オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2022/03/13
...一般にオーナーは利回り、入居者までは想定するものの、最終的には自分がやりたいことを中心に考えることが多いだろう。だが、池本氏は入居者以外に管理会社、建築会社にも目配りし、総合的な視点でどのような建...
12,300
2022/03/12
...この調査では、北海道から沖縄まで全国のホームステージングを導入している不動産仲介、賃貸関連会社及び賃貸 オーナー、ホームステージング会社やホームステージャー(※2)を対象に、不動産仲介、不動産賃貸...
1,482
2022/03/11
...例えば、オーナーが使っていない時間を住まいとして貸せる仕組み、様々なプロフェッショナルと共創したコンセプト型の賃貸住宅、住宅だけではなくシェアオフィスやホテルとしても活用できる暮らしそのものを内包...
1,339
2022/03/11
管理会社を困らせた元ダメオーナーが空室率が高い甲府エリアで高家賃&満室を維持山梨県甲府市の賃貸住宅の空室率は、LIFULL HOME’Sの「見える賃貸経営」によると29.4%となっている。これは全...
13,876
2022/03/10
...一方でメジャー管理会社のオペレーションの負担となるような「特徴のための特徴」「オーナーのこだわり」となるものを慎重に排除することで、長期運用管理の不要な問題のリスクを排除している。これはハードとサ...
1,804
2022/03/09
...その物件を所有しているオーナーにとっては除雪費や燃料費が余計にかかることになります。これも大雪ならではの影響といえるでしょう。 私の物件でもこのような事例がありますが、今年は記録的な大雪というこ...
4,846
コラム
2022/03/09
...同サービスを通じて、物件オーナーや管理会社には賃貸住宅の価値向上による物件運用の安定化を、住まい手には入居日から気軽に快適な生活をスタートできる「持たない豊かなくらし」を届ける。また、物件紹介や内...
1,736
2022/03/09
気候変動や人口、社会などに対応したESG・ SDGsに沿った不動産投資とは?近年はメディアでもたびた...
2,433
2022/03/08
...とにかく迅速に動ける単独の不動産オーナーの方は動きのよい業者を手配し、早期の復旧工事に動くべきです。そして、「 どの程度のグレードの代替住居費用まで認めるか 」ですが、基本的には、同程度のグレード...
3,309
コラム
2022/03/08
... 前オーナーはやり手の不動産業者で、物件も数多く所有していました。その人の購入した時は空室だらけで、アパートの屋根にハトがよくとまっていたそうです。そのため、家賃を地域最安値より数千円下げて満室...
6,944
コラム
2022/03/07
... ■ 売主がもう250万円上乗せしろと自分勝手なことを言い出した 売買契約は前オーナーの自宅で行われました。初見の不動産屋さん( 以下業者 )に案内されて居間に入ると、クーラーもつけず半裸で座椅子...
10,392
コラム
2022/03/07
...「家賃を安く」より、他にない企画で空室を埋めたい物件のオーナーは地元の弘明寺のほか、横浜市内にもビル等を所有する不動産会社・泰有社。同社はリーマンショック後に空室になった横浜市のビルを公益財団法人...
2,437
2022/03/05
...:近畿エリア(滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、三重県)・調査対象:近畿エリア内に空き家(誰も住んでいない、利用していない、借り手や売り手も探していない物件)を所有しているオーナー...
965
2022/03/04
...もし嫌ならオーナーチェンジで売却も可能だし、大体どれくらいで売れるかがわかるので、子供たちの争いになりにくいのではないか。ファミリータイプのマンションなら、大した手間もかからないので遠隔地も不可能...
4,521
コラム
2022/03/04
...【ク~さんの所有物件】 平均利回りは18%●1戸目 購入額450万 リフォーム費50万円 家賃 5.9万 利回り14%●2戸目 購入額350万 オーナーチェンジ 家賃 5万 利回り17%●3戸目 ...
8,476
2022/03/03
...建物の保存と再生を目的に、2014年にオーナーや住人とプロジェクトを結成。見学会の開催や1か月単位宿泊できるマンスリーカプセルの運営、取材や撮影のサポートをおこなう。編著書に『中銀カプセルタワービ...
1,728
2022/02/28
...コロナ禍で賃貸難が続いていますし、高騰期のタイミングを生かして利益確定のため売り出すオーナーさんが多くいらっしゃるのもうなずけます。 管理情報については、特にコロナ禍での賃貸市場、「 入居率 」...
3,452
コラム
2022/02/28
投資用不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、(1)東京という都市を分析しその魅力を...
1,314
2022/02/28
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
22,613
2022/02/27
...■ 10年全空物件の恐るべき秘密とは?数日後、私はそのアパートのオーナーに会いに、Aさんと共にX市に向かいました。オーナーはその地方では名のある会社の社長さんという事でしたが、爽やかで話しやすい方...
8,245
コラム
2022/02/26
... 机上の計算ではバッチリ! 物件も建築できた! ただ「 空室がなかなか埋まらない 」 管理会社を経営している時に、この類の物件とオーナーさんをたくさん見てきました。新築は金額も大きいです。知識な...
7,763
コラム
2022/02/25
...普通の賃貸ではなかなか入居者が入らないような老朽化した賃貸住宅やテナントなどで空室を抱えているオーナーさんは『レンタルスペースOK』にして募集してみたらいいかもしれません」意外なニーズが潜んでいる...
3,964
2022/02/23
...先日僕の携帯に、「 今回の協力金の給付が終わったらお店を閉めます 」と小さなバーのオーナーさんから連絡が来ました。さすがに2年間もコロナ対策をしながらお店をすることに疲れ果ててしまったようです。そ...
5,992
コラム
2022/02/23
...利厚生導入を検討中の企業法人・地域活性化の取り組みとして別荘活用や観光客誘致をしたい地方自治体■シェアリングVILLA概要“ホテル”と”住まい”が一緒になっているシェアリングVILLAは、オーナー...
2,018
2022/02/23
...その場合、頻繁に家賃査定をしなければ、オーナーは機会損失を起こしてしまう。「本当は、もっと高く決められたのに」と言ってもあとの祭りだ。資材高騰で新築物件は構造に関わらず建築コストが上がっている。賃...
1,992
2022/02/22
...現オーナーさんが奇跡のオリジナルグッドコンディションの物を見つけ、アメリカから自分で輸入し、普段の足用として整備しながら乗っているということは知っていました。値段も全く見当が付かないまま、オーナー...
4,564
コラム
2022/02/22
...期間限定のポップアッププロジェクトですが、訪れるお客様はもちろん、不動産オーナーやプロジェクトメンバー、原宿地域にとっても、この施設が生み出したポジティブなインパクトが長く続くと嬉しいです。」◎K...
1,519
2022/02/22
...ただ、賃貸マンションのオーナーにとっては、リノベ費用の投資回収の視点が大きなポイントとなり、大掛かりなリノベーションを導入しづらい。例えば、給排水管の位置を変えるようなリノベになると、壁や床を壊し...
6,231
2022/02/21
...運営会社がオーナーから入居家賃の80%~90%で借り上げて差額を利益にするのが一般的です。大家さん業務を代行してくれる頼もしい存在です。しかし、読者のみなさんはもしかすると、サブリースに良いイメー...
8,377
コラム
2022/02/20
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,458
2022/02/19
...た、買えなかった物件を買ってみる!それが時代に合わせて投資法を変えていく、ということになるのではないでしょうかw ■ だから買う! そもそもの話として、「 利回り15パーと16パーの好立地オーナー...
15,251
コラム
2022/02/18
...呂、洗面所、キッチンなど水回りはリノベーション済み1階はリビングとダイニングルームをつなげ、空間を広く使えるようにリノベーションハンディハウスプロジェクトと一緒に賃貸事業を行ってみたい物件オーナー...
2,383
2022/02/17
... ■ 2棟目はなぜオーナーの独り相撲になったのか そんな時に出会ったのが2棟目です。築年数も立地も1棟目と同様、決して良くはない物件でした。それでも1棟目の経験から「 入居付けは何とかなる 」と思...
5,902
コラム
2022/02/16
...収益物件オーナーは、大切なパートナーである不動産会社が、自分の所有物件エリアで、どう強いのかを把握する必要がある不動産会社選びで、入居率が変わる時代が、地方・郊外から進んでいる?首都圏のオーナーと...
2,585
2022/02/14
?不動産オーナー専門の経営学院「REIBS」を運営する一般社団法人 不動産オーナー経営学院REIBSは、不動産投資をこれから始めたい方に向けて、「勝ち組投資」を学ぶことを目的にした「投資オンライン...
1,246
2022/02/14
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,463
2022/02/11
...1棟ものの賃貸マンションの場合、所有者であるオーナーにすべて任されている。分譲マンション並みに、修繕計画をきっちりと立てて、新築時から修繕積立金を貯めているケースは、少ないのではないだろうか。「自...
17,655
2022/02/07
...福祉的活用も対象はさまざま続く第2編は不動産オーナーに向けて福祉系建物で不動産活用を考えてみませんかと、福祉的活用を呼び掛けるもの。相続税の課税強化の実情に始まり、これまでのように賃貸住宅だけを対...
3,130
2022/02/06
...中堅クラスの企業の税務顧問を中心に、これらの企業の事業承継プランニングやオーナーの相続税対策など多数の案件に関与している。また、公認会計士としての知見を生かし、複数社の社外監査役として企業経営に関...
4,491
2022/02/05
...上の画像は、元々アイボリーのキッチン( 小口もアイボリー )を、前オーナーがライトブルーのシートでリメイクしたものです( 何故? )。このように、色味を合わせないとライトブルーのアイボリーの小口(...
20,910
コラム
2022/02/05
...方法をエリックが撮ってくれたこの動画が面白くて良いこと言ってるから、ぜひ1658764まん回見てねw → https://youtu.be/vjnVmu9GOG4■ ぼくちゃんには珍しいオーナー...
12,229
コラム
2022/02/05
...中堅クラスの企業の税務顧問を中心に、これらの企業の事業承継プランニングやオーナーの相続税対策など多数の案件に関与している。また、公認会計士としての知見を生かし、複数社の社外監査役として企業経営に関...
6,360
2022/02/02
... ■ 自分のチームや社員からオリンピックのメダリストを輩出したい オリンピック招致に成功したら、ホテルオーナーとしては、観戦で北海道に来た人をリピーターにしなければいけません。そのために考えている...
3,442
コラム
2022/02/01
...購入後も当社が提供するスマートフォンアプリ「OWNR by RENOSY」にて所有物件の毎月の賃料や収支管理、契約書の確認を行うことができ、オーナーの資産管理を効率化。スマートな不動産投資体験を提...
1,254
2022/02/01
賃貸住宅オーナーが空室対策と並んで懸念することの一つが事故物件の取り扱いだ。事件・事故に巻き込まれて入居者が亡くなった後に「新たな入居者が住んでくれるのだろうか」と空き家のまま持ち続ける不安がある...
2,679
2022/01/31
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,599
2022/01/30
...◎ Works With SpaceCore■SpaceCore(スペース・コア)とは「SpaceCore(スペース・コア)」は、不動産会社やハウスメーカー等の住宅・不動産事業者と居住者・オーナー...
2,233
2022/01/28
...猫共生賃貸「Deux plumes」は、猫好きのオーナーさんからの依頼で手掛けることになった。各階に1戸だけの独立感がある設計で、何より猫の動きに合わせた遊び心のある空間設計が魅力である。1DKで...
4,132
2022/01/26
...オーナーセミナーや不動産会社向け研修など、毎年80回以上講演を行い延べ3万人以上もの人が聴講してきた。自らも不動産投資を行なっている。保有資格:1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。 ...
1,769
2022/01/25
...コロナ禍で縮小・閉店を余儀なくされたテナントが増えたことで雑居ビル、店舗ビルのオーナーが空き区画をトランクルーム仕様にして提供するなどのほか、テレワークが浸透するなど在宅時間の増大といった住環境の...
3,353