火災保険とは損害保険の一つで、建物や建物内に収容された物品の火災や風水害による損害を補填する保険のこと。名称は「火災保険」であるが、多くの商品には「風災」や「水災」の補償がセットされている。
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2023/04/29
賃貸不動産オーナーが加入する火災保険は、これまでは修繕が必要な箇所の写真と見積書、および保険金請求書を送ることで申請し、受理されると3営業日程度で振り込まれていた先払い方式だった。しかし、2022...
7,818
2023/05/02
... 火災保険もそんなに変わらないし、メンテナンスもそんなに変わらないですから。売上は「 客単価×客数 」だから、客単価が高い方がいい。そう思うと、アパートより戸建です。実は、この辺の貸家の最近の相...
5,153
コラム
2023/05/10
自己の所有する賃貸住宅物件の特性をよく知り、それに合った火災保険商品選び、補償する項目を決定し、適切な保険金額を設定する・・・。この一連の作業は、本来代理店と一緒に一つ一つ確認しながら行なうことだ...
2,831
2023/05/31
「火災保険・地震保険料に地域格差があり、期間ごとに変動もすることを大家の会で話すと大抵の場合驚かれます」。こう話すのは、全国規模で展開する大家の会・Japan Landlord TEAM(ジャパン...
3,298
2023/06/03
...一方、万が一の事態に対する「非日常」サポートに関しては、火災保険の加入にも代表されるように自前でリスクをカバーすることが困難なケースも多いだろう。以前のニュースでも、入居者ターゲットに応じてリスク...
3,492
2023/06/06
...火災保険料をいれても、これなら月に4万円位でしょう。勤め先は、さほど距離が離れていない千葉駅。広々とした戸建てに住めるし、休日は海辺で散歩や鋸山登山など、豊富な自然環境を楽しめます。東京までも快速...
12,015
コラム
2023/06/14
安心、安全で安定的な賃貸経営を続けるためには、火災保険が必要不可欠であることは今さら言うまでもない。火災保険は、災害などの発生による建物の損害、管理不備などに起因するを賠償責任を担保するものだ。よ...
1,584
2023/06/15
...ちなみに地震保険は火災保険の掛けた額の50%が最大保証額となります。( 地震保険上乗せ特約などで100%にすることも可能です ) また、地震保険には、全損( 時価50%以上の損害 )、大半損( ...
5,413
コラム
2023/06/20
... この物件は満室になった後、家賃滞納が発生したり、火災保険を更新してくれない入居者さんがいたりと、トラブルが続きました。 特に家賃滞納は大変でした。滞納が発生したからといって、すぐに入居者に退去...
6,904
コラム
2023/06/22
...通常、賃貸物件を契約する際の初期費用としては、・前家賃敷金・敷金・礼金・共益費・鍵交換費・火災保険などが発生するとされている。そのため、家賃の4~5倍を用意しておくのが一般的だ。家賃15万円の物件...
1,278
2023/06/30
...コストを抑えた詰めの甘い大規模修繕でも「火災保険をかけているから大丈夫」と考えている投資家も中にはいるだろう。だが、その目論みも甘い。実際に地震の発生直後に保険金を請求したところ、修繕の甘さを保険...
17,542
2023/07/05
...★ポイント4:更新料や火災保険、保証会社の費用は家賃扶助対象だが、入居者が申請する必要あり更新料や火災保険料、保証会社の費用も家賃扶助として支給されるが、本人による手続きが必要。高齢者など本人が自...
5,626
2023/07/05
...銀行返済、火災保険、固定資産税に追われ、請求書(ビル)がいつも山積みなのでビル広田なのです。Building(建物)ではなくBill(請求書)なんです。どうぞ、お間違えなく。冗談はさておき、1度連...
12,942
コラム
2023/07/09
ソニー損害保険株式会社では、適切な火災保険の選び方や見直し方を多くの方に知ってもらうために、さまざまな情報発信を行っている。 今回は豪雨シーズンを前に、2021年4月から2023年6月までの約2年...
1,964
2023/07/12
...そして火災保険への地震保険の付帯率(当該年度に契約された住宅用火災保険の件数のうち、地震保険を付帯している件数の割合、2021年度)は、最も高い宮城県では88.7%、全国平均でも69.0%にものぼ...
2,061
2023/07/21
...■気象リスクに対応する損保各社こんな気象が続くことから、損保の火災保険部門は約10年連続の赤字だそうです。損保会社も最近の価格改定で、・全体的な火災保険料の値上げ・全国一律ではなく地域別料金設定の...
2,890
コラム
2023/08/09
...・地震保険金額は、火災保険金額の最大50%まで火災保険の保険金額は、その建物を再建築するために必要な金額(再調達価額)を算出して決められる。建築年月と新築時の建築価額が判っている場合には「年次別指...
2,304
2023/08/17
...00・売買契約書印紙代▲\30,000・インスペクション費▲\75,900・所有権移転登録免許税▲\790,762・抵当権設定登録免許税▲\348,000・司法書士報酬▲\170,000・火災保険...
9,198
コラム
2023/08/18
...火災保険における、地震保険の適応条件も県外遠征中に知り、火災保険株式会社に申請を行ったところ、火災保険会社から派遣された調査員の判定から数百万円以上の保険金を受け取ることが出来た。知らないことは大...
13,036
コラム
2023/08/22
...久しぶりに台風直撃を目の当たりにして、台風が直撃した場合の所有物件の安全性について考えたのと同時に、台風の被害があった場合に、所有物件で加入している火災保険でどこまで補償されるのかを見直す必要があ...
5,547
コラム
2023/09/06
...今、不動産価格および建築資材やリフォーム代金はどんどん値上がっており(ついでに火災保険料も)、最近はお買い得物件がない、とよく言われていると思います。読者の皆さまも、SNSなどでそんな情報を目にす...
6,479
コラム
2023/09/10
近年、地震や豪雨などの自然災害が多発しており、火災保険で対応する事故のうち6割超の原因を自然災害が占めるようになっている。ジェイアイ傷害火災保険株式会社では、災害のリスクを認識し、必要な対策を検討...
939
2023/09/13
...このような形態の建物は、火災保険では「一般物件」に分類され、すべてが住宅である建物(住宅物件)とは保険商品のチョイスや組み立て方が異なるのだ。賃貸物件の多様化が進む中で、住宅と非住宅がひとつの建物...
1,477
2023/09/22
...不動産仲介や火災保険の取り扱いも行う。 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-coo.wixsite.com/home ■ 主な経歴 暮らしのジャーナリスト。ファ...
7,605
ニュース
2023/09/27
...これらを受けて火災保険は毎年のように値上がりする。損害保険料率算出機構は、今年も住宅総合保険の参考純率を全国平均で13.0%引き上げている。地域性や建物の構造にもよるが、群馬県や宮崎県は20%以上...
1,078
2023/10/11
...これらの違いは火災保険や賠償責任保険のかけ方においても考慮しなければならない。・事務所物件と住居物件は、比較的似た条件で賃貸借契約されている事務所として賃貸されている物件は、壁・天井・床などの造作...
1,668
2023/10/13
...不動産仲介や火災保険の取り扱いも行う。サウナを前に。田口氏 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-coo.wixsite.com/home ■ 主な経歴 暮らしの...
4,444
2023/10/19
...火災保険の更新時に、物件の値段の話になったので、「500万円なら売っても良い」と伝えました。すると、しばらくたってから「300万円なら即決したいです!」と連絡がありました。実はこの家のある場所に、...
8,583
コラム
2023/10/20
...仲介さん「オーナーさんが火災保険に入ってなかったので直すことが出来なかったみたいです。あ、ケガ人や死者は出てないそうです!建物は使えないので、土地の値段って感じですね」亡くなった方はいらっしゃらな...
5,734
コラム
2023/11/08
...この二面性を持つ民泊建物に、火災保険はどのように掛ければよいのだろうか。民泊事業は、「宿泊施設」として行政に届け出が必要な事業だ。つまり見た目は住宅でも、用途は住宅ではないのだ。火災保険においても...
1,128
2023/11/12
...(空室、税金、火災保険等の運営費ももちろん掛かります)これは夢物語ではなく、地方においては自分や知り合いを含めて似たような案件はたくさんありました。高利回りのアパートが難しい場合は、300-500...
22,798
コラム
2023/11/30
...空き家2000万問題の衝撃』について<内容紹介>固定資産税、火災保険に草木の手入れ……お金ばかりが流れていく。空き巣や火事など、想定外のリスクもあり、何から手をつけていいのかわらかない。両親が元気...
1,185
2023/12/04
...入居者の火災保険は保険会社の賃貸入居者用の保険が使われることが多いが、その場合の監督官庁は金融庁で、それに対して少額短期保険は財務省になる。そして、少額短期保険のみが孤独死に関する費用が出る。本来...
1,863
ニュース
2023/12/04
...後妻さんに「賃貸に出して保有できるように考えてみます」と言いましたが、成約事例を見ても建物面積が220㎡を超える物件は出てきませんし、借り手が付いたとしても固定資産税(年額60万円程度)に火災保険...
5,289
コラム
2023/12/07
前回までの約1年にわたって、賃貸住宅に掛ける火災保険を組立てるためのノウハウを学んできたが、これらが正しく申込み内容に反映されて、約定日から確実に補償が開始されなければ意味がない。そのための契約に...
1,009
2023/12/14
...参照:42話参照購入後にかかる不動産取得税や火災保険料などの費用もありません。そう考えると、手間いらずの米国債を選ぶのもありだと思いますね。数値を入れて、具体的に比較してみます。まずは下の表をご覧...
16,603
コラム
2023/12/19
...そこでの経験・実績を得ることが重要例に出てきた戸建に融資が300万円、期間10~15年、金利2%%でついて購入、客付けも出来たとすると、毎月の収支は、賃料6万円-返済2.5万円程度-税金・火災保険...
5,852
コラム
2023/12/26
ソニー損害保険株式会社では、適切な火災保険の選び方や見直し方を多くの方に知ってもらうために、さまざまな情報発信を行っている。そしてこのたび、2023年に発生した主な自然災害をインフォグラフィック形...
909
2024/01/03
...今、火災保険の値段がものすごく上がっているじゃないですか。保険が出なくなって、火災保険を使った自主管理の手法が、結構崩れてきているんですよね。岡元公夫さん「電気的機械的事故特約」が通らない事例もあ...
3,228
コラム
2024/01/08
...この写真はうちで準備して配ること⑤郵便物は届かなくなるから、すぐに「転送届」を出して欲しいということ⑥賃貸住宅用の火災保険は弊社で加入している人は地震保険の申請を手伝えること⑦住む家を探したい人は...
13,669
コラム
2024/01/10
...火災保険は、一度契約してしまえばそれで終わりではない。様々な環境の変化により、補償内容にも何らかの変化を加えなければならないこともあるだろう。長期契約が主流の賃貸物件の火災保険の場合、満期までの数...
1,266
2024/01/10
...県のホームページでは家賃以外の経費(礼金や火災保険等)については市町村担当窓口へ問い合わせをして欲しいとなっているので、県によって対応は異なるようだ。両県とも家賃上限に対しては厳しく、示された額以...
1,969
ニュース
2024/01/10
...たいていの大家さんは、賃貸物件を取得するときに火災保険に入ると思います。火災保険では、大雨などが原因の土砂崩れによる建物などの損害は水災として補償されます。また地震が原因の場合は、地震保険にて補償...
4,120
コラム
2024/01/11
...①火災保険に加入する②電気の契約をするリフォームするには、電気が必要です。照明がないと暗くて作業できないし、電気は電動工具の充電にも使います。夏と冬にエアコンを使うことができれば、快適に作業ができ...
4,939
コラム
2024/01/28
...その商売道具を保険でカバー出来る可能性もありますが、地震の場合には補償される金額が火災保険の最大半額ですので、被害の重大さによっては再び商売をするに足りる補償がおりないこともあり得ます。そのような...
5,301
コラム
2024/01/31
...消防法による消防設備、火災保険の種類もオフィスか、住居かで異なるが、これも主に住宅であり、オフィスも兼ねているという使い方であれば住居として変更しなくても良いと解されている。事業、作業内容の確認と...
1,688
2024/02/01
...※東京都主税局HPの図を加工3.一括で払った火災保険料を全額経費にしている火災保険は長期で加入することがあります。5年一括で支払った場合、全額を経費にできません。期間按分して、その年に対応する金額...
4,351
コラム
2024/02/03
...大家さんの側でも火災保険などを利用して補償することが多いのですが、家財道具などは、中古になってしまっているので、入居者の認識通りに保険金が支払われずに、トラブルに発展することが多いです。さて、この...
3,208
ニュース
2024/02/06
...火災保険料とか固定資産税とか納付書がどっかに行ってしまって、督促状が来たりする。イッセイさん僕も事務仕事とかが苦手なので、よくわかります。あと、僕は土地に比べるとアパートの価格が高いと感じています...
5,333
コラム
2024/02/08
...加藤ひろゆきさん借り入れがなくても、火災保険や固定資産税もかかるしね。イッセイさんやっぱり収入の柱は3本以上あったほうが良いと思います。少なくとも2本は必要ではないでしょうか。加藤ひろゆきさん立派...
4,754
コラム