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2024/02/03
...① 契約管理業務(賃料等の徴収、運営·調整、契約更新、契約終了の業務)② 清掃業務(目的物件の共用部分、屋外等の各種清掃業務)③ 設備管理業務(建物、屋外施設、電気設備等の点検等の業務)④ 特約業...
3,177
ニュース
2024/02/02
...これに対しては、保証会社の経営内容分析や、賃料等の送金は信託銀行が行う「信託スキーム」が使えるのか、家賃を前月末までに送金してもらえるのかなどを考えるのも重要だろう。また、保証会社を選ぶときに以下...
13,712
コラム
2024/02/01
...以下、その賃料であり、満室である。月々の賃料収入は合計314,000円である。1階は事務所であり、法人と賃貸契約している。広さに対して、家賃が低いが、こちらは債務者と関係がある法人と契約しているた...
5,230
2024/01/31
...住居として契約する場合には家賃には消費税はかからないが、オフィスとして貸す場合には賃料には消費税がかかってくる。だとしたら住宅内をオフィスとして使う場合にはどうなるかという疑問が湧く。それを解決す...
1,673
2024/01/30
...物件:LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上40m2未満の賃貸物件・抽出期間:2022年12月~2023年11月・家賃相場:管理費を含む月額賃料...
1,662
2024/01/30
...そうすれば賃料を上げることにつながり、専有部分のパフォーマンスにも跳ね返ってくることが期待できます。例えば、ソフトバンクの経営者である孫さんが交代する、となったら株価にどう影響するでしょうか。それ...
4,941
2024/01/28
...広さ&築年、賃料と物件価格の感じはなんだか東京都心のワンルームに近いなと感じる。ところがワイキキの場合、ホテル運用のコンドミニアムが多数なので月の管理費約500ドル、固定資産税が約400ドルはかか...
5,937
2024/01/25
...(金)4 募集開始2024年2月上旬5 戸数45戸(うち、リノベーション完了住戸は22戸、残りは順次施工)6 主な共用設備宅配ボックス(8ボックス)、オートロック、モニター付きインターホン7 賃料...
1,431
2024/01/24
...■LIFULL HOME’S総研チーフアナリスト 中山登志朗氏 考察『LIFULL HOME’Sプライスマップは、全国から掲載された中古マンションの価格や賃料を統計処理して、現在売りに出ていない、...
2,190
2024/01/23
...しかし、「賃料をアップすることによる退去の連絡は来ていない」と聞き、購入を決めました。■購入後に退去が続出…しかし、購入後しばらくすると、次から次に退去が発生して、購入後の約半年間でなんとほぼ全室...
5,222
コラム
2024/01/23
...賃料上昇による分配金増額が実現するか。金利が上昇する懸念を残すが、マーケット関係者はJ-REIT業界への投資判断を引き上げている。今年のどこかでマイナス金利が解除され、その後のゼロ金利の解除等も意...
14,537
ニュース
2024/01/22
...他の住戸は屋外の平置き駐車場が2台賃料に含まれているが、001号室は屋内に2台分あるため、屋外は1台だけ。それでも合計3台分置ける。全住戸、1階、2階にトイレがあり、この住戸も1階はガレージのみだ...
2,497
ニュース
2024/01/20
...査概要対象駅:東京都内の駅(市町村も含む)かつ、2023年10月時点でまちむすびの口コミ30件以上を有する592駅対象物件:築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上~40m2未満、賃料...
3,090
2024/01/20
...たとえば、不動産投資の場合、長期間アパートを保有して賃料を得ていくと、インカムゲインを得ているということになります。他方、不動産投資でも、近年流行しているように土地を買って、マンションを建てて、売...
3,411
2024/01/16
...■現時点で賃料の急激な変化は見られずLIFULL HOME’Sに掲載された千歳市の賃貸物件の平均募集賃料は、シングル向け物件がラピダスの進出発表後の期間でやや下落しているものの、おおむね4万5,0...
832
2024/01/16
...同社では、首都圏主要都市・エリア別に分譲マンションを貸し出した際の分譲賃料を調べており、それによれば、東京23区の1平米当たり単価ベースの平均家賃(2023年1~11月)は1万4351円となってお...
5,710
2024/01/15
...社会的にも猫を飼育する家庭が増加、まだまだ足りていないほどというだが、ペット、特に猫を飼いたい人は賃貸層にも多く、そのニーズに応えられれば立地が悪くても、賃料が多少高くても借りてもらえる。それに目...
2,273
2024/01/14
...そのためには物件を見極める目と再生能力が必要です」長嶋氏が見てきた、成功している大家さんは、建物に詳しく、なるべく少ないコストで修繕し、なるべく多くの賃料がもらえる工夫をしているそうだ。「建物の知...
3,563
2024/01/12
...ている「見える!賃貸経営」入居者の希望する間取りや広さを掲載中の物件と比較して見ることもできるまた、その他のポータルサイトで競合しそうな物件の募集条件を確認し、レントロールと照合することで今の賃料...
4,636
コラム
2024/01/11
...新駅の隣にある東海神駅、飯山満駅ともに、ここ数年の中古マンション価格、賃貸マンションの賃料は上昇しており、今後もメディカルタウンや新駅の開発により、より人気のエリアになっていくかもしれない。一方で...
47,706
2024/01/11
...賃料4万円の部屋なので、2年分の利益が吹き飛びます。これでは、経営が成り立ちません。そこから1ヶ月くらいは、どうすれば良いかもわからず、ただ悩んでいました。そこから「自分でやる」と覚悟を決めて、立...
4,896
コラム
2024/01/08
...LL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上40m2未満の賃貸物件(定期借家を除く)抽出期間:2022年11月~2023年10月家賃相場:管理費を含む⽉額賃料...
1,977
2024/01/06
...■COURI 030 幡ヶ谷 物件概要建物構造:RC5階建施設内:個室、シェアリビング、ダイニング、キッチン、ワークスペースなど賃料:67,000~100,000円共益費:15,000円施設管理費...
1,811
2024/01/05
...しかも、相場賃料から割り戻した想定利回りは都内駅近&そこそこ築浅(私目線w)で約10%%! なぜこんなことが起こり得たのか?という経緯について、自分なりに考察してみたいと思います。■ファインプレー...
4,094
コラム
2024/01/05
...ちなみに、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、直近3年間で自由が丘駅周辺の賃貸マンションの賃料は3.73%、中古マンション価格は10.55%上昇し...
3,877
ニュース
2024/01/04
...室内 綺麗に整理整頓されている2.物件詳細(1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容も記載され、以下、賃料である。家賃は70,000円である。賃貸状況 家賃は70,000円(2) 物...
4,394
2024/01/03
...いちごホテルリート投資法人エスコンジャパンリート投資法人リニューアル工事で価値を高め、地域分散し、変動賃料増で収益アップする「いちごホテルリート」いちごホテルリート投資法人はホテル特化型リートだ。...
11,081
ニュース
2024/01/02
...特に賃貸住宅マーケットにとっては、賃上げにより入居者の家賃負担能力が増して賃料収入の増加が期待でき、金利コストの上昇分を吸収できる。つまり、家賃を上げやすい環境が整うチャンスにもなり得る局面を迎え...
1,363
2024/01/01
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、直近3年間で千駄ヶ谷駅周辺の賃貸マンションの賃料は3.76%、中古マンション価格は7.80%上昇している。どち...
4,497
ニュース
2023/12/31
...4つ目の池袋のアパート付きの土地も、賃料である程度回収後、倍に近い価格で4年後に再販しました。以前、私は秋田県の最上流米というものを食べたことがあります。川の最上流だと、汚染がほとんどなく水の本当...
4,722
コラム
2023/12/29
...1)周辺相場より割安であった(周辺の同スペックのアパートの相場が1,500~1,900万円)2)入居者の賃料も適正な額だった3)土地の値段だけで物件価格の90%%程度あった(さらに角地で大通りに面...
34,614
コラム
2023/12/25
...■トピックス【シングル向き賃貸物件】・近畿圏の掲載賃料は9ヶ月連続で前月比上昇【ファミリー向き賃貸物件】・首都圏の掲載賃料は3ヶ月連続で前月比上昇・東京市部の反響賃料は3ヶ月連続で前月比上昇【シン...
1,211
2023/12/24
...「下手すれば、昨今の賃料値上げの一因にもなってるんじゃないの?」(;´Д`)というくらいエゲツナイ条件の物件も少なからずあるのですが、それでも(宿泊業開業目的で)何件もの申し込みが入るというありさ...
3,610
コラム
2023/12/22
...賃料も狙った通り12,000円UP!この物件は取得以降、徐々に賃料を上げていっています。■70万円でリフォームした55平米物件のビフォー・アフター他にも、リノベ工事が完了したばかりの物件をご紹介し...
6,486
コラム
2023/12/19
...また「空き家が増えて、競合が増え、賃料が下がる」という考え方から、「増加する空き家の多くは修繕されていないのでそのままでは住めず、修繕内容やコストを抑える方法を習得すればチャンスになり得る」 と考...
5,826
コラム
2023/12/19
...一方、近隣の荻窪や吉祥寺といったスポットに比べるとややおとなしく、安い賃料で住めるのが魅力のまちだが、再開発が進むことで変化が起きるかもしれない。不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S...
3,847
ニュース
2023/12/19
...…手伝ってもらって、地面にチョークで下書きをして、ペンキをぬりぬりし、3台分の駐車場の新設に成功!駐車場DIY中完成した駐車場もともとの利回りは12.9%だったところを、3台で19,000円の賃料...
7,246
コラム
2023/12/16
...土地は高いですが、その分賃料も高いので、規制をかわしたうえで割安な土地を仕入れることが出来れば、チャンスとなるエリアと言えるでしょう。当然エリアとしての人気も高いため、売却時の利回りも低いことが多...
3,542
コラム
2023/12/16
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、直近3年間で相模大野駅周辺市の賃貸マンションの賃料は5.03%、中古マンション価格は18.02%上昇している。...
25,937
2023/12/14
...対象物件:LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上40m2未満の賃貸物件抽出期間:2022年11月~2023年10月家賃相場:管理費を含む⽉額賃料...
2,794
2023/12/14
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、直近3年間で渡部通駅周辺の賃貸マンションの賃料は5.99%、中古マンション価格は16.60%上昇している。賃料...
1,704
ニュース
2023/12/14
...激安ですが賃料平均は5万円くらいとれています。5050(ゴーさん。)安い。丸投げ出来るなら良いね。ちなみにDIYとかはされるのですか?らがさん最初はやったけど1件仕上げるのに1年かかったので断念し...
6,280
コラム
2023/12/12
...■埼玉は賃料と土地の値段のバランスがいい華子今回は地元の不動産価格のお話から伺いたいと思います。やっぱり埼玉も価格は上がっていますか?りーまん@大家さんそうですね、土地もマンションも上がっています...
3,241
2023/12/10
...今後も、安定した宿泊需要と高い競争力、賃料引上げ等による収益力向上が見込める物件取得を目指している。ところで、日本政府観光局(JNTO)「訪日外客数の動向」によると、国内宿泊施設における日本人延べ...
9,736
ニュース
2023/12/09
...※立地・希望賃料等の条件によっては誘致保証ができない場合があります。<テナント様のメリット>4)明るく、シンプルで美しい建物デザイン大きなガラス面が特徴的。店内の様子を外に露出させやすく、上層階で...
1,287
2023/12/09
...通勤の足としては微妙かもしれないが、観光客にとっては路面電車も楽しいだろう現時点では入谷から南千住にかけては不動産価格、賃料も比較的安く、動かしやすくもある。商店街の人達にもそうした動きを期待され...
6,186
2023/12/08
...ユーザーは現行最新の設備が付置されている賃貸住宅をイメージし、それらの物件に備わっているものの中から絶対条件化していますが、もちろん最新の物件は賃料も相応に高額となるため、その物件に備わっている設...
852
2023/12/06
...以下、その賃料である。以下の賃料以外に、目的外物件もあり、その所有者から地代月々3万円の収入もある。裁判所から公開された賃料が継続できれば、月々合計710,000円の家賃収入がある。満室時の家賃は...
4,409
2023/12/02
...TT@パン屋さんは様々な物件を経験する中で京都市でも郊外の物件は売却し、「小さな建物で大きな賃料収入を得られる物件」へ資産の組み換えを進めている。1年前には京都市内でも人気のエリアに表面利回り7%...
7,037
2023/12/01
...ジェクトワンがニーズにあった改修を行い、賃料を得るなど収益化し、空き家の所有者に還元する仕組みだ。2020年度には、ジェクトワンの取り組みが「民間空き家対策東京モデル支援事業」に選定されている。株...
1,364
ニュース