日本以外の国の不動産のこと。キャピタルゲインを目的とした東南アジアのプレビルド物件への投資や、インカムゲインを得ながら値上がりを狙うアメリカ不動産への投資等、様々な海外不動産投資の手法がある。宣伝されていた利益が得られない、連絡がつかなくなるなど、トラブルも多いことから、投資の際には慎重な検討が必要といえる。
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アクセス
2017/10/15
...成功する大家さんたちの中には、高級外車の購入や海外不動産など、節税目的を兼ねることもあるのでしょうが、派手なご褒美を自分にプレゼントする方たちも、最近は多いですね。■ 東京都心部にセカンドハウスを...
14,403
コラム
2017/10/30
先日、あるセミナーの懇親会でハワイなどの海外不動産はどれくらいの資産規模になったら購入しても良いかを尋ねられました。やはり、世界中の人々の憧れの地であるハワイに不動産を持つことはある意味ステータス...
7,811
コラム
2017/11/06
...沖縄のA銀行とB銀行から、当座貸越で融資してもらえば、全国の不動産はもちろんのこと、海外不動産、株や投資信託などに活用することができます。なんといっても、使い道は自由なのですから。この「 当座貸越...
26,800
コラム
2018/01/12
...三つめは、海外不動産事業の見極めです。海外投資はハワイ ホノルルとタイのバンコクで行っていますが、ハワイに関しては所有コンドミニアムに関して民泊に対する風当たりが強くなってきています。万が一にも禁...
10,292
コラム
2018/01/13
...アパートや民泊物件、海外不動産を運用資産に組み入れている。さらにロードスターキャピタル(東京都中央区)は、すべての物件が1口1万円から参加できる商品を提供しており、同社では「都内B・C級規模のオフ...
4,753
ニュース
2018/01/15
...仕事柄ということもあり、国内・海外不動産、株や海外ファンド、スタートアップ企業への投資、ゴールドや仮想通貨など、ありとあらゆる商品に一通り投資をしています。株価は、このところちょっとペースが速すぎ...
12,436
コラム
2018/01/16
...特にマレーシアは、海外不動産投資先の一つとして定番化している。海外の不動産投資は、団塊世代が50歳を過ぎた2000年ごろから注目を浴び始めた。不動産会社が、定年まで10年を切った団塊世代の退職金な...
2,887
2018/01/28
...それは「海外不動産による節税」スキームを封じる為の改正だ。今回この改正が見送られたことについて、マスコミでも一種の意外感を持って報じられていた。およそ1年ちょっと前に話題となった話ではあるが、なぜ...
12,319
2018/03/15
...一昨年くらいは国内不動産の高騰に疑問を持ち始めた頃で、海外不動産にかなりの資金を投資しました( 海外不動産も出口を取るまで分からない為、やらなくても良い仕事だった可能性もありますが… )。不動産の...
15,243
コラム
2018/04/07
...今のように海外不動産を買っている投資家が周りにそう多くなかったことから、私は先行者利益が狙えるのでは、と感じました。メリット ・絶対的な投資額が小さい・新興国なので物件価格上昇とキャピタルゲインが...
41,908
コラム
2018/04/09
...まるで海外不動産などで流行っている「 プレビルド 」です。海外物件では工期の大幅な遅れや資金ショートによる工事ストップなどのリスクがありますが、国内ではそのようなことが起きにくいのも人気の秘訣かも...
15,607
コラム
2018/04/22
...理由は日本人の好むフルリフォームされた内装で二回ほど再分譲され、新築に劣らない間取りが提供されたことと、もう一つは海外不動産を用いた減価償却による節税ブームに火が付き日本の投資家が殺到したからです...
5,901
ニュース
2018/06/03
...ちなみに国税は今回のブーム以前より「海外不動産を使った減価償却スキーム」を認識しており、2年前の会計検査院の報告書の中でも問題が指摘されています。本年度の税制改正で見直しされるのではと言われていま...
8,677
2018/07/04
海外不動産、とりわけアメリカ不動産に興味がある投資家なら昨今アメリカ本土で最も熱い投資先はどこが頭に浮かぶだろうか?筆者は真っ先にテキサスと答えるだろう。読者の皆様もウェブや書店でテキサス不動産を...
5,165
2018/07/15
...安定し始めた先進諸国で不動産投資こういった状況を考えると、海外不動産投資をするなら、今後は景気が底堅い先進国を選んだ方がリスクとリターンは安定するといった見方ができる。なかには、ユニークな投資対象...
4,350
2018/08/05
前回の海外不動産ニュースでは米国テキサス州の有望性を中心にご紹介した。トヨタの北米本社がカリフォルニア州トーランスからテキサス州ダラスに移転したことは前回お伝えしたが、実は他にも多くの大手日系会社...
5,592
ニュース
2018/08/11
...海は沖縄に負けないエネラルドグリーンの美しさですが… )もともと、遠隔地で目が届かない海外不動産には関心が薄かったのですが、ハワイ不動産を複数所有するオーナーの方たちとの会話で、ハワイ不動産の魅力...
21,990
コラム
2018/08/29
...現在、節税を謳い文句に日本人へ米国不動産を紹介するビジネスが大流行だが、納得できるスキームと言える(海外不動産による節税スキームについては、2018年1月28日付当ニュース参照)。ただ、海外不動産...
19,351
2018/12/22
... 1.手掛けている新築二棟をきちんと完成させ、さらにもう一つ新築を建てること2.札幌で物件を購入し、第二の事業拠点とすること3.海外不動産事業の見極めをすること4.不動産事業の継承を進めていくこと...
7,972
コラム
2018/12/29
...初めての海外投資失敗から学んだこと購入時はまだ工事中でした■ 目論見が外れたフィリピンのコンドミニアム時はさかのぼり、円高で海外不動産ブームの波が業界に押し寄せていた2011年のこと。私は「 人口...
9,253
コラム
2019/01/08
...今やブームになってしまった海外不動産の高速減価償却による節税目的による購入も引き続き堅調でした。これはハワイの築古RCコンドミニアムの中で建物価値が80-90%ある物件を購入し、減価償却による節税...
3,747
ニュース
2019/02/18
...一方で円高となると海外不動産に妙味が出てきますね。都心不動産価格は、0-15%程度は普通に下がります。テクニカルに見るといかにも危うそうな日経平均株価が1万6,000円程度になればさらなる下落、大...
7,189
コラム
2019/03/04
...海外不動産投資をされている方が当てはまる可能性があります。なお、国外財産を借入金で取得した場合であっても、提出するかの判定や記載する金額から、借入金元本を差し引くことはできませんので、ご注意くださ...
7,554
コラム
2019/04/07
...そこに住んだら?また旅行者に貸すなら?など元住宅情報誌編集的視点も持ちながら、海外不動産の斜め読みをお届けします。第1回は、日本人旅行者が大票田のハワイ、主にオアフ島について。常夏の国ハワイは、不...
3,457
ニュース
2019/05/04
...末永会長も、個人としてベトナム、タイ、フィリピン、インドネシア、米国など海外不動産投資に参入している。試験的に投資したベトナムでは、ホーチミンで建築中の1500万円のマンションを、30人で50万円...
7,063
2019/05/15
さらさらのパウダースノー求めて外国人が押し寄せる北海道。世界的にも有名なニセコには、オーストラリア、...
3,678
ニュース
2019/05/15
...これは海外不動産に限ったことではありませんが、無知は何より大きなリスクとなります。今回のことがあって、改めてそう感じました。■ サラリーマン解脱記念セミナーのお知らせさて、7月7日( 日 )に札幌...
7,495
コラム
2019/06/30
フィリピンのマニラ首都圏について、過密で日本と比べて開発途上なイメージを持っている人が多いのではない...
3,648
ニュース
2019/07/16
...ワンルームマンションや海外不動産では損もしています。それでも、札幌に投資エリアを絞ってその地域の特性を知ってからは、大けがをしたことはありません。不動産の取引には、折衝や取引数をある程度こなして慣...
10,257
コラム
2019/07/28
日本人が36,000人以上住んでいるシンガポール(平成30年、在シンガポール日本国大使館発表)。東京...
3,063
ニュース
2019/08/23
ダイビングのライセンス発行数が世界でトップクラスというタイのタオ島。ダイバーには聖地と呼ばれるこの島...
3,495
ニュース
2019/10/03
海外(タオ島)でのコワーキングスペース運営経験から、秋田でも過疎化エリアを活性化するコワーキングスペ...
4,868
2019/10/30
...レースクイーンからどのようにして不動産投資を始めたのか、ゼロから不動産投資を始める方法や海外不動産を投資先に選んだ理由などを聞いた。元レースクイーン大家 古川美羽さん。結婚と同時に、不動産投資を始...
6,706
2019/11/03
「海外不動産ナナメ読み③」で、今やGDP成長率6.7%と日本の4倍近いフィリピンのハイエンド地区であるマカティ市ロックウェルで三井不動産が現地の大手財閥系不動産会社ロックウェル・ランドと分譲中の「...
3,926
ニュース
2019/12/03
...11月末頃に、消費税還付を規制する改正、海外不動産の節税スキームを規制する改正の検討をしているというニュースが立て続けに入ってきました。年末までにやるべきことと合わせて、改正に向けての対策を解説し...
7,600
コラム
2019/12/08
...国内の富裕層向けに海外不動産の投資ビジネスを展開するオープンハウスの株価は、取引直後に急落。一時、前日比521円(15.3%)安の2889円まで売られた。売買高は前日比5.87倍と大商い。27日は...
7,509
2020/01/03
フィリピンのセブは、成田からセブ・パシフィック航空、全日空、フィリピン航空の直行便を利用すれば、往路...
3,830
ニュース
2020/01/06
...今年は、居住用賃貸建物の消費税還付の規制、海外不動産の節税スキームの規制など、不動産投資家にとって大きな改正がありました。これをQ&Aにして解説していきます。より深く理解することで、今後どうしてい...
7,543
コラム
2020/01/07
...1、海外不動産投資国内と海外の不動産投資は、全くの別物です。不動産に対する財産権への考え方が、国によって異なることもあります。個人投資家が投資する規模の物件の評価は、自行で融資していない場合、収益...
12,292
コラム
2020/01/09
...海外不動産投資への関心は高く、セミナーも数多く開かれているが、今後、投資家は安易な節税策として投資するのではなく、市場の動きをしっかり見極め投資する〝王道〟に立ち返りたい。海外の不動産を活用した節...
3,626
2020/01/18
タイムズスクエアのカウントダウンが全米に放送されるニューヨーク。年明けは、有名レストランのコースが格...
4,267
ニュース
2020/02/18
海外不動産の購入で資金をどうするか?「海外不動産には担保がつけられないので、ローンが借りられない」と思っていたところが、外貨送金などでお付き合いのある「SMBC信託銀行プレスティア」から「海外不動...
5,767
2020/03/10
...同社は2011年設立で、ASEANやアメリカ・ハワイ、イギリスといった海外不動産の紹介、現地視察・購入手続きサポート、物件完成後の賃貸管理から売却サポートまで提供している。イギリス学生寮投資は3年...
5,104
2020/06/11
... 海外不動産への投資も簡単! ETFや投信で幅広く分散投資②ETFや③投信の場合は、海外不動産にも簡単に投資することもできる。J-REIT全体の動向を表す「東証REIT指数」があるように、海外のR...
6,517
ニュース
2020/06/19
...同様に海外不動産でもデジタルツアーを開催しているところも。日本人に人気のハワイは、少なくとも2020年6月30日までは州外からの到着者に対して14日間の自己隔離措置を求めている。とはいうものの州内...
3,076
ニュース
2020/09/02
「この街は感じいいな」と思わせる理由には、街区のゆとりや緑の多さなどもあるが、開発計画によってすべて...
3,119
ニュース
2020/09/15
...その頃、邱先生が香港の不動産で100億円の利益を得たと海外不動産をプッシュしていたので、日経新聞の広告を見て、「 コレだ! 」と思いました。その翌年には川口の新築区分マンションを購入。こちらは3,...
8,910
2021/01/12
...海外不動産に興味を持ち、ハワイに区分マンション( コンドミニアム )の購入もしました。しかし、RC物件の高額な修繕費用や、税金でキャッシュフローが大きくアップダウンする点に嫌気がさすようになりまし...
14,588
コラム
2021/03/09
ミャンマー国軍は2月1日にクーデターを実行。国軍は閣僚らを解任して非常事態を宣言し、軍が全権を掌握し...
2,994
2021/04/24
...日本人投資家からみるベトナム不動産早くからベトナム不動産投資を行っている「海外不動産投資アマチュア投資家の会」征矢野清志会長に話を伺った。「購入しているセントラルパーク(ホーチミン2区ビンホームズ...
4,355