オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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2022/08/10
...身近にある「野遊び」から得られる人間力により、防災力が自ずと高まることを目標に、今後両社と共に地域防災や地域創生に取り組むオーナー(個人・法人・行政)を募集する。そして、2023年度までに、野遊び...
1,777
2022/08/08
... 入居者さんに迷惑をかけたくないというオーナーさんに一番のオススメは、3つ目のベニヤ板を砂壁に打ち付ける方法だそうです。ベニヤ板を木工用ボンドと釘やピンでしっかり固定できるし、壁紙の糊もベニヤ板...
27,748
コラム
2022/08/08
...均一な住宅が供給の中心になっているのなら、逆張りで個性的な住宅、多様な住宅を供給するほうが個人オーナーにも勝ち目はあるのではないでしょうか」。その平川氏が扱っているのは熊本市を含めた県北エリア。具...
5,656
2022/08/07
...■築15年以上経過した個人オーナーの賃貸不動産は、不動産会社(プロ)へ売却される傾向が見られる■背景には、修繕に関する資金負担力やリスク許容度、個人オーナーのライフステージ、不動産市況がある■建築...
2,050
2022/08/07
...そのような高齢者の入居を、賃貸物件のオーナーは避けたがる。その理由として挙げられるのは、■高齢の賃借人は亡くなるリスクが高い■孤独死で事故物件になるリスクが高い■認知症のリスクが高いなどが主なもの...
2,582
2022/08/06
... 「 何でもかんでも保険適応 」と考えるオーナーが増えれば保険料が上がる事は明白で、実際に来年の火災保険の値上がりは決定しています。それが長期的に見れば賃貸経営を圧迫する事は目に見えています。 ...
5,644
コラム
2022/08/06
...ればいいんや!! ワイじっとしとれん性分なんや!! ( 誰も寝てろとは言っていませんw ) こうなったら、運営会社に怒りの電話や!! プルルルル、ガチャ ポール 「 キャンピングカーオーナー...
8,708
コラム
2022/08/05
...オーナーの希望は、まずは母屋で「 普通に暮らせる 」ようにするための傾き緩和と、内装の一部施工だ。壁は石膏ボードで仕上げ、天井は撤去して屋根の下に断熱を入れようということになった。トイレは和式汲み...
5,471
コラム
2022/08/05
...この店のオーナーです。社長はいつも、本を読んでいて知的な方です 」丁寧で、余裕のある方だと思った。着席をススメ、しばらく談話。会社をいくつも経営しているようだ。その中でも主力はダイナマイトの会社。...
11,107
コラム
2022/08/05
...「現在のオーナーさまがこの物件を買われた直後、31戸中7戸が空室で、空室改善と収益化を当社に相談されました。そこでリノベーションを1戸ずつ行い、プロが選定した『家具家電』付きのマンスリーマンション...
6,583
2022/08/01
...しばらく放置されていた場所で、ビルの管理にあたる株式会社REX建築不動産の荻谷強氏がオーナーにジムとしての再生を提案。実現したものである。用途をジムとしたのは個人的な関心から。荻谷氏自身、一般的な...
6,696
2022/07/31
... それでは、お客さんにとっても不幸だし、その物件を作り出すオーナーにとっても結局不幸だと思うんですよ。そうじゃなくて、入居されるのはお客様なので、そのお客様に満足していただけるような物件を世の中...
12,065
コラム
2022/07/31
...■ 儲けながらも「 自分のペース 」を大切にするオーナーたちいつも利用する、サーファー向けレンタカー会社のKさん( アメリカンナイズドな日本人 )はパワフルでとても商売上手です。みんなより、一歩早...
4,513
コラム
2022/07/31
いまやネット完備の物件は当たり前?入居者に人気の設備の上位にランクイン賃貸オーナーにとって、どんな設備が入居率に影響するか気になるところ。全国賃貸住宅新聞の「入居者に人気の設備ランキング2021」...
2,409
2022/07/30
... 建物がアートみたいになってしまうと、それはそれでオーナーさんの趣味としてはいいと思うんですけど、でもそこから利益が上がってくると、もっと楽しいよねって、私だったら思ってしまいます。私にとっては...
6,396
コラム
2022/07/30
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
10,746
2022/07/29
...その点、オーナーさんの個性寄りに振れてる物件だなっていう風には思いました。 でも、そうは言っても、別に個性寄りに振れていいとも思うんですよ。うちの物件なんか、ものすごく振り切ってぶっちぎっている...
14,494
コラム
2022/07/28
... 強いていうなら、『 民泊オーナーです 』というよりも 『 旅館のオーナーです 』 の方がなんかカッコイイから、ですな。 大事ですよこういうの。 さぁ、ということで大変だとは思うが保健所に旅館...
11,449
コラム
2022/07/28
...ちなみに出口戦略としては全古協内でのオーナーチェンジ(売却)もあり得る。過去15件の実績があり、1件を除いて売却されている。全古協では投資に関心のある約7000人にメルマガを出しているが、そこで営...
8,824
2022/07/27
...やっかいなのは、大変個性的なリフォームがされている空室があったことですw空室に困った前オーナーが不動産会社に相談したところ、「 近くの大学の建築学科の学生さんとコラボしてはどうか? 」というアイデ...
4,945
コラム
2022/07/27
...産は、2022年4月に締結した空き家再生に関する「基本協定書」に基づき、DIY型賃貸※1を特長とする空き家サブリース事業「小田急ありのまま賃貸 ~空き家活用DIY賃貸~」をサービスインし、オーナー...
1,311
2022/07/27
...オーナーは、計画段階での利回りをもとに、シミュレーションをしているのだが、その計画家賃が楽観的な場合、実際に入居が決まる段階で、大きな痛手を食うことになる。家賃設定の根拠を市場調査するこれらを回避...
2,039
2022/07/27
...空家であれば100万円以下が妥当でしょうが、今回は入居者様がおり、オーナーチェンジ物件のようなものですので、利回りで価格を出す事にしました。そのエリアで戸建を探していた時の基準は、実質利回りで25...
13,604
コラム
2022/07/26
...3階はコワーキングスペース「goodoffice」、4階から上は賃貸住宅「TOMOS 宮前平」新耐震以降の’92年築、オーナーである城南信用金庫としては「時代のニーズに合わせた差別化ポイントのある...
2,640
2022/07/26
...入居中なのでオーナーチェンジ案件です。 物件スペック物件価格(諸費用込)約300万建物築年数平成3年築間取4LDK物件特徴再建築不可月額賃料70,000円年間収入予定840,000円オカン融資額3...
29,293
コラム
2022/07/25
...7月24日撮影26人が犠牲となった放火殺人事件、逃げ遅れが被害拡大古いビルのオーナーは改修必要か検討し支援制度利用を26人が犠牲となった大阪・北新地のビル放火殺人事件から7カ月が経過した。二度とこ...
1,335
ニュース
2022/07/25
... ■ 消防庁もオーナーの自主点検・報告を後押ししてくれている 自主点検は資格がなくてもできるのはわかったけど、「 自信がないな… 」という方もいるかと思います。ご安心ください。消防庁がオーナーの自...
6,639
コラム
2022/07/24
... 仕事人S 「 ・・・あの、事の重大さを分かってない方がいらっしゃいますが、アナタ方は大変な事をしたんですよ?まず、オーナーさんも弊社も認めない人物が入居していたという事が、既存の入居者さんにと...
6,467
コラム
2022/07/23
株式会社エイブルは、賃貸オーナー様や不動産投資家などを対象とした「全国賃貸オーナーズフェスタ2022」を、2022年7月23日(土)・24日(日)の2日間、有観客とオンライン配信のハイブリッド形式...
1,708
2022/07/22
... オーナーが一般客付業者さんへ直接募集営業行うAD( 広告料 )を客付業者さんへ1カ月分出したいが、その処理方法を必ず相談客付業者さんもネット広告を直接掲載して良いか?契約書は管理会社さん書式か、...
7,881
コラム
2022/07/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
6,627
2022/07/22
...修繕がきちんとされているか?1戸目はオーナーチェンジで購入し、購入後すぐに家賃が入ってきた点も魅力だった。家賃はすべて返済にあて、貯金をしては繰り上げ返済をして3年程で完済。2戸目は横浜市の2LD...
6,505
2022/07/21
企業ブランディング事業・空き家活用事業を展開している、株式会社TSUKUBITO(ツクビト)は、主として愛犬家の一人暮らしの人を対象にした物件ブランド「WAN×ONE」のオーナーを募集開始した。◎...
979
2022/07/20
... これは特段今に始まった話ではなく、日本で大成功しているビジネスオーナーが、パリやロンドンやハワイやロスに支店を出し、当地のビジネス単体では全くペイしなくてもそれを維持しているようなケースでは、...
6,174
コラム
2022/07/20
昨今、「オーナーアプリ」という聞きなれない言葉を聞く。スマートフォンやパソコンで送金明細が確認でき、管理会社とのやりとりがスムーズになるというものだ。とはいえ、そうしたものはちょっと苦手というオー...
1,877
2022/07/19
...日本ではほとんど不動産業者・アパートメーカー・建売業者など、業者の利益に沿った政策がとられていますが、米国ではオーナー利益に沿った政策がとられています。 ■ アメリカの投資環境は日本に比べてはるか...
13,324
コラム
2022/07/19
...土地オーナーは、とりわけ狭小地や変形地といった使い勝手が悪い土地をどのように収益化するかに頭を悩ませる。最も手軽に始められるものとして、貸し駐車場が挙げられる。三井不動産リアルティグループでは、時...
2,597
2022/07/18
...長引く新型コロナウイルス感染症の影響で経済状況が不安定な中、オーナーの家賃収入が安定した収入になるように、という想いをこめて生まれたサービスだという。◎「ZERO円管理」公式ホームページ■ZERO...
1,300
2022/07/18
...これは私が不動産オーナーというよりも教育者として成長したかったことに起因します。 指導のプロは、資料を作成するだけでなく、その内容をわかりやすく浸透させるために下準備をします。受講者のレベルに合...
4,866
コラム
2022/07/17
...■こんな方におすすめ・社宅や寮を賃貸住宅として運用することを検討している法人・不動産会社・一棟コンバージョンを検討している方・興味のある方・リノベーションでバリューアップを検討しているオーナー・ホ...
774
2022/07/17
...今に始まった話ではないが、所有者と入居者の間に存在するサブリース業者との契約解除が問題になるのは、オーナーとサブリース業者の間にあるマスターリース契約が賃貸借契約の性質を持つことにより、借地借家法...
2,207
2022/07/15
...転貸でなく、やはり自分が物件オーナーとならなければということで、築古戸建てを探し始めました」最初の戸建てを取得したのが2018年12月。DIYで全面リフォームを実施して翌年の4月に賃貸が開始し、晴...
6,409
2022/07/14
... ■ かぼちゃの馬車事件のその後オロゴンさん きょうへいさんは自分の戸建をシェアハウスにして貸している以外に、かぼちゃの馬車を買ってしまったオーナーたちの物件を転貸して運営しているそうですね。入居...
6,084
コラム
2022/07/13
... オロゴンさんの所有する貸家■ 日本のお金持ちは中小企業オーナーに多いきょうへいさん このままだと銀行の辛い話ばかりになってしまうので(笑)、銀行に入ってよかったことを考えてみたんですが、中小企業...
9,324
コラム
2022/07/12
...管理会社・オーナーは、BMクラウドから「ご実家管理サービス」をネット注文することで、介護関連サービスを利用している高齢者の実家(戸建・集合住宅)を手間なく安心して管理することが可能になる。■「ご実...
924
2022/07/12
...また、かぼちゃの馬車の事件後は、困っているオーナーから物件を転貸する商売も始めました。それがスタートから4年目くらいで、その頃に収入の目途が立ち、銀行を辞めることができました。 現在までに戸建や...
8,985
コラム
2022/07/10
...それに対して、弊社の管理仕事人Sが、「 はぁ!? ウチの仕事は得体の知れない変なヤツをオーナーさんの物件に入れないようにすることなんですよ! 」とやや強めの口調で伝えると、ようやっと、電話は来なく...
5,015
コラム
2022/07/09
...㎡単価を比較計算したらどうでしょう?」 優待大家さん 「 67万円/㎡と、60万円/㎡ですね 」 Bさん 「 55㎡の方はオーナーチェンジで、75㎡の方は空室ですから、55㎡の方はちょっと高め...
3,964
コラム
2022/07/09
...たとえば、不動産所得にかかる貸付用建物をそのオーナーが営む税理士事務所や同族会社の倉庫・事務所として使用していたケースでは、③や⑥の観点から事業的規模とはいえない、とされている。つまり、自己の危険...
6,898
2022/07/08
お部屋探しにイノベーションを起こすお部屋のマッチングサービスの“スマプラ”を運営する株式会社Sumaplaが、不動産会社・管理会社・賃貸オーナーを対象とした、SNS向けお部屋動画無料作成キャンペー...
1,027