ビルディングのこと。ビルディングとはもともと土木構造物などと区別した建築物、あるいは建築という広い意味をもつ言葉であったが、日本では鉄筋コンクリートなどで造られた中・高層の建築物で、住居用ではなく、社屋や事務所として使用する建築物を指すことが多い。(住居用の中・高層の建築物は一般的にタワーマンションと呼ばれる)
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アクセス
2017/06/20
阪急電鉄株式会社(本社:大阪市北区、代表取締役社長:杉山健博 以下、阪急電鉄)が、阪急神戸線の西宮北口駅・今津行きホームの東側に建設を進めている「(仮称)西宮北口阪急ビル」に、関西学院大学の入居が...
4,017
ニュース
2017/06/13
Jリートは東証に上場して昨年9月に15周年を迎えたJリート(不動産投資信託)は、投資家(機関・個人)や金融機関からのエクイティや借り入れ資金を使い賃貸住宅やオフィスビル、商業施設といった収益不動産...
3,934
ニュース
2017/06/10
三鬼商事は先月、最新のオフィスビル市況を発表した。それによると、4月時点の東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の平均空室率は3.39%と前の月に比べて0.21ポイント低下した。新築・既存ビ...
1,532
2017/06/09
...アウシュビッツIIビルケナウと呼ばれる有名な入り口がこちら。着いた途端にSSと呼ばれる監視部隊によって、元気で働けるそうなものとそれ以外( 老人・病人・子供など )に分別されたようです。そして、そ...
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コラム
2017/06/07
...トランクルームは、住宅や商業ビルなどの賃貸物件と違い、満室稼働まで少し時間を要するのが一般的だ。そうした点から、同社では、利用者を集める宣伝・リーシング活動からクレームまでをワンストップで提供する...
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2017/06/04
渋谷駅の南側でビルの工事をしているのを、見た読者の方も多いと思います。ミカオは先日、「 渋谷駅南街区プロジェクト 」新築工事の現場見学会に、学生を引率して行ってきました。発注元は電鉄会社で、工事は...
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コラム
2017/05/29
...例えば区役所・公会堂跡地にはオフィスビル、8つの劇場などの入る複合施設「Hareza池袋」が誕生する予定、造幣局跡地周辺には3棟のタワーマンションの建設計画もある。「それ以外でも小規模オフィスが多...
2,496
2017/05/28
札幌市は2017年度、敷地面積500平方メートル以上などの一定条件を満たした民間ビルやマンション開発について、容積率を緩和する特例制度を設けた。市内の都心部以外の地下鉄やJR駅の周辺など46カ所が...
6,591
ニュース
2017/05/26
...再開発でタワーができ、風景が変わっている物件、街の様子から考えると日暮里駅とお隣、西日暮里駅は駅周辺、通り沿いを中心にビルが多く、どちらかといえば、単身、カップル向けのマンションが多いエリア。利便...
7,351
2017/05/25
...トメレタは、ビルや個人オーナーが保有する空き地や空き駐車場を会員に1日単位で貸し出し、ドライバーは空き駐車場を検索・事前予約でき、クレジットカード決済で利用できる。今回、1日貸しのメリット生かしつ...
1,871
2017/05/24
阪神電鉄とJR西日本は、阪神電鉄が所有する大阪市福島区の土地と、その土地に隣接するJR西日本所有の土地を、ホテルと商業施設が入居する複合ビルとして、共同で開発すると発表した。完成イメージ図両社の所...
3,250
ニュース
2017/05/22
西麻布交差点近く、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩7分、東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩8分という、利便性の高い、分かりやすい場所に1967年に建てられたオフィスビルがある。テイショク西...
3,935
2017/05/19
...・オフィスビル・倉庫ならカプセルホテル、ドミトリーカプセルホテルとはカプセル型の寝室を広い空間に設置した多人数共用型の宿泊施設。ドミトリーは一室に複数のベッドを設置したもので、いずれも限られた広さ...
2,437
2017/05/15
名古屋鉄道株式会社が名古屋駅周辺の、名鉄百貨店本店の入る名鉄ビルなどを含む計6棟のビルを取り壊し、駅改造も含む大型再開発計画を発表した。計画によると、地上30階、南北に400mという、これまでにな...
17,482
ニュース
2017/05/12
...新施設2017年4月、近年、カフェやギャラリーが増加、若い層に人気の東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線清澄白河駅から徒歩10分、隅田川沿いに1988年11月(築28年)に建てられたオフィスビル...
5,472
2017/05/05
■ 5年間あいていたビルが2ヵ月で埋まる3月1日に購入した全空ビルですが、5月1日にビルまるごと一棟を借りてもらう形での賃貸契約が決まりました。数年間動かなかったビルが僕が購入して2カ月で動き出し...
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コラム
2017/04/23
...トメレタとラクパは、オーナーが保有するビルや住宅の空き駐車場をインターネットを通じて気軽に貸し出せるようにしている。ドライバーは空き駐車場を事前予約・クレジットカード決済できる。ラクパのユーザーは...
1,566
2017/04/19
滋賀県長浜市北船町のJR「長浜」駅東地区の再開発ビル「えきまちテラス長浜」の完成式が3月30日、現地で行われた。4~5月に英語保育園や飲食店など順次7店舗が先行開業し、7月中には地元食材を扱う店舗...
5,409
ニュース
2017/04/17
■ 想定外のオファーがゾクゾクとさて、僕の所有ビルの話です。昨年の牢屋ビルは再生計画を実行する前に売却してしまったので、今年3月に購入したビルは大規模な改修をするつもりでした。どのように修繕するか...
9,364
コラム
2017/04/13
...アセットシェアリング新横浜アセットシェアリング渋谷青山は都心の一等地のオフィスビルを、アセットシェアリング新横浜は新横浜駅エリアのオフィスビルを対象とし、いずれも中古のオフィスビルとなる。同社のリ...
2,358
2017/04/11
...さて、今回の健美家のビル広田様の随筆が素晴らしい。売り上げが増えると、借り入れと従業員が増え、利益率と自由時間が減るといふ図式を、わかりやすく説明してくれた。ワタクシの物件もたいした規模ではないが...
10,483
コラム
2017/04/05
...所有ビルを一つ売却して、しばらくは売り買いをしないつもりが、思いがけずビルを1棟買えることになりました。このビルは築約40年の鉄骨4階建で、1、2階は店舗、3、4階が住居になっています。5年程前に...
14,276
コラム
2017/03/31
...実名を公表することで、ビル所有者に耐震診断の実施や耐震化を促す目的だ。1)東京都耐震ポータルサイトにリストを掲載2)都民情報ルーム(東京都庁第一本庁舎3階北側)でリストを閲覧東京都耐震ポータルサイ...
3,318
ニュース
2017/03/21
...商業地は、訪日客の増加などを受け店舗やホテル需要の高まりに加え、再開発事業の進展とオフィスビルの空室率低下に伴う収益性の向上を反映した。東京圏と大阪圏の商業地は4年連続の上昇で、その上昇幅も拡大し...
2,049
ニュース
2017/03/14
■ ビルを買いました3月1日午前10時半に銀行で中古4階建てのビルを決済した後、その足で200メートル先にあるそのビルに向かいました。昼の商店街と夜の歓楽街がちょうど交わる交差点の角地。昼も夜も需...
12,670
コラム
2017/03/12
...リビタ(東京都渋谷区)がプロデュースする「LYURO 東京清澄-THE SHARE HOTELS-(リュウロ 東京清澄ザ・シェア・ホテルズ)」は、民泊新法の全国解禁を見据えて築28年のオフィスビル...
3,623
2017/03/10
...また、ハピリン向かいの食品スーパー「ハニー食市場北の庄店」が入居するビル周辺の約1700㎡の再開発計画にも、民間の再開発を支援する「優良建築物等整備支援事業」の1億7000万円を盛り込んだ。ここで...
6,182
ニュース
2017/03/04
...「 俺が52歳の時には、銀座にビルを持ったよ! アメリカ大統領のトランプは52歳でトランプタワーを持ったよ! レッドも今年52歳、今年が勝負だな! 」。めちゃくちゃ煽るじゃないですか!?その後も、...
9,123
コラム
2017/02/27
...また、商業ビルの一階も入居が決まった。女性の経営するスナックだ。ワタクシの希望家賃の25%OFFであるが、人柄も良さそうで、長く営業したいといふので、決めた。無傷の300坪も、三件位、打診アリ。決...
9,012
コラム
2017/02/26
2月22日に所有ビルを売却、3月1日には新しくビルを購入するので日本に帰ってきています。今回は予定を変更して、「 いつか大切なタイミングで 」書こうと決めていたことを書きます。本当は100話まで連...
13,338
コラム
2017/02/21
...普段は4台の工作機械を使い、ビルの建材を削りまくっております。( 東京の物件なので完成したら見に行きます )。夏暑く、冬寒い、アルミの粉が飛び交っており、騒音が激しい素敵な職場です。耳栓、マスク、...
11,973
コラム
2017/02/21
...オフィスビルやマンションなどの不動産向け融資が伸びたほか、地価上昇で不動産投資信託(REIT)向け融資などが増えている。「バブルといえるような状況にはない」とされているが、地主による節税を目指した...
2,494
2017/02/19
...例えば、空室の多い商業ビルを購入した場合、活用方法の選択肢はたくさんあります。現状のままテナントを募集してもいいし、シェアオフィスや貸し会議室として運営する選択もあります。状況によってはトランクル...
11,732
コラム
2017/02/17
2月に入り、2017年1月度の全国主要都市のオフィスビル市況が発表されたが、三鬼商事、三幸エステート、ジョーンズ ラング ラサール、3社の数字はいずれも東京都心5区のビル空室率が上昇傾向にあること...
2,058
2017/02/11
...・320万円の商業ビル。⇒他の商業物件を買おうかどうか悩んでいた旨を随筆に書いた直後、劇団ひとり風味ナ店長から着信アリ。「 もっと、いい物件、ありますよ 」・380万円の家。⇒最近購入した母名義の...
11,419
コラム
2017/02/10
...路地を入った雑居ビルの5階にあり、フロアのどこにもパソコンなどの機械類が見当たらない超高金利の銀行。購入の見返りの商品がどんどん豪華になる和牛投資。確信に迫る質問をすると、のらりくらりと受け流す営...
3,313
2017/02/09
...■ 1カ月で2棟のビルを購入か?ところで、僕の得意分野であるビルの話を少々させてください。マレーシアに来る前日に契約書にサインをして手付け金を置いてきました。そうなんです。前回のコラムで紹介したビ...
11,955
コラム
2017/02/09
...都営新宿線の西大島駅の交差点に地上50階建ての複合高層ビルのプロジェクトがある。不動産大手2社が地元住民向けに数回の説明会を開いている。東大島駅周辺に大規模なマンション群が建つなど江東・大島エリア...
5,811
2017/02/05
...■ 日本人が再び和柄を楽しめる内装材料を作りたい夏水組としてお仕事を請けるときのひとつのコンセプトとして大事にしていることは、スクラップアンドビルドではなく、古き良きものを大切にする空間づくりやデ...
11,255
コラム
2017/02/01
...JR環状線、阪神本線の「福島」駅から10分弱の立地であるだけでなく、梅田スカイビルやグランフロント大阪などの大阪(梅田)エリアまでもが徒歩圏内となる都心エリア。今後はJR大阪駅北側の大阪北ヤード開...
5,560
ニュース
2017/01/24
...くわえてオフィスビルなどの新規開業が続き、その効果による賃料収入の増加も要因とみられる。なお、三井不動産、住友不動産は17年3月期通期でも最高益を見込んでおり、三菱地所も過去最高(08年3月期の1...
2,071
2017/01/23
...また、バスターミナルなども計画されており、様々なに使えるビルということになろう。このところ、名古屋駅周辺では開発ラッシュが続いてきているが、規模といい、立地といい、このエリアでは最も注目したい物件...
5,682
ニュース
2017/01/21
...しかも、小さなビルがひとつ買えるくらいの現金が残ります。「 予定変更&明日にでもすぐ売ろう! 」年金よりも目の前の借入チャラ。「 朝令暮改 」は僕の最も得意とするところです。しかし、喜んだのも一瞬...
11,491
コラム
2017/01/13
...●東京都中央区 GINZA SIX 2017年4月20日松坂屋銀座店の跡地に建つ新ビルGINZA SIX。だが、単独建替えではなく、周辺を含む2街区を合わせた再開発となったため、商業施設面積は共用...
5,632
2017/01/12
... ■2017年12月時点の成績( 予想 )【ビル】借入残債 5,000万円、家賃年収3,500万円、借入残り年数平均約6年 【駐車場用地】借入残債21,500万円、地代収入年間2,000万円、借入...
20,444
コラム
2017/01/06
...土地取得から時間が経っていることから、地元では不安の声もあるが、駅前のオフィスビルなどの進行状況などに合わせてタイミングを計っているものと思われる。一説には5街区のオフィスビル2棟が完成する201...
5,392
ニュース
2016/12/31
...「 将来は札幌の不動産を全部買ってやるぞ!! 」早朝、オレンジ色に輝く札幌のビル群をバスのカーテンの隙間から見ながら、そんな根拠のない大それた事を、思っていたものでした。( そんな生活をその後も5...
9,035
コラム
2016/12/30
...( 僕はコラムにばかり集中していたのに、ビルが働いてくれてこの1年間で約2,400万の返済が進みました。これは本当にすごいことです。もし働いて1年間で2,400万を返そうとしたら大変ですよね )。...
8,354
コラム
2016/12/26
...それで、インターネットマガジンという雑誌の付録CD-ROMについていたホームページビルダーのお試し版で、ホームページを作る練習をして、起業したんだよね。あの頃は簡単なページを作っても数十万円もらえ...
9,843
2016/12/14
...センスの良いネーミングで「女性」「団地」「リノベ」といったキャッチーなワードが散りばめられたブランドであるが、リニューアル内容は「ビルトインのガスコンロが入ったシステムキッチン」「洗濯機能付き洗面...
3,434