賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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2016/07/22
京王線幡ヶ谷駅から数分、玉川上水跡の緑道沿いという希少な立地に3階建て、1フロア1戸の賃貸住宅が誕生した。ほとんど賃貸は出ない立地に加え、新築。緑道側の外観。1階には目隠しのためにラティスが設置さ...
4,877
2016/07/22
...その後、そのサラリーマン投資家向けのブログ集の運営者の方の紹介で、「 全国賃貸住宅新聞社 」さん主催の「 全国賃貸住宅フェア 」で、失敗談について講演させていただくことになりました。私は、「 失敗...
6,688
コラム
2016/07/16
さる6月30日に不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスによる「賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年6月」を発表された。以下、「2016年第1四...
7,305
2016/07/14
...賃貸住宅ということで、有料老人ホームのような高額な一時金が不要なことも、利用者にとっては使いやすいと喜ばれている反面、施設の増加によりトラブルも起きている。■サービス付き高齢者向け住宅とは?サ高住...
2,464
2016/07/12
空き家問題の対策として期待される「DIY型賃貸借」は、入居者がリフォームをする新しい形の賃貸住宅。ここでの「DIY」とは、従来の「Do it Yourself」とは意味がやや異なり、賃貸住宅の借主...
2,529
2016/07/06
...賃貸住宅(or分譲住宅)を借りよう(or買おう)とする検討者は、その大半が分譲地を中心に半径数キロのエリアに居住している。その円の内の3/4が市街地ではなく、集客できないエリアとなっているわけだ。...
8,245
ニュース
2016/07/05
近年、賃貸住宅と思われる場所で発生した事件・事故のニュース映像が、毎日のようにテレビで放送されている。このような事件・事故によっての被害は、その部屋を貸していた大家さんの経済状況にまで様々な影響を...
2,636
2016/07/01
賃貸住宅フェアで行われた新市場に関するセミナーのうち、このところ、認知度急上昇中なのが軒先ビジネス。セミナーのタイトルも「一坪からでも収益になる。コストゼロで始めるスペースシェア事業」と刺激的であ...
9,565
2016/06/30
...先日、全国賃貸住宅フェアに行ってきましたが、なかなかの盛況ぶりでした。リフォームとかリノベとか、中でも、カスタマイズ賃貸のブースが特に賑わっている印象を受けました。今後はDIY賃貸とかカスタマイズ...
13,948
コラム
2016/06/24
...先日行われた賃貸住宅フェアではそんな物件を多数持っているオーナーが物件1階共用部を改装することで、物件、地域の価値を上げている例が発表された。地元では400世帯ほどを抱えているオーナーである石井氏...
1,950
2016/06/20
先日行われた全国賃貸住宅フェアではいくつか、新市場についてのセミナーがあった。そのうちからいくつかご紹介しよう。まずは外国人賃貸市場について。講師はフジサンケイグループのReal Estate J...
2,415
ニュース
2016/06/18
賃貸住宅フェア2016in東京全国賃貸住宅新聞社が主宰する日本最大の賃貸住宅フェア2016in東京が、6月14日、15日に開催された。賃貸経営や土地の有効活用をサポートする企業250社が、東京ビッ...
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2016/06/17
...また、同社が出している「賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年3月~悪化が止まらない首都圏アパートの空室率」からは賃貸アパートだけではなく、千葉県、埼玉県では全体の空室...
6,748
2016/06/15
...また街並みについても、畑が広がり賃貸住宅等が点在する典型的な郊外エリアだ。残念ながら、既存の街並み等には魅力は少ない。一方、「観光ではJR沿線に伸び代がある」「JR沿線は狙い目」という人もいる。京...
4,379
ニュース
2016/06/07
...賃貸住宅はワンルームマンション一棟で東京の城南地区が4.7%で利回りが下げ止まったが、城東エリアや主な政令指定都市では前回に続き0.1~0.2ポイント低下。商業店舗は、都心型高級専門店で東京・銀座...
1,872
2016/06/06
■入居者間のみならず、ご近所とも付き合い足立区、最も近い最寄り駅から徒歩8分、とびぬけて良いとはいえぬ立地にありながら、話題になっている賃貸住宅がある。パルコカーサと名付けられた、コミュニティを重...
1,909
2016/06/04
...保険料は1室300円(月払い)で月払いと一時払いがあり、保有戸数4室から加入が可能(所有している賃貸住宅の全戸室のご加入が必要)。・原状回復費用保険金遺品整理費用、清掃・消臭費用、死亡事故によって...
2,261
2016/05/27
...、法的手続き費用をカバー孤独死等に対する保険を自動付帯・・・孤独死等が発生した場合の家賃損失や原状回復費用等を補償する「家主費用・利益保険」を自動で付帯近年、国内の少子高齢化が急速に進み、賃貸住宅...
3,472
2016/05/20
...■住宅の少なかった紀尾井町にタワー誕生これまで紀尾井町にはほとんど賃貸住宅がなかったことから注目の紀尾井町レジデンスは約3万㎡の敷地の南東に位置し、西にオフィス・ホテル棟、北に李王家東京邸(旧グラ...
1,667
2016/05/17
さる4月28日に、不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスによる「賃貸住宅市場レポート 首都圏・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年4月」が発表された。不動産投資ブームと言わ...
3,684
2016/05/10
国土交通省は、個人所有の住宅を賃貸住宅としての流通を促進することを目的に、「DIY型賃貸借に関する契約書式例」と、DIY型賃活用にあたってのガイドブック「DIY型賃貸借のすすめ」を作成した。そもそ...
2,174
2016/04/27
大阪府内で公社賃貸住宅を管理する大阪府100%出資の公的団体・大阪府住宅供給公社が、「住んでみたい」「住み続けたい」「安全・安心で快適な住まいと住環境の提供」を目指し、2016年度事業計画を策定し...
1,985
ニュース
2016/04/27
...さらに驚いたことに、大家さんは「 事務所として使っているから東京ルール( 東京都の賃貸住宅紛争防止条例 ※ )は適用されない 」と主張しているとのこと。※ 賃貸住宅紛争防止条例&賃貸住宅トラブル防...
15,290
コラム
2016/04/20
最期まで暮らせる賃貸住宅。そんなサービスを持つ賃貸住宅「かんご庵」が大阪市東淀川区に誕生した。事業を行うのは「よどきり医療と介護のまちづくり株式会社」。訪問看護ステーションやケアプランセンターを併...
4,109
2016/04/18
...例えば、賃貸住宅では耐震対策の設備を特徴として謳うことはないが、耐震ラッチのようにあまり高価ではないものの、収納部内のモノの落下を防ぐ意味で有用な品を設置、その工夫をアピールすれば他の物件との差別...
4,481
2016/04/14
...賃貸住宅市場では相続税対策から需給を無視した賃貸住宅建設が増え続け、その結果、首都圏木造アパートの空き家率は昨春からものすごい勢いで増加するといったゆがみも見られます。思えば日本は、90年のバブル...
8,085
コラム
2016/04/11
不動産投資は不動産を住宅、オフィス、店舗などに貸すことで収益を上げるビジネスだが、不動産全部を貸さなくても、賃貸住宅のように2年間など長期に貸さなくてもいいという、従来にないタイプの貸し方が生まれ...
11,258
2016/04/06
...世界を基準にすると、「 日本の住宅はとても質素 」だと言われていることを皆さんはご存知ですか?プラスチックとビニールでできている小さな賃貸住宅は、信じがたいものだとか・・・。日本の不動産投資家さん...
14,865
コラム
2016/03/28
...賃貸住宅では一般に部屋を傷つけてはいけないとされ、良心的な入居者であれば気を使って暮らす。ところが、この部屋では壁に触ると自分が傷つく。壁を傷つけてはいけないという概念そのものをいじった部屋という...
3,447
2016/03/26
...これは平成22年度から平成26年度にモデル事業として行われていた「東京都子育て世帯向け優良賃貸住宅供給助成事業」の検証結果などを踏まえたもので、今回の認定はこれがベースになる。ネット上でも読めるよ...
1,836
ニュース
2016/03/11
...宮城県建築宅地課はこれを被災者の住宅購入とみなし仮説住宅の賃貸住宅需要増の結果と見ており、その需要が一巡した後は空き家増が再び始まるのではと考えているのだという。もうひとつ、復興による土木、建築従...
4,059
2016/03/08
...こちらもごくごくありふれた賃貸住宅だったのですが、壁にお部屋の顔となる輸入壁紙を貼り、とても素敵なリビングが完成しました。ビフォーがこちら。アフターがこちら。その他のお部屋の写真がこちら。見違える...
13,932
コラム
2016/03/02
...「 大家さん必携!ライフサイクルから考える賃貸住宅経営の税務Q&A 」本書では、創業期、成長期、成熟期、衰退期・第2創業期という4つのステージに分けて、それぞれのステージにどのような事態が起き、ど...
28,784
コラム
2016/02/17
...工場移転後に資生堂従業員が抜けてしまい痛手を受ける賃貸住宅も全くないとは言えないが、そもそもが駅にほど近いエリアであり、多くの賃貸住宅がある、すなわち賃貸需要が旺盛な場所なのであまり影響もない、あ...
9,462
ニュース
2016/02/12
...これは同社と他業種企業とのコラボレーションにより、様々なコンセプトに沿って既存の賃貸住宅をリフォームし、かつ部屋の一部をカスタマイズ可能な状態にした物件を集め、入居者の募集を行うというもの。第一弾...
3,523
2016/02/10
...と、ここまでであれば、市営住宅周辺の既存賃貸住宅に影響はあまりないと考えられる。しかし、一点気になる箇所がある。「コミュニティの再生」という目標において「新婚・子育て世帯などの入居促進」「コミュニ...
12,360
2016/02/08
...「愛ある賃貸住宅を求めて」リクルート住宅総研オリジナル調査NYC, London, Paris & TOKYO 賃貸住宅生活実態調査 プロローグhttp://www.jresearch.net/h...
11,056
コラム
2016/01/30
...例えば、今賃貸住宅に住んでいる人の殆どが、期日までに家賃を振り込んでいます。ところが、不動産投資が一定の規模まで拡大してくると、大家の想定を上回る発想をする( ! )賃借人の方に遭遇する確率が高ま...
10,081
コラム
2016/01/20
...今回は、数々の賃貸住宅や大家、不動産投資家を取材してきた立場から、今後、不動産賃貸業で成功するためのエリアの見極め方、物件を選ぶポイントを紹介したいと思います。ここ30余年で住宅市場、不動産投資市...
12,663
2016/01/05
...非課税売上がほとんどの賃貸住宅における消費税還付スキームは、いかに3年目の消費税の取り戻し計算の対象から外れるかがカギとなり、そのための事前準備をするのが一般的でしたが、この規制により、どのような...
15,150
コラム
2015/12/21
...あちらは何より安定的な雇用を伴った底堅い経済成長と、住宅供給量の管理に裏付けられた賃貸住宅への底堅いニーズ、木造なら4年、それ以外の構造なら9年で建物分が償却できること、ドル・円の為替的なリスクヘ...
8,108
コラム
2015/11/11
大和ハウスグループのデザインアーク(大阪府大阪市)は10月1日、オリジナル新商品として賃貸住宅や公共施設向けに鍵付きパーソナルスペース「Cycle Box(サイクルボックス)」を販売開始した。扉に...
2,262
2015/11/09
...元々農家が多い土地柄のため、相続対策として建てられたアパートが多く、また、葛西に本社がある大手不動産会社が多数のマンションを建設しており、場所によっては見渡す限り、賃貸住宅が並ぶ。通りによってはい...
3,149
2015/10/18
...普通の賃貸住宅では所有者と入居者が出会うのは建物の完成後。早くても工事中だが「運ぶ家」では建物の詳細以前に入居者が決まっている。その後、施主、設計者、2組の入居者の4者で計画が進められたのである。...
3,398
2015/10/12
...株式会社TOMARERUが提供する民家のマッチングサービスで、賃貸住宅の空き室に旅行者が泊まれるというもの。国家戦略特区対象地域では一定の要件を満たす部屋は旅館業法適用除外となり、アパートなどの空...
2,847
2015/10/05
■新築+リノベで道行く人が振り返る空間に近年、新築のアパートが増えている調布市に中古のリノベーション...
3,790
2015/09/30
...八幡については「パナソニック需要」で成り立っていた周辺賃貸住宅は打撃が大きいであろう。工場や病院等の大規模施設が無くなると、そこで勤めている従業員等の住宅や飲食需要が無くなる。賃貸経営に取ってはマ...
9,633
ニュース
2015/09/16
...観光客が増えると賃貸住宅の需給が逼迫する方向に向かうため、既に賃貸住宅を保有している人に取ってプラスだ。さて「世界で最も美しい空中庭園」は、スカイビル程の盛り上がりを見せるのかどうか、注目したいと...
4,546
ニュース
2015/09/12
...今でも、自宅の戸建を解体し、賃貸住宅を建てる人が多くいます。観光客などの外国人はたくさん来ますが、純粋な日本人は減少傾向です。そうなれば、相当意識が高く、動ける大家でないと、成功するのは難しいでし...
12,612
コラム
2015/09/08
...賃貸住宅の場合であれば下見時に鍵を貸し出す必要がなくなるのはもちろん、入居者には期間限定の鍵を渡すことで確実な退去が見込めるなどの効用が見込める。この商品に限らず、このところ、スマートロックの開発...
2,176