不動産投資用語：ホテルの意味

ハワイに移住して1年の正直な感想と今後の野望

2013/04/30

...最初の寝泊まりはドンキホーテ裏にあるパゴダホテルです。ここを二週間分だけ予約して、ハワイ入りしました。一年経った今、お陰様で不動産取引士としてハワイの不動産売買の仕事に取り組むことができています。...

113,546

2022年春に奈良県天理市に完成予定の“泊まれる道の駅”。「...

2021/01/10

...右側は屋外体験ゾーン、左側はホテルが建設される予定（なら歴史芸術文化村パンフレットより）奈良の主要都市、天理市に新たな観光スポットが誕生奈良県の北中部に位置する天理市は、東側は大和高原が広がる自然...

104,210

最上階は300億!? 虎ノ門・麻布台プロジェクトのアマンレジ...

2022/11/30

...オフィス、住宅、ホテル、インターナショナルスクール、商業施設など、多様な都市機能を融合した「虎ノ門・麻布台プロジェクト」が、いよいよ来年2023年に竣工・開業する。竣工時には高さ日本一となるメイン...

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地球と対話しよう。ラブホテル合宿免許。けん引免許取得。大型特殊二種免許申し込み。

2022/08/27

八月の上旬から三人でラブホテル物件に合宿して、近所の教習所に通った。メンバーは、東京在住・東大大学院卒哲学者やす様、今年、東京の美大に合格した、甥っ子のネオモリタ（ 仮名・最近改名 ）。二人は大型...

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ラブホ投資の実際のところって？

2013/04/10

□ 高い利回りが魅力のラブホ物件誰もが一度は検討してみる（ ？ ）ラブホテル物件。人気の要因は高い利回りです。営業中のラブホが、利回り30％や40％以上で売りに出されていることもあるようです。ただ...

53,340

新築時に2500万円の豪邸購入。建坪36坪、土地215坪。1...

2020/08/21

...ライバルもほぼ不在で、宿泊客に説教をする民宿や、手入れをしないビジネスホテル、ひとり二畳分のスペースしかない強制収容所的ナ寮。普通の食事と、快適な個室があれば、商売が成り立つそうだ。潜水大家も、ダ...

51,950

品川駅高輪口で異変。周辺のビル・商業施設が続々と閉店していた...

2020/07/25

...港南口を出ると大手企業がオフィスを構える品川インターシティにつながり、反対の高輪口には、品川プリンスなどのホテル群が並ぶ。通勤ラッシュ時の駅はお祭りさながらの大混雑で、いかにこの駅が人々の生活を支...

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一目ぼれした「沖縄コンドミニアム」の価格と利回り

2017/09/21

...前回では沖縄でのマンション売れ行き事情をご紹介しましたが、今回は「 コンドミニアムホテル 」についてご紹介させていただきます。■ コンドミニアムホテルって何？ここ数年成功しているビジネスモデルで沖...

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京都駅周辺、2023年の新キャンパスオープンに向けた工事がス...

2020/10/26

...しかし、1997年の駅ビル開業以降、京都駅南口駅前広場の整備事業、リーガロイヤルホテル京都や京都タワーのリニューアル、京都鉄道博物館や京都水族館のオープンといった開発プロジェクトが次々と実施されて...

48,690

なぜFIRE後に会社員に戻ったのか。「働きたくないから大家に...

2022/02/24

...かに、インストラクター資格を持つダイビングに行ったり、スキーで山ごもりしたり、オープンカーを買ってドライブしたり、スポーツクラブに通ってそこに来ている芸能人を見たり、茶道教室に通ったり、帝国ホテル...

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築45年の古アパートを「高利回り」ゲストハウスへ変身させた加...

2011/10/18

... 他の国なら自分でタクシーを拾ってホテルに行けますが、このときは国情により現地パートナーが手配している非公開の宿泊所に泊まることになっていました。 迎えが来ないとそこに行けない上、事前にこの国の仕...

46,269

3回の心停止から生き返りました（ホントの話）。死の淵で考えた...

2018/04/23

...また冬休みには家族で海外に遊びに行っていましたが、ホテルや飛行機の中で起きても命はなかったでしょう。心臓マッサージやAEDが間に合いません。たとえ間に合っても、その後が続きません。偶然というか運に...

45,227

東京・お台場の「パレットタウン」が順次営業終了。その後に建つ...

2021/11/13

...したなか、08年に都はパレットタウン用地を森ビルとトヨタ自動車に814億円で売却すると発表し、両社の事業計画によると地上23階・地下2階の建物が建設され、オフィスや商業施設、コンベンション・ホテル...

43,603

水回りを格安で一新！ 10万円台からできる、「壊さないエコリ...

2020/03/01

...ユニットバスの壁面が、サビでぶよぶよだった「施工前」サビた部分を除去し、FRPなどのサビない素材で再生し、塗装した「施工後」■壊さない『エコバスリフォーム』は、ホテル業界の要望から始まった新工法元...

41,267

トラブル続出！フィリピンのコンドミニアムを続けて3戸購入した...

2018/04/07

...例えば、その時に泊った某高級ホテルは築35年くらいだったのに、クラックなんてレベルではなく、外壁が剥離している状態でした。築10年の学校も、築20年以上に見えました。現地で聞いた話では、フィリピン...

40,977

バス・トイレ一緒の3点ユニットバス物件の戦い方

2014/02/27

...今でも当たり前のようにビジネスホテルでは利用されていますが、昭和60年頃から平成の初めぐらいまでに都市部の土地値の高い場所に造られたマンションやアパートでも、かなり取り入れられていました。私が3点...

40,855

立川・立飛駅周辺で集客施設多数誕生。エリアの注目度さらに上昇...

2023/06/17

...ビオトープもある緑の空間、長さ120メートルmものカスケード（階段状の滝）など、これまでの商業施設には見られないような自然が取り入れられた複合施設で、入っている施設はオフィス、店舗、飲食店、ホテル...

40,621

35才で家賃年収4千万円！ 富山の天才（？）ポールさんが不動...

2018/10/16

...僕もお笑い芸人時代、舞台がない時間にホテルと自分が経営していた店をかけもちしていました。夢があったからできたんでしょうね（ 笑 ）。ポールさんもその時代はけっこうハードだったんじゃないですか？ポー...

40,162

売ラブホテル物件購入。ガレージハウスへの転進。

2022/06/14

売ラブホテル物件を購入した。ステキな取引は、突然やってくる。五月下旬、不動産業を営む、ヤングな大金持ちの工作員から着信アリ。「 すごいラブホテルが出てきた 」敷地が広くて、十気筒＋三LDK。オマケ...

39,248

羽田空港の隣駅「天空橋駅」に「街」ができる。「HANEDA ...

2023/09/04

...先端モビリティセンター先端医療研究センター研究開発拠点区施策活用スペース会議研修センターライブホール文化体験商業施設ホテル交流連携スペースライブホールのZepp Hanedaや水素ステーションなど...

37,482

東京・六本木ロアビルの解体次第!? 第2六本木ヒルズ「六本木...

2021/07/07

...また、虎ノ門・麻布台プロジェクトは、オフィス、住宅、ホテル、インターナショナルスクール、商業施設、文化施設など、多様な都市機能を融合させた「都市の中の都市（コンパクトシティ）」が2023年3月に完...

37,381

4児のパパ、高収入妻の休職で投資を開始 毎日4時間半の朝活時...

2023/10/17

...ホテルの最上階から景色を見渡しつつという雰囲気の中、営業マンのトークに感化されその日のうちに契約書にサインをしてしまったという。契約してしばらくすると担当者の対応は歯切れが悪いものとなり、半年後に...

36,782

横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅...

2021/09/11

...右奥に見えるのがJR横浜鶴屋町ビルで、左の道路を100mほど進んだ右側に大橋ボクシングジムが入るビルがあるホテルやマンションなどが入る横浜市内で3番目に高いビル建物の最大の特徴はシンボリックなタワ...

34,174

ペット可物件での痛い思い出。ペット可物件のメリットとデメリッ...

2021/09/03

...なぜ、ペットホテルや友人等に預けてくれなかったのかは謎です。■ 私の思うペット可物件のメリット・デメリット苦労した話を書きましたが、ペット可物件にももちろんメリットはあります。・入居が決まりやすく...

33,446

私の買った物件と海外不動産投資の注意点

2013/09/05

...たとえばセブの場合、普通に賃貸に出すよりは、ホテルのような運用形態を導入しているもののほうががいいと思います。数日でも、数ヶ月でも泊まれるといった形態です。セブの不動産市場は、ここしばらくは外国人...

33,434

キャッシュフローより大切な「借入返済能力」とは～融資審査のポ...

2015/03/24

...しかし、不動産賃貸業やホテル業・倉庫業など初期投資に多額の資金がかかり、一般事業に比べて長期的に安定しやすい事業については、過去の実績からして30年を目安に判断するのが一般的です。つまり、「 経常...

32,736

東急池上線大崎広小路駅前が激変。五反田の旧ゆうぽうと跡地に星...

2021/11/14

...14～20階に位置するホテルは星野リゾートが運営する（出典：日本郵政不動産）JR山手線・都営浅草線五反田駅から徒歩3分程度、東急池上線大崎広小路駅からすぐの大崎広小路交差点南側に広がる旧ゆうぽうと...

32,671

船橋駅、柏駅など千葉県主要駅の開発の行方は？西武船橋店跡地に...

2019/03/07

...同市では以前より船橋駅南口の再開発を推進しており、西武船橋店が閉店する前には、昨年2月にJR東日本グループが開業した駅直結型のホテル・商業施設複合ビル「シャポー船橋」と、京成船橋駅との間にある複合...

32,391

つ・ついに！ 一棟アパートをゲット！

2011/07/19

...即座に、週末に福岡出張パックという飛行機とビジネスホテルがセットになった券を購入し、福岡に行くことにしました。このころはとにかく思い立ったら即行動。これが徹底していましたね。また、福岡にはシノケン...

31,025

儲かりすぎの大家さんが「節税」のために海外不動産を買う理由

2013/07/26

...ハワイ好きの方なら、ハワイへの渡航費、ホテル代（ 旅費交通費 ）、レンタカー（ 車両費 ）などの費用を経費化する事が可能というのもハッピーなことではないでしょうか？ さらに、減価償却を大きくとって...

30,773

屋根の谷、内勾配は絶対にダメ！ ただし名作あり？！

2012/10/18

...レーモンドはチェコ生まれで、旧帝国ホテルを設計する際に、フランク・ロイド・ライトと共に日本に来て、その後日本で活躍した建築家です。夏の家は、避暑のために建てた彼自身の別荘です。今では軽井沢タリアセ...

30,633

京急・横須賀中央駅前で再開発がスタート。ホテルや住宅建設はエリアへのニーズを変える？

2021/04/11

...現状の計画でわかっているのは、低層階は商業施設、ホテルや約250戸の住宅、駐車場なども入る約4万6300㎡の再開発ビルを建設するということ。いまと変わらず、ペデストリアンデッキとも接続させる。事業...

30,558

西武池袋が複合施設に生まれ変わる？ コロナ禍でピンチの百貨店...

2022/02/19

...買収後は先に明るくない百貨店事業を継続するのではなく、いま流行りの商業施設やホールなどイベント施設、オフィス、住居、ホテルなどによる複合施設に再開発すれば、ドル箱に生まれ変わる可能性がある。それこ...

30,477

バリ島在住の大富豪「アニキ」が好む投資方法 。五十嵐荘跡地を...

2011/08/29

...近所の農家には牛を委託して、ホテル敷地の雑草を食べさせ、二年後には牛を出荷して、農家と売上を折半。農家も大喜びだそうだ。「 しかし、最近、アタマのいい農家が、自分で子牛を買ってくるんや 」と嘆いて...

29,661

神戸の玄関口三宮、大変貌へ！駅前再編、ツインタワー建設、駅ビ...

2018/01/05

...その右手の薄緑の建物の辺りに新しいバスターミナルビルが建つファッションビル「三宮オーパ」「三宮ターミナルホテル」の入っていたJR三ノ宮駅ビルも建替えられる。すでに三宮ターミナルホテルは2017年1...

29,406

リニア「橋本駅」周辺、「第2の新横浜」になるか？2027年リ...

2021/01/07

... 想定される施設例 展示場、会議室、インキュベーション、産学連携窓口、シティホテル期待されるのは、同じ神奈川県にある新幹線の新横浜駅周辺にように、爆発的は発展を遂げることだ。もともと農村だったエリ...

28,707

東京メトロ「有楽町線」「南北線」延伸をついに申請。2030年...

2022/02/26

...オフィスが集まっていることもあり、周辺にはビジネスホテルも多く、成田空港へのリムジンバスも走っている。通りから少し入るとこんな風景もところが、住吉は半蔵門線と都営新宿線が交差する駅でありながら、四...

28,618

被害額8,000万円、無借金の区分マンションの漏水事故で破産...

2023/02/11

...更に、その被害専有部にお住まいのご家族は、物件の現状回復が終わるまでホテル生活をすることになったと聞きました。そのホテル代金も、毎日数万円かかったと推定されます。これに加えて、下の5階の両側のお部...

27,920

不人気の3点ユニット、腐食したユニットバスを蘇らせる低コスト...

2017/04/04

...ビフォー↓アフターこの「 お風ローコストビューティーリフォーム 」を導入すれば、不人気3点ユニットバスもホテルのような感じになり、悲壮感・古いと言うイメージを払拭し、「 あえて3点」「 ホテルみた...

27,252

品川駅高輪口前プリンス側再開発・西武グループがとうとう動き出...

2022/05/24

...商業施設のWing高輪とプリンスホテルが駅前の顔だ。開発によって高輪口の様子も様変わりすると思われる。竣工予定は2026年度から2027年度東京の品川駅高輪口前の再開発について、高輪三丁目駅前地区...

26,868

北海道・北広島ボールパーク、「新駅」登場で開発目白押し？北広...

2020/01/02

...ホテル、温浴施設など併設で収益物件にも追い風か？」の記事であげられた通り、日本ハムは新球場を核とする球団本拠地「北海道ボールパーク（BP）」を北海道北広島市に2020年に着工し、23年3月の開業建...

26,285

低価格で物件をリファインする方法 【キッチン・浴室】編

2013/01/11

...高級ホテルのようなマッサージ機能の付いたシャワーヘッドがホームセンターやロフト・東急ハンズなどで数千円で販売されていますから、交換しない手はありません。比較的高価格帯の物件であれば、シャワーフック...

25,941

8年半で98億の不動産を買った「図越寛さん」の成長のロジック...

2019/06/05

...建物内にBGMが流れているし、クロスはホテル仕様のものだし、ここまでやるなんて、賃貸マンションの枠を飛び越えていて、この人は普通じゃないと感じました。図越寛さん分譲マンションのような高級賃貸を作り...

25,903

11月に豊洲移転。築地市場の広大な跡地はどうなる？

2016/03/14

...また、20157月にJリーグとアドバイザー契約を締結した堀江貴文氏は「築地の市場跡地にサッカー専用スタジアム（銀座スタジアム）を建設し、ショッピングモール、フードコート、ホテルを収容すればいい」と...

25,295

「グレートリセット」で日本の金融システムが変わる？

2020/08/18

...激変の第一弾がコロナであるとまでは予想できませんでしたが、結果的にホテル・民泊投資を検討していた方には感謝されました。■ グレートリセットで、金融システムが変わる？しかし、今後しばらくは現在のよう...

25,135

致命的な欠点を持つ水平なオシャレ屋根

2013/01/24

...パリのホテルでシャツを自分で洗って適当に絞って部屋に吊しておくと、翌朝にはカラカラに乾いていて驚いたことがあります。一方、日本では雨や湿気が多く、特に6月の雨期はジメジメします。洗濯物も簡単には乾...

25,096

大規模再開発で更なる発展の予感。「大井町」の魅力徹底解剖

2020/06/24

...ショッピング施設やホテル、住宅が誕生。都心ではめずらしい十数種類のお風呂と露天風呂を揃えた「お風呂の王様」も人気。区外や県外からの来訪者も多い。大井町駅は、1914年（大正3年）開業。1945年（...

24,834

千葉県幕張でJRの「新駅」が、2023年春オープン予定。駅前...

2021/10/17

...青色が商業・業務エリアでオレンジが教育エリア、ピンクがホテルなどのエリアで黄色が居住エリアとなっている。※引用：千葉市住機能という点では、区の東側に「幕張ベイタウン」というエリアが整備されており、...

24,680

2024年6月開業の「神戸須磨シーワールド」、「鴨川シーワー...

2023/08/18

須磨海浜水族園・海浜公園の再整備後のイメージ（出典：グランビスタ ホテル＆リゾート）再整備の中核を担う「神戸須磨シーワールド」株式会社サンケイビルを代表企業とし、JR西日本不動産開発株式会社や株式...

24,420

経営難のサウナ付き銭湯を購入。ゴルフに飽きた木村真之さんが築...

2021/09/21

...ひまわり温泉にフィンランド式サウナを導入するか検討していた時に、帯広で一番早くにフィンランド式サウナを導入した北海道ホテルの社長に相談しに行きました。 すると、「 絶対に導入した方がいい。一緒に...

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