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2022/03/15
こんにちは!火の玉ガールです。コラム第64話でお伝えしました、「 今年やりた不動産系事業 」について進展がありましたので、ご報告したいと思います。参照:退去になった都内好立地の区分マンションをどう...
5,024
コラム
2022/02/28
...そこでの収集情報を活用して、火の玉ガールさんがコラム第63話で、非常に有益なアセットアロケーションを紹介されていました。それを参考に資産分散について考えてみました。ご批評賜れば幸いです。 ■ 資産...
3,458
コラム
2022/02/11
こんにちは!火の玉ガールです。今年は今まで以上に、金融資産についてしっかり勉強&研究して育てていきたいと考えています。■ マイ活、ポイ活について例えば、現金・口座振替の支出を貪欲にクレジットカード...
8,614
コラム
2022/01/27
こんにちは!火の玉ガールです。コラム読者みなさまは、不動産や事業、何らかの投資活動をやっている方が多いのではないかと思います。私は今、不動産系で1つ、事業系で2つやろうと考えていることがあり、これ...
4,841
コラム
2022/01/14
火の玉ガールです。今年もよろしくお願いします。 2022年最初のコラムは、昨年後半物件を買えなかった私が、区分投資の帝王・芦沢晃さんのコラム第6話に触発されて、もともと持っていた証券口座に外国株...
6,812
コラム
2021/12/23
こんにちは!火の玉ガールです。今年最後のコラムです。せっかくなので、今年の不動産活動の振り返りも兼ねて、売却・購入した物件と、所有物件を入れ替えた意味について考えてみたいと思います。 ■ 6年半...
7,027
コラム
2021/12/13
...写真は左から富沢ウメ男氏、江古田島平八氏、火の玉ガールこと日野たまき氏。昨年を大きく上回る回答数!第4位「明」、第5位「昇」など希望を示す漢字が目立つアンケート調査は2021年11月17~24日に...
1,965
2021/12/09
こんにちは!火の玉ガールです。今回は自分の知識不足が理由で、エアコン工事が高額になってしまったという失敗談をお届けします。■ 都心のシェアハウスのエアコンを交換さて、賃貸物件のエアコンに関する話で...
6,843
コラム
2021/11/20
こんにちは! 火の玉ガールです。都内の個室が12室ある大型戸建で退去があり、ようやく次の入居者としてシェアハウス運営会社が見つかったというお話のつづきです。参照:都内の12室戸建で退去。時間貸しか...
3,657
コラム
2021/11/13
... もうひとつのトピックスは、火の玉ガールさんはじめ、著名大家さんの皆さんとお会いできたことです。 全賃フェア会場でお会いした健美家・先輩コラムニストと記念写真 火の玉ガールさん( 写真左 )に撮...
8,758
コラム
2021/11/09
こんにちは!火の玉ガールです。一棟丸ごと借上げていただいていた12部屋も個室がある都内の戸建で退去が発生!その後で大家として何をしたかを紹介した 前回コラムのつづきです。参照:都内物件で退去発生!...
6,551
コラム
2021/10/21
こんにちは!火の玉ガールです。今回は私の所有物件中最高家賃の物件について、退去があってから次の入居が決まるまでにやった営業活動の詳細をご紹介します。その物件とは、シェアハウス仕様の都内大型戸建です...
4,836
コラム
2021/10/06
こんにちは!火の玉ガールです。首都圏では10月になってやっと緊急事態宣言が解除されました。「 withコロナ生活 」も少しずつ落ち着いていけばいいな、と感じる今日この頃です。さて、2020年3月頃...
7,222
コラム
2021/09/30
こんにちは!火の玉ガールです。前回のコラムで、最後に「 築古物件の片付け・解体で出てきて欲しくないモノNo.1てなんですか? 」と書いたところ、様々な反応をいただきました。参照:事前のルール作りが...
6,772
コラム
2021/09/07
こんにちは!火の玉ガールです。前回の続きとして、私が所有している都内のDIY可物件について紹介します。今回紹介する物件は築年数不詳の戸建で、借主さんがかなり内装に手を加えて住んでいます。スペックは...
3,747
コラム
2021/08/24
こんにちは!火の玉ガールです。『 死ぬまでに築地に十億ビル 』と書いた紙を毎日眺めていますが、入手に向けた具体的努力はまったく行っていませんwww。そんな私ですが、 2013年1月に単身用区分マン...
5,731
コラム
2021/08/07
...火の玉ガールさんやマッツン、5050さん、富山のふんどし王子やポールさん等、大勢の仲間に観劇していただき、大興奮のまま千秋楽までの10舞台を駆け抜けた。観る人によって、家族の話、夫婦の話、親子の話...
5,501
コラム
2021/08/06
こんにちは!火の玉ガールです。今回のコラムは、みんな大好き(?)『 ポイ活 』がテーマです。納税時の支払い手段次第でお得にゲットできる「 ポイント還元 」について、私が実践している手法をお伝えした...
6,576
コラム
2021/07/23
こんにちは!火の玉ガールです。最近、変な天気が多いですよね?晴天からいきなり大雨になったり、雷が落ちたり、果ては雹が降ったり… 。都内に築古ばかり所有しているボロ戸建大家としては、気が気ではありま...
5,204
コラム
2021/07/14
こんにちは!火の玉ガールです。今年は関東は梅雨入りが遅く、長雨が続く日は上着が必要なほど肌寒い日があったりして、同じ北半球のカナダで50℃近い気温が同日に記録されるなんて、本当に異常気象だな…と感...
5,588
コラム
2021/06/15
こんにちは!火の玉ガールです。2021年もすでに半分が終わり。ついこの間、確定申告が済んだばかりなのに、もう今年6カ月も経過したのかと思うと、年末が恐怖です…。私は個人事業・法人ともに住居系不動産...
9,328
コラム
2021/05/30
...先日、火の玉ガールさんの対談を見て、私も過去に沢山のトラブルがあったのを思い返しました(泣)。 不動産女子覆面座談会 ~女性ならではの不動産関連トラブル経験談~ そこで、リフォームなどを職人さんに...
14,558
コラム
2021/05/16
こんにちは、火の玉ガールです。少し前の話になりますが、今年は年度をまたいで、買ったり売ったり、不動産活動にいろいろな動きがありました。今日は、中身を紹介しようと思います。■ 都内の再建築不可物件を...
8,470
コラム
2021/05/10
■ 急転直下!みっちーママの2号物件へ電撃訪問決定秘話? 今年の2月22日付で、火の玉ガールさんとの「 新コラムニスト・火の玉インタビューシリーズ 」対談がYouTubeに公開されております。たく...
4,914
コラム
2021/04/18
こんにちは! 火の玉ガールです。サラリーマンを卒業してから丸1年となりました。「 もう1年!? 」と思うとともに、今の生活が当たり前になりすぎて、もう二度と9~18時毎日定時に通勤する生活には戻れ...
11,052
コラム
2021/03/22
こんにちは!火の玉ガールです。毎年12月~2月のシーズンは、確定申告と法人決算で四苦八苦しています。法人の決算期は好きな月に設定できますので、いろんな投資家さんにお話を聞くと、個人の決算期( 12...
9,622
コラム
2021/02/21
こんにちは!火の玉ガールです。前回のコラムで予告したとおり、昨年12月に契約決済した都内( 自宅徒歩圏内 )の再生中戸建の現在について、お伝えしたいと思います。この前に手掛けた都内二世帯戸建で初コ...
6,274
コラム
2021/01/09
...火の玉ガールです。2020年はコロナで明け暮れた1年でしたが、私個人的にはざっくりこんな1年でした。決済日基準で、1月・8月・12月と3軒の新規のボロちゃんとご縁があり、物件を新規取得することがで...
2,770
コラム
2020/12/20
こんにちは! 火の玉ガールです。前回のコラムでも紹介した都内の戸建ですが、入居者がお引越しされる当日、ちょっとした事件がありました。参照:都内2世帯戸建は利回り27%で着地。客付けの為に実践したこ...
6,772
コラム
2020/12/14
...写真は左から富沢ウメ男氏、江古田島平八氏、火の玉ガールこと日野たまき氏アンケート調査は、2020年11月19~25日に、インターネット上で行い、健美家のメルマガの読者や、Twitter等で回答を呼...
3,083
2020/12/13
...ところが、最初の物件を買って2年が経ったある日、初めての退去の連絡が! 先輩大家の火の玉ガールさんのアドバイスで平常心を取り戻したものの、今度は原状回復リフォームの見積もりに仰天! 素直に支払って...
10,345
コラム
2020/11/26
...パン教室にはふん様やポールさん、火の玉ガールさんも参加されました。遠い所、ありがとうございます~!!皆様のご恩は忘れません!色んな機会にお返しして行きたいと考えています。天然酵母のパン教室、インス...
5,764
コラム
2020/11/08
こんにちは!火の玉ガールです。前回の第42話で都内戸建のビフォー&アフターをお送りしました。その入居者様が確定しましたので、今回のコラムでは賃貸募集から入居決定までと物件収支についてお伝えしたいと...
8,169
コラム
2020/10/21
こんにちは!火の玉ガールです。2020年も残り2カ月余り。もうすぐ今年が終わってしまうなんて、信じられませんね!今年はコロナで世界的に散々な年でしたが、自分は自分の人生を一生懸命生きるのみ。さて、...
7,149
コラム
2020/09/20
■ 都内の戸建てを無事に決済しましたこんにちは!火の玉ガールです。第38話・39話でお話しました東京18区内・妄想利回り20%超戸建の決済が先月の8月末に完了しました。購入の経緯については第38話...
7,148
コラム
2020/08/16
こんにちは!火の玉ガールです。いよいよ梅雨も明けて高温多湿の猛暑&酷暑の真夏本番がやって来ました。私は四国の田舎出身で、大阪を経て東京に出て来てから20年近くずっと都心部にあるオフィスに通勤するサ...
8,697
コラム
2020/08/14
...■ 火の玉ガールさんのセミナーのご案内ひとつお知らせです。8/22 ( 土 )の20:00~23:00 ( 19:50 開場 )、私の主催するDX@大家の会で、火の玉ガールさんをゲストに迎えたオン...
13,775
コラム
2020/07/30
こんにちは!火の玉ガールです。前回のコラムで披露しました、都内18区で利回り20%越え( 見込み )の最新物件購入にまつわる話の続きをお伝えします。参照:東京18区の利回り20%戸建てはこうして買...
7,888
コラム
2020/07/23
...ではまた次回、皆様お会いしましょうね~(^^)/■ 火の玉ガールさんのセミナーのご案内ひとつお知らせです。8/22 ( 土 )の20:00~23:00 ( 19:50 開場 )、私の主催するDX@...
17,614
コラム
2020/07/05
■ 新型コロナの不動産賃貸業への影響こんにちは!火の玉ガールです。ビフォーコロナの状況にはまだまだほど遠いですが、少しずつ日常が戻って来たように感じます。我が家ではダンナさん( 介護事業 )と私の...
12,316
コラム
2020/05/30
...◆◆モトミさん&火の玉ガール対談動画配信のお知らせ◆◆健美家コラムニスト火の玉ガールさんと話題の大家さんとの対談企画がリリースされてます。「千葉・茨城で50万円一戸建てを購入、利回り120%のオン...
16,052
2020/05/24
前回までの続きです。オーナーチェンジで600万円の団地を買い、大家デビューした みっちーママ。実はそ...
9,574
コラム
2020/05/09
...◆◆いたずらピーナッツ&火の玉ガール対談動画配信のお知らせ◆◆健美家コラムニスト火の玉ガールさんと話題の大家さんとの対談企画がリリースされてます。「新生大家の希望の星 愛媛大家の会代表 インフルエ...
12,245
2020/04/28
...■ 地元宮崎に講師を招いてセミナーを開いた理由華子 これまでに加藤ひろゆきさん、波乗りニーノさん、ふんどし王子さん、ポールさん、火の玉ガールさんなどを講師に招いて、宮崎でセミナーを開催されたそうで...
8,805
2020/04/18
...借金で命までは取られないでしょうwもしうまくいかないなら一度撤退して、またやり直したらいいじゃないですかw余談ですが、火の玉ガールさんが男気で( 性別は女性ですw )100万円で譲ってくれたキャン...
13,524
コラム
2020/03/08
こんにちは!火の玉ガールです。2月27日に『 全国小中高一斉休校の要請 』という驚きのニュースが駆け巡り、世間は一気に自粛モードになりましたね。。。学校ばかりか、様々なイベントがキャンセル、公立・...
7,320
コラム
2020/02/22
31才のDIY大家・ふかぽんさんと、都内・現金買いを貫く火の玉ガールさんの対談最終回。大金持ちを目指しているというふかぽんさんが、30才のとき、家賃月商38万円で会社員を卒業すると決めた理由は?...
11,149
コラム
2020/02/21
前回に続き、DIY大家・ふかぽんさんと、火の玉ガールさんに登場いただきます。3回目の今日は、ジモティ経由の入居者募集でドタキャンされない方法や、保証会社を通らない入居者と賃貸契約を結ぶ時の工夫など...
9,591
コラム
2020/02/20
昨日の第1回に続き、31才のDIY大家・ふかぽんさんと、ふかぽんさんと同じ無借金主義で、都内の高利回り物件を買い進めている火の玉ガールさんに登場いただきます。第2回の今日は、首都圏にもかかわらず最...
10,949
コラム
2020/02/19
...いただくのは、YoutubeやNoteなどでの活躍も目覚ましい31才のDIY大家・ふかぽんさんと、ふかぽんさんからジモティの活用法など、様々な「 ふかぽんスキーム 」を学んでいるという火の玉ガール...
25,013
コラム