ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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アクセス
2023/10/17
...5050そうなると、例えば埼玉北部なら駅チカの20㎡を切る狭小ワンルームのようなイメージですね。駅チカといえども、もはや東京の通勤圏外ですし、車社会では優位性の低い場所です。よしゆきそうですね。そ...
4,877
コラム
2023/10/20
...東京都内にも中古ワンルームマンションを区分で10戸を保有しているが、10年ほど前から海外へと目を転じた背景については、「日本の成長性に期待が持てていません。人口減少の本格化がさらに日本の活力をそい...
1,183
2023/10/22
築古ワンルーム2号物件の3点ユニットバスの分離工事とシャワートイレ設置は、残念ながら諦めることになりました。親切だった管理人さんも別の物件へ異動することに。さて今回は2年前、コロナ禍真っ最中の頃の...
4,151
コラム
2023/10/26
...このお二人には、2DKの部屋から、ワンルームのお部屋へ引越してもらうため、荷物の大部分が入りません。結局、荷物は引越しの際に必要な物だけを持って出てもらい、残った荷物を処分するという事になりました...
5,945
コラム
2023/10/28
...■事例2:管理会社への材工一括発注もう1つの事例は、渋谷区の某駅徒歩5分のワンルームです。こちらは「冷風が次第に出なくなってきており、室内機から水が垂れることが増えてきた。とくにこの夏は猛暑で、冷...
3,052
コラム
2023/10/31
...■Woman.Storeの家具で“スぺパ”をさらに向上『Woman.Store』は、ワンルームや1Kに住んでいる20代~30代の一人暮らし女性のためのインテリア通販サイト。コンパクトかつかわいいデ...
1,154
2023/11/05
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
4,548
2023/11/12
築古ワンルームの2号物件が退去になり、次の入居者を探し始めました。もともと学生向けだった部屋ですが、コロナ禍のおかげで学生需要が激減してしまいターゲットを社会人男性に変更することに。そんなある日、...
3,902
コラム
2023/11/13
...「ワンルーム29室の物件を購入、オーガニックアパート研究所を設立して、さらに研究を続けています。反応する物質が花粉症より多様で複雑なところはありますが、それでもこれまでの研究でゴム系がダメな人、木...
2,717
ニュース
2023/11/20
...例えばですが、「ワンルームに10万円払える人が乗車時間に30分以上費やすか?」などのバランスは考慮した方がいいでしょう。エリア選定と企画においては、実際に入居者の立場に立って、生活スタイルを想像し...
3,243
コラム
2023/11/25
...る■集計対象データ2023年7月1日~9月30日に、LIFULL HOME’Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建てシングル向き:ワンルーム...
2,999
2023/11/25
...地震に対して、躯体自体は細かい内壁が沢山あるワンルーム物件は倒壊などのリスクは低いですが、何より、この時代の建築では給排水管がコンクリートスラブへ埋没されていのが最大のリスクです。専有部の漏水事故...
4,878
コラム
2023/12/02
...「京都市内では8%くらいの利回りが相場なのに12%で旧耐震のRCで18戸のワンルーム物件を買って運営に四苦八苦しました。購入時点で5戸の空室があってバス便立地もあって入居が付かず、初期費用を負担し...
7,046
2023/12/03
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
5,689
2023/12/12
...ワンルームタイプや1LDKといった狭小住宅で中古ならば数百万円単位から1000万円単位で購入することができる。数百万円単位であれば現金で購入する投資家もいる。しかし、一般的なサラリーマンであれば融...
2,158
2023/12/12
...「ワンルーム」は学生33.1%、社会人15.3%と2倍以上の差が見られた。■築年数は学生・社会人ともに約半数が「10年以内」現在の部屋の築年数について、学生・社会人ともに「新築」~「10年以内」を...
744
2023/12/14
...富裕層の投資「債券」は本当の不労所得■利回り10%%ワンルームよりと米債券4.5%%に軍配・・・?!結論から言うと、下手なワンルーム投資と米国債を比べると、米国債に軍配が上がります。米国債には空室...
16,426
コラム
2023/12/16
...前回の記事ではアクセス、地盤、ワンルーム条例の観点から解説を行いましたが、今回はそれらを踏まえた上での東京23区、そのエリアごとの総括を行っていきたいと思います。◆「都心3区」中央区、千代田区、港...
3,556
コラム
2023/12/22
...つい先日も3カ月空室だった部屋に申込を頂き、大変ありがたいです!この3か月空室だった部屋ですが、シングルのワンルーム物件です。他の物件工事が忙し過ぎて空室のまま退去後2か月も放置してしまっていまし...
6,499
コラム
2023/12/25
...計対象データ2023年11月1日~11月30日に、LIFULL HOME’Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建てシングル向き :ワンルーム...
1,213
2023/12/26
...ベテラン投資家が教える、危ない業者の見分け方新築ワンルームマンションの建築を手掛けていた東京都江戸川区にあるユービーエム株式会社の経営破綻をフックにベテラン投資家に危ない業者の見分け方を聞いた記事...
1,265
2023/12/26
...築60年木造長屋(2DK×8戸) 2,800万円満額購入(利回り8.4%)再建築不可戸建 980万円→指値350万、道路を50万で購入、合計400万(来年リフォーム予定)区分マンション(ワンルーム...
4,699
コラム
2023/12/30
宅配ボックスの設置を義務付ける動きが出てきた川口市で条例が24年4月に施行へ 4戸に1戸の割合で設置サイズは縦+横+奥行きが100センチ程度埼玉県川口市が2023年の12月議会で、新築のワンルーム...
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ニュース
2024/01/07
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
4,201
2024/01/09
...区分ワンルームマンションに特化する個人投資家、台場史貞(65)氏は、「2023年の不動産投資市場は価格が上昇している。ただ、歴史的に見て金利が一番低い。金利の低い時期をいかに長く取れるかが重要で、...
3,575
2024/01/12
...属性があれば簡単に購入できる都心ワンルームや築浅アパートなどと異なり、地方・築古の戸建てやアパートを頑張って探して融資をつけて購入し、オラオラリフォームしたりと、世の中の一般的な不動産投資のイメー...
4,649
コラム
2024/01/13
前回の続きで、今回は、Aさんが購入した六本木区分物件の今後30年間の収支シミュレーションを検討してみ...
6,106
コラム
2024/01/16
...会社の出社要請も家賃アップの原動力か新型コロナウイルス禍で急減した東京23区内のワンルーム需要も回復している。欧米と違い会社の出社要請に従順に応える日本人特有の資質でリモートワークよりも出社の比率...
5,723
2024/01/23
...さっそく内見すると、綺麗にリフォームされていて使いやすそうな間取りですが、1号とは違いワンルームの小さいお部屋でした。2秒くらい悩んだのですが、別の人に取られるのはかなり悔しいので、こちらも借りる...
2,297
コラム
2024/01/25
...peAの部屋内観(イメージ)「“好き”を心から楽しんだ部屋は、私にとっての大切なroots(おもいで)に」の想いから “one roots mansion”をコンセプトとして掲げ、1R(ワンルーム...
1,442
2024/01/28
...広さ&築年、賃料と物件価格の感じはなんだか東京都心のワンルームに近いなと感じる。ところがワイキキの場合、ホテル運用のコンドミニアムが多数なので月の管理費約500ドル、固定資産税が約400ドルはかか...
5,951
2024/01/31
...分かりやすい例としてはかつてURが作っていた2LDK+ワンルームの、入口が別々になっているような住戸だろうか。あるいは明確に一部屋が独立してオフィスになっているような作り、使い方だろう。そうした場...
1,680
2024/02/02
...ロフト付のワンルーム 築34年、懸念するのは「修繕費」と空室満室で購入を決めたが、購入を決めた段階で「1室、退去がある予定」だと仲介業者から聞かされる。そこで1室、空室に。購入から半年ほど経つが空...
5,940
2024/02/04
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
1,634
2024/02/09
...ターゲット層の若いビジネスマンが賃貸を選ぶ場合、住むのは一定期間に限られるため、少し尖ったデザインの部屋で冒険してみたいと思うだろうと考え、構想を練っていきました」通常、単身者向けのワンルームはユ...
2,671
2024/02/12
...「20㎡台のワンルームなどの場合、間取りが変えられるわけではなく、また、賃料的にも大きくアップしにくいところもあり、費用対効果としては辛いところがあります。ところが40~50㎡の2DKなどの場合に...
3,413
2024/02/18
...3点ユニット、狭いキッチンをカバーするために古いワンルームの水回りにありがちな3点ユニットも嫌われがちだが、こちらも改修にはお金がかかる。最近は多少安価にできるシャワーブースにするという手もあるが...
2,527
2024/02/19
...住居部分+ワンルーム数戸の賃貸部分という間取りもいいですが、2世帯住宅のような間取りもいいなと思います。住宅ローンは会社員に与えられた特権なので、もし使っていない方は、ぜひ使う事を検討してみてくだ...
5,345
コラム
2024/03/03
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
1,195
2024/03/14
完成予想イメージ ※実際とは異なります。■通常価格 1,148,000円【ロフトユニット・配送料・設...
15,024
2024/03/16
...所在地: 神奈川県横浜市金額:3,000万円(利回り:10%%弱)世帯数:4世帯(一部屋の家賃は月約6万円)駅距離:徒歩10分間取り:ワンルーム(約20㎡)※数字はおおよそ■相場の賃料を調べて見る...
4,918
コラム
2024/03/18
...「間取りでいうとワンルーム、1LDK+ロフトということになるのですが、近隣の相場感というよりは、LDKさまの同種の物件を参考にさせていただきました。具体的には2号室、3号室の14万2,000円から...
2,564
ニュース
2024/03/19
...この結果、「ワンルーム区分マンション」が38.3%で4年連続1位だった。これに「一棟マンション」が33.9%で次いでいる。顕著に回答比率が増しているのは「戸建て」で、3割近くになった。環境規制が強...
715
2024/03/22
...業者のいいなりになって、担保評価の低いワンルームを購入して失敗している印象です。ワンルームもやり方次第ですが、資産を拡大していくにはワンルームは不向きなのは事実。そして実需で本人が住宅ローンを組み...
5,855
2024/03/23
...ワンルーム物件は競争が激しいと言えるだろう。40㎡までは検索回数と掲載物件割合がほぼ同じであり、50㎡~60㎡になると、掲載物件の割合が3%~6%程度少なくなってくる。ここまでの分析を総合すると、...
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2024/03/26
...年収が600万円位あって、注文住宅のマイホーム暮らしだったタツさんにとって20㎡の築古ワンルームは“こんなところ”なのです。でも私はこの部屋を居心地がいい部屋にしようと、一生懸命リフォームのプラン...
9,078
コラム
2024/03/29
...「ここ5~6年の間にワンルームマンションがさらに増え、外国人入居者も増えている」とカックンパパちんは振り返る。「当社の管理物件は入居者の2割が外国籍で、これまでの経験からだいたいの行動パターンが分...
1,130
ニュース
2024/03/29
...シェアハウスのような一つ屋根の下に住むスタイルだけでなく、最近は各戸が独立していて必要な時に集まるワンルームタイプのグループホームも増えてきています。僕には知的障害の弟がいるのですが、両親が亡くな...
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コラム
2024/03/31
...都内ワンルームに住んでいた次女夫婦に赤ちゃんができたことで物件探しが始まります。不動産屋のバイトをしているみっちー、ひと肌脱ごうとしますが、うまくいくでしょうか⁉︎
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コラム
2024/04/02
...新宿にあるニューステートメナーという分譲マンションが、ワンルームなのに約1億円まで高騰したのもこの時期です。当然、品川や赤坂等都心一等地に広大な土地を所有して含み益が莫大に出ていた事に加え、苗場等...
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