オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2021/09/14
...共用部の修繕は、マンション全てのオーナーが共同で積み立てた「修繕積立金」を取り崩して行う工事になるため、一室のオーナーの独断だけでは決められず、管理組合で決議する必要があります。管理組合がややこし...
11,054
コラム
2021/09/13
... 税理士に任せることもできますが、賃貸業のリーダーはオーナーです。これらの内容をあらかじめ理解しておくことで、税理士とのやりとりなどの業務もスムーズに進むのではないでしょうか。
6,951
コラム
2021/09/11
... 前オーナーが増築途中に結核でお亡くなりになった和洋折衷の素敵な建物ですが、仲介不動産業者も入っておらず、相対契約なら、手数料も更新料もかかりません。 食費はというと、お隣のカンタの家は主食の...
6,650
コラム
2021/09/10
...レック 内田光治専務取締役日本能率協会 根本和幸 理事 経営・人材革新センターディレクタージェイエーアメニティハウス 古谷田晃生 取締役・敏腕家主2人が語る!これからの賃貸経営講師 沢孝史オーナー...
2,249
2021/09/09
...一人暮らしの入居者が住む賃貸住宅を所有するオーナーや投資家にとっても気になるところ。そうしたなか投資用マンションを販売・管理するスカイコートが、主な入居ターゲット層である単身入居者はもちろん、物件...
1,903
2021/09/08
...チャンカジさん やはり安い物件は、オーナーのやる気がない物件を狙うのがポイントだと思います。この物件のオーナーは、親からアパートを相続したものの上手く運営できず、固定資産税を滞納していました。 ...
7,313
2021/09/06
...開設1周年を迎え、居住支援くらせるは、住まいに困っている相談者の課題を一緒に考えながら、問題解決に協力できる物件オーナー・不動産業者などの協力企業およびサポーターの募集を9月より開始する。「私たち...
1,740
2021/09/06
...ところがコロナ禍でどちらも営業がうまくいかなくなり、困ったビルオーナーからの依頼で同社が改修、新たな借り手を見つけるなどして再生することになった。まず、1階に関しては既存キッチンを撤去して新たなキ...
12,404
ニュース
2021/09/01
...資格を取得するには、建設会社・設計事務所の選び方、狭い土地を創意工夫した活用実例、近隣対策の考え方、相続対策、立ち退き交渉など、すぐにでも現場で活かせる内容を学ぶ必要があり、不動産オーナーにとって...
1,358
2021/08/31
...大下英治著「スルガ銀行 かぼちゃの馬車事件 -四四〇億円の借金帳消しを勝ち取った男たち」は、だまされた物件オーナーが、家族の生活を守るため、自身の名誉を回復するため、凄腕弁護士の河合弘之氏ら弁護団...
7,536
2021/08/29
...複数で回せばそのうちエンジンの数も増えて、オーナーを思いがけない場所まで運んでくれます。皆様も沢山のエンジンを増やしていって下さいね(^ ^) 今回もお読み下さりありがとうございました。また次回...
7,538
コラム
2021/08/28
...仲介の担当者さんのスキルが微妙( 失礼! )だったこともあり、私は自ら前オーナー様へ事情聴取を行うことにしました。今回の物件はリースバック( 物件の所有者がそのまま店子となること )前提でしたので...
5,393
コラム
2021/08/28
...コロナ禍によりリモートワークなどの在宅時間が増えたことで、マンションオーナーや管理組合が管理コストを見直した結果、メーカー系よりもエレベーター管理費用が半減する、同社への乗り換えのニーズが高まった...
2,296
2021/08/28
...物件の入居付けが鈍いと、管理会社変更という選択するオーナーもいるが、管理会社を変更したら成果が出るとも限らないので注意が必要だ。たとえば、管理戸数が多い大手に任せたらすぐに決めてくれると考えてしま...
3,987
2021/08/27
マーケティング支援や教育事業を展開する株式会社グローバルキャストは、さまざまな不動産会社・物件オーナーの悩みをテクノロジーの力で解決し、新たな価値や仕組みを生み出すことで、不動産業界の新しいカタチ...
1,044
2021/08/27
コロナ下で学生や外国人の賃貸ニーズが下火になり、高齢者の入居を受け入れるオーナーや管理会社が増加しているという。教えてくれたのは、65歳以上の部屋探しサイト『R65不動産』だ。高齢者の入居を可能と...
2,879
2021/08/26
...「やま館」に沿う形で駅からまっすぐ中心市街地に延びる、古くからある商店街通りでは、アミュプラザの開業に合わせて若いオーナーによる個性的な店舗が続々と誕生。それらが行列をつくる光景や、共同でイベント...
6,592
ニュース
2021/08/24
...環境への対策が重要、入居者の質に影響する民間部門の取り組みも進んでいるが、ここでは賃貸住宅にフォーカスしてみると、賃貸住宅経営を提案する会社は、地主、物件オーナー、入居者に選ばれるためにESGへの...
1,530
2021/08/22
2戸の区分マンションのオーナーであるみっちーママは、少し前から不動産会社でアルバイトを始めました。自分のDIY欲を満たすために空室が長引いていた2戸目区分をこの会社で客付けしてもらうという話が今...
8,532
コラム
2021/08/21
...■定額制建物メンテナンスサービス「アンカー」とは毎月定額のメンテナンス料で外壁修繕・塗装・防水工事などを行い、継続して建物の美観を保ち続ける、不動産オーナーのための定額制マンション修繕サービス。建...
1,282
2021/08/20
東京23区投資用マンション販売と賃貸管理、保険代理業を行う日本財託グループは、同社に物件の管理を委託しているオーナーに対し、2021年6月現在、不労所得のみで日々の生活を賄える状態である「経済的自...
2,349
2021/08/20
...不動産オーナーの気になるテーマも多いので、講座の詳細を紹介してみよう。画像提供/エンジョイワークス■連続講座「不動産業の事業領域拡大を実践から学ぶ」既存の仲介や管理だけでなく、「まちづくり」という...
1,910
2021/08/18
全国のオーナーセミナーで講演していると、「DXはどこまでどう対応したらいいのか」「これから業界はどこへ向かうのか」「時代遅れのアナログ経営は不安だ」という声をお聞きする。今回は、収益物件オーナーが...
6,718
2021/08/17
...総務省の統計からは、賃貸住宅を経営する上で東京の優位性が変わらず大きく、人口規模が小さい地方の賃貸オーナーにとっては入居者を確保するための工夫が今まで以上に求められていることがうかがえる。新型コロ...
4,222
2021/08/16
...下町感のある駅西エリアの変遷変わらない風景を目指し築50年のビルを運営今回は駅西で『ホリエビル』を運営する、ビルオーナー兼、デザイン会社代表兼、店舗プロデューサー兼入居者の堀江浩彰さんに話を聞いた...
3,443
2021/08/14
...場合によっては、オーナー(投資家)みずから管理組合にルールの策定を提案してもいいかもしれない。同じ考えは、一棟ものの賃貸マンションや賃貸アパートを運営している投資家も持つべきだ。置き配という入居者...
22,573
ニュース
2021/08/12
...そのためにはオーナーとしてもZEHに関する知識を持っておかねばならない。これから新築をしてそれを運用しようとするならば、HEAT20のG2(以上)を目指すことが結果として長くその物件の価値を保つこ...
3,842
2021/08/11
...望ましい新耐震であること市街化調整区域でないこと( 但し地域によっては特例あり )確認済証があること( 必須 )検査済証( 地域によって必須 )違反建築でないこと駐車場があると望ましい■ オーナー...
7,847
コラム
2021/08/11
...今後、マンスリー/民泊だけでなく、更に長期賃貸を組み合わせるビジネスモデルにて不動産オーナー様の収益アップに貢献していきたいと思います」※MetroResidences Japanのアシスタントカ...
1,280
2021/08/11
...高経年マンションのストック数の推移(画像提供/oricon ME)マンションオーナーにとっても、経年劣化への対応は大きな課題の一つ。必要な時に備えて、安心できる会社についての情報はきちんとチェック...
3,506
2021/08/10
...ついには、今年3月にシェアハウスオーナーから委任を受けた被害弁護団が、シェアハウスを代物弁済し、借入債務を解消するという前代未聞の合意をスルガ銀行から勝ち取りました。スルガ銀行の第三者委員会がエビ...
9,612
コラム
2021/08/10
...求められる住宅機器に見られる変化賃貸住宅を経営するオーナーとしては、このように時代に応じた設備機器の導入が稼働率を上げるのに欠かせなくなっている。しかし、新たな設備機器に対応するには費用がかかって...
1,770
2021/08/09
...は、賃貸併用住宅に関する税務上のメリットをプロの視点を生かした税理士による解説に加え、ライフスタイルや市場の変化にコンバージョン(建物用途変更)で柔軟に対応する建物特性を引き出し、数多くのオーナー...
951
2021/08/06
...クラッシュや故障があっても、もう一台買える財力があるか?笑顔でいられるか?と考え、YESと言えてはじめてチームオーナーとしてレースに出場できます。 ■ レースを通じて成長していく社員 30代半ばで...
3,512
コラム
2021/08/06
...1,2階が店舗、3,4階がオフィス、5階が賃貸住宅、6階がオーナー住戸となっている大事なことは資産運用より『資産運営』 長期的に自ら運営していくつもりで計画を賃貸住宅の計画をする際には、収支の数字...
3,310
2021/08/04
...③「ソーシング力による外部成長」数多くの不動産売却や仲介の実績を持ち、不動産オーナーと直に関係を持っていることから、より良い不動産を見つけてくる力を持つ。同リート「第6期資産運用報告」より同リート...
6,520
ニュース
2021/08/03
...特にマンションやアパートの入居者とオーナーとの間のトラブルが増えている。こうしたことから、国土交通省は今年6月1日に「賃貸型集合住宅におけるLPガス料金の情報提供について」の周知依頼を各業界団体あ...
3,921
ニュース
2021/08/01
...見回りにいくスタッフは、オーナーが金融機関への返済が厳しくなり、デフォルトを起こし破産したって、痛くも痒くもないのです。だから、問題があっても平気で見て見ぬふりをするのです。管理会社任せにせず、自...
9,655
コラム
2021/08/01
...物件購入直後は、意気揚々とセルフリフォームにいそしんだものの、一向に終わりの見えない作業の連続とトラブルの発生、そして資金の枯渇などによって、オーナー自身の心が折れ、DIYの熱意を失ってしまうので...
2,546
2021/07/31
...外観さらに物件概要をよく見ると、この鉄工所はオーナーチェンジ物件で、現在営業している会社から、今後も家賃を受け取ることができるとのこと。その家賃がなんと、月額58万円もあるのです! さらにさらに、...
11,883
コラム
2021/07/30
...賃貸住宅の壁に穴を開けずに棚やコーナーデスクをつくる、腰痛など体の悩みに合わせて家具を作るなど作業内容は多岐にわたり、賃貸住宅のオーナーも入居者も誰でも利用できる。どんな作業をいくらぐらいで依頼で...
20,396
2021/07/28
...冒頭にも記述したが、ライバル物件を調べていないオーナーが多すぎるように感じる。「SUUMOやHOME’Sなどのポータルサイトで自分の物件を検索してみたことありますか?」と聞くと、管理会社にお任せで...
8,046
2021/07/27
...3.障がい者グループと高齢者グループホームの比較次回は、グループホーム物件投資についてのオーナーのメリット・デメリットや建物条件などについて記載します。
8,605
コラム
2021/07/27
...売却益[キャピタルゲイン]ではなく毎月毎年の収益[インカムゲイン]を重視し、98.3%のオーナーがアパート経営を継続している。(2020年12月時点実績)厳選した土地選びに始まり、社会人女性のニー...
2,740
2021/07/25
...「 ええっ!? それはちょっと、オーナーさんに持って行けないです!(;´Д`) 」とビビる仲介さん。「 え、考えてもみて下さいよ。この状態を人に貸せるまでに相当お金掛かりますよね? 更地にするのだ...
5,022
コラム
2021/07/24
...近年、災害の多発化・激甚化により災害対応型店舗へのフランチャイズオーナーの関心も高まっている。一方、共働き世帯の増加を背景とする家事の時短ニーズの高まりや大型寝具洗濯・乾燥の利用者が増えコインラン...
1,085
2021/07/24
...朝倉家とは旧山手通り沿いの土地を所有していた地主で、ヒルサイドテラスを管理しているオーナー一族のこと。戦後、相続の際に相続税を支払うことができなかったため旧朝倉住宅は売却され、現在は一般公開されて...
6,874
ニュース
2021/07/24
...今後フィリピンに駐在をする日本人の家族が本物件を借りる際はオーナーがフィリピン人であるケースが多いかもしれない。今週3棟目「AKI(秋)」が販売開始コロナ禍においても売れ行きは堅調のようだ。最初の...
4,893
2021/07/21
...こうした一見、収益物件とは関係ない芸能界で起っている事象から、収益物件オーナーのリスク分散、あるいは資産組み替えタイミングについて、今回は論じさせていただく。モーニング娘。は、 今、21年版で活躍...
2,463
2021/07/20
...画像提供/アクセルラボ■「SpaceCore(スペース・コア)」とは不動産会社やハウスメーカー等の住宅・不動産事業者(以下、事業者)と居住者・オーナーのためのスマートライフプラットフォーム。201...
1,229