所有権とは、文字通り「土地を所有する権利」のことをいいます。売買の対価を支払えば、それ以降は土地を買った人が所有することができます。
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2021/05/26
... 【火の玉】あ、でも所有権であれば再建築不可でも、売っていこうと思うんです。借地は、もう持とうと思って買っているんです。譲渡承諾料、高いですよ。何百万も払うくらいだったら、新しいものに変えますよね...
3,281
2021/06/15
...不動産の小口化では、一つの物件に対して複数の人がお金を出し合って購入し、出資割合に応じて分配金が支払われ、それぞれ所有権や持ち分を所有することができ、実物不動産と同じように減価償却ができる。不動産...
4,007
ニュース
2021/06/16
...●物件名称:「GranDuo(グランデュオ)若林」●所在地 :東京都世田谷区若林3丁目35-14●アクセス:東急世田谷線「若林」駅徒歩1分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分●権利 :所有権...
2,146
2021/06/26
...日本でいう区分所有権マンションのようなものだと理解してよい。所有権として登記されるので権利が侵害されることはない。しかし外国人が購入できる比率というものが決められており、49%までとなっている。つ...
9,665
2021/06/30
...それが平屋であろうが二階建てであろうが、界壁で縦に各々の所有権を分かっております。説明を聞いてお分かりでしょうが、これが非常にクセモンでして、住んでいる分には通常の戸建て感覚なものの、その法的性質...
5,291
コラム
2021/07/12
...のバイケイを結び( 笑 )「 ひどい!ワタシの身体が目当てだったの!? 」( ;∀;)と罵られながら( えっ!? )、分離工事からの~ 更地にして売却! という大儲けを画策するも、連棟の他の所有権...
5,537
コラム
2021/07/14
...事業用定期借地権って?大江戸温泉はなぜ18年で閉館に追い込まれたのかこの「事業用定期借地権」とは、一体どんなものなのか? 所有権より安く購入することができ、不動産投資家なら一度は見聞きしたことが...
8,001
2021/07/17
...調査対象駅】SUUMOに掲載されている品川駅まで電車で30分圏内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)【調査対象物件】駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権...
2,833
2021/07/23
...■ 入居者さんと一緒に建物の価値を上げていく私は2013年1月に個人で都内の単身区分を購入することからスタートし、その後千葉県にファミリー区分、埼玉県に所有権再建築可能なミニマム戸建と進んでいき、...
5,202
コラム
2021/08/13
...像提供/カチタス2.空き家所有者のうち相続登記義務化を知らない人が76.8%画像提供/カチタス※相続登記義務化とは2021年4月21日に不動産登記法の改正法により、相続の開始を知って、かつ、所有権...
2,585
2021/08/15
...「 契約⇒決済 」まではとんとん拍子で進み、「 借地権付き建物 」の所有権移転を終えた後に、仲介さんと共に地主様へご挨拶&借地契約にうかがうことになりました。◆そうだ!地主さんへ挨拶に行こう!◆借...
4,288
コラム
2021/08/17
...2)買主のメリット不動産で購入すると、所有権の移転登記、( 根 )抵当権設定登記などの登記費用、不動産取得税がかかります。高額な物件だと、これらの費用だけで数百万~数千万円かかります。また、建物売...
5,785
コラム
2021/08/21
...3)賃借人が費用を支出して修繕した場合まず、賃貸人が修繕に応じない場合であっても、以下のように「 急迫の事情がある場合 」「 通知後、相当期間内に修繕しない場合 」には、賃借人は、賃貸人が所有権を...
6,453
コラム
2021/08/28
...平たく言えば「 この不動産はダレの物です 」という所有権や、「 ダレがこの不動産に対して債権を有しています 」という抵当権に関する登記を行います。そして、登記簿にはもう一つ重要な部分があります。そ...
5,397
コラム
2021/09/12
...渡辺さん、そういう事ですので 」(-_-)えぇ!?逆に俺を説得!?(;´Д`)せんせ・・・「 では、前所有者様への所有権移転日を基準として倉庫へ変更登記しますので 」( ゚Д゚)「 ああ、はい。そ...
7,983
コラム
2021/09/22
...7月下旬に基本協定を結び、2023年3月下旬に土地譲渡契約を締結、同年4月上旬に所有権移転および引き渡しを予定している。来年開業予定の「ららぽーと」や「コストコ」への近さは大きな魅力レトロな雰囲気...
9,592
ニュース
2021/10/03
...ここでは所有権移転の仮登記を申請すると同時に14億円の手付金を支払い、その後6月1日には建物取り壊し後に支払う留保分7億円を除く49億円が支払われた。ところが6月6日、法務局から不動産の本登記却下...
22,001
ニュース
2021/11/05
...ほかにも中古区分や借地権に新築アパートを建てたり、競売で落札したり、所有権の新築アパートを購入したこともあります」東日本大震災の後には、外国人向けのシェアハウスの入居者の多くが母国に帰ってしまい、...
5,545
2021/11/07
...また、ランドバンクから希望者が土地を購入し、所有権の移転登記をするときに、登録免許税の税率を現行の2%から1%へと引き下げることも行う。一連の措置は、2022年4月1日から25年3月31日までの3...
3,806
ニュース
2021/12/19
...、障害などが発生してもデータが損なわれることがなく、改ざんできないというのがメリットで、近年は暗号資産だけではなく食品などのトレーサビリティや著作権保護、行政文書の管理、さらにはアートなどの所有権...
3,220
2021/12/23
...その前に、①単身向け区分→②ファミリー区分→③所有権再建可築古戸建→④地方アパート付戸建と購入していって、この物件は5軒目に当たる、初めての築古再生...
7,022
コラム
2022/01/17
...極東船長の家のリビングで売買契約をして、北海道苫小牧港から福井県敦賀港までフェリーで移動してから滋賀県に帰り車庫証明を取って、自分で陸運局に行ってナンバーの取り換えと所有権の入れ替えをしました。会...
6,716
コラム
2022/01/18
...オーソドックスなのが、借地権を買い取ってそれを所有権にして売却することでキャピタルゲインを得たり、地主から土地をまとめて買い取って分筆し、借地人に高く買ってもらうことなどで儲けを出す。売却益狙いが...
6,344
2022/01/19
...<本保険で補償される主な表明保証>■種類:表明保証の主な内容■所有権:「本件不動産の所有権並びにこれに付随する一切の権利及び権限は売主に帰属し~、本件不動産の所有権について、対抗要件を具備している...
2,877
2022/01/20
...そこで決済し、所有権がウチに変わってから、鍵屋さんを呼んで前のカギを壊して扉を開けてもらい、キーシリンダーを交換していました。 当然、入居者さんは現在の鍵を持っていません。おまけに室内は、写真の...
9,938
コラム
2022/01/21
...なお、著作権(所有権)はA-LEADS(エイリーズ)グループが保有し、購入者は使用権を購入することとなる。*金額はすべて税別なお、今後の展開として、外観および周辺環境写真の掲載件数や掲載エリアの拡...
1,611
2022/01/25
... (2)履行の着手を肯定した事例 「 契約で決済日までに抵当権を抹消し完全な所有権を買主に移転する旨を定め、売主が決済日の16日前に借入金を全額返済した行為 」 ( 東京地判 平成21. 11. ...
2,947
コラム
2022/01/30
...詳しくは後述するが、新型さん自身が所有権を持つのはそのうち7戸。その他の物件は管理者という立場をとっており、賃料と管理料であわせて月に50万円ほどの収入を得ている。若いときはマネーリテラシーがまっ...
6,251
2022/02/03
...時系列としては、令和2年1月に築50年の6戸の木造アパートが新所有者に所有権移転し、立退き交渉開始、令和2年3月から所有者では無く代理人(弁護士ではない)からの立ち退き交渉始まる。他の住戸は6ヶ月...
5,141
2022/02/09
...ある人が、自分が不動産を相続したことを知り、不動産の所有権を取得したことを知った場合、その日から3年以内に、所有権の移転を登記しなければならない。また、相続の手続きでなく、遺言により相続人または相...
2,462
ニュース
2022/02/14
...てるワークで仮体験する【3】不動産投資の物件の探し方物件調査(エリア選定方法、新築VS中古)、土地価格のチェック方法(路線価)、建物価格のチェック方法(建物査定、不動産鑑定)、法令上の制限(所有権...
1,246
2022/02/14
...注意点としては、区分物件のベランダは共用部で管理組合に所有権があり、専有部居住者は専用利用権があるだけですので、一応、管理組合に洗濯機を仮置きしたい旨を届け出て了解を取り付けておきました。これによ...
5,242
コラム
2022/02/15
...ただし、一旦個人で購入した不動産を法人に名義変更するのは、所有権移転コスト的にも資金調達的にもハードルが高いので、不動産投資を本格的にやりたいのであれば、最初から法人での取得を目指したほうがより有...
7,614
コラム
2022/02/15
...その前に、前提として知っておきたいのは、我々が常日頃登記の申請をお願いしている司法書士の先生( や土地家屋調査士 )はあくまでも代理人であり、不動産の所有権移転登記は「 本人申請が原則 」という事...
5,054
コラム
2022/03/10
...そうすると、不動産の所有者やその住所、所有権の移転履歴や抵当権の設定状況(借入状況)の履歴、共同担保の内容等が分かりますので、それらの情報から、売主の心理状況を推察していきます。例えば、不動産の現...
7,647
コラム
2022/03/15
...実は、この物件は家族(個人)に所有権移転してからまだ5年が経過していないため、売却が決定すると短期譲渡になってしまい、税金の支払いがかなり重くなります。しかし、賃貸に出すためのリフォーム見積も相当...
5,021
コラム
2022/03/31
...たとえば、日本では実体のあるモノの所有権しか認められていないため、仮想空間での不動産の所有権をどうするのか、といった問題が浮上するかもしれない。メタバースは、不動産投資家にとってビジネスチャンスに...
3,804
2022/04/06
...参照:売出中の都内区分に買付けが入る!一週間で1千万円UPの駅近タワマンに感じた不動産バブルまず、ほぼ満額で買付の入った家族の区分所有物件は、3月末に無事決済が終わって所有権移転が完了しました。都...
7,062
コラム
2022/04/17
...実際の不動産取引でも土地の所有権を証明するために権利書が用いられるが、メタバース上で不動産の所有権を証明するためのものが、このNFTなのだ。これらの技術の発達により、メタバースが再び見直されること...
2,893
2022/04/19
...毎日ネットの海を徘徊する中で、買付を出してもいいかなと思う物件( 23区内で所有権戸建500万、それも2回。都内で300万など )にも出会いました。しかし、すぐに電話しても、「 ノールック買付が殺...
7,304
コラム
2022/04/23
...運用会社と匿名組合契約を結び、運用会社に出資する「匿名組合型」の商品だと投資家に所有権はなく、不動産共有持分を購入し、事業者とともに出資する「任意組合型」は所有権があるなど、出資方法によって不動産...
3,485
ニュース
2022/04/23
...ポイント(3)不動産投資物件の探し方!物件調査(エリア選定方法、新築VS中古)、土地価格のチェック方法(路線価)、建物価格のチェック方法(建物査定、不動産鑑定)、法令上の制限(所有権、借地権、建築...
997
2022/04/27
...契約期間中に発電した電力の所有権は設置事業者が持つため、建物所有者は自由に発電した電力を使用できない。しかし、その電力を購入することは可能であり、一般的に外部からクリーンエネルギーを購入するよりも...
2,137
ニュース
2022/05/05
... ≪長所≫・販売価格1,000万円以下・2戸アパート付・23区内の城西地区・駅徒歩5分以内・所有権・再建築可・土地値以下≪短所≫・最寄り駅の路線が弱い&各駅停車駅・土地が小さい・その地区のアパート...
13,192
コラム
2022/05/06
...同プロジェクトは、渋谷区富ヶ谷一丁目、「代々木公園」駅 徒歩1分に所在する土地の所有権および底地権と、一体開発された建物の一部所有権を取得。それに伴い、LAETOLI株式会社が運営する不動産クラウ...
1,747
ニュース
2022/05/08
...さて、そんな借地権ですが、前述の通り「 売り買いも相続も出来る 」のですが、その価格決定においては当然、所有権より安くなってしまいます。■ よし、借地を売ったるか!?の際に思ふ事実際に借地権を「 ...
9,391
コラム
2022/05/23
...株式は紙ではありますが、企業の所有権でもありますので、リセット後に伸びる企業のそれは有用です。不動産は、いつも言っている通り三極化が進行するのみ。後は平たくイメージだけでいうと、個性的な人や組織が...
8,023
コラム
2022/05/26
...相手方または取引物件の探索(物件情報の提供)②取引物件に関する物件調査・権利調査・法令調査③取引条件に関する契約交渉・調整④重要事項説明書・不動産売買契約書の交付・説明⑤売買契約締結の立会⑥所有権...
3,064
コラム
2022/06/05
...越谷市がKCP所有分の土地・建物を購入し、越谷サンシティ全体の所有権を取得したことで、再開発計画が一本化された。そして、2019年に越谷市は「越谷サンシティ整備基本計画」を決定し、整備コンセプトや...
9,803
2022/06/23
...調査対象駅】SUUMOに掲載されている新宿駅まで電車で30分圏内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)【調査対象物件】駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権...
2,181