民泊とは、ホテルや旅館といった専用の宿泊施設ではなく、個人の住宅やマンションの空室など、本来であれば居住用の住居に旅行者などが宿泊することを指す。Airbnb(空き部屋を貸したい人(ホスト)と部屋を借りたい旅人(ゲスト)とをつなぐウェブサイト)の台頭とともに2013年頃から海外で広まり、日本でもインバウンドビジネスの一つとして一般化した。当初は、副収入を目的にサラリーマン等が賃貸マンションを無断で民泊ビジネスに利用し、一般住民とトラブルになるなど、民泊の流行に伴うトラブルが注目された時期もあったが、民泊ビジネスに利用される部屋の多くが従来の旅館業法に照らし合わせた時に違法となることが問題視され、2018年6月に「住宅宿泊事業方(民泊新法)」が施行。その結果、違法民泊は激減した。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2022/09/21
...先日、本の整理をしていたら以前勉強した民泊の本が出てきました。改めて読み返してみましたが、行政書士さんが書かれた本なので建築基準法と消防法がかなり詳しく載っていました。残念ながらこの本を最初に読ん...
5,390
コラム
2022/09/19
...家具・家電付きにした上で賃貸に出し、家に帰ってこない日は民泊で運用するという仕組みで、通常の家賃よりも収益が上がるという。借りる人からの評価、実際に運用してみたらどうなるかを聞いた。賃貸を借りるよ...
4,587
2022/09/09
...これに目をつけて、新今宮エリアには多数の外国人向けゲストハウスや民泊施設が誕生。アメリカ在住のある日本人投資家は、日本に旅行するアメリカ人の多くがUniversal Studio Japan(US...
4,940
ニュース
2022/09/08
... 参考:戸建を宿泊施設にする僕はなぜ「民泊」でななく「旅館業」を選んだのか!? で、その続きを書こうと思ったのですが、思ったよりも地味であまり面白くなかったのでこの話はすっ飛ばして、もうリフォー...
5,104
コラム
2022/08/31
...不動産でいえば成果を追い求め、リスクや失敗のサインに目をそむけた結果、失敗してしまった民泊や地方の新築アパートと同じだと思いました。そこから2か月近く、まともにトレーニングが出来なくなりました。こ...
3,935
コラム
2022/08/30
...民泊から離れ、のんびりと過ごしていた今年の夏ですが、一方でゆっくりと新しい企画が動き始めました。 この更地に、秘密基地のようなプライベート感のある物件を建てる予定です。多趣味な人向けにガレージ+...
4,835
コラム
2022/08/28
...②延床の広い物件を探すこれにより、シェアハウスや民泊、古民家カフェなどの事業用への転用を模索できます。つまり、自分のスキルによって「 収益性を爆上げする事ができる 」のです。③延床の広い倉庫を探す...
8,296
コラム
2022/08/13
...し、材木の古さが味となるような 和モダン にしたい 」 デザイナーさん「 53さん・・・・和モダンですか・・・和モダンはわたし一番苦手なんです ( 53「 ええええ!苦手とかあるんですか!?民泊...
9,913
コラム
2022/08/12
...今は民泊に興味を持っています。これからも興味をもったことに挑戦していきたいです。 お金の目標は決めていません。どっちかというとお金では買えない価値の方が高いと思うので、いれぶんさんと同じように、...
6,673
コラム
2022/08/02
...いので高値でも買い続ける 」 「 バブルが弾けると見込んで様子見している 」 「 今は売り時 」 「 首都圏の高利回りの物件はネットにはのっていない 」 「 これから、海外旅行客が戻ってくると民泊...
12,470
コラム
2022/07/30
...今後インバウンドが増えていけば、不動産投資家は、民泊運営という投資の選択肢が増える。現在、M&Aのサイトでは20万円で民泊の事業権が売買され、北海道清水町の町長は、自宅を民泊として貸し出す...
1,605
2022/07/28
... きっと皆さんの頭の中には“なぜ民泊じゃないのだろう?”という疑問があるかと思いますし、“旅館業ってなんかすごいハードル高そう”というぼんやりとしたイメージがあるかと思います。 僕もそんな感じ...
11,151
コラム
2022/07/28
...女性で、一人で、九州からいらっしゃっているのがまず珍しいですからね! ■ 民泊で不動産投資の種銭を作ったチエミさんビビりチエミさん 私は25歳ぐらいまでずっと賃貸の戸建てに家族と住んでいたんですよ...
5,629
コラム
2022/07/26
...また、中学生になる頃には運営していた民泊の部屋や、ゲストハウスへ連れて行き、他のスタッフに頼んで一緒に掃除をさせることもありました。 私の仕事を見せる事で、「 こうして家庭内にお金が回っているん...
29,245
コラム
2022/07/18
...民泊、簡易宿所が打撃を受けているのはもちろんだ。一方で中心地にはマンション建設が目立つようになってもいる。そんな金沢中心部の不動産最新事情を聞いた。遅れてやってきた金沢のホテル建設ラッシュ「そもそ...
12,388
ニュース
2022/07/15
...前述の原体験から不動産には元々関心があり、はじめは転貸での民泊に熱心に取り組んでいた。「10軒以上運営していて、結構収益が良い時期もありましたが、規制やライバルの増加などで次第に厳しいと感じるよう...
6,382
2022/07/06
...教育事業部で起業家・経営者向けのアカデミー運営に従事し、24歳のときに民泊事業で起業。2018年に株式会社スペースモールを創業し、レンタルスペースの運営代行事業を始める。2021年6月株式会社スペ...
1,214
2022/06/24
... 例えば仕入れの能力があるとか、今盛んになっているレンスペだとか、民泊だとか、何かひとひねり加えてビジネスをやる、みたいなそういう力ですね。そういう不動産プラスアルファの部分がないと、これからは...
6,140
コラム
2022/06/22
...例年なら、二軒の民泊の最盛期で慌ただしく過ぎていく時期ですが、今年は久しぶりにのんびりとした夏を満喫できそうです。何故ならば、民泊から撤退して普通賃貸に戻したからです。2019年に民泊一号物件をオ...
8,001
コラム
2022/06/20
...当時、注目され始めていた民泊用に購入したものでした。民泊自体は一年程で撤退する結果となり、失敗に終わりました( 詳しくは別の機会にお話し出来ればと思います )その物件は札幌市にある地下鉄某駅から徒...
4,741
コラム
2022/05/30
...それ以外にも更地やテナント、民泊などもあり、これから始めようとする人はどうしたって迷うわけです。結局、「 様々な手法を経験したい 」という思いから、自分なりに幅広く物件を購入してきました。今回はこ...
5,303
コラム
2022/05/20
...その後独立し、民泊事業やUber Eatsの立ち上げ事業に参画。現在はシェアハウス、民泊、一棟貸しホテル、撮影用ハウススタジオを経営中。自身のインスタグラムでは、ストーリー配信で投資や不動産につい...
2,565
2022/04/26
...に復帰出来て良かった!入居者さんにはなるべく砂を流さないように、「 外で砂を落としてから浴室を利用してください 」とお願いして一件落着しました(^ ^)■ 排水管の逆勾配旦那さんと一緒に自分の民泊...
5,113
コラム
2022/04/24
...※コカ・コーラのようにいつも爽やかなヌーノ社長イメージ図(画像はニーノさんですw)新築から10年全空のアパートを抱え、民泊準備に追加資金を払ったのにやっぱり売り上げ0という苦しみを味わっても元気で...
5,346
コラム
2022/04/18
...多拠点生活者向け、別荘の宿泊施設化、副業としての民泊などでの利用を想定。利用は現在無料で、会員登録をすると物件の詳細が確認ができるようになる。今後は毎月ペースで追加の物件をまとめ、会員向けにお知ら...
1,292
2022/03/28
...幸い、空子は民泊を試した過去があることから家具家電が半分位の居室で揃っていますので、「 家具家電付き 」賃貸として募集を始めることは、比較的容易でした。<その2>「 値付け 」を工夫する空子は現状...
8,606
コラム
2022/03/21
...今回、築古戸建を民泊→普通賃貸へとシフトチェンジするタイミングで、以前の賃貸の時の家賃よりもかなり思い切った値上げをしました。それでも反響は入っており、「 そんなに外した家賃設定ではなかったのかな...
6,568
コラム
2022/03/20
...■ 人が動かないとお金の動きも澱むコロナ前、オリンピックのインバウンド需要を見込んだホテル業、民泊業の開業が相次いだ。不動産投資家の民泊やホテル業への参入はブームになりかけていた。しかし、コロナが...
5,657
コラム
2022/03/16
...民泊ならさらに安いです )。よくよく調べてみると思っているほどお金は掛からなかったりします。まずは「 行こう 」と決めることです。自粛が続き行動制限をするクセが付いていましたが、今年はいろいろ動い...
7,584
コラム
2022/03/15
...ほかにもモデルルームや民泊、シェアハウス、レンタルオフィスのステージングも合わせて100軒近く手掛けており、リピートしていただいているオーナーさんもたくさんいます」これまで関西を中心に活動をしてい...
4,621
2022/03/13
...よしゆき「 あ、ヌーノ社長、つかぬ事をお伺いしますが、ココでは過去、民泊をやってらしゃいましたかね? 」ヌーノ社長「 民泊・・・? いや、私は何も・・・。あ! いやでもアレだな! 全然入居者さんが...
5,737
コラム
2022/03/12
...2.ワイキキの民泊今回のハワイに来た目的はいくつかありますが、そのうちのひとつが民泊運用を今後どうするかを決めることです。私はワイキキに2つのコンドミニアムを所有していて、民泊運用しています。一つ...
9,847
コラム
2022/02/22
...海辺の物件たちは民泊運営中ですが、もう少し暖かくなってからの方が動きは活発です。ただし、現在民泊運営中の物件については、希望家賃でまとまれば今後は普通賃貸化しようと考えています。同エリアに沢山の新...
4,555
コラム
2022/02/16
...その不動産会社は、通常の売買、賃貸の仲介・管理だけでなく、民泊物件やシェアハウスなどの運営・管理も行っている会社で、自社で保有している民泊やシェアハウスもあるとのことでした。エリアは一部の管理物件...
6,415
コラム
2022/02/09
...民泊の部屋の清掃とか、ゲストハウスの中の片付けとかも、やってもらってましたね。自分からやるとは言わないので、好きなおかずとかお小遣いをあげるって言って釣っていました(笑) ワットさん でも不動産業...
10,303
コラム
2022/02/08
...また、貸し出しているビルからテナントの飲食店が退去したり、インバウンドが蒸発したため、民泊の経営が苦しくなったりしたケースも考えられるだろう。どの受給の要件にあてはまるかはケース・バイ・ケースとい...
8,861
ニュース
2022/01/26
...民泊物件を購入。海外の貯金金利と日本の不動産利回り。ロングバーで執筆してマリーナベイサンズから飛び降りる。 当時、この話を周りにしたら、「 どんな裏技を使ったんだ?そのノウハウを教えてくれ 」とよ...
8,284
コラム
2022/01/23
...一例として、住宅の一部を旅行者に貸し出して宿泊サービスを提供する民泊や、電力の固定価格買取制度を利用した太陽光発電投資、空き部屋をワーキングやイベントなどの利用スペースとして時間貸しをするスペース...
3,193
2022/01/21
...※外観10枚、内観20~25枚程度撮影※広角一眼レフカメラ使用、プロ/セミプロカメラマンが撮影※360度パノラマ撮影、動画オプション撮影も可※オプションで鍵借りや駅徒歩16分以上の物件の撮影、民泊...
1,605
2022/01/18
...1)所有物件の入れ替えを視野に入れる→より手離れの良い物に民泊の収益性は素晴らしいですが、最近は増え過ぎた感もあり、やや飽和状態です。私が展開するエリアでは「 新築を建てているな? 」と思って見て...
5,528
コラム
2022/01/11
...ハワイは民泊として運用していながら償却によるメリットを享受していて、バンコクは普通賃貸として運用しています。どちらもとても好きな都市で定期的に出かけていましたが、今回の新型コロナによりもうすでに2...
4,874
コラム
2022/01/05
... 岡元さん 私自身も普通のレジデンス物件だけではなく、10年前にはシェアハウスを始め、その後は民泊も検討しました。その時々で「 どうやったら稼げるか?」ということを常に考えています。令和の時代、コ...
6,845
コラム
2021/12/26
...住居でなく民泊として活用していくことはすぐに決まったが、とはいえそちらに関しては全くの素人。ひとつひとつ調べて、役所にも何度も通いながら勉強していった。結局、通常の民泊では営業可能日数の制限もある...
2,987
2021/11/23
...ィングス 取締役会長兼CEO 杉本宏之「“家賃を安く借りたいなら、自分の部屋に居ない時は居ない分だけ貸せばいい”ユニット社のビジネスモデルは、新しい不動産のカタチであり、Airbnbでもない、民泊...
2,315
2021/11/22
...■ 夢見ていた理想の不動産投資私が不動産投資を始めたきっかけは、スペインの老夫婦が営む民泊物件をテレビ番組で見たことでした。その老夫婦は若い頃に稼いだお金で物件を購入し、自分たちでリフォームを加え...
9,026
コラム
2021/11/19
...それから、エアビーが流行っていたので激安戸建で民泊に挑戦したいと思い古い家を450万円で買いました。リフォームはDIYで50万円で仕上げて、リサイクルショップで家具・家電からカーテンまで設置してエ...
14,572
コラム
2021/11/18
...しかし、チャレンジ精神豊富な力さんは、アパート経営を始めてからも、コインランドリー、民泊など、新たな事業を展開したのだとか。そんな石垣力さんが次に目指すものとは。後編もお楽しみください。 ■ 兄に...
7,304
2021/11/17
...年もあと残り1ヶ月ちょっと、皆さんにとってどんな年でしたでしょうか?今年は長引くコロナ禍でウチの物件をお借り頂いていた宿泊事業者さんが撤退を余儀なくされ、唯一続けていた旅館業を廃業しました( 民泊...
6,645
コラム
2021/11/10
...今は賃貸マンションだけではなく、ホテル、民泊、高齢者住宅、保育所、プログラミングスクールなどを運営できるため、選択肢が増えています。多角的に経営することで、事業に合った単価が変わってくるので、土地...
6,917
コラム
2021/10/31
...一般賃貸物件を民泊やシェアハウスなどに転換し、自らの労働力を投入することにより高収益化を図ることも可能です。 このように、被雇用者に戻ることなく、リカバリーできるところが不動産投資でFIREする...
9,998
コラム