オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2022/05/12
...2022年4月に閣議決定された「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律案」の目指すところ、それが建築事業オーナーに与える影響についてまとめ...
1,829
2022/05/11
...クライアントは800万部のベストセラー作家 本田健氏をはじめ、東証上場一部の経営者、年商500億円の企業オーナー、開業医など。西側にため池、北側が崖で下がっている物件は避けるべき!退去が多い恐れあ...
2,397
2022/05/10
株式会社クラスココンサルファームは、同社が運営する賃貸オーナー向け相談窓口ブランド「満室の窓口」において、2022年5月14日(土)に、全国の賃貸オーナーを対象とした無料オンラインセミナー「全国の...
955
2022/05/10
...特にワンルームタイプなど独身者や学生などの独り身世帯の賃貸住宅は、若年層の人口が減り続けていることで、賃貸オーナーが入居者を誘致するのに苦労している。特にコロナ禍でワンルームタイプが避けられるよう...
4,411
2022/05/07
...オーナーチェンジのため、新たな買主は購入後すぐに家賃を受け取れます。売り出しは624万円の利回り10%でしたが、鬼のような(?)指値を受け入れましたw保有していて、何のトラブルもなく安定した家賃収...
13,314
コラム
2022/05/07
...ロック、風呂トイレ別六畳( ? )ワンルーム、管理人と食堂での食事付きで、お家賃なんと10万円wwwす、すごく大きいですwww地域への影響は絶大になると予想され、僕たちのような弱小アパートオーナー...
14,031
コラム
2022/05/06
...賃貸住宅のオーナーにとって長く入居してもらえる点はありがたい。人口減少傾向社会にあることは、今に始まったことではなく、かつてから予測されてきたことである。ただし、昨今の感染症の広がりや、戦争、物価...
2,347
2022/05/04
...また、「セットアップオフィス」など、家具や設備をオーナー側で準備し、開業や移転コストを軽減することでテナントが借りやすくなるような、新しい形のオフィスの取り組みも始めている。「都市型商業施設」とは...
6,091
ニュース
2022/05/03
...かぼちゃの馬車というシェアハウスを多額のローンを組んで購入していたオーナーたちが、賃料が保証されるはずだったのに運営会社が倒産し、サブリース料が支払われなくなり、返済のみが残るという大変な状況にな...
8,140
2022/05/03
...都内で賃貸マンションを運用する投資家や賃貸オーナー、物件を販売する不動産事業者などからは、「相続対策での物件選びに影響を与えないか」「タワマン人気に影響しないか」などの声が聞かれる。相続財産は不動...
2,518
2022/05/02
...これにより、オーナーの負担なく太陽光発電設備の設置を行うことができ、またオーナーへの低圧一括受電システム使用料(固定額)を継続して支払うなど、オーナーの負担とリスクを最小限に抑えたZEH賃貸集合住...
1,160
2022/05/01
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
3,623
ニュース
2022/04/28
...「ようやく、これで不動産オーナーになれる!」そう思った嬉しさは、今もよく覚えている。但し、「スピード命」で購入したこともあり、物件の精査は、全くできていなかった。本来、建物のインスペクションをはじ...
3,817
2022/04/27
...今、注目される太陽光パネルの無償設置が可能となるPPAとは太陽光パネルを設置するためには数百万円のコストがかかるため、建築費を抑えたい賃貸物件オーナーにとっては大きな負担になる。そこで検討したいの...
2,142
ニュース
2022/04/27
...この春は、地域によってばらつきはあったが、繁忙期で動きが出始めた頃に第6波に突入したため、その影響をモロに受けたオーナーもいるようだ。部屋探しをする人が限られている中で、募集条件や譲歩なども含め、...
1,972
2022/04/26
...賃貸オーナーにとって、入居していた人が親元に戻るということは、その分の賃貸需要が消滅したことと同じことである。少子化で若者が減り続けているのに若者の実家回帰の動きは痛手だ。ただ、こうした厳しい状況...
5,854
2022/04/25
...オーナーさんがその工事で満足してしまったのか、室内干しは愚か、ベランダに物干し竿を渡す金具すらついていません。この部屋は娘が健康的な生活をするために必要な設備が揃っていませんでした。 ここからは...
18,010
コラム
2022/04/25
...それにオーナーの希望を入れて多少高めの410万円の予算で改修をしている。それでも賃料は7万円は確実にいけそうとか。元々が良い作りの住宅だったことは床柱などを見れば分かる。木部のオイル仕上げ部分に注...
4,507
2022/04/24
...■ 空子のその後~エピローグ~2022年3月末、私は空子のオーナーであるヌーノ社長へ電話をしました。3月にも一人ご入居されたので、その方の契約書などの説明も兼ねた月次連絡です。よしゆき「 ヌーノ社...
5,354
コラム
2022/04/23
不動産による資産形成を専門としたビジネススクールの一般社団法人不動産オーナー経営学院 REIBSは、「勝ち組投資」を学ぶことを目的にした「投資オンライン学科」を、さらにスマホ・タブレットで学びやす...
1,003
2022/04/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
15,659
ニュース
2022/04/20
...「新築がかなり高く、都市部よりも郊外の広く自然豊かな物件を求めるから、苦戦なのですよ」と言われても、オーナーからすれば「新築よりもかなり家賃を安くしているのにどうしたらいいの。立地条件は変えられな...
8,398
2022/04/19
...このケースをオーナー側からみると、実際に支出している金額は、クリーニング代80,000円と敷金返還20,000円であるのに、帳簿上は、雑収入を80,000円計上するため、収入と経費が両建てされて不...
5,301
2022/04/17
...るマンションのリノベーション再販売システム「リノ売り」とは、経年化したマンション、特にワンルームマンションなどのコンパクトマンションをこれまでの「仲介」や「買取」と言った売却方式とは違い、オーナー...
6,822
2022/04/16
... 3、オーナーチェンジ購入・実需へ売却図8はオーナーチェンジ区分物件を利回り見合いで購入して、退去が発生した時点で、実需の方へ、高めの価格で売却するストーリーです。典型的な例としては、ファミリー用...
5,978
コラム
2022/04/16
... 「 もしもし、となりのアパート建築しているオーナーのポールというものですが… 」 「 おまえか、なんたらかんたら!うちの地区は隣とは三尺約90センチ離すことになっとるんや! おまえ何センチ離...
12,453
コラム
2022/04/13
...オーナーの費用負担無で改修をする仕組み外装は一部塗装を施したくらいでほとんど手は入れていない。手前の駐車場は1台分を2台分に建物は1979年築(築43年)、延べ床面積134.68㎡の木造2階建てで...
5,869
2022/04/11
...そして、私の男性スタッフへの怒りは消え、その物件のオーナーへの呆れへと変わったのです。長くなったので後編に続きます。
20,875
コラム
2022/04/10
...これに、オーナーさんに交渉してフリーレントを一か月付け、ポータルサイト( とマイソク )に、大きくこう書きました。敷金、礼金、保証料、保険料など全部込み!住み替えに掛かる初期費用は¥59,800円...
6,160
コラム
2022/04/08
...着工数と世帯数推移(1)住民票の移動を伴わない居住者が増加した、(2)宅建業者へ広告料(AD)を支払うことができなくなったオーナーの物件が住宅情報提供会社のサイトに登録されなくなった、(3)建て替...
2,564
2022/04/08
...おかげでこの方の人生遍歴から前オーナーさんのこと、他の入居者のことまであらかた聞き出すことが出来たのは一応の収穫でした。■ 妙に親切にしてくれるものの・・・そこからしばらくして、私が頼みもしないの...
8,634
コラム
2022/04/06
...■ 住宅ローンが使えないオーナーチェンジ物件は安く買いやすいこうして探していくと、同じ広さ・間取りなのに、違うフロアでかなり価格差がある物件にたまに当たることがあります。こちらは、私が実際に身内の...
7,073
コラム
2022/04/05
...私は押しに弱い性格で、勧められると買ってしまうので、オーナーチェンジ物件で未だに見ていない物が3つあります(笑)。 華子 53さんの購入基準を教えてください。 53さん 利回りで言うと、築古戸建な...
9,222
2022/04/04
...そこで大熊氏は自分でも戸建てを購入、オーナー側のニーズを体験してみるなどした上で生み出したのが現在の全古協の、リスクが低く高利回りの物件が購入しやすい、築古戸建専門で購入から入居付け・管理までのサ...
4,221
2022/04/03
...オーナー側から借主に要件を満たしているかを確認、曖昧な部分がある場合には建築士など専門家への相談を提案したほうが後日トラブルに発展させずに済むはずだ。福祉系の用途にも注意が必要。事例では火災報知器...
15,934
2022/04/02
株式会社ウチコミの運営する大家さんが直接入居者を募集する賃貸情報サイト「ウチコミ!」は、賃貸住宅オーナー向けの無料セミナーを2022年4月16日(土)・23日(土)に東京・大阪で開催する。ウチコミ...
1,432
2022/03/31
...その後、その部屋はサラリーマンになった息子にオーナーチェンジで売却。実際に賃料収入を得ることのありがたさを学んだと思う。最近、入居者さんが退去されたので、DIYリフォームを開始した。遠方なので売却...
4,496
コラム
2022/03/31
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
6,071
2022/03/30
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
4,376
2022/03/28
...私は現地調査により知り得た情報を詳細なリポートとしてまとめ、物件のオーナーであるヌーノ社長に報告しました。①物件の所在地は然したる産業もなく、今後抜本的な何かが無ければ衰退していくエリアであること...
8,623
コラム
2022/03/28
...■アンバサダーキャンペーン概要日本全国の集合住宅の物件オーナーを対象に「スマート宅配ボックス」を所有物件に設置できるアンバサダーを1物件限定で募集する。アンバサダーに決定した物件オーナーには「スマ...
1,493
2022/03/28
...同社では2018年に防災と暮らし研究室「ぼ・く・ラボ」を設立、各地の支店はそのステーション、さらにニーモはそのサテライト(オーナーの賛同があった場合)として位置づけられている。ニーモは災害時の支援...
3,313
2022/03/26
...オーナーは預け入れられた保証金を運用し、その運用益で賃料分の利益を賄うという形だ。しかし、昨今の低金利、さらにコロナ渦における低金利政策でインカムゲイン型の運用ではなく、キャピタルゲインが見込める...
9,990
2022/03/24
...一方、住宅ローン金利が上昇すると、ローンを組んで家を買う層が少なくなり、賃貸需要は高まる可能性があり、物件オーナーにとっては追い風だ。風が吹けば桶屋が儲かるではないが、アメリカの金利引き上げは、日...
4,123
2022/03/23
...その物件のオーナーは、もともと10年くらいそこでフレンチのレストランをやっていました。ご高齢でコロナのこともあって、レストランを畳もうと決意されたようで、カフェをやりたいという方に1階を貸していま...
6,643
コラム
2022/03/23
...今回はその高稼働の理由をオーナーの話も交えて探っていく。スペースオーナー、またスペース利用の方にも大変興味深い内容なので、是非参考にしていただければと思う。<現地と周辺の様子>JR日暮里駅から日暮...
1,713
2022/03/23
...理由は様々あるが、供給が増えない原因のひとつは、賃貸オーナーの高齢者入居に対する「漠然とした不安」にあるのだろう。平成28年の国土交通省の調査では、約6割のオーナーが高齢者入居に対して不安感・拒否...
2,825
2022/03/21
...DIYに関心のある不動産オーナーの中にはここまで訪ねてきた人もいらっしゃるとか現在借りている20坪のオフィスには600種類、1万2000点、重量で12~13トンの内装資材が置いてありますが、これは...
13,997
2022/03/18
...多少、初期投資が高くなったとしても、投資家として、オーナーとしてのステイタスを感じるような賃貸住宅を建てていただきたいと思っています」たとえば宮城県名取市での賃貸併用住宅の例が、小島氏の考えを象徴...
10,943
2022/03/17
...新たに既存別荘の活用を希望するオーナーを募集する。◎シェアリングVILLA■対象者・熱海・伊豆・葉山・軽井沢・沖縄をはじめとする全国のリゾートエリアで別荘を保有しており、利用していない期間を有効活...
1,693