ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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アクセス
2015/12/09
...藤田観光は中京区の新京極にある松竹ビル跡地に2017年を目処に新ホテルの開設を予定。同じく藤田観光が経営し2014年へイカンした京都国際ホテル跡地を阪急不動産が取得したものの、行政の要望もあり現在...
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ニュース
2015/12/07
...■宿泊者以外にも入りやすい1階 建物自体はかつて空きビルだった6階建てのビルで、敷地面積は705.85㎡あり、延床面積は2,987,058㎡(ホテル部分のみ)。コンージョン前は2年ほど空いていたそ...
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2015/12/04
...リノベーションに関心のある方であればご存じだろう、福岡のリノベーションのトップランナー、吉原住宅が所有する築57年のビルである。立地するのは地下鉄中洲川端駅から上川端商店街を抜けてすぐ、徒歩3分ほ...
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2015/11/27
...進藤強さん 中古物件は2室のミニビルや4室の併用住宅など小さいものが多く、合計で5棟13室あります。場所はたまたま板橋区が多いです。古い建物を買って、数百万円から、高いものは1,500万円以上かけ...
14,178
2015/11/26
...■ 一棟買いのビルの1階を賃貸に出したら、ローンのほぼ全てをまかなえた華子 所有している物件について、教えてください。進藤強さん 僕自身が初めて不動産を買ったのは2005年。自宅件事務所として使う...
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2015/11/20
...再開発によって生まれた高層ビルだけでなく、長屋や町屋が密集する長柄、本庄、中崎町など路地も残されており、そうした多様性が評価されている。上位50都市のランキング。大都市圏が強い上位50自治体をざっ...
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2015/10/26
...そのきっかけになったのがビルのリノベーション。最初に行われたのは事務機のウエダビル。鴨川から歩いて数分のところにある事務機のウエダビル1968年に建てられたレトロな雰囲気のビルがリノベーションされ...
3,853
2015/10/19
...① 鉄道・バス等の公共交通機関② 学校等の教育機関③ 労働集約型の工場や本社機能を持つオフィスビル等これらの要因は、一般の人が知らないうちに突然変わるものではありません。数年、時には計画から実行に...
15,112
コラム
2015/10/16
...310■管理運営みまもルーム 113-0024 東京都文京区西片2-21-4 03-3868-2400■デザインアールデザインスタジオ 420-0839 静岡市葵区鷹匠2-21-8 日吉さかえビル...
5,992
2015/10/14
...REITもAクラスビルから郊外の賃貸まで、イロイロだなということがビジュアルでわかります。※http://www.daiwakantei.co.jp/report/map.htmlまた、株式会社リ...
9,751
コラム
2015/10/07
...大阪市阿倍野区にあるシャープの本社ビルと向かいにある田辺ビルの売却先が内定した。本社ビル(約1万3000㎡)はニトリへ、田辺ビル(約1万1000㎡)はNTT都市開発に売却する方向で話が進んでいると...
3,876
ニュース
2015/09/22
...しかし、機関投資家の投資対象は、大型ビルや商業施設・物流施設が主体ですので、私たちのような個人レベルの大家とは、バッティングすることはありません。投資対象が異なるため、棲み分けができている状態なの...
14,046
コラム
2015/09/16
...関西で言えば梅田スカイビルがそうだ。多くの関西人の梅田スカイビルに対する評価は「ちょっと不便な場所にあるビル」といったところではないであろうか。少なくとも10年程前はそのように考える人が多く、話題...
4,554
ニュース
2015/09/14
...さて、ワタクシの所有する商業ビルのテナントから着信アリ。すずめが巣をつくり、ピーピー鳴いてうるさいから、撤去してほしいとのリクエスト。二日間、考え抜いたがいい方法がみつからない。三日目、天才的解決...
8,582
コラム
2015/09/10
...また、建設されるビル内には日本橋のライフサイエンスビジネス拠点と連携した交流施設等の整備が予定されており、カンファレンスセンター、プレゼンテーション施設、交流ラウンジなどが設けられる。同時に外国人...
2,453
ニュース
2015/09/09
...企業や政府が使う『 生産的資本 』、たとえば工場やオフィスビル、機械、インフラなどとちがって、住宅は『 非生産的 』だという考え方もある。だが実際には、住宅だって有用で生産的で、資本の二つの主要経...
9,823
コラム
2015/09/07
...ビルなども増えてきている(2015年2月撮影)また、これに合わせてJRでは通路の両側に商業施設を作る計画をしており、さらに東口に低層階に商業施設、高層階をホテルにした14階建ての建物を建設する。す...
6,017
ニュース
2015/09/04
...今度は京都で通っていた飲食店のオーナーから、その「 ビル一棟 」を借り受けて、1階は飲食店、2階以上はシェアハウス兼ゲストハウスとして運営しています。最近でこそ、インバウンド消費や爆買いなど訪日外...
12,165
コラム
2015/09/02
...そういえば、知り合いにボロビルを持っている人がいるんですが、「 自由に使って 」と言って、芸術家たちに住んでもらっているんですって。もちろん家賃ももらっていますが( 笑 )。 アーティストはセンス...
12,918
コラム
2015/08/20
...駅前にビルを建てようとしている奴までいる。ドラマに出てくるようなろくでもない、遊んでばかりのボンボンならまだしも、勉強もできて性格もよく、やることなすことソツがない。これにはかなりのショックを受け...
15,859
コラム
2015/08/12
...駅の南には日本一高さを誇る超高層ビル「あべのハルカス」、北には広大な都市公園。梅田(大阪)へは地下鉄一本。各線利用可、買物施設多数。ポテンシャルは高いが「キタ」に比べると評価が低い。「ハルカス効果...
2,180
ニュース
2015/08/07
...この傾向は東京都心だけでなく、大阪市中心部でも同様で、好況を背景に好立地、高機能の大型ビルを奪い合う構図が鮮明でもあり、今後、賃料が一段と上昇する可能性が高まっているともいう。オフィス仲介大手の三...
1,823
2015/08/04
...住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業実施支援室〒103-0027 東京都中央区日本橋1-5-3 日本橋西川ビル9階TEL:03-6214?5806FAX:03-6214-5809URL:http:...
3,076
ニュース
2015/07/28
...西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合」は、再開発ビルの施設概要など事業の方向性を示す基本計画検討に入っており、17年度の都市計画決定を経て、18年度に組合を設立、20年度には権利変換計画認可を目指...
5,907
ニュース
2015/07/23
...下の写真は、台湾のシンボル的な超高層ビル「 台北101 」です。名前の由来は地上101階あるからとのことです。オフィスビル街も活気があります。古い建物も多くありますが、徐々に建て替わって、都市全体...
16,513
コラム
2015/07/17
...国が所有する逓信ビル、旧国際郵便局などの跡地約2万㎡に2棟の高層ビルを建設し、このうちの1棟を民間企業に売却、信託銀行でのREITでの運用が検討されているというのである。東証のREIT指数は日銀が...
2,823
2015/07/06
...そのうちでもっとも上昇率が高かったのは府中市の府中駅前通りの5.3%増で、次いで、大型商業施設が増加しつつある立川市の立川駅北口大通り、駅ビルの整備その他が行われた武蔵野市の吉祥寺北口がそれぞれ5...
1,763
ニュース
2015/06/23
...東南アジア等のプレビルド案件では、途中で破綻するリスクもあり得ます。途上国は、成長過程で景気がいい分、家賃の割に物件価格は高く、調達金利も高いため、ほとんどの場合がインカムゲインはなく、キャピタル...
14,361
コラム
2015/06/18
東京都が不燃特区に指定している木造住宅密集地のひとつ、東池袋四・五丁目地区のうち、東京メトロ東池袋駅から北東に500mも離れていない場所にある東池袋五丁目で再開発ビル建設のための市街地再開発組合が...
3,110
ニュース
2015/06/12
...また、ビル・事務所、店舗・倉庫でも数は少ないながら、「値下げした」より「値上げした」が多くなっている。築年数では築10年がターニングポイントになっており、古くなればなるほど「値上げした」の割合が高...
2,112
2015/06/11
...東京都ではビルや事務所、店舗、倉庫なども上がっていた。首都圏の人気が高いものの、注目のエリアとしては上がっていなかった大阪、福岡なども挙げられている次回は2015年春の賃貸市場の動向、不動産投資家...
9,358
2015/05/26
...長年工事が続いていた駅南北自由通路の整備や京王吉祥寺駅駅ビル建替え、駅出入口のバリアフリー化対策などが該当施策。その結果、来街者は増加しており、新たな開発が望まれていたところである。4エリアの分布...
4,978
ニュース
2015/04/28
...特に新興国のプレビルドの物件であれば、とりあえず、クレジットカード一枚あれば、大抵の方は購入することができます。初期費用も物件価格の10%ぐらいですので、日本人は容易に購入できます。ただ、それで利...
8,806
コラム
2015/04/22
2014年に完成、話題になった虎の門ヒルズ周辺では開発計画が目白押しだが、そのうち、森ビルが進めている(仮称)愛宕山周辺計画(I地区)建設事業」の計画概要を日刊建設工業新聞が伝えている。計画は虎ノ...
4,443
ニュース
2015/04/08
...右手が中野サンプラザ、中央が中野区役所、左が再開発エリアのオフィスビルまずは、中野区役所だが、中野区は新庁舎の建設地を「中野四季の都市(まち)」内の区有地に決定している。建設費は120億円。15年...
10,417
ニュース
2015/03/25
...ところが、日本では、国・業界も含め、「 新築志向 」「 スクラップ&ビルド 」ばかりで、中古評価流通市場も整備されていません。不動産業界・金融機関共に、建物の実質的評価はほとんどゼロです。その意味...
14,558
コラム
2015/03/06
...ビルの谷間の駐車場を利用して作られた小屋展示場。マスコミの取材も多かったのでご存知の方も多いのでは?今回、同社では自社サイト内に「SuMiKa小屋市場」をオープン。小屋展示場で展示されていたうちの...
5,191
2015/02/18
...写真の白い部分が防水シートこれは建物の入り口部分にあらかじめフレーム部分のみを施工しておき、必要な時にそこに防水シートを取り付けるという商品で、マンションやビル、店舗などのエントランス、地下鉄の出...
2,214
2015/02/11
...どうして、そのような考えにいたるのでしょう?友人に話を聞くと、「 森ビルが完成形 」という夢があったり、自分や家族だけでなく親戚の人たちもしあわせにしたいという気持ちがあるそうです。建物やリフォー...
17,360
コラム
2015/02/10
...地上9階、地上2階の同ビルは当時としては珍しかった飲食店、事務所、専門店が入る複合ビルで、80年代のカルチャーセンターブームをけん引した存在だった。6階で行われている記念展示では1980年代に渋谷...
3,441
ニュース
2015/01/29
...平成29年度に再開発ビル竣工、翌30年度事業完了を目指して再開発が進む国分寺駅北口さらに 2015 年秋には立川の多摩モノレール沿線、立飛に約 240 店の専門店が入るたららぽーと立飛が誕生する予...
3,213
ニュース
2015/01/06
...具体的には、店舗、オフィスビル、オフィスの区分所有、シェアハウス、駐車場といった類を想定しています。普通のアパートや一棟マンションが値上がりした以上、発想を転換して、まだ比較的値上がりしていない、...
10,951
コラム
2014/10/07
...<2012年>○海外不動産購入-事業投資していた英語留学学校のあるフィリピンセブ島にプレビルド( 建設前の更地の状態 )にてコンドミニアムを購入。○ドル建て保険の購入-長期のドル回帰相場になると考...
10,400
コラム
2014/09/08
...代ゼミは、事業拡大期には、全国の駅前の一等地主体に自己保有のビルを建て、拠点を増やしていました。それが、昨今の少子化による受験人口の減少や現役志向の高まりに伴う浪人生の減少により校舎の集約を行うこ...
13,715
コラム
2014/08/30
...最近ではセルフビルドで、自ら工事を行ってしまう投資家さんも増えましたが、そこまでせず業者に依頼する場合でも、工事のタイミングやコストなどについて、その提案の中身が適切であるのか判断できなければなり...
13,621
コラム
2014/08/20
...今日のまとめとしてスクラップ&ビルド より リフォーム&ビルド最後に、自分の物件は築30年の築古=ボロと考えずに、築30年のまだ新しい建築物と思うようにしようかと。しょうもない建物でも、少しずつ手...
12,140
コラム
2014/07/31
...戸建、アパート、面白い所ではモビルパーク、さらに上級者向けには不動産債権などいろいろ対象があります。僕はスケールメリットと自分のやり慣れているアパート投資から始める事にしました。アパートにも色々あ...
11,230
コラム
2014/07/16
...具体的には、建物の管理をするBM( ビル・マネジメント )とリーシング( 客付け )やクレーム対応、契約締結などをするPM( プロパティ・マネジメント )の不動産会社が入っていて、うまく連携してい...
15,672
コラム
2014/07/11
...といっても今回はハーフビルド。水周りと大工仕事の大変な部分はすべて業者さんにお願いして、もともと資格を持っている電気関係とその他の内装関係はセルフリフォームでやっています。もとはといえば、趣味の日...
17,672
コラム
2014/06/11
...ですので、私は飲食系のテナントやソシアルビルなど、気苦労の多そうな物件は買っていません。最初に利回りがよくても、退去の時にもめる確率が高いので、トータルで見ると自分の器では難しいというか、魅力的に...
31,617