てフリーの取材記者へ転身。不動産業界の取材数が多く、業界に太いパイプを持つ。
3,487
2023/04/22
...■ 大家歴20年以上の元上司の物件を見学宮古島に民泊やホテル・アパートを建築する投資家は多くいます。そんな中、商業ビルを建築して利益を上げている元上司から、「 いつでも案内するからおいでよ 」と声...
5,675
コラム
2023/04/22
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
4,388
2023/04/21
...頭のいい人だったら、資本をそんなに持っていなくても、気づいたらエンジェル投資家がついたり、ベンチャーキャピタルがついたりするので、出だしから加速するので叶わないんです。 でも不動産の世界なら5年...
4,851
2023/04/21
...投資家にとって、これまで市場に出てこなかった土地が売りに出るなどして投機が増えることになるのか? 専門家の見解を踏まえつつ解説する。制度開始により、これまで放置されていた土地の活用が進むか。写真は...
22,526
ニュース
2023/04/20
...伸びしろの大きい投資地域を考えている不動産投資家にとっても、注目したい地域といえるのではないだろうか。■ 加須市東部の野中地区では大規模土地区画整理事業が進行出典:加須市加須市の主要鉄道路線は東武...
11,289
2023/04/20
...ちょうど大家の会などの投資家のコミュニティに入ったところからですね。投資家に対して前向きな業者を紹介していただくようになったんです。 ■ 不動産屋に冷たくあしらわれながらも1棟目を購入!小林佑輔さ...
7,489
2023/04/20
...不動産投資家が覚えておくといいポイントの一つが、「どんなトラブルでもまずはオーナーの火災保険を利用すること」だ。入居者が加入している家財保険(火災保険)を入居者自身が覚えていない可能性もあるだろう...
6,299
2023/04/19
...そんなレバレッジの使い方を元バンカーの不動産投資家半沢大家さんに講演いただきます。ウェビナーですのでどこからでも視聴可能です。 4/23 (日)に、半沢大家さんをゲストに迎えてオンラインセミナー...
28,067
コラム
2023/04/17
...もし不動産投資家の人で、番組が指摘するようなFIREした後のことが心配になる人がいるなら、建築学部での学び直しをオススメします。一度きりの人生なので自分らしく生きていきたいですね。では、また♪
32,774
コラム
2023/04/17
...不動産所有者や投資家から委託を受けた投資対象物件を運営し統括すること。具体例として、契約締結業務、賃料の回収、滞納督促、テナント誘致やクレーム対応、投資家へのレポーティングや収益改善など。 本社...
5,835
コラム
2023/04/16
...だが、投資家にとってもう一つ重要な見直しが2023年3月28日に可決、成立となった。それが、中小企業経営強化税制の中で、コインランドリー業を除外するというものだ。これにより、2023年4月1日以降...
50,338
2023/04/15
...投資家向け(IR)資料作成業務や不動産専門の新聞社でのデスク経験等を経てフリーの取材記者へ転身。不動産業界の取材数が多く、業界に太いパイプを持つ。
14,370
2023/04/15
...投資家としては、この高いコストカット効果を見逃す手はない。不器用を自負する人々も多いが、正しいやり方とコツを実際に手を動かしながら学ぶとほとんどの方がちゃんと習得できるものである。しかも一度学べば...
2,480
2023/04/13
渡辺よしゆきさんと若手の女性投資家すずまるさんによる対談の最終回です。ツイッター派のすずまるさんとフェイスブック派の渡辺よしゆきさん、お二人のSNSに対するスタンスが好対照でした。最終回は、ビギ...
5,930
コラム
2023/04/12
...セミナー動画はこれから不動産投資を始めたい人へのアドバイスや、投資初期で失敗しない為のノウハウを著名投資家に発信いただき、初心者にもわかりやすく、役立つ情報を提供することが狙いです。今回は第一弾と...
1,151
2023/04/12
渡辺よしゆきさんと若手の女性投資家すずまるさんによる対談の第3回目です。前回はすずまるさんが所有するトラブル続出の3棟目について貴重なアドバイスをいただきました。今回は不動産の売り時についての考...
4,421
コラム
2023/04/12
...都市部で不動産投資家として這い上がるためには、かなりの自己資金が必要な時代になってしまっています。現在の低利回りの都市部で投資をするというのは、「 やらざる得ない理由がある人達 」だと言って良いと...
5,773
コラム
2023/04/11
渡辺よしゆきさんと若手の女性投資家すずまるさんによる対談の第2回目です。築古物件を4棟お持ちのすずまるさんが物件トラブルの対処法などを相談しています。どのようなアドバイスが出てくるのでしょうか。...
5,598
コラム
2023/04/11
...不動産投資家「えいちゃん」との出会いは突然に エイちゃんから預かった不動産は福岡の区分マンション6戸。管理料は家賃収入の5%でした。家賃は月額合計42.2万円だったので、月々の管理料は2万円くらい...
6,955
コラム