福岡市は福岡県の県庁所在地で、福岡県最大の都市。九州の北岸に位置する。 2020年現在の人口は約511万人で、全国の都道府県中9位である。瀬戸内海式気候に属するが、中国地方の瀬戸内海沿岸に比べると年中少雨などの瀬戸内海式気候の特徴は薄く、年降水量は福岡地方、北九州地方と同程度である。
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アクセス
2017/04/22
...なお、セクター別(物流施設)では、福岡が8位にランキングされている。同社が隔年で発表している不動産透明度インデックスでは2016年度版で日本は19位、2014年版の26位から改善しているが、不動産...
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2017/04/18
...■ リスクをとって相場より安い物件を購入一棟目として選んだのは、39才のときに買った福岡の中古RCマンションです。2008年に約5,500万円で購入しました。私にとって、不動産再生事業家、不動産投...
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コラム
2017/04/16
...同調査は、東京都内5エリア(銀座、表参道、新宿、渋谷、池袋)と地方主要都市8エリア(京都、心斎橋、神戸、仙台、横浜、名古屋、福岡、札幌)について、店舗1Fの公募賃料データを収集し、店舗賃料トレンド...
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2017/04/06
...ここ数年で急成長した世田谷区二子玉川周辺100位までの街を見ると、東京都が21市区と最も多く、次いで福岡県の10市区となっている。3位以下は大阪府(9市区)、兵庫県(7市区)、神奈川県(5市区)、...
2,004
2017/03/27
...一方で伸びていたのは五大都市圏(東京、大阪、名古屋、福岡、札幌)以外の地方都市。その意味では地方においては日本人投資家、海外資金がバッティングする可能性もあり、それが価格を押し上げないかが気になる...
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2017/03/24
...・全国的には横ばい・3大都市圏( 東京・名古屋・大阪 )は0.5%の上昇・地方4市( 札幌・仙台・広島・福岡 )は3%弱の上昇私の物件は横浜と東京なので東京圏に入り、だいたい平均的な上昇でした。今...
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コラム
2017/03/21
...7位に福島県、10位に福岡県の地点が入った。一方、商業地の上昇率トップ10を見ると、大阪府の地点が1位から5位までを独占したのが特徴だ。トップは道頓堀1丁目のづぼらやで41.3%の上昇幅となり1㎡...
2,049
ニュース
2017/03/09
...夜の飲み会では、これまた大家列伝に登場した福岡の中卒大家さんと防人3号さんを呼んでくださり、とても楽しい会になりました。( 博多のモツ鍋は最高でした! )ブログやコラムで情報発信していると、全国に...
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コラム
2017/03/09
...今回の第1弾は、福岡市で高級注文住宅を手がけるMAKI HAUS(マキハウス、博多区)と提携した。世帯年収1000万円超のハイエンド層を狙うブランドだ。30代後半からの客層を想定する。年間50件の...
3,091
2017/03/07
...出典:株式会社タス 知らないと損する空室率の話 ~賃貸住宅市場レポート首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2017年2月~【空室募集中データ】(A2)空室があれば、賃貸住宅オーナーは入居付けのため...
5,238
2017/03/04
...2009年3月末以降、地域別に信用金庫の不動産業向け構成比をみると、首都圏、近畿地区、地方中核4県(北海道、宮城、広島、福岡)が上昇しており、中でも東京地区の上昇ぶりが目立つ一方、東海地区と上記以...
5,217
2017/03/02
...4月の全店舗での展開に先駆け、IKEA福岡新宮およびIKEA熊本Touchpointでは、店舗から配送可能な地域を対象に、1月27日よりオンラインストアをオープン。3月上旬には、IKEA仙台でも開...
1,973
2017/02/20
...上位30位を見ると、前年に比べてマンション化率が低下したのは、千代田区、福岡市中央区、渋谷区、新宿区、横浜市中区、大阪府三島郡島本町、札幌市中央区の7行政区あった。2015年の2行政区から増えてい...
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2017/02/17
...三幸エステートは都心五区と東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡の6大都市の、基準階貸室面積200坪以上の大規模ビルのマーケットデータを公表したが、大規模ビルに限ってみても、都心五区のビル空室率は2...
2,058
2017/02/07
東武東上線上福岡駅周辺で500~800万円くらいと比較的安価に手に入る店舗付き住宅を住宅として賃貸、成功している事例をご紹介するシリーズ、3回目は2戸連棟式の1戸の1階をギャラリー、2階を住宅とし...
1,973
2017/02/06
...前回に引き続き、東武東上線上福岡駅にある物件を、地元出身で企画、管理を担当しているPM工房社の久保田大介氏にご案内いただいた。住宅街と商業地域の間にある通りに面した物件。赤と白の外観の2戸連棟式で...
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2017/02/03
...ところが、東武東上線上福岡駅周辺で店舗付き住宅を上手に活用、投資としても成功している例がある。どのようなやり方をしているのか、また、そこから分かるノウハウは何かなどを現地で取材してきた。■500~...
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2017/01/31
...■「 川崎市 」「 福岡市 」で利回りの低下目立つ2016年7月~12月期に健美家に新規登録された区分マンション・一棟アパート・一棟マンションで、政令指定都市20市の投資利回りを調査した結果、20...
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2017/01/08
...東京都大田区で特区民泊が導入されたのを機に大阪府や大阪市が続き、昨年12月には福岡市が条例を改正して民泊に参入するオーナーや事業者が増えることに備えている。都内でゲストハウスを運営する株式会社MJ...
2,310
2017/01/06
...山陽から九州にかけては岡山、福岡のようなライバル都市も多い。これから2~3年が街の将来を見通すための勝負のタイミングというところだろう。健美家編集部(協力:中川寛子)
5,392
ニュース
2017/01/04
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区)から、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年12月」が発表された。同レポートに...
3,387
2017/01/01
...【福岡県】 世帯数の増加数と着工数が2016年と同程度の場合、需給ギャップは拡大傾向で推移する。これに伴い空室率TVIも悪化傾向で推移(11ポイント→12ポイントへ)。※空室率TVI(TAS Va...
4,164
2016/12/15
...天野真吾(湘南再生大家)さん 2008年、39才のときに福岡の中古RCマンションを5,500万円で購入しました。積算評価が高く、できるだけ築浅で、賃貸需要が見込める物件を探していたところ、紹介され...
16,016
コラム
2016/12/10
...福岡までは千歳から直行便がある。移動は九州新幹線がいい。飛行機の乗り継ぎは疲れるからだ。今は鹿児島県の議員になっている先輩によると、国家で、短期滞在者に住宅を貸す制度があるといふ。大隅半島の国道沿...
10,818
コラム
2016/11/12
...■第二回レジデンスキャップレート調査結果出典:マンションリサーチ総合研究所調査データ 東京都23区/名古屋市/大阪市/福岡市 売出し事例データ38,590棟算出方法(賃料×12)÷成約価格(※A...
3,214
2016/11/03
...こうした点を踏まえ、森記念財団の「世界の都市総合力ランキング」の評価に加わった明治大学公共政策大学院の市川宏雄教授が登壇し、「今後の開発の肝は東京から福岡にかけての太平洋ベルト地帯になるだろう」と...
4,043
2016/10/11
...地方四市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)では、平均変動率は4年連続上昇となり、上昇幅も昨年より拡大している。なお、半年毎の地価動向は、前半が1.6 %の上昇、後半が2.1%の上昇となった。健美家...
1,099
ニュース
2016/09/21
昨日の前編に続き、福岡のサラリーマン投資家3人組、防人1号、防人2号、防人3号さんに登場いただきます。後編の今回は、福岡で高い入居率を維持するコツ、苦労した話、運がよくなるためにしていること、セミ...
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コラム
2016/09/20
今回の大家列伝は、福岡在住の仲良し3人組にご登場いただきます。ニックネームは防人1号、防人2号、防人3号( 命名は加藤ひろゆきさん )。1号と2号は兄弟で、1号と3号は同じ職場、そして3人とも同じ...
14,961
コラム
2016/09/15
...そして、東京~福岡での新幹線シェアは0.9割ほどしかなく、ほとんどを飛行機に奪われている格好だ。札幌~東京間も5時間を要する場合、乗客は乗車時間の短い飛行機を選ぶことが見込まれる。東京-新函館北斗...
3,564
ニュース
2016/09/13
...ン3日間 <2月>健美家にてコラム連載開始健美家パーティー湯沢2日間加藤ひろゆきさんセミナー2日間マドンナコンサート<3月>土地を売却、区分マンションを売却、戸建店舗を購入布袋ライブ( 高崎、福岡...
12,108
コラム
2016/09/13
...九州を視察した浜松大家塾の会員による報告会で、福岡・久留米・大牟田・小倉の築古ビルの再生事例、入居者によるDIYリノベーション事例や、築古ビルが地域住民のコミュニティづくりや町おこし、地元起業家の...
2,490
2016/08/27
...福岡や札幌のような都市と違い、ファンド系が入ってきていないので、市場が荒らされておらず、礼金や敷金がもらえるエリアもあります。富山は持ち家率が高いのが有名ですが、借りたい人も一定数はいます。ただ、...
20,183
コラム
2016/08/03
...地方都市では福岡市、札幌市に続いて3位であった。総務省統計局 平成27年国勢調査より平成28年7月1日時点での仙台市の人口は108万4,225人(仙台市推計人口より)。震災以降も人口の増加が続く仙...
5,676
ニュース
2016/07/16
さる6月30日に不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスによる「賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年6月」を発表された。以下、「2016年第1四...
7,304
2016/07/04
福岡市天神は福岡市中央区にある百貨店やファッションビルなどが建ち並ぶ九州最大の繁華街。福岡市の中心業務地区でもあり、博多駅との間には全国的にも有名な歓楽街中州、南新地がある。さて、この天神エリアだ...
11,062
ニュース
2016/06/28
昨日の前編に続き、2013年に資金ゼロ、知識ゼロから不動産投資をはじめ、3年で7棟133室にまで規模を拡大した「 福岡の中卒サラリーマン大家 」さんにお話をうかがいます。中卒で社会に出た理由、福岡...
16,194
コラム
2016/06/27
今回の大家列伝に登場いただくのは、2013年に資金ゼロ、知識ゼロから不動産投資をはじめ、3年で7棟133室にまで規模を拡大した「 福岡の中卒サラリーマン大家 」さんです。前編の今日は、不動産投資を...
26,429
コラム
2016/06/17
...また、同社が出している「賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年3月~悪化が止まらない首都圏アパートの空室率」からは賃貸アパートだけではなく、千葉県、埼玉県では全体の空室...
6,746
2016/06/16
...最初はどんな物件を買われたんですか?2005年に福岡、2006年に仙台の中古アパートを買いました。価格は両方とも2300万円で、利回りは17%と15%です。でも、もう売却したので、今は地方には持っ...
13,097
2016/05/26
...関東を本部として関西、岩手、札幌に支部があり、現在、千葉、福岡でも準備中だ。運営チームは不動産投資経験の長い先輩大家さんが中心となり、関東で10名、各地方の支部にも3~4名ほどおり、円滑に定例会を...
3,496
2016/05/17
さる4月28日に、不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスによる「賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年4月」が発表された。不動産投資ブームと言わ...
3,682
2016/04/30
平成28年の公示地価は、札幌や仙台、福岡など地方都市の上昇幅が目立つ展開となった。それらの地方で住宅地、商業地ともに東京、名古屋、大阪などを上回る上昇幅を見せたのには理由がある。いずれも、訪日外国...
3,365
ニュース
2016/04/22
...12万463円(5位)2位 西宮市 419万5683円(26位)3位 宝塚市 401万8108円(38位)4位 三田市 360万7047円(90位)5位 神戸市 356万7203円(97位)■福岡...
3,910
2016/02/22
福岡県の最南端にある大牟田市はかつて三井三池炭鉱の石炭を背景に、石炭化学工業で栄えた街。昭和34年は最大人口が20万8000人超だったものの、現在では石炭化学工業が衰退、特に同炭鉱が平成9年に閉山...
3,992
2016/02/08
...■福岡県最後に福岡県だが、県全体の減少率はマイナス13.7%だが、一部に増加する街もある。ただ、あまり大きな自治体はない。福岡市もマイナス1.7%と微減程度に収まるとされている。だが、福岡県内の北...
12,902
2016/02/03
...大阪市、吹田市、豊中市の3市は転入超過数が多い全国上位20市町村に入っており、中でも大阪市は21大都市との比較で東京特別区部、福岡市に次いで3番目に転入超過数の多い都市となっている。「梅田地区を中...
3,061
2016/01/18
...福岡は宿が確保できず、一旦転進したが、是非、やってみたい場所だ。「 ベンツは20万円で買え! 」( ダイヤモンド社 )も、1月22日( 金 )から書店に並ぶ。黄色い表紙で、メルセデス・ベンツの「 ...
14,828
コラム
2016/01/12
...東京都市部が動くと1年後に大阪・名古屋、福岡など他都市へと波及します。ただし、かつてと大きく異なるのは、すべての不動産に波及するわけではないということです。一戸建てや土地( 住宅用地 )などは、ア...
11,913
コラム
2015/12/23
...神戸といえば観光地でもあり、華やかな印象を受けるが、地域によっては人口減少が続く全国で人口減少が話題となるなか、関西2番目、全国でも屈指の人口規模を誇る大都市である神戸市の人口が来年にも福岡市に逆...
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