画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2017/05/01
...表面利回りは8.82%(同0.1ポイント低下)となり、2009年のリーマンショック以降で最も低い結果となりました。また、一棟マンションの価格は15,582万円(前月比3.34%増)と上昇。表面利回...
2,545
2017/04/26
...)普通ならそのまま不動産投資となりそうなところなのですが、当時はリーマンショック直後。とてもとても、不動産投資にチャレンジしようという気持ちにはなれませんでした。外資系製造業で取引先の審査業務をし...
12,818
コラム
2017/03/04
...■信用金庫貸出の中で存在感高まる不動産業向け貸出リーマンショック後の2009年3月末以降についてみると、2010年6月末の0.8%をボトムに上昇傾向をたどり、2016年12月末には5.2%に達した...
5,210
2017/03/01
...当時は、リーマンショックの悪影響も薄らぎ始め日経平均株価もなんとか1万円の大台に戻っていました。そんな中、私自身は土地から購入したアパート建設もほぼ完成し、あとは入居者募集をかけるだけというタイミ...
13,625
コラム
2017/02/01
...①1929年世界大恐慌=2008年リーマンショック②1930年米国ホーリースム-ト関税法=2017年米国国境税?③1931年高橋是清登場リフレ政策へ=2013年アベノミクスによるリフレ政策④193...
7,240
コラム
2017/01/30
...リーマンショック後の物件価格が安い時期に仕込めた方は、みなさん含み益を抱えております。わたくしの中では、あと5年後に同じくらい残ればいいなとは考えていましたが、5年前倒しで実現しました。現在の市場...
14,592
コラム
2017/01/26
...当時はリーマンショックの直後で、仕込んだ土地が売れなくて困った管理会社が、顧客のお金を使い込んでいたんです。華子 それはショックでしたね。その後、どうなりましたか?DX@母ちゃんさん 家賃を返して...
15,709
2017/01/18
...リーマンショック時は年収290万円でしたし、管理部門に1年間いたときは年収300万円台でした。今は応援として現場にいますが、管理部門に戻れば低い年収です。でも、ワタクシは何かの事情で年収が低くなっ...
19,923
コラム
2017/01/17
...価格は5,994万円(同6.30%増)と上昇幅が大きく、2008年のリーマンショック以降で最高値を記録した。◇一棟マンション登録物件投資利回りは8.15%(同0.40ポイント低下)で2012年以降...
2,532
2017/01/12
...そして不動産業に参入したばかりの頃にリーマンショックを味わいました。建設途中のマンションの工事が全て止まり、物件は叩き売られ、それでも買い手が現れない・・・。アベノミクス以降の融資緩和、不動産価格...
20,435
コラム
2017/01/11
...リーマンショック以降で初めて6,000万円台を超え、最高値を記録した。■一棟マンション登録物件投資利回りは8.09%(同0.01ポイント上昇)で低位安定。価格は15,573万円(同1.36%増)。...
1,314
2017/01/10
...■ 長期チャートからよむ次の大暴落のタイミングロバート・キヨサキ本には、2016年頃に暴落が来る、次の暴落はリーマンショックよりもさらに大きくなると予想しています。暴落したら不動産もつれ安となり、...
17,686
コラム
2016/12/10
...過去最高額となった平成9年の467万円と比べると50万円近く少ないが、リーマンショック以降では初めて3年連続で増加となった。男女別にみると男性521万円、女性276万円。年間平均給与の420万円の...
1,083
2016/11/27
...2008年のリーマンショックを受けて、アメリカは「 ゼロ金利 」「 量的緩和 」よる「 超金融緩和 」に踏み切りました。超金融緩和によって市場にあふれた大量のドルは、有利な投資先として新興国に流れ...
9,865
コラム
2016/11/16
...( 余談ですが、彼はその数年後には本当に上場直前までになった不動産会社を立ち上げましたが、その会社はリーマンショックと共に上場せずに消え去っていきました )。この3棟目は、敷地延長の110坪の土地...
13,197
コラム
2016/10/19
...平成バブル崩壊の時も、リーマンショックの後も、金融機関は不動産融資を絞り気味でした。不動産融資が絞られ時は買える人も限られるので、不動産価格が下がるという逆説的な考え方もあります。でも、そのような...
9,826
コラム
2016/10/13
...物理的なブレークスルーは、リーマンショックの直後に、人一倍どころか、人の何十倍も物件を仕込んだことです。このときはとにかく事業を拡大することにエネルギーを注いでいました。でも、リーマンショックのあ...
13,997
2016/10/12
...リーマンショック前は中小デベロッパーが乱立、かつ新築マンション分譲にその事業シェアを思い切り傾斜していたうえ、都心部から30キロを超えた郊外や、駅から10分以上離れたところで用地取得・販売を行うな...
12,976
コラム
2016/10/11
...価格は5,938万円で、2008年のリーマンショック以降において2期連続で最高値を更新しました。■ 一棟マンション一棟マンションの登録物件の投資利回りは8.08%と、06年10-12月以来の最低値...
1,219
2016/10/01
...その後始末がリーマンショックと共にやってきます。ギリシャ危機や欧州債務危機などですが、本質的には未だにその後遺症に悩んでいます。特に、イタリアは現在も不良債権比率が20%近くあり、その総額は40兆...
8,206
コラム
2016/09/28
...ところがリーマンショック以降辺りからであろうか、その傾向が明らかに変わり始めた。駅前タワーマンションの価格が上がり続け、郊外の一戸建てが振るわない。ここ数年は、立地の良い不動産は値上がりし、不便な...
1,173
ニュース
2016/07/22
...その後、健美家さんのパーティーで紹介いただいた出版社の方のご縁で、 「『 サラリーマンショック 』知らずの賢い資産の築き方 」・「 実例から学ぶ不動産投資でお金を残す123のコツ 修羅場を切り抜け...
6,686
コラム
2016/07/06
...価格は5,919万円となり、リーマンショック以降で最高値を記録。前年同期比+7.2%(+399万円)と上昇幅も依然として大きいといえます。登録物件数は15,645件(前年同期比140%)で、過去最...
1,676
2016/07/01
...外国人動向に詳しい□M氏:日系金融機関に勤めながら日本全国30以上の物件に投資、リーマンショック以降に参入しており、昨年は月に一件ペースで購入。不動産については、私やS氏の師匠□たかお(私):外資...
7,312
コラム
2016/05/21
...また、一度値下がりしたとしても、リーマンショック後から現在までの投資物件価格の推移を見ると分かるように、中長期的には価格が回復、上昇傾向に向かう事があるのも不動産投資の特徴です。そこで、ある程度価...
12,508
コラム
2016/05/04
...2008年のリーマンショック以来金融緩和を続けこの10年で5倍の大きさになりましたが、それでも米国のGDP18.5兆ドルであるため< FRBのBSの対GDP比は約25% >となります。そして現在は...
10,560
コラム
2016/04/20
ロバート・キヨサキ氏の新刊「 大金持ちの陰謀 」( リーマンショック後の2008年刊、翻訳本は2016年3月刊 )を読みました。広瀬隆氏の本で系図まで出てくるような国際金融の裏側のお話が、なんとこ...
12,791
コラム
2016/04/05
... 価格は、リーマンショック以降で最高値となる5,910万円を記録。前年同期比では、+7.7%(+424万円)と依然として高値で推移。 ■一棟マンション 登録物件投資利回りは前年同期比-0.36ポイ...
3,553
2016/04/05
...先日発表になった平成28年公示地価では、全国的にはリーマンショック直前の平成20年以来8年ぶりの上昇となりました。その中でも地価上昇率1位は、大阪の繁華街「 心斎橋 」の一角であり、上昇率はなんと...
8,472
コラム
2016/03/02
...2.意外に知られていない譲渡の特例と節税法平成20年にリーマンショックが起こり、不動産の流通が落ち込みました。景気回復対策として、政府は平成21年、平成22年に土地を購入した方に税制上の特典を与え...
28,763
コラム
2016/02/18
...さらにはリーマンショック、そして3.11からのマインドの冷え込み時に民主党が政権についていたことなどが絡み、状況が変わってきました。また、10年位前から、金融機関がサラリーマンを対象とした不動産融...
18,111
コラム
2016/02/17
...すでに不動産業向け貸出資金は80年代のバブル期や08年のリーマンショック前を遥かに上回る水準。金融庁はこれを憂慮し、取り急ぎ地銀や信金の貸出しに対する監視を強化しているところです。実際、首都圏の新...
15,260
コラム
2016/02/10
...・・・とはいえ、リーマンショックの数年後に、我が群馬アパートにもその影響がやってきました。景気が悪くなり、企業が派遣をリストラ。我がアパートも空室率が上がりました。その空室にTVや家具を持ち込んだ...
8,791
コラム
2016/02/01
...リーマンショック直後やアベノミクススタート時に買い入れたものもあり、それなりに含み益を楽しんできたものもあったのですが、今回は税金を払ってでも売り切ることを優先しました。一方で、自宅や保有不動産に...
15,300
コラム
2016/01/19
...金融機関も不動産投資家も業者さんもバブル崩壊やリーマンショックなどを経験して、自制がきいています。しかしながら、金融庁は現在の不動産融資への積極姿勢には懸念を示し、監視を強化する方針です。また一部...
12,927
コラム
2016/01/12
...リーマンショック前のプチバブル期とは不動産市場の状況もまったく異なります。耐震偽装事件を受け、2007年に建築確認が厳格化された際、そのせいで新築マンションの売れ行きが悪くなったとされ国交省が悪者...
11,912
コラム
2016/01/09
...一部不動産投資家の間では、「 賃貸市場はリーマンショックの時より悪いんじゃないか? 」との声があがるほどです。実はこのリーマンショック時並みの景気の停滞感が一部で観測されています。原油を代表選手と...
14,058
コラム
2015/11/09
...どのようなやり方をしたかというと、リーマンショック後に積極的に競売物件を購入し、きちんとしたリスク管理と持ち前のコミュニケーション力で入居付けを行ったのです。そして、どの金融機関からも「 融資は難...
16,143
コラム
2015/10/02
...また、マーケット全体の雰囲気がリーマンショックの2年前の2006年頃に似てきているのも、今後の投資意欲を掻き立てます。再来年位にはまた、不動産投資の大チャンスが来るかも・・・なんて、皮算用も始めま...
12,994
コラム
2015/08/13
...また、アメリカのリーマンショック後の金融緩和による大量の資金が世界中に流出したことも、台湾に限らず、新興国の不動産価格を上昇させる要因となってきました。しかし、中国は今までのような高速成長から新常...
13,575
コラム
2015/07/09
...■一棟アパート価格は今期もリーマンショック後最高値を記録一棟アパートの物件数と利回りの変化登録物件投資利回りは下落が続いており、前半期の2008年以降最低水準の9.67%からさらに下落、9.50%...
4,478
2015/07/04
...その後の話を聞くと、リーマンショック( 2008年 )時に物件を買い進め、現在は住居系・事業系の両方で100室を超える規模を運営しているといいます。エリアは関西で、法人成りも行っていました。当時の...
24,566
コラム
2015/07/03
...全国約33万地点の標準宅地の平均は前年比0.4%下落で、2008年のリーマンショック以来、7年連続で下落となったが、下げ幅は前年より0.3ポイント縮小している。一方で昨年上昇に転じた東京は前年より...
2,622
ニュース
2015/07/02
...私が世田谷区桜新町に新築アパート建築の計画をスタートさせたのは今から6年前の2009年3月、リーマンショックの影響がまだまだ強く残っている頃でした。ちなみにその期末の日経平均株価は8,100円と今...
14,932
コラム
2015/06/01
... ■ 不動産投資で賃料が1億円あるB氏の場合( 50代男性 )B氏はリーマンショック後不動産投資に本格参入、投資金額10億円・家賃収入1億円超えを期に退職。セミリタイヤ後は海外旅行やスキーなど趣...
22,869
コラム
2015/05/14
...リーマンショック前までは、収益還元法のみで不動産評価をしていた銀行もありますが、現在は、収益還元法を評価方法に採用している銀行でも、「 積算評価額7割+収益還元評価額3割 」といったように、両方の...
21,982
コラム
2015/04/10
...■一棟アパート価格はリーマンショック後最高値を記録一棟アパートの投資利回りと価格の推移登録物件投資利回りは下落が続いており、2008年以降最低水準の9.67%に。前年比ではマイナス0.94ポイント...
13,167
2015/03/27
...リーマンショックの前と後とでは、市況がガラリと変わった。直後は金利安い、物件安い、指値は効く状態。そのタイミングで5棟くらい買えた人は、それこそ光速で上がれたんじゃない? 平成10年くらいからやっ...
27,338
2014/10/07
...リーマンショックの影響が残っている間に決着を付けたかったのでその後諸条件で問題も発生したが何とか対応。年央には着工にこぎつけ、2010年3月に完成する。<2010年>○店舗不動産購入-不動産投資全...
10,396
コラム
2014/10/03
...分譲マンション市場はリーマンショック以降大手寡占が進み、売れ行きが良くないというよりは、供給を意図的に調整していると見て良いでしょう。こうした事態を受け、政府としてはとしてはなんとか市場の落ち込み...
12,016
コラム