ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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アクセス
2020/01/16
...ワンルームだし、契約書上は単身入居になっている。しかし管理会社が同居を突き止め、更新時の書類に女性の名前を書いてもらっていた。続柄は「姉」。怪しさマックスだ。残念ながらこれ以上の情報はなかったが、...
3,209
2020/01/21
...不動産投資を始めたのは2001年で、最初の物件は埼玉県熊谷市にある200万円のワンルームでした。現在は、山手線沿線をメインに約50室を保有・運営しています。( 一部、地方物件も保有 )。なぜ山手線...
9,912
コラム
2020/01/25
...それによってワンルームを買うのがいいのか、1棟マンションを買うのがいいのか。そもそも買わないのがいいのか。これは個々でそれぞれ違うはず。そうしたことを考えずに単になんとなく儲かるとか、不労所得にな...
4,400
ニュース
2020/02/03
...使いにくい1階を住宅以外に転用元々の建物はごく普通のワンルームマンション。その1階が生まれ変わったJR南武線、東急田園都市線が交差する溝の口駅から歩いて数分。2019年11月、飲食店街からは少し離...
5,449
2020/02/06
...入居者用の部屋はそれぞれワンルームで、風呂、トイレ、キッチンがついている。家賃は月5万円前後だ。1号棟の外観2号棟の外観若い入居者が多いが、シニアもいる。4割くらいが外国人で、国籍はネパール、韓国...
14,193
2020/02/06
...土地は多少縦長の約27坪で、上物は昭和末期の木造で約30坪、間取りはワンルームが6世帯でした。建築違反はないのですが、メンテナンスを全くしていなかったようで修繕の必要がありました。建物の瑕疵担保を...
10,204
コラム
2020/02/20
...彼女はすでに親が準備したワンルームに転居済み。残された部屋は、さらにゴミが高く積まれ、マスクしてもアンモニア臭が半端ない。彼女はトイレではなく、室内で大も小もそのまま排泄していたのだ。ゴミの下に小...
3,861
2020/02/22
...925戸の分譲マンションにより3000人超の新たな住民が増え、同マンションは、ワンルームタイプから4LDKと幅広く最上階はすべて億ションとなるなど従来とはまた違う〝幅広い人種〟が行き交う街となりそ...
6,724
ニュース
2020/02/24
...れていること、扉が設置されていること、ワークスペースを最大限に取る工夫がされていることが分かるまた、水回り全ては引き戸で室内から内部が見えないように仕切られており、ぱっと見ると、何もないワンルーム...
4,226
2020/02/25
...そして、そのコストを入れても、表面利回りで12%超えのワンルームアパートを建てることに成功しました。■ 遮音性の高い木造アパートの間取り安く土地を仕込むことができたら、ターゲットの客層に選ばれる「...
12,824
コラム
2020/02/26
...ある日、注目していた投資家さんの株の勉強会に参加し、株主優待で、ご馳走してもらいながら、株について教わりました」 絶対に損をしない投資をしている株の師匠から ワンルームマンション投資を教わるそうし...
7,606
2020/02/27
...当時、ワンルームは供給過剰で、3点ユニットは今後、苦労するのではないかと思っていました。今では、長く持つほうがいいと考えが変わってきました」つづいて、2軒目の小平の物件は80点だと振り返る。「不動...
7,172
2020/03/04
FJネクストは5年で売上高2倍に 購入客の7割は会社員区分マンション投資の人気が過熱している。中古で...
6,587
2020/03/08
... 賃貸物件向け融資にも注力 「合併→融資拡充」のお手本に?旧大正銀行の不動産融資について、徳島大正銀行の関係者は、「戸建て住宅を手がける事業者向けなどに加え、ワンルーム、一棟ものといった、賃貸マン...
7,956
2020/03/13
...株式会社クレドの代表取締役・小松圭太氏(左)と、常務取締役の工藤雄二氏(右)「基本的には23区の中でも港区など、単身者のニーズが高いエリアの区分ワンルームマンションを販売しています。お客様は20~...
3,230
2020/03/15
...このエリアだと、新築のstudioタイプ(日本でいうワンルーム)では800万バーツから。1バーツ3.6円で換算すると、約2,880万円だ。1番人気のあるプロムポン駅近くだと、50平米の1ベッドルー...
10,219
ニュース
2020/04/01
首都圏の中古ワンルーム投資は、かねてから、低リスクで着実に副収入を得たいサラリーマン大家に人気のある手法だ。本書「少額現金ではじめる!中古1Rマンション堅実投資術」の著者である芦沢晃氏も、本業が「...
4,685
2020/04/06
...ウッドデッキが開放的な雰囲気元々は各階に4戸×3フロア×3棟で全体で36戸の住宅があり、専有面積33.32㎡~37.37㎡の2DKだったが、改修に当たっては広さに応じてワンルームと1LDKの2種類...
8,914
2020/04/07
...中古ワンルームマンションの販売・管理を展開する日本財託グループによれば、ウイルスの感染拡大を受けて、20人以上の投資家向けセミナーを中止。それでも「大人数のセミナーには行きたくないが、不動産には興...
18,291
2020/04/08
...ワンルームマンション投資に有利だ。そこで、重要になるのが、長期間にわたり安定して家賃収入を得られる物件選びだ。依田氏の場合、冒頭のように新築・築浅を選ぶことが多い。「最近の新築は特にデザイン性が高...
6,801
2020/04/21
...アパートやワンルームマンションなど収益物件の建設・販売の事業環境は厳しくなりそうだ。購入者だけでなく建築主の心理的冷え込みが大きい。建築受注はかなり落ち込む可能性がある。金融機関も融資を収益物件の...
27,100
2020/05/13
...ワンルーム内のシンクと洗濯機。そこへコロナショックが発生し、状況が変わった。22㎡ワンルームという小さい空間だと一対一でお客さんに施術できることから、レンタル美容室のニーズが高まったのだ。その上、...
3,602
2020/05/25
...ワンルームに住む単身者だとワークスペースが確保できない、ファミリー世帯だと家族がいてどうしても集中できないなどの事情がある。そこでいま注目されているのが、「サテライトオフィス」だ。例えば、全国各地...
3,595
2020/05/30
...こんな風に3軒立て続けに50万円で物件獲得シェアハウス、アパートを経て、 “ボロ戸建て”メインにシフト首都圏の不動産投資と言えば、都心のワンルームマンション、もしくは賃貸ニーズのあるエリアにおける...
15,941
2020/06/03
...そのままで需要が厳しいとなると、コンバージョンで住居に改造するか、ワンルームデベロッパーに土地を売却してマーケットから退陣していくくらいしか打つ手はありません。そうなると都心部でのワンルームマンシ...
17,110
コラム
2020/06/05
...例えば、かぼちゃの馬車のオーナー、新築ワンルームマンションを3戸買った人、現地を見ずに2000万円損をした家主、デザイナーズアパートを買って予想外に苦労した家主等…。「高すぎる勉強代」を払った人た...
4,096
2020/06/09
...旧来型の20~25㎡のワンルームでは生き残りが厳しい。最低でも30~35㎡以上の1 LDK、コンパクトタイプの引き合いが強まる。単身者向けに限らず、実需のファミリー向けでも同様だ。コロナ禍のテレワ...
4,537
2020/07/02
... ■意外にも最初の購入はワンルームマンション!そうすると、いろんなとこの不動産会社から、電話がばんばんかかってきて、なんの電話かって言うと、不動産買いませんかとか、ワンルームマンション買いませんか...
6,277
2020/07/03
■サラリーマン収入の他にも財布を持つ!【川村さん】 (第1話からのつづき)戻ると、中野と飯田橋と茗荷谷にワンルームマンション3つ買ったんですけど。それじゃもう全然儲からないということが分かったん...
4,416
2020/07/09
...さほど広い部屋は望まず、しかし、間取りはワンルームでなく環境を区分けできて少し広め、築年数は拘らず、立地は少々悪くても幸せに暮らせるよ、という方向に向き始めている一端が調査結果からは窺える。長引く...
6,554
2020/07/14
...中古ワンルームマンションの販売・管理を手掛ける日本財託グループが6月24日に発表した不動産投資家の意識調査によれば、コロナ禍で株式・投資信託を購入した割合が4割を超えた一方で、「投資行動を控える」...
4,104
2020/07/17
...ワンルームマンションも。本当に税金を減らす効果があっても儲かりませんから。 (二人とも大笑いする) 【火の玉】そこには効果あるかもしれないけど。それだけだよということなんで。 【川村さん】 それ...
4,499
2020/08/09
...後から見たワンルームマンションに運命を感じたみっちーママは、780万円の売値に対し、700万円で指値を入れることに。果たして、売主からの返答は!? そして、次に立ちはだかる新たな問題とは!?続く
8,877
コラム
2020/08/10
...例えば、郊外の単身物件( 25㎡・1K×15戸 )を買ったときは、田舎だけにアパートメーカー系の2LDK・1LDKが非常に多いエリアだとわかったので、ワンルーム系は逆に稀少価値があるかもしれないと...
7,259
コラム
2020/08/14
...物件は大阪市内のRC造ワンルームマンション、昭和60年建築、検査済証がなかった。まずは、今回の交渉の目的・内容は?「築30年以上で、検査済証がない収益物件を売却したい」①こちら側の状況を確認してみ...
11,298
2020/08/22
...「 シェアハウスはランニングコストが安い! 」例えばですが、都内ワンルームで20㎡/70,000円、水道光熱費合わせ85,000円の物件に住んでいるのであれば、シェアハウスに引っ越せばその水道光熱...
6,921
2020/08/24
...5分の1の予算の改装で1週間後に入居者決定取材に伺ってすぐに聞いたのは築15年、駅からは12分ほどと立地は悪くないものの、原状回復費用が障壁となり、1カ月ちょっと空室になっていたワンルームマンショ...
3,804
2020/09/02
...こっちが狭いワンルームだったんですよね。 【火の玉】ワンルームね。で、こっちのテラスを三棟? 【はな】はい。 【火の玉】いいじゃないですか。順調ですね。で、年が明けて今年? ああ、間違えた。201...
3,053
2020/09/04
...その点、学生向けのワンルームマンションは、1人で仕事に集中できるような環境が整い、テレワークに適しているといってもいいでしょう。今後、本社を東京から地方に移転する動きも広がっていくでしょうから、そ...
6,369
ニュース
2020/09/14
...「神奈川県内の斜面地にある総戸数20戸もないワンルームマンションで、管理会社が倒産、居住者が善意でそれを引き継いでいるものの、滞納があっても督促をしていなかったり、メンテナンスができていなかったり...
10,793
2020/09/17
...都心のワンルーム。安い価格帯である足立・江戸川・葛飾のエリアが中心だが、それでも3割ほどは一般的に「良い」とされるエリアだ。見つかった原因のいちばんは、ご近所からの異臭の連絡。勤務先からの連絡は1...
3,993
2020/09/17
...ワンルームか1Kで、家賃帯は共益費込みで3万円代から6万円代。中心ゾーンは5万円~6万円代だ。今年の春は新型コロナウイルスの流行で、例年の賃貸物件成約数と比べると、感覚的に2~3割減っている気がす...
95,511
2020/09/21
...家賃を下げたいから郊外、地方へという選択の場合は別として、都会で10万円のワンルームに住んでいた人なら、地方で3万円、相場並みの木造アパートを良しとすることはあまり想定できない。逆に相場の2倍、3...
5,004
2020/09/27
前回までの続きです。東京都内・東部エリアに2戸目となる区分マンションを700万円で購入したみっちーマ...
8,943
コラム
2020/10/01
...「 マンションの1室を購入して賃貸に出すワンルーム投資が、私の場合は戸建てになっただけです。副業だというつもりは全くありませんでした・・・ 」「 不動産投資に夢中になってしまったが為に、勤務時間中...
20,848
コラム
2020/10/05
家賃数万円の築古ワンルームが危ない首都圏では築年数の古い、3点ユニットのコンパクトなワンルームはこれまでも決まりにくい物件だった。その傾向に拍車がかかっている。ある程度の家賃を払える、払い続ける人...
13,652
ニュース
2020/10/18
...副都心のワンルームマンションを7万~8万円台で借りるより節約できる上、広さも確保できるわけです。今後の経済落ち込みに備えて、生活防衛を考える人が増加しつつあるのだなと感じました。退去は発生しました...
9,512
コラム
2020/10/19
...バブル期によく見られた「 15㎡ワンルーム・三点ユニットバス 」などがいい例ですが、いまでは見向きもされず、福岡市天神地区では9,800円の家賃で募集されていました。人口が減っていくとより広い部屋...
15,179
コラム
2020/10/27
... エリアが悪いとか、すごい狭いとか……ワンルームの超狭いとか、利回り高いじゃないですか。大丈夫かなっていうのはありますよね。 【火の玉】ものすごく床面積の狭いものとか、そういう物件がある場所って、...
4,815
2020/10/31
...ライフルホームズの「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての相場表」によると、京浜東北線・根岸線の家賃相場は、大宮(7.19万円)よりも、東京に近いさいたま新都心~西川口(6.8...
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