賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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2015/08/20
東急住宅リースは管理を受託している賃貸住宅を対象に、遠隔操作による解錠・施錠サービスを開始したと発表した。これはフォトシンスが提供する後付型スマートロックロボット「Akerun(アケルン)」、をド...
2,443
2015/08/14
国土交通省はサブリース事業の適切な実施に関する通知を全国宅地建物取引業協会連合会、全日本不動産協会、日本賃貸住宅管理協会、不動産協会、全国住宅産業協会、不動産流通経営協会宛てに出した。国土交通省で...
3,337
ニュース
2015/08/11
...対象は平成26年4月1日~平成27年3月31日の間に賃貸住宅へ入居し、現在も居住している首都圏(東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県)の男女。平成27年5月12日~5月25日にインターネット調査を行っ...
3,973
2015/08/04
...これは空き家などを活用し、高齢者や障害者、子育て世帯向けの賃貸住宅を供給する取組みを支援するもので、一定の条件を満たす住宅改修には補助が出る。具体的には床面積が原則25㎡以上の住宅。一定の所得以下...
3,073
ニュース
2015/07/31
...そこで同社は賃貸住宅専用の定額パッケージ商品を用意することで、こうした課題を解決したいとする。施工会社であるシマックスと提携、工事内容をパッケージ化したことで定額制を実現。水回りや建具の交換、天井...
2,516
2015/07/27
LIXIL住宅研究所が20代から60代までの既婚女性を対象に行った「賃貸住宅の不満に関する調査報告」によると、全体の7割半、アパート居住者の約8割が「住宅の機能性に不満点がある」という厳しい結果が...
5,060
2015/06/29
ハウスメーカー各社が女性を意識して工夫を凝らした賃貸住宅を競って出している昨今、大成ユーレックが小竹向原に作ったモデルルームを見学してきた。モデルルームは実際に稼働している物件にあり、見せて頂いた...
3,841
2015/06/17
...五輪後には追加のタワーも加え、分譲・賃貸住宅に転用される予定で、それを見越して周辺でのマンション開発の機運が大いに高まっている。その結果、同エリアでは約5万人の人口増が見込まれるという。その人口増...
2,967
ニュース
2015/06/09
Jリートのうちでも賃貸住宅特化型で最大級の資産規模を誇るアドバンス・レジデンス投資法人の資産運用会社、ADインベストメント・マネジメントが行った賃貸マンション居住者を対象としたアンケート調査が公表...
6,143
2015/05/29
...各地の賃貸住宅フェアーなどにも出かけるようになりました。お目当ての大家さんの話を聞くのが面白いですね。あと、スポーツクラブでトレーナーの先生に運動や食事について指導してもらったところ、約9カ月で1...
33,488
2015/05/14
このところ、やらせ問題などでマスコミを賑わせているNHKのクローズアップ現代が賃貸住宅の空き家問題を取り上げ、大家さん、不動産会社などの間で話題になっている。これからアパート経営に乗り出したい人に...
21,982
2015/05/13
...サブリースは宅地建物取引業法の枠外ですから法適用もなく、「 賃貸住宅管理業者登録制度 」も義務ではなく、あくまで任意登録であり、罰則規定もありません。また、賃貸住宅経営をする大家さんは一般に「 事...
22,418
コラム
2015/05/12
LIXIL住宅研究所と日本賃貸管理センター(JPMC)が提携、2015年4月から賃貸住宅オーナー向けに中古賃貸住宅のリフォームと一括借上家賃保証を組み合わせたサービスを始める。これはLIXIL住宅...
3,521
2015/04/22
...同計画では長期滞在型の分譲・賃貸住宅を中心としながらも、交通利便性の高い都心であることから外国人滞在者も想定、多様な滞在ニーズに対応するため、低中層部には短・中期滞在型のサービスアパートメントを配...
4,441
ニュース
2015/04/18
...このアイディアは賃貸住宅でも取り入れられそうだその他、これまでなかった駐輪場を作ったり、元からあった駐車場1台分をカーシェア用のスペースにするなどの変更も行われている。20年前には自転車利用のニー...
7,987
2015/02/28
...また、賃貸住宅では石油ストーブの使用を不可としている例が少なくない。だが、実際の火災発生状況でみると平成21年~平成25年の5年間でストーブから出火した住宅火災の7割以上が電気ストーブ(カーボンヒ...
5,482
2015/02/12
...このうちで、賃貸住宅に関して大きな影響を持つのが敷金の取決め。改正案では賃貸住宅の敷金返還時期を、契約が終了し、物件が引き渡された時と明確化。さらに物件の経年変化は原状回復義務の対象外とした。現状...
3,348
ニュース
2015/01/01
...これを受けて、とりわけ評価額が小さくなる賃貸住宅はこの2年で相当数建設されたのはみなさんご承知のとおりです。今年10月に予定されていた「 10パーセントへの消費再増税 」は2017年4月へと、1年...
10,989
コラム
2014/12/05
...中古住宅の購入や賃貸住宅居住より、新築住宅を買った相対的に有利になるような状況を創るわけです。国の予算や税制優遇なども含めた広義の住宅予算の半分以上は新築住宅に振り分けられ、残りを中古住宅、賃貸住...
11,003
コラム
2014/11/17
...となると、現時点で工場が閉鎖して、労働者が去り、賃貸住宅需要が冷え込み、収益不動産の価格が大幅に下落しているエリアでも、近い将来、閉鎖した工場が再稼働することもあるかもしれません。もし、現時点で工...
12,966
コラム
2014/10/18
...賃貸住宅経営で言えば、借りてもらうことができなければ無意味どころか大きな損失です。しかしそうした主義が行き過ぎて、売れること、支持されることそのものが、活動の目的になってしまってはいないでしょうか...
10,431
コラム
2014/10/03
...その内訳は、持家( 注文住宅 )が2万4250戸( 同22.7%減 )、貸家( 賃貸住宅 )が2万8435戸( 同3.8%減 )、分譲住宅はマンションが1万188戸( 同6.8%減 )、戸建て住宅...
12,018
コラム
2014/09/23
私の両親は、80才を過ぎたあたりで、私の住まいの近くの高齢者専用賃貸住宅に移ってもらいました。一般の賃貸契約にサービスも付属するというものです。そこが最近、特定施設( 有料老人ホーム )の認可を取...
10,835
コラム
2014/07/29
...そして、最下層に位置するのが「 賃貸住宅 」。持ち家を優遇し賃貸住宅からの移転を促す政策が長年継続、相対的に非常に厳しい環境の中で事業を営んでいるのが日本の大家さんです。税制優遇も含めた予算の過半...
12,822
コラム
2014/07/21
...また、普通の賃貸住宅と比較して、滞在者対応や滞在後の部屋の清掃、備え付け家具・家電などの設備の維持にコストが掛かります。それでも、普通に賃貸しているより、高収益が期待できるでしょう。この制度の要件...
16,605
コラム
2014/06/10
...の貢献を考えることは、自分の家族への施しともなるのですえっと~、突然ですが話は変わりまして、よしゆきから皆様に、お知らせです! 来る6月24日( 火 )の夜7時から、都内のレストランで【 賃貸住宅...
16,975
コラム
2014/03/01
...「 週刊全国賃貸住宅新聞 」等は、もちろんOKでしょうし、「 日本経済新聞 」もOKでしょう。「 朝日・読売・毎日新聞 」は、半々といったところでしょうか。「 報知新聞 」・「 東スポ 」等は、難...
17,638
コラム
2014/01/09
...賃貸住宅に住む人にとっては、生活コストが単純にアップしますから、賃料にはマイナスですね。給与所得の上昇がそれに追いつけるのでしょうか。さらには賃貸経営のコストもアップします。2、資材価格・人件費高...
7,747
コラム
2013/12/19
...国民への賃貸住宅はまだ早い。つまり、まだしばらくは外からの投資で国民の給与所得を伸ばし続ける必要があるフェーズだということです。したがって、しばらくは海外投資家のための「 コンドミニアム投資 」が...
12,447
コラム
2013/12/02
...3)その結果、その町の賃貸住宅の空室率が一挙に上がり、従来からアパートを経営していた人も含めて、入居付・賃料維持に苦労するようになりました。次のような例もあります。1)ハウスメーカーや金融機関の提...
15,249
コラム
2013/11/20
相続税対策として賃貸住宅を取得する人たちが増えているという話の続きです。※ 以下のコラムも合わせて読んでいただくと理解が深まると思います。第25話「 ○○物件の客付苦戦でわかった賃貸マーケットの変...
14,629
コラム
2013/11/19
...第一部が江口正夫弁護士による「 民法改正の動き 」、第二部が川村龍平オーナーによる「 これからの賃貸住宅市場予想 」、そして第三部が「 全員参加型・何でもQ&A 」という内容です。いずれも今までの...
12,348
コラム
2013/11/05
...新築物件の供給がスポット的に増えるとどうなるでしょうか?日本人は、新築が好きな傾向があるため、賃貸住宅は、新築してから初めての入居者の場合に限り、家賃を高めに設定しても入居者が決まりやすく、当初の...
14,968
コラム
2013/10/03
...□ 室内クリーニングこれは、賃貸住宅としては画期的なサービスだと思いますが、私が所有しているほとんどの長崎の物件では入居者さんに対して、室内クリーニングサービスを提供しています。さすがにこれは有償...
11,822
コラム
2013/08/23
...その地域には大学の分校があり、それ目当てに農地に次々と賃貸住宅が建てられたのですが、去年、その大学が移転してしまいました。家賃は今も、ダダ下がり状態にあります。このような「 供給過剰 」の場所の物...
32,159
コラム
2013/08/09
...このフェアは、我々大家のお客様である入居者様が快適にお住まいいただける賃貸住宅を実現すべく、大家さんをはじめとしたパートナーが一堂に会する日本最大級の賃貸住宅フェアですね!とはいえ、出展者は大家さ...
6,035
コラム
2013/08/02
先日、銀座でおこなわれた「 賃貸住宅フェアin東京 オフィシャル大懇親会 」に参加しました。参加者は全部で150名以上いたと思います。会場ではいろいろな大家の会、物件見学会、セミナー後の懇親会等で...
15,768
コラム
2013/07/19
...本日は「 全国賃貸住宅新聞 」の榎本ゆかり編集長から「 ちょっと遊びにいらっしゃいよ 」とお誘いをいただき、ゼンチン編集部を尋ねています。何やら、すごくお得でビッグなお知らせがきけるそうです。ワク...
12,047
2013/07/10
...経済事情や家族構成に合わせて住み変えることができたり、礼金や敷金といった初期費用が昔に比べて格段に安くなっていたりと、賃貸住宅はこれからの時代の日本人のニーズにマッチしているといえるでしょう。そも...
9,866
コラム
2013/05/27
...各チーム渾身の一作を審査するのは、榎本ゆかりさん( 全国賃貸住宅新聞社取締役 )、長嶋修さん( さくら事務所会長 )、島原万丈さん( 元リクルート住宅総研 )からなる酔っ払い( ? )審査員チーム...
11,797
コラム
2013/05/15
...1.長期金利や資産価格のプレミアムに働きかける効果2.民間金融機関の貸し出し増加を促す効果3.市場や経済主体の期待を抜本的に転換させる効果■ 賃貸住宅建築は大幅に増加さて、不動産はどうでしょうか。...
8,925
コラム
2013/04/16
...一方、賃貸住宅をメインとする私たち「 個人の大家さん 」に対する融資姿勢はどうでしょう。私は、次の2つの理由から、すぐに大きく変化することはないだろうと考えています。1 )賃貸住宅の賃料水準が全体...
14,637
コラム
2013/03/14
...しかし、この「 売価に転嫁できず 」という状況を問題とするなら、賃貸住宅の大家である我々も同じ。平成3年に「 住宅家賃非課税 」となった時から、その「 自腹を切る 」状態が20年以上続いているので...
13,696
コラム
2013/03/08
...要因としては、持ち家・賃貸マンション・アパート等の賃貸住宅のカテゴリーにかかわらず、新築住宅の供給増加が続いていることが主因ではないかと考えています。■ 相続税対策として増え始めている賃貸住宅20...
19,582
コラム
2013/01/30
...適用は2015年1月1日以降の相続・遺贈についてですが、この制度で賃貸住宅建設の増加が見込まれることにも留意が必要です。※ その他「 2013年市場予測 」など各種のレポートをこちらからご覧いただ...
20,321
コラム
2013/01/17
...さてこの文脈は、賃貸住宅にどのような影響を与えるでしょうか。インフレ期待に相続税強化の流れ、外資の不動産ファンド参入などが加わり、不動産市場にマネーが流れてくることは確実ですし、既にそういった現象...
11,602
コラム
2013/01/10
...2.賃貸住宅市場の実態調査を過去一度もしたことがない国交省消費税のテーマを追いかける中で、「 日本には何人の大家さんがいるの? 」という疑問が湧いてきました。国交省と「 矢野経済研究所 」に問い合...
11,393
コラム
2012/12/11
...さて選挙が近いのですが、各党の公約・マニフェストをみると、住宅政策のうち、とりわけ賃貸住宅市場についてはかんたんに言えば「 後退 」しました。かつて民主党には「 家賃補助 」の文字がありましたが、...
7,830
コラム
2012/11/28
...そして、厳正なる審査の結果、特賞Aに選ばれたのは5班の「 シャルパンティエ・茨の道・ドゥ・ジョバン 」受賞した5班の皆さんとうなだれる渡辺オーナー審査員の榎本ゆかりさん( 全国賃貸住宅新聞社取締役...
10,799
コラム
2012/11/07
賃貸住宅市場が大きく変貌し始めました。かつて「 大家さん 」さんといえばいわゆる「 地主さん 」を指し、それも「 相続対策でアパート建てたら放置プレイ 」「 本業のかたわらで片手間に大家業 」「 ...
10,285
コラム