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2023/03/15
... ■ 最近、出会った洗練された投資家さんの投資手法 そういえば最近、8万円で戸建てを購入して、ジモティーを使って残置物を欲しい人にあげて、そこで知り合った人に「 時給千円でゴミ捨てを手伝って 」と...
9,500
コラム
2023/03/13
...日本証券業協会が先月に発表した公社債投資家別売買動向によると、海外勢による1月の国債の売り越し額は4兆1190億円となり、過去最大となっています。さらに海外勢にとどまらず、国内の公社債の有力買い手...
4,200
コラム
2023/03/13
...第1回から約14ポイント上昇しており、「ESG」という言葉が不動産投資家に浸透してきていることが分かった。(2)不動産のESG投資の知名度ESGとは別に、「不動産のESG投資」の認知を尋ねた。この...
1,042
2023/03/13
... しかしそんな不動産投資家であっても、平均的なサラリーマンよりも劣勢に立たされ、苦戦を強いられる分野があります。それは「 住宅ローン 」です。なぜなら、この住宅ローンに関しては、投資物件への融資...
8,022
コラム
2023/03/12
「これまで戸建3戸、アパート2棟を購入しました。4人分の学費を稼ぐため、これからが本番です」と、話を...
5,838
2023/03/11
...特に女性投資家は、中古車販売業や、土木・建築関係のテナントを恐れている。半グレや組織の人が多いと、勝手に思い込んでいるのだ。そして皆、土地をそのまま貸せるとは思っていない。電気、ガス、水道も、テナ...
12,153
コラム
2023/03/11
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,080
2023/03/10
...同社は2012年の創業時から一貫して、神奈川県を中心に収益用不動産の企画から設計・施工、賃貸募集から管理まで、投資家一人一人に合わせた資産運用を一手にサポートしており、「 手取りを増やしたい、経済...
10,031
2023/03/09
... そのため、土地値がとても安い( 坪単価7万円前後 )のに、ボロ戸建投資ブームが起きた時にこのエリアは全く見向きもされず、投資家の息が全くかかっていなかったのです。 そうするとどうなるのか。 ...
7,801
コラム
2023/03/08
...売買契約は自己責任で行う(銀行の責任と言うのは言語道断)( TAKAさん)・直近で必要な修繕はあるのか確認をする事(蟹屋の不動産投資家さん)<銀行の開拓、信頼できる不動産会社探し>・購入せずにずっ...
3,303
2023/03/07
...どんなお話が伺えるのでしょうか? ■ 看護師から不動産投資家へ転身したモトミさん 編集部 トモコさん、モトミさん、よろしくお願いいたします。今回、モトミさんは健美家コラム初登場ということで、自己紹...
7,294
コラム
2023/03/06
...先に触れた通り、ホームセンターから重たい木材を運び込んだり、丸鋸で怪我をしたりするリスクを考えて、床上げ工事は業者さんに外注していたのですが、今回、不動産投資家向けに「 DIY床上げキット 」を作...
12,718
コラム
2023/03/05
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
3,755
2023/03/04
...まめさんは非常に優秀な方で、若くてイケメン、高身長、ムエタイやってて細マッチョ、タイ語ペラペラ、コミュ力抜群、たぶんお金持ち、たぶんいい大学卒、という素晴らしいズッ友ですwww 今回の旅は投資家...
8,739
コラム
2023/03/03
...私たち不動産投資家は、「 物件 」を探しているのではないです。物件を持ってきてくれる「 人 」を探しているのです。その観点を持って不動産業者さんと接していかなければ、一生、新規開拓をし続ける事にな...
28,110
コラム
2023/03/02
...■ 日本における不動産投資はどうなるのか?それはさて置き、ルービニ教授が考えている内容を、東京の不動産投資家向けに置き換えて考えてみましょう。すると、以下のような内容となりそうです。 1)JR山手...
7,682
コラム
2023/03/02
... ■ まとめ 親しくさせていただいている、ズっ友の不動産投資家の方は、元々サラリーマンとしても能力が高く、それを不動産業に活かしている方が多いと思います。 これからは、自分自身の働き方をブラッシ...
6,391
コラム
2023/03/01
...遅かれ早かれローン金利の上昇につながるので、不動産投資家はアンテナをしっかり立て、損をしないよううまく戦略を立てていきたい。植田氏が率いる日銀が手をつける可能性があるのは、冒頭述べたとおり、「長短...
3,607
2023/02/28
...実践者のそばにいることで自らも実践するのが当たり前の状態になりますからね!ということで、全国の投資家を配偶者に持つ家族の方、引き続き彼らに対するご理解・ご協力をよろしくおねがいします!!投資家のみ...
8,231
コラム
2023/02/28
...沖縄県内の個人投資家は、所有する軍用地の一部を十数区画に分割して1口500万円ほどで小口販売したところ半年もかからずに完売できたという。一方で、賃貸住宅市場は、家賃・稼働率ともにプラス圏での推移が...
2,478
2023/02/26
...我々がフンドシを締めることはもちろんのこと、それら「 負動産 」を再生することも我々不動産投資家の責務だと思っています 」( ナニ真面目か? )
9,525
コラム
2023/02/26
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,719
ニュース
2023/02/26
26歳で不動産投資を始めて30歳になると同時にFIREを達成、31歳の現在で家賃売上8,000万円を超える規模にまで成長した福岡の元公務員不動産投資家・ヴィーダさん。前編、後編に渡ってこれまでの歩...
7,544
2023/02/25
...■既存事業の枠を超えた新たなチャネルとして『自ら賃貸』を考案昨今拡大する不動産投資や、対策が求められる空き家問題を背景に、20代~40代の不動産投資家、実家の空き家問題に直面する子・孫世代、ライフ...
2,523
2023/02/25
...所有者も投資家なので、数字で売値が決まる。造りもシンプルな物件が多い。新築時に建築業者から、アパートメントなので、これ位の設備でいいのではと、提案されるのだ。しかし、一戸建ては物件数が多く、売却理...
16,681
コラム
2023/02/25
26歳で不動産投資を始め、31歳にして年間3,000万円以上のキャッシュフローを達成した元公務員不動産投資家・ヴィーダさん。昨日の前編に引き続き、後編では「30歳で必ずFIREする」と覚悟を決めて...
15,609
2023/02/24
インターネット上で個人が情報発信を行うことが盛んに行われ、特に若い世代にとってはそれが当たり前のようになった昨今、不動産投資の世界で活躍する20代や30代の若手投資家の姿をSNSで目にする機会も多...
31,355
2023/02/23
...その理由については「 資材費や人件費の上昇に加え、低金利のなか富裕層や高所得の共働き世帯が都心部の高額物件を積極購入し、高値圏が続く 」「 富裕層や海外投資家の購入意欲が旺盛 」( 日本経済新聞 ...
8,630
コラム
2023/02/23
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
1,726
2023/02/22
... ■ 業者故に、業者目線が分かる投資家華子 高利回りで高稼働な物件を探し求めて、最終的には北海道に行きついたのですね。 大吉不動産ひろさん はい、その通りです。北海道ならアパートを見に行くときも「...
6,676
2023/02/22
...ラピダスの進出先する千歳市も同じような活況が予想され、不動産投資家には大きなチャンスだ。アンテナを張り巡らし、今後の推移に注目していきたい。北海道が候補地の一つとして浮上していることが明らかになっ...
23,777
ニュース
2023/02/21
...客付やリフォームの腕を徐々に上げると、そこにやりがいを感じるようになって、いつの間にか会社員を卒業し、郊外築古物件ばかりを扱う専業投資家となりました。同じスタイルで始めた投資仲間も多いので、「 郊...
6,745
コラム
2023/02/21
...詐欺罪は10年以下の懲役刑個人の不動産投資家にも、魔の手が伸びている。ある都市内の個人投資家は、「『台風とは関係のない破損を台風被害として申告すればいい』、『わざと一部を破損させて新しい機器に取り...
2,975
2023/02/21
... ただし、札幌は札幌でも、地元の投資家は敬遠する客付けが厳しいエリアのものでした。購入後、空室を埋めるために賃料を大きく下げたところ、結果的に地域最安値の物件となり、退去がほとんど出なくなりまし...
9,953
2023/02/21
...そんなとき投資家のバイブルである、ロバートキヨサキの『金持ち父さん貧乏父さん』を読み、自分の代わりに「お金」に働いてもらう方法ならできるかもしれないと不動産投資に興味を持つ。「当時は今ほど不動産投...
12,848
2023/02/19
...不動産投資であれば、情報網、金融機関との関係、地方の土地勘、特定のセグメントにおける相場観、など人それぞれですが、勝ち続ける投資家には、その投資家なりの『優位性』が必ず存在します。前述のカモのステ...
6,338
2023/02/18
...さすが洗練された投資家です!あまりにいい基地なのでニーノさんはまた来る気満々で、布団を預けていましたw。( 宿泊費は2泊で源たれ4本と木戸食品の玉子豆腐でした )初日は移動日だったので、そのままみ...
4,664
コラム
2023/02/18
...ある程度、自分の戦略を持っている投資家であれば自分に合った投資法は何かを理解しており、そのような本を参考に不動産を買い進めていくこともできるだろう。しかし、経験の浅い投資初心者が、これらの本を読む...
3,526
2023/02/16
...でも我々からしたら投資家さんからお預かりしたお金なので、赤字を出すためには、計画通りの赤字を出すことが必要なんです。例えば、先期はもとより立てていた計画の赤字額通りにほぼ誤差なく着地させています。...
2,999
2023/02/16
...優れた不動産投資家たちは企画力や運営力によって周辺物件との差別化を図り、満室ないし高入居率を維持している。とはいえ、現時点で十分に差別化された物件でも、いずれは古くなり、後からやってくるライバル物...
4,145
2023/02/14
...ですから、モノをいかに安く仕入れるかが不動産経営のポイントだと、当時、大手設備メーカーにお務めで、自身も気鋭の不動産投資家として活動されていた先輩に教えていただきました。物件の風呂場私には不動産投...
6,071
コラム
2023/02/14
...現在61銘柄まで増えており、投資家にとって、選べる銘柄が増えている。ただ、一般の株式と同様に多くの銘柄から優良なリートを見つけて投資しなければならない。投資対象もさまざまだ。オフィスビルや賃貸住宅...
15,291
ニュース
2023/02/13
...今なら支店長も数字を出したがっているから多少の援護はしてもらえそうだけど・・・ 」 ------ ・・・さて、皆さん不動産投資家の立場から考えてこの2月、何をするべきでしょうか。 もうお分かり...
7,337
コラム
2023/02/11
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
4,084
2023/02/07
...不動産投資家にとっては、大いに気になるところではないかと推察するものの、複数の投資家は「別に心配はしていない」という声が大勢を占めている。銀行が合併・再編されようが、信用力の高い借り手であれば問題...
2,660
2023/02/06
...現在のアーリーステージの不動産投資家さん達は20代から40代の方が多いのではないでしょうか。その層の方たちは、社会人になった時には既に平成バブルが崩壊し、物価はデフレ状態に。そして金利も下がり続け...
11,573
コラム
2023/02/05
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.8となる今回は、前回に引き続き、今すぐに検討できる低予算の「外構リフォーム...
6,468
2023/02/04
前編では、確定申告の必要性や計算方法、必要書類などについて述べた。後編では収入、必要経費と税額計算に...
3,947
2023/02/04
...発表w おええええええ!!! やばいやばいやばい!!! 日本とは大違いのさすがの決断力と実行力w どうするんだ!! 情報も錯綜し、混乱しています!! しかし ここは即決即断の洗練された投資家...
13,039
コラム
2023/02/03
令和4年(昨年)に初めて賃貸物件を取得したサラリーマン大家さんは、今回初めて確定申告をすることになる...
4,558