郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2023/11/12
...郊外の複合施設として見ると敷地はそこまで広くない。しかし、延床面積が10,000㎡を超えているので、そこそこ大きな施設になるだろう。なお、施設内には株式会社富澤商店の倉庫や本社が入る。富澤商店は、...
62,038
2023/11/09
...大型ショッピングモールなどが増える一方、郊外には豊かな自然が残り、住宅地としての人気が高まっている。沿線の7つの市(東京都区部は除く)の人口推移をみると、開業以降いずれも人口増を続け、千葉県流山市...
1,850
2023/11/06
...駅の周辺は住宅街となっており、駅前も郊外都市の雰囲気が強い。安城駅は名古屋駅からJR東海道本線の特別快速で3駅、新快速で4駅の距離にある。所要時間は約25分だ。安城市はトヨタのお膝元である豊田市の...
20,976
ニュース
2023/11/04
...西口エリアでは駅から少し離れた先手・宮島地区やバンバ地区などの中心市街地でも再開発が予定されている、これら地域は宇都宮城の城下町として栄えてきたが、人口の郊外流出で商業が衰退し活気を失いつつある。...
4,586
2023/10/27
...■検討を続けるうちに、自分の状況と目標に合う物件がわかってくるTさんから最初に「これどうかな?」と来たのは利回りは高め、価格は2,000万円台、場所はそこそこ郊外、積算価格は売値の半分程度というミ...
4,934
コラム
2023/10/26
...だがこれらの制約条件に優先してでも、「地方」や「郊外」と呼ばれるエリアを活性化する必要性に迫られている様子が窺える。各都道府県でも、事業者が「地域経済牽引事業計画」を申請できるように、基本計画を策...
744
ニュース
2023/10/26
...洗面台もオーダーメイドした会社に辞表を出そうというタイミングで、Y金融機関から郊外の築1年のアパートを勧められ、断り切れず物件価格1億3000万弱の7棟~8棟目を買うことに。1棟目アパートの購入か...
7,538
2023/10/24
...東京都港区の「ブリティッシュ・スクール・イン東京」は、そもそも地価が高い場所であるが、東京・小平市や岩手・八幡平市、千葉・柏の葉といった郊外・地方では、地元の不動産事業者から「教育熱心な高所得者の...
3,257
2023/10/19
...2023年4月以降、首都圏に占める23区のシングル向け物件の問合せの割合は上昇しており※、コロナ禍で郊外化した賃貸需要は、単身者を中心に都心回帰の傾向がみられる。これは、ファミリー向け物件と比べ、...
1,792
2023/10/18
...故人がマイホームを手に入れた時代は、郊外での住宅開発が進み、通勤時間はかかっても緑豊かな郊外に広い家を、という動きがあった時代。こうした背景もあり、相続物件は「古い」だけでなく「広い」「駅から遠い...
10,857
ニュース
2023/10/17
...Wikipediaより■郊外の高利回り物件からスタート!33才なら何でもできる!5050さて、ニューゲームの前提条件を確認させてください。よしゆき時期は現在。居住地は東京都足立区、年齢は33歳、年...
4,873
コラム
2023/10/17
...「クマ注意」の看板が立つような郊外物件とあって、紹介を受けた支店の担当者からは「(購入を)やめてはどうですか」との助言もあったが、1棟目で実施している入居促進の取り組みなどを資料とし提出。不動産事...
37,526
2023/10/15
淵野辺という郊外エリアに東郊住宅社という「まちの不動屋」が運営する「トーコーキッチン」という食堂がある。2015年のオープン以来管理物件1800室の居住者のために破格にリーズナブルに食事を提供する...
1,652
2023/10/14
...特に、郊外の戸建などでは、機材輸送と移動で自家用車(セダンタイプではちょっと無理か?)を使い、敷地内に無料で駐車できます。車から降ろせば、そこはイコール設置場所ですので簡単です。戸建などは3室、4...
2,859
コラム
2023/10/14
...最近では郊外の土地区画整理事業として物流関連施設がつくられることも多い。高速道路のインターチェンジに近いことから、旧上瀬谷通信施設地区は物流拠点としても適性を持ったエリアだ。※引用:横浜市三菱地所...
362,660
2023/10/12
...日本では戦後の高度経済成長期で都市人口が増え、郊外を中心に公営団地が続々と建てられてきた。ところが、そういった物件は老朽化を迎え、国や自治体は再生の要件を緩和するなど、建て替えを促進。富士見台団地...
21,631
ニュース
2023/10/07
...地味だがポテンシャルはあるエリア東京23区内にありながら、六町駅周辺の雰囲気は郊外そのものであり、北にある三郷・流山などと比較すればエリアの知名度も劣っていることは否定できない。冬の時期の六町駅前...
17,819
ニュース
2023/09/30
...時流・流行をとらえた品揃えが豊富で、ファミリーで楽しめる大型専門店が多数出店(出典:エイチ・ツー・オーリテイリング株式会社)二つ目は、郊外での暮らしに欠かせない生活インフラ専門店やトレンドを押さえ...
6,140
ニュース
2023/09/26
...その他の設問の回答を踏まえると、マンション・戸建ともに、都心から郊外に向かうほど住宅取得者のニーズが減退していると考えられる。●マンション・戸建デベロッパーの仕入の進捗状況については、「苦戦してい...
1,189
2023/09/22
...とくに地方や郊外だと空室が目立ちやすいかもしれない。空室リスクを避けるためには「立地の良い物件を選ぶ」「空室対策が充実している管理会社を選ぶ」などの工夫が必要となる。<5位 損失が大きくなりそう>...
1,842
2023/09/22
人口減少や高齢化の課題を踏まえ持続可能なまちづくりを実践人口減少や高齢化、大型店舗の郊外出店など、さまざまな課題に直面する全国の自治体。住まい・交通・公共サービス・商業施設といった生活機能を集約す...
2,106
2023/09/20
...■田舎でビジネスをしてチャンスを「独占」しようちなみに、ペット可能の物件は「富山市」で検索した結果であり、郊外のアパートではさらに「ペット可物件」の割合は少なくなります。バリの大富豪の兄貴の本には...
4,995
コラム
2023/09/08
...ガレージ付アパートの入居メインターゲットは車好き・バイク好きの方であり、駅から距離のある郊外での土地活用を検討中の方にとっても、ガレージ付アパートの賃貸経営は最適だと同社。また、ガレージ付アパート...
4,030
2023/08/30
...■ 賑わいを取り戻すべく、寄居町中心市街地活性化基本計画を策定出典:寄居町景勝地として知られる寄居町も、近年は、大規模小売店舗の撤退や郊外への店舗移転とともに、中心市街地の空洞化に悩まされている。...
10,509
2023/08/30
...・自己資金小・年収低めからのスタート郊外で再生型投資。利回りでいうと20%以上と高め。そして成長に合わせて徐々に都市部の新築に物件を寄せていく。問題点は初期段階において、金融機関の開拓がネックにな...
5,295
コラム
2023/08/21
...郊外都市ならではの交流施設と言える。※引用:東大和市開発建物の規模はどちらも1階建てであり、完成イメージ図を見ると屋上階が交流施設として利用されるようだ。なお、開発対象の敷地は道路を隔てて南北の2...
8,718
ニュース
2023/08/21
...■ 上場企業に勤めるAさんのFIRE像昨年から不動産投資を始めたAさんは、「まずはやってみないと始まらない!」と茨城県の郊外に築40年の戸建を現金400万円で購入しましたが、このまま同じように2戸...
8,483
コラム
2023/08/19
...人が集まりやすい都心の街がランクインする一方、ファミリー層の多い郊外の街も上位入りしているのは、家族で利用する傾向が強まっていることの表れだといえそうだ。また、関西地域で姫路城のある「兵庫県姫路市...
843
2023/08/16
...ギネスブックに載る世界一の乗降客数を誇る新宿や池袋、渋谷・品川などの駅は、戦後の郊外の住宅開発と大きく関係し、ベッドタウンと中心都市を結ぶ役割から大きく発展しました。乗車人員20万人を超える超大規...
1,634
2023/08/10
...ただでさえ郊外としては部屋数が少ない間取りなので、個室は個室として活かしたい。となると、消去法でキッチンの横である。冷蔵庫の隣が空いているでござるな。勝手口から外に出るためのスペースだが、この勝手...
4,920
コラム
2023/08/09
...都心から郊外にまで及ぶまちづくりが加速するきっかけになるかもしれない。 健美家編集部(協力:大正谷成晴(おしょうだにしげはる)) ■ 主な経歴 フリーランスの編集・ライター。不動産投資、株式投資...
4,560
ニュース
2023/08/08
...2018年2月には、シドニーに本社を置き、戸建住宅建設および土地開発を行うRawson Group Pty Ltd(ローソングループ)がグループ入りし、2018年7月には、シドニー郊外において大規...
1,264
2023/08/08
...郊外居住からまちなか居住へ、流れは変わるか?大胆な手法で地域を再生させた丸亀町商店街。現在も再開発その他の手が打たれ続けている地方都市では長らく郊外居住を良しとする人が多かったが、高松市では地域の...
10,211
ニュース
2023/08/08
...郊外部での特徴と思いきや、東京23区でもカップル向けが7.5%の上昇率を示した。賃貸マンションに占める定期借家物件の割合は、どのエリアも6.0%以下であり、前年度との比較であまり変わっていないが、...
7,260
2023/08/06
...長岡市の中心市街地であるJR長岡駅周辺は、高度経済成長期に商業圏の中心として多くのデパートなどが並んでいたが、バブル崩壊後の1990年代以降、郊外店舗の出店とともに空洞化に見舞われた。大型店の閉店...
2,692
ニュース
2023/08/06
橋本さんがお持ちの都内郊外にある築40年の元店舗戸建のお話です。最強寒波が迫ってきた冬のある日、この物件をとても気に入ってくれていた40代男性の入居者さんが、住んで1年ほどで夜逃げしてしまいました...
10,719
コラム
2023/08/02
...の物件の再生に成功すれば、郊外の店舗の至る所でこの経験を活かせるようになる。そうなれば、自分は物件を無限に買い進められるのではないか、と感じました。■なぜ誰も買わない物件に手を出したのか?周囲の反...
6,844
コラム
2023/07/21
...昨年:6%台前半今年:中心の区は5%台前半、郊外の区は5%台後半今年に入ってからの建築費高騰の影響は大きく、年々利回りは下がってきています。ただし、売却の目線でも利回りは下がってきています。郊外の...
4,873
コラム
2023/07/16
今回は橋本さんがお持ちの、都内郊外にある築40年の元店舗戸建のお話です。入居者さんは、この物件をネットで見て一目で気に入って申し込んだという、40代独身男性。1年ほどは何事もなく過ぎていたのですが...
21,053
コラム
2023/07/15
...実際に利用した人からは、「子供の習い事の送り迎えなど日常使いができて助かっている」「週末に郊外の大型スーパーで買い物ができるようになり、生活の幅が広がった」などといったお声をいただくなど、好評を得...
1,926
2023/07/14
...郊外に位置する物件で、利回りは15%%で出しました。ほぼ満室です。買付が10件程殺到した様子で、すぐに売り止めになりました。※僕は売却の際、売れるかどうかわからない金額ではなく、「これなら、売り出...
10,703
コラム
2023/07/13
...郊外でよく見かける商業施設という感じだ。※引用:フジ都市開発掛川市は今年の大河ドラマの舞台デベロッパーのフジ都市開発は、静岡県の掛川市で商業施設の「ミソラタウン掛川」をオープンした。掛川市は静岡県...
1,446
ニュース
2023/07/11
...ウィズコロナ、アフターコロナで都心回帰の傾向が強まっているものの、感染症のパンデックを受けて郊外、地方へのニーズも確認されている。住みたいところにコストをかけずに移り住むニーズを取り込めるビジネス...
14,061
2023/06/30
...太田市の人口は東京郊外の都市とほぼ同じと言えるだろう。なお、太田市は自動車メーカーSUBARU発祥の地であり、太田駅から徒歩6分の位置にあるSUBARU本工場の住所は「太田市スバル町1-1」となっ...
37,484
2023/06/28
...また、郊外方面に目を転じると、安価に分譲されている物件も多く、この新築マンションの価格急騰は、東京都心部およびその周辺エリアでのみ顕著であることが明らかです。立地条件と物件価格との関係性をご自身の...
5,343
2023/06/25
...言わずもがな、巨大ターミナルの渋谷駅には多くの鉄道路線が乗入れ、東京都の都下、神奈川や埼玉など首都圏の各都市・郊外に広がっている。広域渋谷圏が盛り上がることで、これら沿線の「暮らす」「働く」「遊ぶ...
1,788
ニュース
2023/06/24
...これから値上がりしそうな比較的郊外のエリアを選べば、土地に対し建物比率7~8割で計上できるエリアが散見される。建物より土地価格の方が低いエリアがあるのは、土地が広大なアメリカならではの特徴だろう。...
5,884
2023/06/22
... 結構、郊外では下水が通っておらず浄化槽っていうエリアも多いんです。 特に築古戸建投資が成り立つエリアでは。 浄化槽に関しても過去にコラムであれこれ書いているので詳しくはこちらをご覧頂きたく。 ...
6,628
コラム
2023/06/12
...郊外だと田んぼなど低い土地を造成して宅地にしている場合も良くある同記事では具体的に湿気の溜まりやすい土地を上げており、それが・田んぼや河川に近い・昔、水田や沼だった土地・坂の下にある土地の3種類。...
1,242
2023/06/09
...統廃合や移転情報の入手法から学生アパート運営のヒント」参照)で、郊外キャンパスから都心キャンパスに移転をする大学が増えているとお伝えしたが、その傾向は今後も続くと考えられる。 短大も苦難の道。 大...
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