ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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アクセス
2022/03/21
...ワンルームのような単身者向きはもちろん、それ以外でも可能と実際に手掛けた住戸の間取り図を見せていただいた。80㎡の5LDKで壁紙のみを販売した例で、当初の見積もりでは50mの壁紙が7本、350mい...
13,986
2022/03/26
■ 築古区分3点ユニットワンルームの繁忙期の追い込み状況繁忙期で、読者の皆様も空室対策真っ盛りとお察し申し上げます。私の方の状況も第27話でご紹介させて頂いた、ラスト2室のうち1室が3月早々に決ま...
3,923
コラム
2022/03/28
...一方で家賃相場は「向ケ丘遊園」がワンルーム6.29万円、1LDK13.41万円、2DK9.02万円。「登戸」はワンルーム6.22万円、1LDK13.31万円、2DK8.8万円と、「向ケ丘遊園」の方...
86,300
2022/03/29
...生まれも育ちも静岡だが、去年の10月に東京都新宿区にワンルームマンションを区分で1戸購入し、2戸目を大田区で買い今月末に引き渡しを受ける予定だ。それぞれの建物の総戸数は50戸と30戸である。両物件...
5,555
2022/03/29
...平成6年築でワンルームが6室、家賃が3万円台という物件です。なんとか満室になりましたが、ラクではなかったです。赤井さんも過去に中古の狭小単身物件を購入されていますが、その時は苦労されましたか? 赤...
10,169
2022/04/01
...とはいえ現金で購入することはできるため、数百万のワンルームマンションを現金で買うケースは想定できます。ただし、うまくいくかどうかは自己責任。物件を売る側は、より慎重に重要事項や投資のリスクを説明す...
4,180
ニュース
2022/04/03
客観性を重視した資産形成コンサルティングを提供する株式会社WE LEADは、ワンルーム不動産投資用の資産管理ITツール「We-Manage」を正式リリースした。WE LEADでは、証券会社、不動産...
1,646
2022/04/04
...しかし投資用のアパートやワンルームマンション、ビルは空室率が上がるし割高だから、投資するタイミングではない 」という考えから、幾つかの物件や株式を仕込みました。■ コロナ禍に行った3つの投資とその...
5,926
コラム
2022/04/13
...だが、状態は良い大きな改修をしたのは壁を抜いて大きなワンルーム状態になっている1階のみ。2階は個室3室(うち、1室は和室)と広いストレージがあり、清掃と照明の交換程度に手を入れたとのこと。コンパク...
5,867
2022/04/15
...ワンルームや通称なんちゃって1LDKと呼ばれる30㎡前後の物件数も多く、国立大学も隣接しているため、この時期は大学卒業による退去と新入学生の入居が相次ぎます。学生向け物件というと一度入ったら4年の...
7,688
コラム
2022/04/16
... 具体的な物件例でいえば、都心部の中古区分物件で、20㎡以上のワンルーム規制条例に掛からない、比較的築浅の好立地物件などが、このパターンに該当します。 2、賃貸持続利益確定パターン図7は、購入後...
5,978
コラム
2022/04/17
株式会社シンクコンサルティングが提供するマンションのリノベーション再販売システム「リノ売り」とは、経年化したマンション、特にワンルームマンションなどのコンパクトマンションをこれまでの「仲介」や「買...
6,821
2022/04/20
...単身者を想定して、ワンルーム・1K・1DKの賃料相場を、ポータルサイトスーモの4月の掲載物件の募集賃料から調べてみよう。2022年スーモ掲載物件による、築年数と募集賃料の平均。2022年4月13日...
8,398
2022/04/20
...参照:ワンルーム2戸をつなげて1LDKにした部屋のビフォー・アフター。利回り15%でも満足な理由この物件は元々「 オートロック付 」として防犯性を高めたシングル向け物件の賃料設定がしてある為、エン...
10,282
コラム
2022/04/26
不動産投資家デビューの登竜門的な存在になっているのがワンルームマンション投資だ。専有面積25~30㎡を区分所有して運用する。ただ、その運用環境は厳しくなっている。新型コロナウイルス感染を受けて狭い...
5,850
2022/04/28
...最近、雑居ビルでの火災事故ニュースがありますが、ワンルームの一室と言えど、人命にかかわる設備は万全を期す必要があります。 ワンルームの火災報知器は非常にシンプルで、スタンドアローン方式です。火災...
1,442
コラム
2022/05/04
...しかし、ワンルームの供給過剰や空きビルの増加等、マーケットによっては一段と厳しさが強まっています。JR山手線沿線( 北部エリア )ですら、3点ユニットタイプの土地バブル期ワンルームマンションは4万...
11,445
コラム
2022/05/07
...ッドショックや建材高騰の今年、なんと全国チェーン展開している超巨大RCの学生向けマンションが大学前にできましたwスペックは大学徒歩1分、新築RC、オートロック、風呂トイレ別六畳( ? )ワンルーム...
14,028
コラム
2022/05/10
...特にワンルームタイプなど独身者や学生などの独り身世帯の賃貸住宅は、若年層の人口が減り続けていることで、賃貸オーナーが入居者を誘致するのに苦労している。特にコロナ禍でワンルームタイプが避けられるよう...
4,410
2022/05/14
...いつもある難題は、ワンルームのミニキッチンは小さいので、体が中に入りきらず、非常にやり難いことです。 ネジやパッキンを床下へ落としたりしてしまうと、それを見つけて、拾うだけで大きな時間ロスになる...
9,451
コラム
2022/05/18
...家賃相場は、京王線稲城駅がワンルームで6.33万円、2DKで7.10万円(LIFULL HOME‘S 稲城駅家賃相場)、JR南武線稲城長沼駅がワンルームで5.25万円、2DKで7.65万円(LIF...
15,563
ニュース
2022/05/23
今回から12回にわたり、【不動産投資家の税務基礎】と題して、不動産投資家に役立つ税務の知識を、タイム...
3,645
2022/05/28
...コリアーズインターナショナルフィリピンによれば、主要な都市部での住宅空室率は直近で約17%前後となっており、昨年比で0.7%程度の減少傾向となっている(東京の賃貸住宅のメインとなっているワンルーム...
2,338
2022/06/07
...「賃貸住宅も多く手掛けてきましたが、建物が小さくなると工夫の余地がなく、どうしてもただのワンルームになってしまいがち。ところが、そんな、どこにでもある部屋の玄関を開け放つ、土間を作るだけで、使い方...
6,461
2022/06/07
...■ 調査概要【調査対象駅】SUUMOに掲載されている横浜駅まで電車で30分以内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K...
1,883
2022/06/14
...コロナ禍、これまでの2年半余りを振り返ると、人の動きが止まったことで引っ越しをする人が極端に少なくなったり、リモートワークの普及でワンルームから間取りの多い広い部屋に移る人が増えたりした。ワンルー...
4,160
2022/06/16
...■トピックス・東京都心の賃貸住宅のリーシングにおいては、コロナ禍以降、需給バランスに緩みが見られ、ワンルームタイプの賃料は横ばいに転じ、ファミリータイプも上昇が止まった。・しかしながら、コロナ禍後...
1,682
2022/06/17
...シングル向け賃貸物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を対象に、新宿駅から電車で30分以内の家賃相場が安い駅ランキングを紹介する。■1位は自然を感じることができる稲城市「京王...
2,029
2022/06/26
...【03 不動産投資家の注目エリア・物件】保有物件:ワンルーム区分マンションが増加、一棟から区分へシフト 注目エリア:高所得層は人口動態にあわせて都心23区や横浜・川崎に注目(6)保有している物件 ...
1,887
2022/06/27
...広さは約25~30㎡ほどで仕切りのないワンルームとなっている。特徴は正面、公道側の大きな窓で特に2階、3階は全面窓といっても良いサイズ。実際の広さ以上に広く感じるのはそのためだろう。4階。大きな窓...
2,763
2022/06/28
...2021年6月に中古のワンルームマンション2戸を購入し、9月に1戸、2022年5月に2戸を買い増し、そして今年7月に1戸を購入する予定だ。資産規模は1.1億円になった。今後も安定したキャッシュフロ...
6,268
2022/06/28
...すると、東京近郊の建売新築は、狭小ワンルームか超狭小ワンルームの2択しかなく、どれも設備は似たり寄ったり。利回りは都区部が最も低く、そこから離れるほどじわじわ上がっていく恰好であることがわかりまし...
12,422
コラム
2022/07/03
...「例えば、ワンルームはどこから切っても同じ金太郎飴的な物件に見えがちですが、本当は価値あるものに変わるポテンシャルを秘めているんです」窓と庭を生かした改修事例。大きな窓を活かし、内装を極力シンプル...
5,018
2022/07/05
...ワンルーム:平均47,000円1LDK~2DK:平均68,000円2LDK~3DK:平均81,000円※引用:西武鉄道なお、総務省統計局が発表する小売物価統計調査によると、2022年5月における所...
8,692
2022/07/05
今年、私の物件では1月~3月間の退去があまりなかったのですが、4月以降、ワンルームを主体として毎月1~2件の退去が発生しました。私はそのワンルームを埋めるべく、近隣の募集条件を調べ、競合物件の募集...
7,430
コラム
2022/07/06
...出所(画像下):ニュースリリース住戸はワンルームから3LDKの間取りで、面積は23.42㎡から161.62㎡。単身者からファミリーを想定していて、第1期で販売した物件の価格は1億~6億超! これま...
10,308
2022/07/10
...そんなみっちーママが世の中で何よりも憎んでいるのが不要な出費! ワンルームの原状回復費用「 36万円 」だって例外ではありません。そこで、自分で壁紙を貼ることを決意したみっちーママ!憧れの先輩大...
5,554
コラム
2022/07/10
...そこで今回は日本を代表するターミナル駅で仕事や遊びにかかわらず、すべての移動の起点となる東京駅へ電車で30分以内に到着するシングル向け物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を...
4,269
2022/07/14
... オロゴンさん 首都圏でその価格帯だと、ワンルームマンションを借りるより安いのですか? シェアハウスがいいというより、金銭的に家賃安めの方がいいという人が、シェアハウスを選ぶイメージですか? きょ...
6,082
コラム
2022/07/21
...郡山市の賃貸相場はワンルームで3.92万円、1LDKで6.46万円、2LDKで9.58万円。一方、近隣のいわき市はワンルームで4.97万円、1LDKで5.57万円、2LDKで6.05万円。福島市は...
7,381
ニュース
2022/07/22
...1戸目、練馬駅から徒歩7分のワンルームマンション。1067万円(頭金500万円)で購入。 駅徒歩10分以内、徒歩7分ぐらいがちょうどいい! 20戸以上の戸数の多いマンションの方が、維持費が安い区分...
6,502
2022/07/22
...( コロナ禍中で3室ほど新規購入しています ) 今回、ご紹介の事例は、西東京郊外駅の徒歩3分、20㎡以下の3点ユニットワンルームです。お家賃はコロナ前からの据え置き、敷礼はゼロゼロ、AD100で...
7,880
コラム
2022/07/24
ワンルームの原状回復費用の見積もり「 36万円 」に驚愕し、DIYで壁紙を張り替えることを決意したみっちーママ!憧れの先輩大家さんのようなデザイン壁紙を使うことを考えると、ワクワクがとまりません...
6,793
コラム
2022/07/26
...中古ワンルーム中心に計20棟を運用中バブル経済の爪痕は深く銀行破綻も相次いだ。旧山一證券の同僚たちは、東京都が設立した新銀行東京(現きらぼし銀行)や外資系銀行などに転職したが、そこでも結局同じよう...
3,961
2022/07/26
...おしゃれにコーディネートされているフルリノベーション住戸には、ワンルームでもワークスペースを設けている。「4~9階は小田急不動産が管理・運用する1R・1K(各約23m2)賃貸住宅で、グッドルームの...
2,636
2022/07/30
...3DK駐車場1台付きで3万5,000円って、この辺りのワンルームより低いですものね。 ビビりチエミさん でも、どうにか行けるかなと思ったんですよ。ただ、中をバリューアップさせて家賃を上げようと思い...
6,396
コラム
2022/08/02
私は過去のコラムでも触れてきたとおり、2019年前後からワンルームや、築年数が経過してリフォームや大規模改修費が嵩みそうな共同住宅の売却を進めてきました。しかし、売却を進めながらも、物件の購入を同...
7,518
コラム
2022/08/03
...トの概要(1)東京23区の単身者向け住宅の空室率、コロナ後も復調には至らず間取り別空室率TVI推移(東京23区)2020年1月期には9.5%を下回っていた東京23区の単身者向け賃貸住宅(ワンルーム...
3,009
2022/08/05
...ワンルームが31戸入るが、現在の所有者が購入した2018年時点で7戸が空室になっていた。それを1戸ずつニーズに応じたリノベーションを施し、さらには集客方法を変えることで、従来の家賃から2倍の家賃設...
6,583
2022/08/08
...具体的なニーズに合わせての建設ではないため、均質な、よくあるワンルームアパートなどが大量に建設されているが、本当に必要とされるのはそれだろうか。「今後、外国人も多く入ってくるものとみられます。大手...
5,645