ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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アクセス
2021/05/24
...少子化の進む現在でも一定のニーズを保つ、都心のワンルームタイプを中心としたマンションシリーズとなっている。リライア阪東橋SOUTHの外観イメージと玄関ホール、エントランス(画像提供/NITOH株式...
1,744
2021/05/24
...「 借金上等トモコさん 」「 DIY超人モトミさん 」「 タイルの女王マミさん 」総出で、スマホで三菱製換気扇( ワンルーム用換気扇の定番 )をネット検索して、取付孔径、取付ネジ孔ピッチが同じタイ...
6,282
コラム
2021/06/01
...悪化傾向が鮮明なのは、物件数が多い都心部や副都心部のワンルームです。■ 都心部でも目立ち始めた狭小ワンルームの苦戦例えば私が所有している物件の一つに、JR山手線池袋駅徒歩圏のワンルームがあります。...
10,970
コラム
2021/06/02
...14戸あったワンルームの住戸を12戸に減らし、2戸を管理人室と入居者同士が交流できる共有スペースとして用いることにした。以前のマンスリーマンションでは各戸にシャワーブースしかなかったが、グループホ...
5,593
2021/06/02
... <区分ワンルームはまだいける?>【火の玉】区分いこうよ、区分。 【Rさん】区分はやっぱり、オーナーチェンジで買って実需に売るって言うのだったら、すごくやりたいと思っているの。でも区分も高いから。...
3,707
2021/06/05
...角地に建つごく一般的な木造2階建てのアパートである建物は木造2階建て、各フロアに17.5㎡のワンルームが5戸並ぶ、ごく普通のアパートである。普通でないのは親からこの物件を相続した元所有者が全くやる...
4,064
2021/06/06
...マンションリサーチ株式会社 では、40㎡以下・オーナーチェンジ物件=投資用ワンルームマンションに絞って、とくにコロナの影響が大きい東京都23区と大阪市の「価格」と「供給数」を比較し、両エリアの今後...
3,686
2021/06/07
...玄関部分だけで通常のワンルームに近い広さがある順調に申し込み、問い合わせが集まり始めているCOMMURE 南小岩だが、中川氏がひとつ気にしているのは一戸建ては意外に音が響くという点。家族が住む前提...
3,019
2021/06/18
...30㎡のワンルームで浴室はガラス張りで、広さが感じられる設計に収支計算とデザインは両輪で、目先の利回りよりも長期的な収支を考える特に今は工事費が高騰していることもあり、短期的な利回りを追うよりも、...
5,366
2021/06/18
...築古という築年でもないですし、価格的にもそこまで高くないと思うのですが、時代的に融資が付きにくいという理由以外にも、ワンルーム主体の物件という部分が嫌気されているのかなと感じます。現金を豊富に持つ...
10,664
コラム
2021/06/21
...今は新型コロナウイルスの影響のため、大学生の賃貸需要は低調なものの、駅徒歩10分以内のワンルームマンションの相場は底堅く、家賃5~6万円で埋まることが多いとか。一時期は人気が下火となっていた慶應義...
13,342
2021/06/21
...「MIXINK」イメージ(画像提供/三菱地所レジデンス)多様化するライフスタイルにあわせた 新たな間取り開発への取組みこれまで、賃貸マンションにおけるワンルームプランは、必要不可欠と考えられた水回...
6,778
2021/06/24
...家賃設定は近所のワンルームの相場を見て、だいたい同じ位の料金にしている。共益費はガス、水道、電気で1~1.2万円ぐらい。wifiは無料で使えるようにしている。退去時の原状回復費は、よほどひどい使い...
4,238
2021/06/24
...≪シングル≫ 1 位 「福島」駅※アットホーム調べ(2021年4月時点)ワンルーム~1DK のシングル向き物件では、「福島」駅が1位。JR福島駅から大阪(梅田)駅まで1駅で約2分、大阪難波駅まで約...
2,454
2021/06/25
...はカリフォルニアスタイルに統一 防水仕様のフローリングにオープンサッシなど、 サーファー向けの賃貸住宅の設備にも注目!賃貸部分はNORTH棟・SOUTH棟の2棟24戸構成で間取りは1Kとワンルーム...
4,676
2021/06/25
...私が今までお目にかかったことがない、ワンルーム投資家のスタイルです。 集合住宅ならではの、周囲を知らぬ間? に自然と巻き込みながら上手に運営してゆく! みっちーママさんならではの独特ノウハウ? ...
4,096
コラム
2021/06/29
...そうしたサラリーマン層を見据えて、ワンルームマンションの新規供給も高水準にある。長谷工総合研究所によれば、30㎡未満の着工戸数は2015年以降で2017年を除き年間1万戸を上回り、直近2020年1...
4,733
2021/07/02
...カフェテリアでは栄養バランスのとれた食事を提供2~9階まで、ワンルームが全99戸。家賃は6万9000円~9万1000円。共益費は、2万3000円。食事代は希望者のみ、月2万2000円。24時間のコ...
1,956
2021/07/06
...東京23区で築10~20年のワンルームマンションを2000万円前後で、都心部で2500万~2800万円台を買い上げていく。地方の資産家は東京の賃貸需要に注目して買い集まる。人口減少でも資産価値を維...
3,600
2021/07/06
...東京カンテイの井出武・上席主任研究員は「実は、実際の不動産、たとえばワンルームマンションなども含めた中古も新築も、価格は下がっておらず、むしろ上がっている。よほどの郊外や人口減少エリアは別だが、全...
2,869
ニュース
2021/07/06
Aさん「 芦沢さ~ん、あの中野の物件、瞬間で買付が入ってしまい、ダメでした! 」この物件は198×年築15㎡クラス3点ユニットの中野区内某駅近ワンルーム( 1Kですらありません。部屋の隅に玄関の上...
5,669
コラム
2021/07/10
...6」イメージ(画像提供/アサヒ衛陶株式会社)※開発中の商品イメージであり、実際の製品とは異なる場合がありますトイレ・洗面・浴室の「3点ユニット」の省スペース性と、「バストイレ別」の使用感ワンルーム...
5,821
2021/07/15
...ワンルームに住む賃借人が中心となり、賃貸物件の共用部分で酒盛りするトラブルが多く寄せられた。その多くが若者だ。授業もリモートが多くなり、友達との繋がりを求めるのだろうか。室内だとたくさんの友達は入...
2,049
2021/07/16
...首都圏でワンルームの家賃が6万円ほどとれる立地に建築したと仮定した場合である。【返済シミュレーション例】■一般的な戸建住宅ローン:5,990 万円、返済期間 35 年、金利 0.375%の場合 月...
3,601
2021/07/19
...自宅の近所のワンルームタイプのアパートの話ですが、全く埋まらないので、オーナーである地主さんが管理会社を変更したり家賃を思い切って下げたりと、色々な手を打っていました。しかし最近、入居者を退去させ...
8,474
コラム
2021/07/25
...24平米のワンルームで退去発生、先輩大家たちの「 リフォームはプロに任せて一日も早く入居募集せよ!」の助言を無視して、玄関、3点ユニット、リビング収納と次々にDIYで部屋のバリューアップを試みるみ...
8,477
コラム
2021/07/27
...2番目に「一棟マンション」(42.3%)、3番目に「ワンルーム区分マンション」(26.8%)となっている。投資物件を購入する際の金融機関の融資姿勢を聞いたところ、半数が変わらないと感じているものの...
4,304
2021/08/08
...しかし6万弱で部屋を借りようと思ったら、小さなワンルームしか借りられず、家族で住んで、しかも仕事場を確保することは絶対に不可能です。 ■ 2戸イチの中古テラスハウスを買い、その一つに引っ越す 2D...
7,100
コラム
2021/08/15
... 駅前の好立地の土地に、なぜファミリータイプの物件が少なく、ワンルームマンションばかりが供給されるのか、わかった気がしました(笑) 他の物件を優先していたため、長らく放置してしまったのですが、先...
14,378
コラム
2021/08/18
...ファインマネジメントは5棟80戸のワンルームの賃貸マンションを大阪市内に所有、エイブルに管理を委託していたものの、リフォームの架空請求で6000万の工事が行われず、派遣社員の口座に振り込まれていた...
6,738
2021/08/18
...その前から会社によく、ワンルームの営業の電話がかかってきていて、ワンルームを買っている同僚が割と多くいたんです。私としては「 なんでワンルーム? 」と思っていたんですが、その人たちは逆に「 なんで...
7,271
2021/08/21
...不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると、2021年8月現在で、家賃相場は江北駅周辺のワンルーム・1K・1DKで平均7万円、2LDK・3K・3DKで平均11万円、3LDK・4K・4...
43,735
ニュース
2021/09/02
...都心へのアクセスが良い割に家賃相場が手頃なのも特徴で、ワンルームで6.71万円、1DKで6.96万円、2LDKで10.86万円ほど(LIFULL HOME’S 綾瀬駅の家賃相場情報より)。駅前には...
25,494
ニュース
2021/09/03
知人のワンルームの賃貸物件のリフォームを手伝った。不動産会社勤務の彼はなかなか時間が取れず、天井が高くて貼るのも大変ということで、クロス貼り替えは外注。DIYでは温水洗浄便座の取り付け、流しのカ...
7,711
コラム
2021/09/05
...東急田園都市線の準急・急行も停車朝のラッシュを回避できれば通勤は快適不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると、2021年9月現在で、家賃相場は「鷺沼駅」周辺のワンルームは平均5.5...
9,893
2021/09/09
...ところが、16㎡~20㎡のワンルームマンションや管理受諾先の20㎡以下の物件が5月頃から入居が決まらなくなりました。内見はコンスタントにあるので、決まるだろうと思っていたら、ズルズルと空室期間が延...
7,571
コラム
2021/09/11
... その後、都心部の空室対策・研究のため、某大手ワンルーム不動産業者さんの本社営業部長さんにお話を伺うと、都心部の入居希望数に対する空室供給率は160%程度で圧倒的過剰。一方、23区外の周辺エリア...
6,668
コラム
2021/09/12
...不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると、平均的な家賃がワンルーム6.39万円、1LDK10.92万円、2LDKが16.09万円となっている。学生向けの物件供給が多いからか、単身者...
7,973
2021/09/14
...鈴木さんの投資遍歴を見ると、初心者時代は好立地の築浅ワンルームマンションを融資で購入していたが、築浅を融資で購入すると物件の価格が高いことからキャッシュフローが出ず面白みに欠けるためキャッシュフロ...
7,856
2021/09/15
最新のIoTを取り入れた投資用ワンルームマンションの開発と販売を手掛ける株式会社シーラは、江東区大島1丁目に「水害対策マンション」を竣工した。特徴1.ハード面とソフト面の組み合わせで建物と生活を守...
10,843
2021/09/17
...キッチンと居室との間にマルチ収納兼ダイニングテーブルを設えることで、居室側にキッチン設備が見えないように配慮し、キッチンスペースを充実しながらも、居室でもしっかり落ち着けるワンルーム空間に仕上げた...
1,154
2021/09/17
...例えば、東京の副都心部ではワンルーム賃貸に関して、以前より成約数が増加してきました。 某不動産登録サイトによると、JR山手線池袋駅~大塚駅間の本年8月13日~9月13日間の賃貸成約数は197件と...
6,556
コラム
2021/09/19
... 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると、現在の家賃相場はワンルーム・1K・1DKで約6.51万円、2LDK・3K・3DKで約13.12万円、3LDK・4K・4DKで約18.65...
37,979
ニュース
2021/09/29
...家賃相場も、ワンルームで5.68万円、1DKで6.79万円、2DKで9.29万円と手ごろである(LIFULL HOME‘S 登戸駅家賃相場)。ただし、現在、登戸駅周辺にはマルエツ、オーケーなどの小...
22,036
2021/10/05
...替としての姿勢はコロナ前と変わっていないことから「投資の王道である立地条件と利回りの考え方を基本に都市部で駅から近い場所にマンション・アパートを探す投資家がコロナ前と同じで多いですよ」(ワンルーム...
3,845
2021/10/09
■ コロナ禍ワンルーム3点ユニット賃貸速報 皆様が気になるコロナ禍2年目での物件運営情報を共有させて頂きます。 コロナ禍1年目は満室運営が続いていましたが今年4月、59室満室から、一気に6室退去...
11,083
コラム
2021/10/10
...また向こうから売りにくる新築ワンルームは、CFがマイナスかそれに近くなるので絶対ダメとボクが繰り返し言い続けているので、学生はあまり興味を持ちません。 ついでに銀行や証券会社がすすめてくる投資信...
6,660
コラム
2021/10/15
「投資用ワンルームマンションの外壁タイルの浮きや剥がれに関する相談をここ半年で4件受けました。これは異常なこと」と話すのは、ホームインスペクションなどを行うさくら事務所のマンション管理コンサルタン...
5,815
2021/10/19
...店舗やオフィス等の空室率は上昇傾向ですし、レジデンスもワンルームから高級賃貸まで成約が難しくなりつつありますから 」不動産の買い増しを検討している先輩から見ると、私がここのところ不動産を売却してい...
7,855
コラム
2021/10/22
...現在は特に仕事をせず、48㎡のワンルームに一人暮らしし、リタイア生活を楽しんでいます。 編集部 総投資額と、現在の家賃収入、キャッシュフローを教えてください。 岡本日出世さん 最初に買ったアパート...
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