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2022/11/23
...したがって、この先は「 年金がー 」とか「 財源がー 」みたいな話の前提が崩れ、またAIやロボットなどテクノロジーの進展も相まって、新しいシステムが施工されることになると思います。例えば基本的な生...
9,498
コラム
2022/11/18
...私たちの親世代は給与が右肩上がりに増えていったし、退職金や年金ももらえるけれど、これからは全く違いますよね。 大河内薫さん その通りです。高度経済成長期の良かった日本の時代はもう終わりました。これ...
4,316
コラム
2022/11/15
...しかし、不動産に限らず株やコモディティーなどの投資セミナーを開催すれば、老後の年金に期待できない若年層で満席になるという現象もまた現実だ。不動産投資に関しては、マンションや商業ビルなどに一棟購入で...
2,978
2022/11/06
...2%、融資期間30年、金利2.9%は、ワシや塾生たちの購入している物件や借入をしている金融機関の基準をあてている )【 現在の金利 】<中古アパート2棟(利回り12%)>借入:1億円期間:30年金...
6,721
コラム
2022/11/03
...農家の方が年金をもらっており、趣味と小遣い稼ぎを兼ねて野菜を作っているので、大きく儲ける必要がなく、もし盗られても痛手はないと聞いたことがあります。そのくらいの気持ちで売却益を考えると、精神的な負...
6,022
コラム
2022/10/14
... ■ 第二の鈴木さんが全国から出てきて欲しい 編集部 最後にお二人のこれからの目標を教えていただけますか? 赤尾さん 私はもう年金生活者で終活に向かっているので(笑)、物件を増やしていません。これ...
2,856
コラム
2022/10/11
...終身雇用制度が崩壊し、年金制度も当てにならない、特に若年世代が自ら資産形成しなければと動く。とはいえ、これから不動産投資することは容易ではない。家余りの中で、どの場所でどのような物件を購入するかな...
3,048
2022/09/29
...生命保険は当時独身であった私には全く必要ないものでしたし、医療保険に関しても20代の男性が大病になる可能性は非常に低く、厚生年金制度の中に高額療養費制度もあるのでいらないと思いました。それに、自分...
5,974
2022/09/16
... あの世代の職人は年金も入っていませんから、何の保障もなく、悩みの種になっています。実家も店舗もローンが残っており、設備資金、運転資金の借入もあります。両親は「 破産 」することに対して拒否感が...
4,162
コラム
2022/09/16
...から完璧を目指すのは難しい今年売却した物件は、・相場より安く土地購入と建築を行うことで売却益が出たので資産性は◎・良い間取りで安定入居が続いていたので運営も◎・金利と期間も良かった( 期間25年金...
8,575
コラム
2022/08/26
...育休中、会社が給料を実際には払っていないのに届け出上は払ったことになっていて、健康保険や年金の請求がきていたんです。引き落とす給料がないのに、引かれていくのがつらかったな~。 ギャルギャルさん 火...
5,107
コラム
2022/08/25
...「年金問題」「物価上昇」「賃金の伸び悩み」などで、将来のお金に関して不安を抱えている人は少なくないだろう。株式・不動産・保険・金…などの投資商品を扱う120社が一堂に出展する資産運用EXPO【関西...
1,327
2022/08/22
...これも、現在の年金を拡張したイメージの「 ベーシックインカム 」的な仕組みが導入されれば、生きるためにあくせく働く必要もありません。かつて駅にいた切符切りが仕事を奪われたように、コンビニもスーパー...
9,583
コラム
2022/08/22
...将来自分が受け取る年金が少なくなるなどデメリットもありますが、これで介護生活はだいぶ楽になりました。また自宅をこの法人の社宅にすることで個人としての支出を減らせたのも安定した介護生活を送る後押しと...
5,579
コラム
2022/08/16
...「 社会保険料( 健康保険+厚生年金 )は、従業員と会社が半分ずつ( 折半して )払っている 」という話を聞いたことあるかもしれませんが、こういうことなんですね。ちなみにこの健康保険の保険料は、全...
12,716
コラム
2022/08/14
...の顔が分かるオーナーは7割で、80代の高齢オーナーでは50代の4倍以上立ち話をするなどの交流をしている実態も6.経済価値:賃貸併用住宅メリットとして、ローン返済の軽減(87%)や安定収入、私的年金...
1,803
2022/08/11
... 融資金額…500万円借入期間…10年金利…1.46% なかなかの条件で融資が通ったのである!! おおおおおおお!!! 正直何が要因だったのかわかりません。 ただ、僕のサラリーマンの年収は平均的...
17,571
コラム
2022/07/09
...「退職後に向けて年金以外にも安定した収入源を持ちたい」「老後はお金にストレスなく旅行や食事を楽しむだけの貯蓄や資産形成がしたい」投資の目的は様々だが、「見えない不安」の残る不動産投資では、具体的な...
3,171
2022/07/05
...こうした状況下、私的年金をはじめとする老後の収入の確保は大きな課題だ。不動産投資家の場合、賃料収入の確保と並行して行いたいのが、私的年金づくりだ。その手段として最有力なのが、2001年から始まった...
5,895
2022/06/26
...【02 投資用不動産保有のきっかけ・目的】ネット広告やセミナーをきっかけに不動産投資を始める比率が増加 20代~30代の運用目的 「老後の年金対策」や「所得税・住民税対策」が増加(4)不動産投資を...
1,882
2022/06/21
...続いて、「現在加入している保険は何ですか?(複数回答可)」と質問したところ、『生命保険(各種医療保険を含む)(93.2%)』と回答した人が最も多く、次いで『学資保険(37.6%)』『個人年金保険(...
1,271
2022/06/10
... 「 ○○が言ったので、○○に投資しよう 」という方法で成功する場合もありますが( ○生保や○年金基金が今月は決算で大量にこの銘柄を買い上げるとか、○社の新規発行劣後社債の主幹事を当社で受けたの...
3,838
コラム
2022/06/05
...年金にプラスして家賃を頂き、自分たちは家賃は払う必要が無い。『 家賃 』『 住宅ローン 』という名の『 住居費 』相当分が掛からないだけで、大分、生活の彩りが豊かになる。贅沢を少し我慢して、浮いた...
13,951
コラム
2022/05/26
...本書の主なターゲットを40代としている理由は、40代は人生の分岐点となる年代であり、年金受給開始年齢の引き上げにより5~10年ほどの無収入期間を自力で乗り切らなければならない年代だからである。20...
2,701
2022/05/23
...よって産業構造や就労構造の転換や人口問題、年金問題など昨今言われている問題は、この時点で着手すべきでしたが、バブル崩壊以降は「 失われたウン十年 」とされ、対処療法というか弥縫策というか、根本的な...
8,017
コラム
2022/05/16
...実家に帰った後に、年金以外で定期的に入ってくる収入は自分の人生を豊かにしてくれる。次回のコラムで、実際に35年ローンで賃貸併用住宅を購入したワシの、420カ月の1/3の140カ月まで支払いが終わっ...
9,637
コラム
2022/05/03
...3年間固定等の条件で借りている場合、今年金利の更改の時期だった場合、来年になって固定期間を長くしようとしてもできないこともあります。長期金利は今より下がることなく上がる可能性が高いという認識で早め...
9,215
コラム
2022/04/22
6月から年金受給額が減少することが話題に上っているが、実はこの4月から10月にかけて、年金制度が順次改正される。主な改正点は5点。なかでも注目は、年金をもらうタイミングを70歳から75歳にまで繰り...
1,439
2022/04/19
...ートフォリオで株式投資やFX投資の金額を今すぐ増やしたい方・効率の良い老後対策の方法を知りたい方・効率の良い資産形成(貯金)を知りたい方・効率の良い生命保険の入り方を知りたい方・効率の良い個人年金...
1,132
2022/04/17
... 一生懸命働いて、家を買って車を買って、車を買い替えて、子供の学費を払って、定年年齢が伸びて、70歳まで働いて、年金をもらうまでバイトして。年金も足りなくて・・・・・。 現役世代の時に、『 あ...
7,403
コラム
2022/04/11
... グッチーさん そう言えば飲食店で働いていた頃、生活費で削れるものはほとんど削りましたが、社会保険料や年金を滞納していました。車はBMWに乗っていたのでガソリン代を払うと年金は払えないという(笑)...
8,117
コラム
2022/03/31
孫、還暦、年金受給とジジイの三拍子がそろった私。「 お元気でいいですね 」と声をかけてもらうが、自分自身では能力の衰えを感じる今日この頃。時々物忘れをして、やばいなと思うことがある。オヤジは57才...
4,486
コラム
2022/03/31
...不動産に限定しなくていいので、何らかの形で、年金以外の収入を得られるようにすることは精神的な面でのメリットも大きいです。大変な時代ですが、この対談を読んでいて、この世界に興味を持っている人には、是...
7,146
2022/03/23
...★高齢者受け入れの主なメリット★①空室が早期に決まるだけの十分なニーズが市場にある②若年層とは異なる訴求ポイントで集客可能(1階である、市内巡回バスに乗りやすい等)③年金収入があれば滞納リスクが低...
2,799
2022/03/04
...年金の足しにと考え、リスク回避を重視。分譲マンションを中心に買ってきた。今回はそんな私が大家になった考え方をお伝えしたい。最初の物件は、「将来は自分が住もう」と思って買った分譲マンション。それを、...
4,515
コラム
2022/02/28
... 機関投資家( 年金、生保等 )の大商いで相場が大きく動くのは日米共通のことですが、日本の場合超長期では1990年が分水嶺で、2012年以降はその動きが特に顕著になってきている、とおっしゃってい...
3,446
コラム
2022/02/27
...資産○○円達成してFIRE!の前に考えておこう社会保険や自分の居場所づくりのことまた後半にかけて登場する、FIRE前から考える社会保険や年金、サードプレイス(自分の居場所)をあらかじめ確保しておく...
6,501
2022/02/11
...少し前には老後2,000万円問題も取りざたされたように、年金以外にもある程度の資金がないと不安ではないだろうか?貯金だけでなく投資に興味を持つ人も増えており、中でも節税対策にもなる不動産投資に注目...
2,261
2022/02/10
...シニア層のように手元資金が潤沢にあるわけではない層に投資の機会を提供することと、老後2000万円問題で将来の年金代替としての需要を見込んでいる。最近のコロナ禍は事業環境にも影響を与えていきそうだ。...
2,733
ニュース
2022/02/01
...また、全体の8割以上が、「年金だけでは今後の老後資金は足りない」と思うと回答。7割弱が将来に対する備えとして、 貯金より資産運用を重視するという結果になった。■調査概要調査時期 :2021年11月...
1,247
2022/01/15
...それに投資用に空き家を1戸買えば『老後2000万円問題』も解決すると考えています」『老後2000万円問題』では、年金では夫婦で20万円程の収入にしかならず、毎月あと5万5000円、それも30年間必...
15,293
2022/01/14
... 私は不動産投資を始める前に、日本株の個別株投資も少しだけかじっており、現在も確定拠出年金( iDeCo )・NISAで投資信託の積立はしていますが、ETFや外国株式についての知識はほぼゼロでし...
6,803
コラム
2022/01/01
... 人によっては、国民健康保険と国民年金を合わせると年間の負担が120万円を超えます。給与額次第ですが、法人化をして社会保険料を払った方が、保険料全体の負担額が少なくなることもよくあります。 今...
4,571
コラム
2021/12/27
...◎「不動産投資とは?」初心者にわかりやすく解説します□メリット・比較的少額の資金で大きな資産が手に入る・相続対策になる・節税効果がある・生命保険の代わりになる・年金の代わりになる□デメリット・空室...
1,746
2021/12/20
...RENOSYサイト内で公開している不動産投資のお客様の声(※3)を、年収600万円以上の方に絞って集計したところ、不動産投資を始めた目的は「老後の年金対策」が最多で、全体の68.6%という結果だっ...
2,583
2021/12/16
...年金問題や老後2,000万円問題は考えないようにしています。国の政策は文句いってもしょうがなく、「 上に政策あれば下に対策あり 」で対策だけ考えるようにしています。ジタバタと生きてきて、あっという...
15,625
コラム
2021/12/11
...方法:インターネット調査調査期間:2021年11月10日~2021年11月11日有効回答:自衛官(尉、佐官、将官)103名■自衛官の約7割が、定年後の生活において「金銭面」に不安「Q1.近年、年金...
2,469
2021/12/09
...目的:老後の年金対策、生命保険代わり、信用(ローン)活用、ステータス、相続対策決め手:セールスの信頼性物件: RENOSYで初めての購入 / 2件①駅徒歩10分 / 築19年 / 1,000万円台...
1,244
2021/12/04
...公的年金だけでは老後の最低限度の生活は厳しいと言われる昨今、本業だけでの収入では不安で副業を始めている人もおり、収入源はいくらあっても良い、ということなのかもしれない。投資不動産は不労所得として、...
1,809
2021/12/02
...」(n=16)と質問したところ、「節税対策のため」が62.5%、「退職後の年金対策のため」が50.0%、「相続税対策のため」が37.5%、「現金を生む資産であるから」が37.5%という回答となった...
2,102