オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2022/07/06
... そこはアパートだったのですが、物件が売りに出されオーナーチェンジがあり、他社に切り替えたいとのことでした。引き止める為に新しいオーナーさんと話をする中で、「 あなたも不動産をやりなさいよ 」と...
21,867
2022/07/05
...■ 円安に関する日本のエコノミストの見立ては本当か?不動産には、事故リスクやインフレで高騰が見込まれるリフォーム代といったリスクもあり、それらは全てオーナーが自身の責任で負わなくてはいけません。そ...
7,431
コラム
2022/07/04
...だが、それを誘発しているのは不動産オーナーかもしれないという点についても指摘しておきたい。というのは賃貸の場合、仲介手数料はずっと賃料の1カ月分と上限が固定され、長年見直されていない。しかも、タダ...
6,686
2022/07/01
...元のオーナーは、古書の町らしく老舗の出版社で、ヴィンテージなタイル外装や窓枠は実はそのまま。ただ、入居想定のスタートアップやベンチャー企業には、それなりのクリエイティブな感性が要求される。階段自体...
3,590
2022/06/30
賃貸住宅業界向け専門紙『週刊 全国賃貸住宅新聞』、不動産オーナー向け経営情報誌『月刊 家主と地主』を発行する株式会社全国賃貸住宅新聞社は、2022年7月26日(火)・27日(水)に東京ビッグサイト...
1,670
2022/06/29
...まず、家賃査定ですが、オーナーへの営業を担っている方が実施しました。現場の賃貸仲介部門の方ではありません。相場観を最も持っているのは実際に賃貸仲介をしている方のはずなのに。それに、オーナーへの営業...
8,040
コラム
2022/06/29
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
3,189
ニュース
2022/06/29
...一方、共有私道のオーナーが道路の維持や改変において頭を悩ませる機会は、土地を手放さない限り、今後も付いて回ることになるだろう。そういう意味でこのガイドライン第二版は、具体的な事例が数多く掲載されて...
18,069
ニュース
2022/06/28
...・オーナーチェンジ物件で管理がついているところはそのまま。仲介入って購入した際、仲介から管理を希望された時は依頼している。・特別に手のかかる入居者が存在する物件は管理会社を使っている。■6割近くの...
3,053
2022/06/26
... だからインベスターなんですよ! 」の一点張り(-_-;)「 何を商売して利益を得ているのか? 」の証拠が一切出されない事を理由として、弊社的には推定有罪となり入居落選! しかし、念のためオーナー...
7,485
コラム
2022/06/24
...そんななか駅徒歩6分の場所に傾斜地で、かつ道路幅が狭く、割安で土地が売りに出ていたことに目を付けたオーナーさん。賃貸併用住宅を建てるにあたり、建築家の森吉氏に依頼した。まずは設計のポイントについて...
2,611
2022/06/22
...特に別荘物件は特殊で、オーナーがその街の雰囲気が好きで細かく理解していないと、イメージやターゲット設定が難しいように思います。何か趣味のあるオーナーさんは是非、その趣味で人気のエリアで「 好き! ...
8,018
コラム
2022/06/22
今、私たち不動産オーナーを取り巻く環境に新たな難題が浮上している。長引くコロナ禍に半導体不足、ウクライナ危機、そして20年ぶりと言われている円安…それらの要因によって引き起こされた急激な資材・設備...
1,799
2022/06/21
...オーナーと入居者とのトラブルが絶えない中、健全な賃貸住宅市場の発展に向けて取り組みだ。賃貸住宅の管理について竹内参事官は、平成4年から令和元年までの約30年間で管理会社へ委託する割合が25%から8...
4,809
2022/06/20
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
19,444
ニュース
2022/06/18
... そんな時タイミングよく東京のレンタカー業車が、「 君もキャンピングカー投資をやらないか!」という感じでキャンピングカーオーナーを募集しているという話を聞きました!! さらに!地元の先輩大家さ...
14,289
コラム
2022/06/15
...お部屋探しのため、ワクワクして見学しにきてくれた入居希望者をがっかりさせる、チラシであふれたポストポストに貼られたガムテープが、長期空室で人気が無い証拠になっている■新築のときはオーナーも気合いを...
2,122
2022/06/14
...現在のオーナーに確認したところ、スイッチパネルを開けたら、接続されていない配線があり、その線をつなぐと、開くようになっていた。また、通信販売で、電動シャッター開閉用のリモコンが売っている。二個で一...
41,332
コラム
2022/06/14
...賃貸住宅の需要は、法人が盛り返し始めて、学生・単身者向けが振るわないという二極化になっているが、特に東京23区など大都市部の既存オーナーにとって、職住近接より広さを求める市場へと構造変革が起こらな...
4,160
2022/06/13
...聞くと全空でオーナーが入居付けできずに、空いたままどんどん古くなってしまったそうです。家賃も入らないため原状回復もできず、固定資産税を払うのさえ重荷になっているとのことでした。「 じゃあ売却したら...
5,608
コラム
2022/06/12
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
4,342
2022/06/10
...そんな悩みを抱えているオーナーのために、エアサポではこの度【原状回復費オーナー様負担0円プラン】を開始する。■原状回復費オーナー様負担0円プラン・毎月、プランにあった定額料金を支払うだけで、オーナ...
1,339
2022/06/10
...むしろ「サービスの場」としての住宅像がここに政策として表れていることにこそ、現代を生きる投資家、不動産オーナーは意識を展開していかねばならないのではないだろうか。ーーーーーーーーーーーーーーー執筆...
1,989
2022/06/09
...■同社コメント「築古ビル再生にご興味のあるビルオーナー様や不動産業界の方、築古のビルを再生してつくられたオフィスを実際に体感してみたい方、皆様のご来場をお待ちしております。今後も、低稼働となった中...
1,459
2022/06/09
...成人の意思の自由は責任も問われているこの親権が及ばない中で、アパートやマンションの賃貸オーナーは、どのように考えているのだろうか。これまでならば、高校を卒業して大学生になり上京して下宿やアパートを...
1,449
ニュース
2022/06/08
...藤ひろゆきさん ペンちゃんは、戸建の場合はどうリフォームする?売却していると言っていたけど、客がいない状態で売るの? ペンキ屋ペンちゃん リフォームして実需向けに売るパターンもありますが、オーナー...
6,786
コラム
2022/06/07
...この成功にオーナーも可能性を感じたのだろう、隣接するRC造3階建てのマンションを同様に改装、現在、募集が始まっている。入居しているのはスパイスカレー店、自転車店、セレクトショップ、コーヒーの焙煎所...
6,463
2022/06/04
...洗濯物を干すのもここです( だって、他に干すところがないから ) 実は、これ、カーテンレールが壊れる原因にもなりますので、オーナーとしてはやめて欲しい行為です。写真を見てもらうとわかるように、カ...
7,336
コラム
2022/06/04
...そこで今回のセミナーでは、不動産管理会社への業務コンサルティングに200社以上携わり、かつ自らも不動産オーナーである今井基次氏を迎え、不動産経営の本質や空室対策の考え方についてを話を聞く。■こんな...
1,077
2022/06/03
... 念願のイセッタオーナーになって喜ぶプレジデント168さん ■「 ください 」がコミュニケーションのキモ華子 物件が出たらくださいとか、車を売るなら私にくださいとか、普段から要望を口に出して言う...
5,661
2022/05/31
...確かにオーナー系一般事業会社は、余剰資金で浮利を追わないと決めてしまうのも一案でしょう。実際にFX取引を始めてみると、仮に少額といえど1日中為替相場の変動に気を取られてしまいます。サラリーマンの方...
4,676
コラム
2022/05/30
今回のFIREインタビューは、サラリーマンを続けながら不動産投資を始め、わずか1年でセミリタイアさ...
12,189
2022/05/30
...元々は東側にある6階建て、西側にある2階建てと同じオーナーが一体で建築、所有していたようで、それが時間を経て所有者が分かれた。戸数は1階に2戸、2~4階に3戸、全5戸で、アートアンドクラフトに相談...
7,130
2022/05/27
...まず、従前より建物入り口にあるオーナーと共に歩んできた緑豊かな植栽は、施工計画段階から植栽への影響を最小限にするよう配慮し、庭園の景観を承継する計画に。また、エントランス周辺は、時代のニーズに合わ...
1,622
2022/05/25
...オーナーセミナーや不動産会社向け研修など、毎年80回以上講演を行い延べ3万人以上もの人が聴講してきた。自らも不動産投資を行なっている。保有資格:1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。■...
8,981
2022/05/24
...過去10年間で1000件以上の実績があり、オーナーの状況に合わせた提案をしている。数年前から注目を浴びている不動産投資だが、成人年齢引き下げ以前より不動産投資に興味を持つ若者が増えており、若者の相...
1,728
2022/05/23
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
3,646
2022/05/22
...しかしその後、法人を設立し、今後は資金を法人に移していきたいと考えているため、購入から6年目になったのを機に、オーナーチェンジで売却しました。※個人名義の物件を売却する場合、所有後五年間は短期譲渡...
7,912
コラム
2022/05/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
2,905
ニュース
2022/05/20
...さないと賃貸募集できない② 後からクレームになると予測できるので、予め直してほしい③ 見栄えが悪く、案内しても決まる気がしないから、体裁を整えるためにリフォームしてほしい などの理由から、オーナー...
5,311
コラム
2022/05/20
不動産オーナー向けにクラウド不動産経営管理「大家のヤモリ」を提供する株式会社ヤモリが、「次世代の不動産事業を創る」をテーマに、6月4日に「ヤモリサミット」を開催する。不動産に関わる先駆者をゲストス...
2,594
2022/05/19
...オーナーチェンジ物件ってホント楽ですね(笑)。空室が出るまであまりやる事がありません。しかし、近々来るであろう外壁塗装を含めた大規模改修工事に備え、準備はしておきたいと思います。■ 融資付けに苦労...
8,222
コラム
2022/05/18
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
15,594
ニュース
2022/05/17
...このたびのスマートロック導入は、入居者の利便性向上や賃貸物件の付加価値向上、さらに賃貸管理業務におけるセルフ内覧が可能になるなど、入居者、オーナー、賃貸管理会社それぞれにメリットのある取り組みとな...
1,226
2022/05/16
5月28日(土)大阪・梅田、阪神百貨店 11F 梅田サウスホールにて、株式会社オーナーズ・スタイル主催の「賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタin大阪」が開催される。すべて無料で、空室対策や相続対...
1,430
2022/05/16
...特に不動産を有するオーナーなどにとっては、保有する不動産を住居として貸す場合には内装、設備などにある程度の投資が必要になるが、収納シェアとして所有不動産の一部を貸すなどの場合にはほとんど初期投資は...
1,842
2022/05/15
...こちらはRC造だが、1階はオーナーが運営する美容院で、2階以上が賃貸住宅となっている。1階が美容院の賃貸住宅。商店街の新たなランドマークを意識したデザインで印象付けた「1階はオーナーさんの希望する...
6,150
2022/05/14
...ご退去された方は、オーナーチェンジ購入時にお住まいだった、経産省ご勤務という高属性の方で、ご結婚で都心部の官舎へお引越しとのこと。 私が持つ物件では2番目に駅から遠い、郊外の駅遠バストイレ一体型...
9,454
コラム
2022/05/13
オーナーが複数エリアで物件を所有することは、リスク分散の考え方からも有効だ。その一方で、地域地域で商慣習が異なり、こちらの街での常識が、となりの街では非常識という事がよくあり、物件を分散化して所有...
4,584
2022/05/12
...2022年4月に閣議決定された「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律案」の目指すところ、それが建築事業オーナーに与える影響についてまとめ...
1,829