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2023/04/20
...伸びしろの大きい投資地域を考えている不動産投資家にとっても、注目したい地域といえるのではないだろうか。■ 加須市東部の野中地区では大規模土地区画整理事業が進行出典:加須市加須市の主要鉄道路線は東武...
11,403
2023/04/20
...ちょうど大家の会などの投資家のコミュニティに入ったところからですね。投資家に対して前向きな業者を紹介していただくようになったんです。 ■ 不動産屋に冷たくあしらわれながらも1棟目を購入!小林佑輔さ...
7,567
2023/04/20
...不動産投資家が覚えておくといいポイントの一つが、「どんなトラブルでもまずはオーナーの火災保険を利用すること」だ。入居者が加入している家財保険(火災保険)を入居者自身が覚えていない可能性もあるだろう...
6,387
2023/04/19
...そんなレバレッジの使い方を元バンカーの不動産投資家半沢大家さんに講演いただきます。ウェビナーですのでどこからでも視聴可能です。 4/23 (日)に、半沢大家さんをゲストに迎えてオンラインセミナー...
28,084
コラム
2023/04/17
...もし不動産投資家の人で、番組が指摘するようなFIREした後のことが心配になる人がいるなら、建築学部での学び直しをオススメします。一度きりの人生なので自分らしく生きていきたいですね。では、また♪
32,806
コラム
2023/04/17
...不動産所有者や投資家から委託を受けた投資対象物件を運営し統括すること。具体例として、契約締結業務、賃料の回収、滞納督促、テナント誘致やクレーム対応、投資家へのレポーティングや収益改善など。 本社...
5,856
コラム
2023/04/16
...だが、投資家にとってもう一つ重要な見直しが2023年3月28日に可決、成立となった。それが、中小企業経営強化税制の中で、コインランドリー業を除外するというものだ。これにより、2023年4月1日以降...
50,502
2023/04/15
...投資家向け(IR)資料作成業務や不動産専門の新聞社でのデスク経験等を経てフリーの取材記者へ転身。不動産業界の取材数が多く、業界に太いパイプを持つ。
14,511
2023/04/15
...投資家としては、この高いコストカット効果を見逃す手はない。不器用を自負する人々も多いが、正しいやり方とコツを実際に手を動かしながら学ぶとほとんどの方がちゃんと習得できるものである。しかも一度学べば...
2,520
2023/04/13
渡辺よしゆきさんと若手の女性投資家すずまるさんによる対談の最終回です。ツイッター派のすずまるさんとフェイスブック派の渡辺よしゆきさん、お二人のSNSに対するスタンスが好対照でした。最終回は、ビギ...
5,954
コラム
2023/04/12
...セミナー動画はこれから不動産投資を始めたい人へのアドバイスや、投資初期で失敗しない為のノウハウを著名投資家に発信いただき、初心者にもわかりやすく、役立つ情報を提供することが狙いです。今回は第一弾と...
1,156
2023/04/12
渡辺よしゆきさんと若手の女性投資家すずまるさんによる対談の第3回目です。前回はすずまるさんが所有するトラブル続出の3棟目について貴重なアドバイスをいただきました。今回は不動産の売り時についての考...
4,438
コラム
2023/04/12
...都市部で不動産投資家として這い上がるためには、かなりの自己資金が必要な時代になってしまっています。現在の低利回りの都市部で投資をするというのは、「 やらざる得ない理由がある人達 」だと言って良いと...
5,788
コラム
2023/04/11
渡辺よしゆきさんと若手の女性投資家すずまるさんによる対談の第2回目です。築古物件を4棟お持ちのすずまるさんが物件トラブルの対処法などを相談しています。どのようなアドバイスが出てくるのでしょうか。...
5,623
コラム
2023/04/11
...不動産投資家「えいちゃん」との出会いは突然に エイちゃんから預かった不動産は福岡の区分マンション6戸。管理料は家賃収入の5%でした。家賃は月額合計42.2万円だったので、月々の管理料は2万円くらい...
6,970
コラム
2023/04/10
...参照:借金が多くても大丈夫? 不動産投資家の住宅ローンの突破口について■ 旧自宅をどのように運用したか?晴れて3月に新築マイホームを取得した私ですが、実は今までもマイホームを保有していました。築1...
11,445
コラム
2023/04/10
...不動産投資家・大家にとって、海外からの入居希望者を受け入れるかどうかは大事な経営判断の一つと言える。一方で日本国内の不動産業界においては、契約書などの言語面や地域によって異なる商習慣など、入居者フ...
1,918
2023/04/10
今回の大家対談は渡辺よしゆきさんと若手の女性投資家すずまるさんです。都内の会社に勤めるすずまるさんは、持ち物件にいくつかトラブルを抱えているそうです。今回の対談はそんな彼女の困り事の相談から始ま...
8,843
コラム
2023/04/10
...最初は自己資本を投資、あるいは投資家のパートナーと始めるなどして、徐々に実績を積んで融資を受けられるようにしていくのが現実的でしょう。また、古民家利用は歴史を含めて買うようなもので、新しいものを建...
3,237
2023/04/09
...契約件数上位の優良店に勧められた“間違った火災保険”ある不動産投資家(以下、Aオーナー)は、自身が所有するRC造3階建ての賃貸マンションにテナントとして入居した保険代理店で火災保険を契約した。その...
3,462
2023/04/09
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
4,452
2023/04/08
...<講演1>講師名:たぱぞう(米国株投資家)<講演2 パネルディスカッション>講師名:・ヒロ☆税理士(税理士法人Five Star パートナーズ 代表税理士)・長嶋修(株式会社さくら事務所 会長 不...
916
2023/04/06
...不動産投資家に置き換えて言うと、以前に年利4%程度でアパートを購入していたとすると、その同じ物件が現在では年利12%程度にしないとマーケットでは売れない、といった話に近い部分があります。これだと、...
6,381
コラム
2023/04/04
...不動産投資家が大勢集まったのにも関わらず、不動産の話はほとんどせずに、麻雀の話ばかりしていた。何故か大好評で、第二回も告知一日目で全席が埋まった。ワシが若いころに比べて下火になっていた麻雀人気も、...
4,030
コラム
2023/04/03
...■ 賃貸仲介さんが紹介したくない物件( 大家 )参加していた不動産投資家の方々は意識が高い人たちが多かったこともあり、ここまでの説明にはみなさん、「 うんうん、わかる、わかる。自分もやっていますよ...
5,557
コラム
2023/04/03
...しかし、前述したように賃料を安く設定すれば早く決められるわけで、投資家として早く決まることを正義とするのはちょっと違うのではないか。でも、だとしたら適切な賃料査定とはどのようなものか、募集にかかる...
2,983
2023/04/02
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
10,502
2023/04/01
...! しかも今回は、人生最大の勝負をかけた、4棟で2億5,000万という借金をしていますwww 郷ひろみもびっくりですwww 僕は特殊な訓練を受けているので耐えられますが、並のサラリーマン投資家...
14,832
コラム
2023/03/31
不動産投資家のなかには、単なる投資やビジネスの範疇をこえ、不動産のもつ魅力や面白さに自体に取り憑かれて半ば”不動産マニア”と化している人も少なくない。建築、デザイン、リフォーム、リノベーションやま...
2,260
2023/03/30
...空き家再生や投資に関する知識を体系的に学習できるオンラインの環境を整備し、資格制度により認定・育成するとともに工務店と投資家のマッチングの仕組みが作られていることも評価された。特別賞は、ありあけ不...
1,480
ニュース
2023/03/29
...■首都圏の賃貸住宅は、不動産投資家にとってより安心感を持って投資できる環境となったといえるだろう。◎レポート全文◎レポートのダイジェスト動画◎レポートのメール配信希望の方はこちらから健美家編集部
2,970
2023/03/29
...今回の売却で負債をなくすとともに、BGOが集める投資家からの資金を使って、より今の時代にかなった、海外の富裕層にも受けるデザインへと改装を進める。さらに大きいのは、世界最大のホテル運営会社インター...
8,029
ニュース
2023/03/28
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
14,926
2023/03/28
... ■ 不動産投資家エイちゃんとの出会い 昼間は会社の不動産部で働き、夜は借金を返すためにキャバ嬢のアルバイトを頑張っていた私に、その頃、運命の出会いがありました!! 不動産投資をしていたエイちゃん...
6,685
コラム
2023/03/26
...■ どのような賃貸経営が自分に向いているのか? のお話最近、いわゆる「 Twitter民 」と呼ばれる比較的若い投資家の方とお話をさせて頂く機会が増えてきました。「 不動産投資を始めたいけれど、何...
5,386
コラム
2023/03/26
...発注元の投資家や不動産会社は対応に苦慮することになるのではないだろうか。不動産投資歴22年、アパートの建築を多数手がけてきた不動産投資家の田口泰己氏に「建設会社の見極め方」について話を聞いた。写真...
80,427
2023/03/24
... それこそパワービルダーみたいな感じで、現場監督が一人で数多くの現場をやっているようなところなので、数をさばけるからそちらが主流で、富山の若い投資家はみんなやっています。でも工期が遅れて、トラブ...
7,948
2023/03/24
...株式や投資信託など、投資商品はさまざまあるが、今回R&Cマガジンでは国土交通省が令和元年に実施した「不動産投資に関するアンケート調査結果」(国土交通省「個人投資家への不動産投資に関するアン...
2,889
2023/03/23
...その融資が承認されたという連絡を担当さんからもらい、土地の買付けを入れた時が僕の投資家人生で最もハッピーな時間だったと思います。 2021年5月に契約して、決済が7月で、無事土地融資も出て、土地...
6,669
2023/03/23
...多様な課題を抱えた富裕層や不動産投資家(資産家)、個人事業主の方々の、あらゆる資金ニーズに応えるべく、新たな不動産を活用したソリューションとして、同サービスを提供することとなったという。同サービス...
3,091
2023/03/23
... 僕は仕事の都合上、こうやって物件情報をもらって良い物件があったら投資家たちに紹介をして、代わりにリフォームを依頼してもらうことで売上を立てているのですが、この物件は流石に自信を持って紹介できな...
18,035
コラム
2023/03/22
... タイマンさん 岡山にも投資家が結構いて、いいものはすぐ売れてしまうので、結構厳しいです。 タイマンさんが2020年に購入した全空RC。再生後の利回りは16%ポールさん 人が多いですもんね!岡山は...
7,432
2023/03/21
...借入をしている不動産投資家ですから、他人事とはとても思えません。■ 人間はいつだって判断を間違える金利の上昇や下降というのは不動産価格にもっとも影響を与える最大のファクターです。金利が上がれば不動...
5,944
コラム
2023/03/21
...不動産投資家って、そういう人が多いじゃないですか。 一生サラリーマンやろうかな、と思ってやったら、現実との乖離でお金がなくて、なんとかしなくちゃという現状打破で不動産投資を始める人が、僕の周りに...
6,007
2023/03/21
返礼品を目当てに毎年ふるさと納税をおこなっている不動産投資家の方も多いだろう。しかし、ふるさと納税の返礼品には原則として所得税がかかる。返礼品が少額である場合は課税関係は生じないが、具体的に返礼品...
3,020
2023/03/20
...会社を辞めてそれまでの属性がなくなり、融資が出ないようでは「 不動産投資家失格 」です。 ( 実際は失格ではないですが、その当時はそう思っていました ) そんな理由で、いつまでも属性に頼った投資...
7,246
コラム
2023/03/20
... この時期の入居者募集が不動産投資家にとって不利なのは言うまでもありませんが、さらに輪をかけて私が難しいと感じるのは、滞納歴がある人からの申し込みが割合として増える傾向にあることです。 SNS...
4,445
コラム
2023/03/19
... 例えば滋賀銀行で、フリーローンも使って物件価格の100%( 場合によっては100%以上 )まで借りられたとしても、投資家としては、その条件であっても「 廻る 」物件でなければ意味がない。 返...
10,891
コラム
2023/03/18
...空き家を改造するなどした地方での民泊業務はチャンスが広がるといえるので、不動産投資家はそのチャンスを逃さないよう、賢く戦略を練っていきたい。 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 ...
6,784
ニュース
2023/03/17
賃貸集合住宅LiVLiシリーズを手がける 株式会社アーキテクト・ディベロッパーが運営する不動産メディアサイト「不動産投資家Kとその仲間たち」は、2023年3月25日(土)に、無料セミナーを開催する...
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