狙い目とは、もともとはさいころ賭博で、出てほしいと思う目(=数字)という意味であった。現在はそこから転じて、ひそかにねらう物事のことを指す。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2012/03/15
... 旗ざお敷地を活用した長屋建築は、アパート経営の指南本で「 狙い目 」と紹介され、近年、建築例が目立つ。 同区内では、延べ床面積三百平方メートル以上の長屋の建築は〇九年以降で百十五件あり、うち四十...
13,872
コラム
2012/11/06
...僕「 岡元さん、銀行にはいつ、金利引き下げの交渉に行ったらいいんですか? ウワサでは、決算の前がいいと聞いたんですが、何月くらいが狙い目でしょうか?」岡元さん「 決算前の銀行はてんやわんやですから...
12,143
コラム
2014/10/31
...となると、狙い目なのは、物件価格が上昇し始めの頃で、融資が出始めたタイミングか( 2013年等 )、物件価格は下落してきたけれどまだ融資受けが可能な時期( 2018~2020年頃か? )に、割安な...
13,244
コラム
2015/01/06
...■ 具体的に注目している投資物件のタイプは?『 オルタナティブ不動産投資 』の対象として、店舗、事務所、シェアハウスなどを列挙しましたが、私が一番投資対象として狙い目だと思うのは「 店舗物件 」で...
10,946
コラム
2015/07/17
...の事情( 相続物件などもこれに該当します )で早く売却処分したい、現金化したいと思っている物件は、利回りも相対的に高く設定される場合が多く、指値も通りやすい傾向があることから、投資対象として狙い目...
9,711
コラム
2015/08/26
...それと、大手の不動産会社は狙い目だと思います。大手は売却依頼を受けてから、物件の調査などに1年くらいかけることがあり、1年前の相場で売りに出されることが珍しくないんです。そういう物件を見つけたら、...
21,017
コラム
2015/10/20
...逆に考えると、それでも元がとれる価格で買えば問題はないわけで、メンタルの強い方にとっては、逆に狙い目ともいえるのかもしれません( 私は怖いので買いません )。上記のような物件は、価格が安い分、リス...
12,839
コラム
2015/10/26
...特に昨今では、一時的に景気の先行きに不安感が沸き立っており、狙い目の投資物件も出てきそうな予感がしています( ※ ただし、コラム20話に書いた通り、私はすぐに不動産価格が大きく下がることはないと見...
13,871
コラム
2016/03/02
...物件の将来の資産価値を考えると、ランキングに入っている駅もいいのだが、狙い目はランキングでてくる3線にある割安な駅ではなかろうか。健美家編集部(協力:田中和彦)
1,793
2016/06/15
...一方、「観光ではJR沿線に伸び代がある」「JR沿線は狙い目」という人もいる。京都や大阪同様に奈良にも観光客が増えていることや、外国人観光客にはJRを利用して移動する人が多いというのが「狙い目」であ...
4,367
ニュース
2016/06/19
...中古物件の価格が上がっている中で狙い目なのはどんな物件? シェアハウス運営で工夫していること、プロパンガスを使わない本当の理由など、それぞれの経験を踏まえた本音トークが続きます・・・。 ■ 利回り...
14,659
2016/08/24
...JR「京都」駅隣接とも言える新駅周辺、需要が増えこそすれ減ることは考えられない狙い目の立地だ。健美家編集部(協力:田中和彦)
3,507
ニュース
2016/09/21
...小規模な建物の中でも、立地/交通便が良くて外観が「今時っぽくない」ものについては「リノベーション素材」として狙い目だ。健美家編集部(協力:田中和彦)
3,039
2016/12/07
...政令指定都市以外にチャンスが来る事態となるのか?特に駅前開発が進む明石市、姫路市などは狙い目だ。これらのエリアでは、局地的ではあるが、事業者進出による雇用創設や住宅需要、建築需要の増加も期待できる...
3,740
2016/12/21
...狙い目は姫路市、明石市等」として取り上げた姫路市。昨年(2015年)8月には「姫路駅前再開発との相乗効果はあるか?」でJR「姫路」駅東側のJR「姫路」駅/「御着」駅間で新駅ができる旨レポートした(...
14,111
ニュース
2017/03/31
...投資物件をどのような基準で選ぶべきかや、最近の市場動向を踏まえた狙い目の物件のタイプについては、過去のコラムでも紹介したので、今回は、購入したい物件を見つけた後の「 判断の仕方 」について書こうと...
8,384
コラム
2017/04/10
...●ビジネスホテルの多い街は狙い目当マンションができるエリアには、ご存じの通り京浜東北線、東急池上線・同多摩川線の乗入れる蒲田駅があり、少し離れて京急蒲田駅がある。複数路線が利用でき、かつ、京急線は...
3,430
2017/05/20
...治安面で不人気の九条を中心に向こう10~15年で不動産価格が上昇しそうだといい、特に狙い目が東九条だと指摘する。徐々に再開発の進展してきたことを受けて、その波に乗れていなかった九条地区にも波及する...
3,371
2017/05/29
...●池袋で狙い目のオフィスとは?その一方で池袋では足りないタイプのオフィスがあるという。「10坪ほどのオフィスを借りて起業、成長して移転をしようとした場合に、それにふさわしい物件がないのです。当初は...
2,491
2017/06/09
...それを考えると、この周辺での狙い目はどこかを考えると、目が行くのは武蔵小山駅から都心寄りの不動前駅にかけて、あるいは逆に西小山駅にかけてのエリア。特に目黒区の目黒本町は区内では路線価などもやや低め...
21,100
ニュース
2017/06/26
国土交通省の「国土のグランドデザイン2050」にある、各都道府県の人口動向から、今回は西日本で人口が...
8,234
2017/07/30
...さらに、飛行機を利用する人なら、交換レートの高いマイル活用が狙い目。税金支払いで約200万マイルを手に入れたという、メガ不動産投資家の木下たかゆきさんに話を聞いた。国税支払いだけで約200万マイル...
5,911
2017/08/04
7月5日付で北海道庁から、平成29年1月1日現在の「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」が...
5,246
ニュース
2017/08/22
...ミカオの狙い目は、税引き後8%前後の安全で精神的に楽な運用です。表を下図のように折れ線グラフにしてみると、指数関数的に資産が増加しているのがわかります。等比数列は指数関数なので当たり前ですが。比が...
11,475
コラム
2017/12/07
...都内の好立地再建築不可は今後も狙い目」と振り返る。現在この物件は、別のオーナーによって既に運用されている。投資経験の幅を広げるにとどまらず、東京で一等地として人気のエリアや、ひと昔前とは違い注目度...
5,295
2017/12/28
...もう一つ、今後狙い目だと思っているのは「 都心部の区分所有物件 」です。確かに、一時期に比べれば利回りも下がっていますし、店舗に比べれば修繕の手間・コスト共にかかる投資対象です。また、投資規模が小...
7,075
コラム
2018/01/16
...狙い目は完売物件のキャンセル住戸だろう」などと指摘する。海外への投資は、資産の分散という点では魅力的ではあるが、難易度も上がる。十分な準備とリスクヘッジをした上で取り組む必要があるだろう。健美家編...
2,882
2018/03/01
...ただし、これから区分を持つ、すでに持っている方も積極的に関わり、私と同じように輪を広げていくことで必ず有益な情報が得られますから、これはお勧めです」マンションの“戸数”にも注目狙い目は50~60戸...
13,524
2018/07/27
2018年2月末に発表された毎年恒例の「住みたい街ランキング2018」(リクルート「SUUMO」)で...
15,785
2018/09/28
駅近く、観光客でにぎわう商店街首都圏至近、日本有数の温泉地熱海が衰退から脱しつつあるとは各種メディア...
8,632
ニュース
2018/10/14
...アパートが少ない、儲かっている田舎の工業地域の周りは狙い目かもしれません! 需要と供給が大事だと再認識させられました。田舎に建てた新築アパートさて、今月末には、スーパーカー大家の佐藤元春さんと、天...
22,850
コラム
2018/10/22
三軒茶屋駅から高井戸駅までの約5キロを結ぶ東急世田谷線。駅は10駅ある東急田園都市線三軒茶屋駅と京王...
8,676
ニュース
2018/12/24
...■狙い目は200~300万円の古い平屋一戸建て100段、200段の階段の先にある物件も少なくない。当然、そうした物件は安くなる横須賀市は首都圏でも有数の階段、坂の多いまちである。高齢者にはそれが辛...
12,884
2019/02/15
...こういう場所は瀬田に限らず全国にあるでしょうから、不動産投資のうえでも狙い目ではないでしょうか。いまは色んな場所で再開発が進み、不動産投資においても人気のエリアがたくさん出てきました。もちろん、そ...
4,081
2019/02/26
...新たな富裕層の誕生や流入も予想されることから、高級賃貸の需給のミスマッチは狙い目なのかもしれない。健美家編集部
5,919
ニュース
2019/03/30
...注目すべき投資を行っている事例や狙い目エリアの解説などもある、これから投資を始めたい人、今後の投資をどうすべきか悩んでいる人にはお役に立つ内容です。終了後には懇親会も予定しています。日時:2019...
3,238
2019/05/11
地価の上昇に伴い年々、不動産が買いづらくなっている。割安感のあるエリアはどこか。不動産調査会社の東京...
6,262
2019/05/22
共働きの子育て世帯に優しい自治体は不動産投資に有利?日本国内における総世帯数はおよそ5000万世帯。...
11,429
2019/06/06
...逆に、自分が買う側だったらと考えると、図越君みたいな売主ではなく、やる気のない売主の物件が狙い目になるともいえるよね。図越寛さん確かにそうですね( 笑 )。ただ、僕は自分のやっていることって、当た...
16,765
2019/06/17
...加えて、どう使うかのシミュレーションができる人なら本当は狙い目。この物件に限らず、ローン付けの難しい築年数の、きちんと躯体が維持されている、土地が広めの大手メーカーの鉄骨造物件はこれから、狙い目か...
5,473
2019/07/12
...●借りやすさで選ぶなら、狙い目は「地方銀行」?! 一方、調査には、何社めでローンを借りられたかを聞いた項目もある。それによると、全体の約7割は1社めで借り入れに成功。3社目までには約9割の人が借り...
4,208
2019/08/18
...そもそもうまく回っている賃貸併用住宅は売りませんから」●少しでも安く入手するなら、「旗竿地」も狙い目。賃貸併用住宅を新築するには、土地から探す必要がある。賃貸併用住宅に合う土地とはどのような土地な...
14,801
2019/09/09
...私が東京に住んでいたころはたしかに駅徒歩10分以内が賃貸物件の狙い目でした。家賃が高いので多少古くても駅チカであれば構わない的な・・・。でもその感覚で地方に投資するとエラいことになります。===過...
13,963
コラム
2019/09/10
...1件目は都内の中古ワンルーム、またはちょっと郊外の貸家( 戸建 )1件目は現金投資で、都心の中古区分、または都内の中古戸建貸家で、表面利回りは10%程度が狙い目です。1件目なので、投資金額は1,0...
17,026
コラム
2019/10/11
...跡地が区画整理や都市化計画により土地価格の上昇が期待される軍用地、もしくは、返還されにくい、基地として重要だと思われるエリア狙い目となる。返還時期は順次明らかになる県外の人が軍用地を探す場合には、...
12,924
2019/11/04
写真左手のビルがCREA神田ビル。裏手は駐車場、隣接する店舗も最近閉店したそうであるJR・東京メトロ...
4,510
ニュース
2019/12/06
...依田氏は、「都心三区(港区・千代田区・中央区)などの物件はもちろん良いのですが、最近は相対的にリーズナブルな城北・城東エリア(北区・豊島区・江東区・台東区)も狙い目です」と語る。東京の地下鉄路線図...
10,395
2019/12/18
...投資家としては、やる気のない現オーナーから、ガラガラの2棟目の方を相場よりも安く購入することが狙い目なのかもしれません。しかし、やる気がないというのは単なる想像です。実際には全く違う可能性もありま...
11,169
コラム
2020/01/11
人口減少、高齢化で地方の衰退が言われ始めて久しいが、その中で一部に活気を取り戻そうとするエリア、実際...
8,719
2020/02/05
...具体的には、下記のようなものが狙い目になるかもしれません。①利回りが検討出来るまで値下がり又は指値が出来た中古物件を狙う②そろそろ出てくると想定されるサンタメ関連物件を競売や任売から探す③建築費が...
8,576
コラム