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2024/04/22
...六本木を象徴する風景として外国人観光客にも人気の撮影スポットだ(筆者撮影)六本木駅から麻布十番駅にかけての高低差のある広大な敷地にある鳥居坂は、江戸時代に大名鳥居家の屋敷があったことに由来する。か...
45,725
ニュース
2024/04/19
...お二人の対談、白熱中!■見方を変えると外国人には日本の不動産がバーゲンセールに見えるひろ*さんところでいま民泊がすごく盛り上がっていますよね。ゴーさんは民泊やられてなかったですよね。どうしてですか...
2,344
コラム
2024/04/18
...総務省は4月12日に2023年10月1日時点で外国人を含む日本の総人口が1億2435万2000人(前年比59万5000人減)と発表したが、人口減が止まらない中でも東京への一極集中が進み、全人口の約...
2,258
2024/04/16
...市場をけん引する外国人投資家が企業業績の回復や賃上げを評価し、景気が低迷する中国から日本へ資金をシフトさせたことなどが要因と考えられる。史上最高値を更新したのは、日本株市場だけではない。アメリカで...
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2024/04/10
...行政区再編や移住者・外国人の受入・・浜松市の今後は静岡県の西部に位置する浜松市は、面積1,558.06㎢で人口約78万人(2024年2月時点の推計)を抱える静岡県内最大の都市だ。しかし、市の人口は...
731
ニュース
2024/04/09
...参照:海外投資は儲かるのか? ハワイ物件の購入から売却までを振り返る■外国人がハワイ不動産売却時にかかる税金当初、ハワイのコンドミニアムは順調に民泊で利益を上げていましたが、途中で民泊に対して賛成...
3,603
コラム
2024/03/31
...「なんか外国人騒いでるんだけど?」(;´Д`)と自治会長に呼び出されたり、ゲストから「ポリスが訪ねてきたんだけどどうすれば良い?」と脅されたり(脅してはない)、国土交通省で事情聴取された事もありま...
3,017
コラム
2024/03/29
日本に住む外国人が増えるなか、「ゴミ出し」のルールが守れない外国人入居者の対応に頭を悩ませている大家さんは少なくない。筆者も近隣に住む外国人のゴミの出し方に悩まされてきた。プラスチックごみと燃える...
1,096
ニュース
2024/03/28
...次の世代への承継を見据えて自分の代で問題を解決したいと考える地主は多かったようです」今後の賃貸経営の鍵は高齢者、外国人ら「敬遠してきた人」への対応--素朴な疑問ですが、旧『家主と地主』の頃から不動...
2,394
2024/03/26
...1位の北海道富良野市は、リゾート地の「北の峰地区」で外国人需要が旺盛なことから上昇率27.9%となった。2位は北海道千歳市(23.4%上昇)だった。三大都市圏は人の動きが活発で地価上昇三大都市圏を...
3,337
ニュース
2024/03/25
...東京23区内、旅館業の許可が出やすく外国人に人気の場所となると、おのずと限られてきます。エリアを決めたら広さを決めます。大きい方が当然いいのですが、そうすると物件価格も高くなるので悩ましいところで...
3,157
コラム
2024/03/24
...ワシの実家が東日本大震災で全焼した話や、埼玉の物件が購入後3日で無保険で水災にあった話や、保証会社未加入の外国人入居者の夜逃げの話や、玄関にお札を張りまくるキングボンビーみたいな入居者との攻防も一...
4,357
コラム
2024/03/18
こんにちは、外国人賃貸大家こと谷浩です。暖かい日も増えてきて、春が見えてきましたね。3月5日が啓蟄でしたので、もう間もなくです。日本の四季は気温の変化など、非常にカラフルですが、外国、特に最近日本...
4,808
コラム
2024/03/08
...北九州市は、若者や外国人の移住支援にも力を注いでいる。官民挙げて様々なPRが奏効したのか、昨年末に放送された日本テレビの特番「妄想移住ランキング」では、2024年に移住すべき市町村の1位に選ばれた...
1,872
ニュース
2024/03/08
...(詳しくは、谷浩さんとの対談:電話とメールよりSNS!外国人の夜逃げはアカウントを把握して本国の親類に連絡!【第2回】を参照ください)この3つの特性を持った人が、12年住み続けた部屋です。事前にお...
5,592
コラム
2024/03/07
...今回、気になった点は、外国人が多い、雨漏り、駐車場の整備が必要であるという点がある。雨漏りというコメントより、修繕が必要だということはリスクとして、考えた方が良いだろう。関係人の陳述等 1ページ目...
3,129
2024/03/06
...それでも、「心配しなくても40年、50年後にはたくさんの外国人が来る素晴らしい場所になっているよ」と言ったマスターのその表情と声が忘れられません。僕のビジネスにも必ず役立つ言葉だと感じました。一晩...
9,129
コラム
2024/02/28
...日本各地から海鮮やご当地グルメが大集結し、開業から連日、中国人などの外国人観光客が大挙して押し寄せている。6000円を超える海鮮丼にも行列ができるほどのまさに「千客万来」な新スポットに足を運んでみ...
1,886
ニュース
2024/02/22
...訪日外国人観光客がコロナ前の景気に戻りつつあり、2025年には大阪・関西万博が開催される大阪。大阪・関西の観光拠点として多くの人が訪れるJR「大阪駅」に直結するとあって、日本の魅力を発信するには格...
1,298
ニュース
2024/02/21
...外国人×不動産大家の谷浩です。新年に入ったと思ったら、早くも2月です。大家さんの皆さんは、確定申告の最後の詰めや賃貸繁忙期で忙しい時期ですよね。民間企業にお勤めの皆さんも3月末決算のところが多いの...
3,613
コラム
2024/02/19
...また、リゾート地全般で今後の注目であり、課題であるのが外国人購入者。「以前から海外ファンドの購入は増えており、今後は個人の購入も増えるのでは?」と大野さん。もちろん、先々のことを考えると誰にでも売...
3,180
2024/02/18
...●消費者の職住近接志向の高まりと都心での需要拡大、外国人需要の回復などポジティブなニュアンスのコメントが多かった。一方、物価高の影響で消費者の目線が厳しくなっているとの指摘も見られた。●環境に配慮...
2,573
2024/02/05
...もちろん外国人投資家が買うケースもありますが、今まではともかく、世界的に金利が上昇傾向にある今、価格上昇の持続性があるのかどうかの不透明感は否めない事実でしょう。とすると、やはり一番は相続商品化し...
4,969
コラム
2024/02/05
...ただし、駐車場がないところでも外国人が借りてくれます。7万円で買って5万円で賃貸中の再建築不可戸建■雪国の駐車場対策について加藤ひろゆきさんそういえば、1階の和室をくり抜いて、コンクリートをしいて...
7,237
コラム
2024/02/01
...今のところ、入居者に外国人の方がいる物件で発生しています。食事と生活の慣習の違いですかね。地獄お食事中の方すいません!!!!!水道業者に依頼して、排水管の清掃をしてもらいました。後日、入居者の方に...
3,676
コラム
2024/01/30
...国土交通省が1月17日に発表した「訪日外国人消費動向調査」によれば、訪日客が旅行での消費額が2023年暦年で5兆2923億円(速報値)と過去最高を記録した。コロナ前の2019年比で9.9%の増加だ...
1,742
2024/01/26
...■国が人手不足の解消に外国人労働力を期待する一方で、立ちはだかる外国籍の方の「住まい探しの難しさ」現在、日本はあらゆる産業において人手不足が深刻化している。外国人労働力を人手不足の解消につなげよう...
1,467
2024/01/25
...登戸駅の南には藤子・F・不二雄ミュージアムと岡本太郎美術館があり、藤子・F・不二雄ミュージアムの方は特に、外国人の来館者が多いということだ。小田急線の登戸駅では、駅名を示す看板がドラえもんをモチー...
9,008
2024/01/23
...2月上旬にはオープンして、外国人の皆さんに楽しんで泊まってもらいたいな、と思っています。先日、同じエリアで宿泊業をやっている友人達とインバウンド歓迎のお店を視察してきました。英語のメニューもありま...
2,285
コラム
2024/01/23
...3点目については、日本橋は都内でも一等地と言えるオフィス街であり、ハイクラスの外国人ワーカーが集まる場所だが、外国人にとっても魅力のあるエリアにしたいという狙いがある。2つの街区に大型のオフィスと...
9,284
ニュース
2024/01/21
...【第2位】保証会社未加入の夜逃げ入居者外国人入居者の夜逃げが発生した。こちらは絶賛対応中。オーナーチェンジ物件で、契約内容も引き継いでいたのだが、保証会社に入っていなかった。「保証人」だけで入居を...
4,286
コラム
2024/01/18
...ふんどし王子さん今日も外国人と中古車の商談をやっていたんだけど、俺、外国人が怖いから汗だらだら流してしどろもどろだったんだけど。ポールさんは、「おう、ブラザー!」って感じで話してたもんね。ポールさ...
4,883
コラム
2024/01/18
...20年以上前に、地元の建設会社が外国人労働者を見込んで、大量に造った間取りです。ところがリーマンショックで外国人労働者がいなくなり、このタイプの物件の多くは全空に近い状態になりました。中には競売に...
7,873
コラム
2024/01/14
■賃貸というマーケットの可能性年始ということで、改めて「外国人×外国人への住まい貸し(≒賃貸)」という市場についての可能性について考えてみたいと思います。私が外国人の方にお部屋を貸す仕事を初めてか...
1,903
コラム
2024/01/13
...また、そもそも、たとえば、タイでは、建物は外国人でも所有できるが、土地については原則所有が認められておらず、特殊な場合だけ取得できる、などという制度になっていたりもします。恐縮ですが、このあたりは...
1,519
2024/01/11
...参照→アフターコロナの外国人入居者模様。銀行口座を持たない入居者をいかに迎えるか【第1回】参照→9万円で買った家で、外国人が夜逃げ!購入&入居者募集【前編】よく「本職は大工さんですか?」と言われる...
4,895
コラム
2024/01/09
...最近は外国人の入居者が増えているが、過去に外国人の入居者が荷物を残したまま逃げたことがあるので、外国人に対しては保証契約を入居の条件に付けている」と話す。うさん臭さで予備軍が参入をためらう不動産投...
3,563
2024/01/04
...いろんな外国人が増えてきていますが、みなさん東京に仕事があるから、やっぱり東京に住みたいって言うんですよね。だから日本に外国人が入ってきても、田舎に行かない。そう考えると、結局東京だけは生き残るん...
8,694
コラム
2024/01/02
...あと台湾のキャッシュを持っている人とか、そういう外国人が買ったりしている感じがします。川村龍平さん一般の投資家が借金をして取り組むケースは、ほとんど成り立たなくなっているそうで、不動産投資は本当に...
4,449
コラム
2023/12/31
...■トークイベント内容なぜ外国人の受け入れが重要なのか。高齢化や国際化など、さまざまな背景から増加傾向にある外国人労働者。しかし、言語や生活習慣の違いにより、賃貸住宅での受け入れには多くの課題が残っ...
796
2023/12/29
...調べると、この詰まりは、上階に住む外国人が流す油が原因だった。油を流さないよう外国人に注意して、油を溶かす薬剤を注入し、数百円で解決した。もしその業者にお願いしていたらまた詰まって、また交換しての...
3,933
コラム
2023/12/25
■大家さん界隈のリアル忘年会と新年会の復活皆さん、こんにちは、外国人賃貸大家の谷です。忘年会を中心とした大家さん仲間や管理会社さんなどのパートナーさんとの飲み会を行うことが多くなってきました。特に...
2,473
コラム
2023/12/14
...「沖縄は家賃が高く見込めず、賃貸住宅が難しいエリアですが、近年では外国人向けの賃貸住宅や民泊が活況で、そうした依頼も増えています。最近では観光需要が復活し、沖縄も活発に動き出しています」一級建築士...
1,784
2023/12/13
...逆にドルやユーロと連動する通貨を使う外国人が日本を訪れた場合、物価はかなり安いと感じますから、日本旅行へのリピート率は高くなりそうです。先日、コロナ後のインバウンド平均消費額が一人当たり20万ほど...
5,959
コラム
2023/12/12
...ターゲットは学生、新社会人、外国人、セカンドハウス、訳アリの人と、繁忙期ならではの幅広系です( *´艸`)今回、インターネット無料は「賃貸住宅フェア2023」で知り合った業者さんで株式会社ライフリ...
5,548
コラム
2023/12/11
...インバウンド(訪日外国人観光客)の回復を見越し、単価の高い富裕層を地方に呼び込んで受け皿になろうと、いち早く動き出した格好だ。人の流れが集中すれば消費や投資が活性化し、雇用や賃貸需要の増加にもつな...
2,771
ニュース
2023/12/10
...同リートの投資方針は、「国内レジャー客」と「訪日外国人レジャー客」の需要が中長期的に期待できるエリアで競争力のあるホテル用不動産等を取得することだ。宿泊特化型ホテル等よりも、参入障壁が高い「フルサ...
9,736
ニュース
2023/12/08
...民間の賃貸住宅の空室も課題に今、経済困窮やDVや虐待、外国人労働者、LGBTQなどを理由に、住宅を確保するのに難しさを感じる「住宅確保要配慮者」への支援が求められている。国土交通省、厚生労働省、法...
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2023/11/27
...特に2004年に金融センターの開設、2006年の不動産市場の開放で外国人が不動産を購入できるようになったことが大きく働いていると新倉氏。成長している国に不動産を買おうという人達が集まり始めたのであ...
2,326
2023/11/24
...もちろん借りて下さる事業者さんには事故物件だとお伝えしていますが、民泊に利用する外国人たちは気にしないでしょうし、告知義務もありません。すると、立地が良かったためか思った以上に高く借りていただける...
13,297
コラム