不動産投資用語：銀座の意味

埼玉・そごう川口店閉店、跡地の活用未定でも地価上昇！タワマン...

2021/03/27

...2023年の完成予定で、481戸もの住戸に、飲食店や事務所など44室の店舗を含む、地上28階、地下2階建ての複合タワーマンションの計画（川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発）である。そごう川口店から...

60,820

東京都大田区、東急池上線「池上駅」に巨大なビルが誕生。蒲田に...

2021/02/28

...戸越銀座や雪が谷大塚など下町情緒の残る街を抜け、昭和のようなたたずまいの駅舎も数多く残る、タイムマシンのような路線だ。そんな池上線のなかで池上は比較的乗降客数が多い駅だが、この春に大きく生まれ変わ...

33,470

東急池上線大崎広小路駅前が激変。五反田の旧ゆうぽうと跡地に星...

2021/11/14

...実は戸越銀座商店街まで徒歩15分程度。洗練された都市と住みやすい住宅街がほどよくミックスされた周辺地域は、間違いなく住みたいエリアに格上げされるだろう。立正大学品川キャンパスの東側を走る峰原通り。...

32,812

11月に豊洲移転。築地市場の広大な跡地はどうなる？

2016/03/14

...それに伴い、東銀座駅からわずか徒歩15分、銀座からでも徒歩圏という場所に230,836㎡、東京ドーム約5個分の広大な跡地が誕生する。都心最大級にして最後の大型物件ともいわれており、管轄する東京都は...

25,300

川口市・旧そごう川口店の建物を三井不動産が取得。今後新たな商...

2023/10/09

...※引用：樹モール 川口銀座商店街奥ノ木市長は、樹モールの周辺で今後新たな再開発を検討していくことも答弁の中で示唆しており、実現すれば川口駅東口エリアのさらなる賑わいを期待できるだろう。統計がとても...

24,353

新型コロナウイルスで地価下落! 今年の地価公示は実体との乖離...

2020/02/04

...▲訪日客で賑わった銀座中央通りは、例年になく人が少なくなったこのことを踏まえると、地価LOOK（第4四半期）に地価上昇の傾向が出たとしても、新型コロナウイルスの事象が反映されていないためだと推測で...

23,978

詐欺師の見分け方と成功者の特徴

2014/05/10

...普通にコーヒーを飲んでいました（ 笑 ）あれれ？ それにしても、色々なお客さんが来るから、面白いんじゃないですか？銀座のクラブのオーナーのお客さんの話ですが、交際している彼女が二人いて、それぞれと...

23,327

フルローンで増やすには銀行の評価方法を知ることが必須～融資審...

2015/04/27

...毎年3月に全国公示地価1位の銀座がニュースで取り上げられるのは、不動産業界の風物詩にもなっています。固定資産税評価額とは、区市町村が固定資産税を賦課するための基準となる評価額です。現在は、路線価は...

22,797

税務調査が厳しくなる？免税事業者狩りが始まる？アフターインボ...

2023/10/02

..._455385kd/2.大家さん専門税理士が語る！ 『キャッシュが激増する無敵の賃貸経営』×大家Questセミナー日時：10月28日（土）15：15～17：30場所：TIME SHARING 銀座...

19,508

銀座の物件、決済終了。表面利回り98％。不動産があれば百年安泰。結局、一番得をしたのは地主だった。

2016/02/13

銀座の物件の決済が終わった。破綻した会社の所有する、借地権の一戸建。任意売却物件である。2015年12月下旬、「 ベンツは20万円で買え！ 」（ ダイヤモンド社 ）の原稿を書き上げ、ほっとした時に...

18,910

生き残れるか、川口銀座商店街で大型再開発

2018/03/26

2019年度に埼玉県川口市のJR川口駅の東、駅から歩いて5分ほどの場所にある川口市の中心的な商店街川口銀座商店街の再開発が始まる。ここは樹モールの愛称で親しまれてきた商店街で、埼玉県では有数の人出...

18,909

東京五輪後も資産価値がアップする街は「住吉駅」周辺、「豊洲～...

2018/07/17

...そもそも住吉は半蔵門線で大手町まで10分の距離にあり、銀座まで14分、渋谷まで28分で出られ、都営新宿線からは新宿まで16分に位置する都心アクセスの良さが評価されている。このため、住吉駅から徒歩1...

18,113

築地の今とこれから。都心の超一等地の行方

2021/01/17

...「築地の魅力は、なんと言っても銀座から歩いて行ける便利な立地。ブランド物の買い物ついでに、新鮮な魚を食べたり、買ったりできるレジャースポットだ。せまい通りに、お店がごちゃごちゃしているのも、外国人...

17,936

1,600万円のアウトレットマンション。100万円の固定資産...

2009/05/18

... このマンション、徒歩4分の最寄り駅から、銀座エリアへ約60分で到着することが出来る。 決して便利とはいえないが、まあまあの立地だ。 価格は、専有面積 約70平米で約1,600万円とのこと。 多分...

17,705

東京。詐欺師の共通点。黄金ガール様のインタビュー。健美家創立...

2014/04/30

...喫茶店を経営していた頃、銀座に疲れたホステスが同じ店で夜の部を運営し、商売が繁盛したそうだ。また、詐欺師の見分け方は、身なりはいいのだが、歯が欠けているそうだ。黄金ガール様が、どん底の状態から、ど...

17,702

「スナック黄金」の夜と築古区分ビフォー・アフター

2013/05/17

...そんな訳でワタクシは、昼はガイドさんになり銀座や浅草、お台場を観光案内。夜は滞在先の都内ホテルの部屋でママになって「 スナック黄金 」を開店♪下戸なのは父だけで、他の兄弟はお酒が強い強い！ワタクシ...

16,917

大きく変わる千葉駅周辺に注目。2020年3月西口、2022年...

2020/02/10

...それ以外にも千葉市ではかつて三越のあった西銀座周辺を歩行者中心の空間に変える、参道のない千葉神社に続く通町公園～中央公園の連携を強化、参道を感じさせる景観デザインにすることで人の流れ、活気を生み出...

16,245

五反田駅前に商業施設やホテルが続々とオープン。「ゆうぽうと」...

2020/11/07

...また、五反田駅に乗り入れている東急池上線は商店街で有名な戸越銀座、さらには旗の台、雪が谷大塚、池上を抜けて蒲田駅へ。都営浅草線も戸越から中延、西馬込へと抜ける。両方が住宅地を通っていて、現状はさほ...

16,075

大家仲間を増やすことの隠れたメリット

2013/08/02

先日、銀座でおこなわれた「 賃貸住宅フェアin東京 オフィシャル大懇親会 」に参加しました。参加者は全部で150名以上いたと思います。会場ではいろいろな大家の会、物件見学会、セミナー後の懇親会等で...

15,690

新宿から2駅15分の京王線「調布」駅（東京都調布市）。202...

2021/08/07

...しかし、調布銀座をはじめ、かつてのイメージを彷彿とさせる昭和の雰囲気が色濃く残るエリアも健在だ。そのひとつである天神通り商店街は布田天神社へ続く表参道でもあり、庶民的な雰囲気の飲食店が数多く集まっ...

15,178

23区以外の注目エリア。サラリーマン大家が右肩下がりの時代に...

2018/05/06

...盤石は23区内、地方は工夫次第で勝ち組に川村龍平さん銀座の地価は平成2年のバブル期よりも今の方が高いんです。これは、静かなバブルともいえます。昔と違うのは、東京だけ上昇し、地方は横ばいか低下基調に...

14,867

銀座の物件、ついに購入。

2016/01/18

...何気なくネットで売り物件を探していると、銀座の物件が売りに出ていた。気になって仕方がナイので、夕方、BOYSを連れて物件の前まで行き、その場で担当者に電話を発信。購入を決めた。年が明けてから、担当...

14,751

今の市況で「買っていい中古物件」はあるのか？

2017/06/26

...例えば、土地の価格で言えばバブル期に銀座4丁目の交差点が日本一高い土地として話題となりました。バブル以降は下がっていたのですが、今年ついにそのバブル期の土地値にまで戻ったそうです。これなどは、不動...

14,432

外国人投資家も狙う今後も利益が見込める物件とは？

2015/09/22

...番町などの皇居周辺や銀座周辺も人気があります。また、渋谷・新宿・池袋などの有名な繁華街近隣も強い引き合いがあります。このコラムを読んでいる日本人の方は、インカムゲインやキャピタルゲインの投資利益を...

13,969

激安一戸建て購入方法。ワタクシが好きな戸建投資物件の価格帯と...

2018/11/10

...55万円で購入した銀座の物件（札幌市内ではない方）。43000円で賃貸中。自宅から5km以内にある戸建の取得価格は、200万円から610万円。ワタクシにとっては、若干購入価格が高いものもあるが、家...

13,968

戸越銀座商店街に巨大な建物が誕生！ 街の景観を変えるその正体は？

2020/12/19

誰もが知る関東屈指の商店街に大手ホテルグループが初出店戸越銀座商店街といえば、東京都品川区豊町、戸越、平塚にまたがる、全長約1.3㎞と関東有数の長さを誇る商店街だ。グルメロケや夕方のニュース番組な...

13,955

リタイアの決め手になった物件！ネットでの出会いと問い合わせ前...

2014/07/22

...大手町や丸の内、銀座、新宿等にオフィスを構える大企業に勤めるサラリーマンにとって、便利な場所のはずです。第二に、近くに大きな大学病院が多く、医師を含む医療関係者の賃貸需要が見込めることがあります。...

13,871

地方不動産投資のキモとやってはいけない投資法

2019/09/09

...（ ここでいう「 地方 」とは人口20万人未満の中小都市だと思ってください ）2018年分の路線価日本一はおなじみの銀座鳩居堂（ きゅうきょどう ）前で、1㎡あたり4,432万円だったそうです。す...

13,797

25万円の別荘。売主と直接取引で物件売買。安くて優秀なリフォ...

2020/09/12

...田舎銀座三角屋根ナス紺。6万円。教会屋根ローヤルレッド。8万円＋ご祝儀1万円。二段梯子とルーフキャリア3万円分の道具をプレゼント。工事代金から、この3万円を引いてくれた。良心的。ビフォーアフター三...

13,542

JR東京駅と直結する「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8...

2021/06/23

...東に隣接する京橋では一足早く再開発が行われ、銀座からの人流を取り込むことに成功している点に注目したい。中央通り沿いには東京スクエアガーデン（2013年竣工）、京橋江戸グラン（2016年竣工）、京橋...

13,454

仮想通貨大暴落。リップル玉砕。東京の大雪対策。銀座の物件、退去。リフォーム＆営業。

2018/01/26

...ビフォーぶったるんだ除雪中アフターさて、銀座の物件が退去になった。銀座に物件を持っているといふと、超資産家みたいだが、銀座といっても田舎銀座のボロ物件である。出発時氷点下14度だったが、途中で氷点...

13,131

「まかない付き下宿風」アパートを満室経営 築50年の空き家を...

2020/02/06

...もともとは、築およそ50年の空き家だったアパートとして貸し出すのに向けイメージしたのは、東京下町のレトロ感が溢れる「谷中銀座」周辺で人気を集めている古民家だ。「知り合いの不動産屋さんや大家さん、建...

13,036

半値でも買い手がいない中国物件。「価値＞価格」の大切さ。

2016/05/23

...銀座和光前の土地1坪とオイラの町の銀座商店街の1坪では1,000倍以上違うように、不動産はロケーション次第ではトンデモナイ格差が付くものです。マクロ観点では良くても、ミクロ視点で見ると駄目だったり...

12,951

中国投資家の「換金売り」が日本の不動産市場で起こる？

2021/10/03

... 「 パリやニューヨーク、ロンドンに比べれば東京は安い 」というロジックは日本の土地バブル期における「 銀座が坪単価12,000万円で西新宿も坪6,000万円だから、比較すると千葉の商業地が坪1...

12,664

東京・東急目黒線「武蔵小山駅」に2棟目のタワーマンションが完...

2021/03/06

...すぐそばには「戸越銀座商店街」が始まるので、これを合わせるとかなり長大な商圏。周辺には住宅地が広がっているが、一部のエリアは高級住宅地として知られる。武蔵小山商店街 パルム。1993年に商店街共通...

12,557

東京・築地の駅前で再開発計画が浮上。築地市場跡地の開発も再来...

2022/10/28

...開発予定地は築地駅のほかに新富町駅と東銀座駅からも近いため、再開発ビルは3路線を利用できる建物となる。※引用：中央区再開発対象エリアは築地市場跡地から歩いて数分程度離れた位置にある。このため、ここ...

12,455

挫折した人間の最後の砦が不動産。市場に出るまでの時間。買える...

2020/10/23

...田舎の銀座は狙い目だ。とりあえず、買っておく。隣の土地は重要だ。特攻。執筆活動とラジオができる、不動産に感謝。 【 追記 】オンラインセミナーのお知らせ11月7日（ 土 ）に、DX@大家の会主催で...

12,444

日本橋川沿い再開発で2026年に新たなランドマーク登場！ 「...

2022/12/22

...C街区地下1階レベルでは、整備予定の地下歩道を通じて、東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅に直結。また、新たに都営浅草線「日本橋」駅の改札を整備することにより、乗り換えすることなく羽田空港へ約30...

12,370

10万円の物件、購入決定。「石狩川ノムコウ」。パンキー、家を...

2016/08/29

...・銀座の物件で借地権の経験があった。・金属のサイディングなので、耐久性がある。・工作員経由で、残置物撤収は売主の身内が実施予定であるという情報を入手。・駅に近い。・駐車場二台分アリ。倉庫アリ。・賃...

12,344

東京都杉並区・東高円寺駅周辺の開発事情～大学のキャンパス拡張...

2023/11/23

東京メトロ丸の内線といえば、旧営団地下鉄時代の昭和29年、銀座線に次いで2番目に開業した歴史を持つ。第1期の池袋～御茶ノ水間を皮切りに、東京、銀座、赤坂、新宿といった都心の主要エリアを網羅するよう...

12,312

8千万円の中古賃貸併用住宅をシェアハウスにした理由

2015/05/20

...というのも、少し前に息子が銀座に連れて行ってくれて、誕生日プレゼントとしてブランドのバッグや靴（ 20万円以上 ）を買ってくれたのです。その時は驚いてしまったのですが、その後、打ち出の小槌を手に入...

12,070

もし、ドナルド・トランプが大統領になったら。電柱が目印の田舎...

2016/03/12

...銀座の地主の話。・更地で二割マワれば、いいじゃないか？・銀座の70万円の物件。・35万円の物件。女子限定アパートメント横。・250万円の物件。・140万円の更地。2+3.24万円で賃貸中。・ほしが...

12,007

不動産投資に「キャピタルゲイン」の流れは来るか？

2012/02/16

...■ 日本のケース銀座4丁目交差点に隣接する「 三愛 」付近の地価は、1872-1942年の70年間、年平均13%の高い上昇率でした。昭和大恐慌でも銀座の地価は下がらずひたすら上昇し、1942年から...

11,932

都心勤めの居住者も多い埼玉県和光市：再開発で大型の駅直結施設...

2021/04/15

...また、東京メトロ有楽町線および副都心線が乗り入れており、新宿・渋谷・銀座方面へも乗り換えなしで行けるなど、都心へのアクセスは良好だ。和光市の統計によると、和光市駅の2017年度1日平均乗降客数は、...

11,883

ゼンチン美人編集長・榎本ゆかりさんから「全国の大家さん」へ大...

2013/07/19

...全国賃貸住宅新聞編集長の榎本ゆかりですゼンチンの編集部って、銀座のど真ん中にあるんですね。カッコいい～！ 早速ですがひとつ、相談に乗ってもらっていいですか？ 僕はよく、取材先で変なことを聞いたりし...

11,879

競売開札結果。東京・健美家セミナー「健康は最大の利回り」。オ...

2015/02/17

...美人工作員の「 銀座ジュエリー・マオマオ 」（ 仮名 ）も合流。版元・ダイヤモンド社の敏腕編集者「 牟田口氏 」（ 仮名 ）と重要なミーティング。次回作品の打ち合わせ。同席したキャプテン・地下鉄様...

11,867

住みたい街ランキングに異変？目黒、鎌倉が急上昇

2015/03/11

...(181)5位(9) 武蔵小杉（東急東横線） 286(187)6位(8) 品川（JR山手線） 255(192)7位(4) 中目黒（東急東横線） 251(213)8位(10) 表参道（東京メトロ銀座...

11,833

利回り37％の商業ビルに買付。宝島社から出版予定。東京から来...

2016/04/11

...翌日、取材二日目は、・350万円の戸建・250万円の戸建・55万円の銀座の物件・一万坪倶楽部会長・ヴィンセント様（ 仮名 ）の三万坪の土地と太陽光発電装置と放牧している牛とドナドナの話・女子限定ア...

11,657

若者よ、東京に行こう！

2009/12/11

...銀座は、アクセスが悪いし、ホテルが少ない。池袋と上野は、不良が多い。その点、渋谷は、横浜方面、北関東方面からも集合しやすい。 おかげで、仕事は順調だった。地方から上京する人々に、激しくオススメする...

11,544

100万円で買った家が5000万円に！？ 銀座の路線価バブル期越えに思うこと。

2017/07/09

...銀座の路線価がバブルの時期を超えました！正直、なんで？ って思いました。いや、バブルの時より景気は良くないでしょう！ 景気は良くないのに固定資産税が上がるのはきついですよ。バブル期は毎日毎日、土地...

11,540