賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2017/04/11
...以前から、共働き世帯の増加による昼間の不在やライフスタイルが多様化するなか、賃貸住宅における「宅配ボックス」は人気のある設備。これから検討される賃貸オーナーのために、簡単に解説すれば集合住宅向けの...
3,119
2017/04/05
大阪府は、2017年3月24日に、高齢者や外国人等の入居を拒まない賃貸住宅を登録制度である「大阪あんぜん・あんしん賃貸住宅登録制度」を立ち上げた。一定の条件を備えた住宅については既に運用利用されて...
2,393
ニュース
2017/04/03
...首都高速の下を潜った先にある住宅街の中に、全27戸の賃貸住宅「TAS上北沢レジデンス」が誕生した。駅から歩いてくると、木が貼られている外観が目に入る。物件名は「TAS上北沢レジデンス」印象的な建物...
3,130
2017/04/02
インターネットで「各種不動産評価」と「各種地価マップ」の情報を提供するタス(東京都中央区)は3月30日、賃貸住宅市場の1月期の空室率状況を公表した。首都圏を見ると、東京都の空室率は、昨年12月と比...
5,311
2017/04/01
...ガス自由化の概要から新規参入企業やその特徴、アパート・マンションなど賃貸住宅にはどう影響するのかを解説する。■電気に比べて、都市ガスの新規参入はハードルが高いガスには都市ガスとプロパンガス(LPガ...
4,552
2017/03/29
...調査は2017年3月2日(木)から3月5日(日)までの期間、調査会社によるインターネット調査により、全国の20~59歳で、3年以内に賃貸住宅に引っ越しをした経験のある男女600名に対して行った。調...
1,968
2017/03/25
賃貸住宅の新しい形として、今やすっかり定着したシェアハウス。シェアハウスとは1軒の住居を複数人で共有するタイプの賃貸住宅で、元社員寮を改装した大型ハウスから一戸建てに少人数で住むタイプまで、様々な...
5,643
2017/03/22
...京都ー新大阪ルートの着工予定は2031年、開業は2046年と29年も先ではあるが、今後、同駅周辺への企業の進出やそれに伴う従業員向けの賃貸住宅、もしくはそのような効果を期待しての先行投資などが期待...
6,679
ニュース
2017/03/21
...今後、相続税対策で賃貸住宅の建設を検討する高齢家主に向けて、「民事信託対応型アパートローン」を提供する金融機関が増えていくと見られている。健美家編集部
2,082
ニュース
2017/03/18
3月14日掲載した『空き家・空室を活かす「住宅セーフティネット法」改正』の記事にて、「住宅セーフティネット法(住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律)」の改正案について、その必要...
2,332
ニュース
2017/03/14
...「住宅セーフティネット法(住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律)」を改正して、高齢者、低所得者などの「住宅確保要配慮者」の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度を創設する。これには民...
4,193
ニュース
2017/03/08
...現状、賃貸住宅として運営している物件を場合によってはホテルに転換することが可能になるからである。また、社会的な意義も大きい。宿泊施設の不足が解消され、無許可で旅館業を営む「違法民泊」が減って合法に...
5,213
2017/03/07
...■住宅・土地統計調査に含まれる賃貸住宅データと管理業者等が保有するデータの違いとは?まずは以下の図をご覧いただきたい。住宅・土地統計調査に含まれる賃貸住宅のデータと管理業者等が保有するデータには違...
5,239
2017/03/06
...基地局を設置する周辺エリアの賃貸住宅で、テレビ映り等に影響があった場合、その対策工事は「一般社団法人700MHz利用推進協会」に無償で請け負ってもらうことができる。総務省では、「基地局周辺の賃貸住...
8,665
ニュース
2017/02/27
...これに伴い西日本全域に3万6433戸の空室が賃貸住宅として新たに供給される。取得後10年間の賃貸条件の維持を前提に保有・運営するとともに、停止していた新規入居者の募集も1月下旬から再開した。アパマ...
4,821
2017/02/22
...土世代別で見ると、30~40代は売却よりも駐車場や賃貸住宅といった長期的な収益が見込める活用方法を掲げている。半面50代以上は「売却希望」が最も多く50代(28.6%)、60代(28.2%)、70...
1,142
2017/02/08
...DIYインストラクターによるレクチャー付き賃貸住宅の募集は公的賃貸住宅では日本初(自社調べ)の取り組みということらしい。この「DIYで育てる暮らしプラン+マンツーマンレクチャー」プランには4つの特...
2,664
2017/02/07
...賃貸住宅もアイディアの時代である。健美家編集部(協力:中川寛子)
1,973
2017/02/03
...そこで、久保田氏は店舗付き住宅を賃貸住宅として貸しているわけだが、1階店舗部分があることで、これまでにない使い方が生まれ、それが成功に結び付いている。■土間をバイク、ペット飼育に活用たとえば、駅か...
3,057
2017/01/27
...同様の解説は公益財団法人日本賃貸住宅管理協会でもホームページ上で解説されている。こちらの解説には一般の管理の場合、サブリースの場合、社宅の場合などとケース別に記載されているので、そうした貸し方をし...
3,794
2017/01/20
...する古民家等の建築物自体や、その周辺の自然環境・農林漁業の営みを、地域資源として観光振興に活用するため、当該既存建築物を宿泊施設や飲食店等にう用途変更する場合②既存集落の維持のために必要な賃貸住宅...
7,132
ニュース
2017/01/17
...そのうち賃貸住宅が430万戸と言われており、次回調査の2018年にはさらに空き家数が増えると予測されている。■倒壊の恐れのある危険な空き家を「特定空き家」と認定賃貸住宅は別としても、放置された空き...
2,166
ニュース
2017/01/09
...賃貸住宅の和室の場合、砂壁調のビニールクロスの場合も多くありますので、それも確認してみてくださいね。■ 色つきの珪藻土ならお部屋のアクセントに珪藻土はどこで売っているの? 色のついた珪藻土ってどん...
8,810
コラム
2017/01/07
...また、融資の最新情報については、「住宅金融支援機構」のサービス付き高齢者向け賃貸住宅融資の案内を参照のこと。■「サービス付き高齢者向け住宅」供給促進税制の概要とは平成28年度の「サービス付き高齢者...
4,718
2017/01/04
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区)から、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2016年12月」が発表された。同レポートに...
3,387
2017/01/01
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区)の分析による「賃貸住宅市場レポート」では、2017年の賃貸住宅の需給ギャップ(賃貸住宅の世帯数と着工数などの分...
4,164
2016/12/27
...本日は全国的な取り組みをリサーチ、賃貸住宅を含む助成制度を紹介する。■政府の耐震対策緊急促進事業とは?まずは国の取り組みから。災害に強い国土・地域の構築に向けた建築物の耐震化を推進するため、平成2...
3,292
2016/12/26
...これに遅れてスタートして賃貸集合住宅認定事業は住宅侵入のリスクが高いといわれがちな低層賃貸住宅を対象とした認定制度。ベターリビングのホームページによれば対象はおおむね4階建てまでの新築賃貸集合住宅...
1,721
2016/12/24
...以下に賃貸住宅も対象となる区市町村による助成の一部を紹介する。■杉並区の助成制度/木造住宅等の耐震改修助成杉並区の木造住宅等の耐震改修助成は、杉並区の「簡易診断」を受け、区の耐震診断(精密診断)結...
1,724
2016/12/20
...また、今年7月の社会資本整備審議会住宅宅地分科会の新たな住宅セーフティネット検討小委員会の中間とりまとめにおいて、「賃貸住宅市場において活用されていない空き家・空き室を有効活用すること」が具体的施...
3,023
2016/12/16
...振り込め詐欺に限らず、犯罪のアジトとして使われやすいのは賃貸住宅である。そのため、所有者としては自分の物件が悪用されていないかには気を配る必要があろう。では、具体的にどのような使い方が危ないのか。...
3,929
2016/11/17
今年で第6回目の開催となる「JPM “夢の賃貸住宅” 学生コンテスト」(公益財団法人日本賃貸住宅管理協会主催)の入賞者表彰式及び作品発表が11月15日、東京都港区の明治記念館で開催された。今回のテ...
1,246
2016/11/08
...つまり、原則として賃貸住宅の修繕義務は大家さんにある。しかし、貸した住宅が故障して使用に支障が生じた場合に、法律には「どの範囲まで家主に修繕義務があるのか」が明確ではない。そのため、ある一定の建物...
12,605
2016/11/06
...日本の賃貸住宅のお部屋は白い壁であることが多いですので、一面塗るだけでぐっと雰囲気が変わり、他のお部屋との差別化にもなりますね。こちらはブルードュパリというカラー。物件:コハル高田馬場( 写真提供...
8,707
コラム
2016/10/22
環境省は平成29年度から、省エネ性能の高い賃貸住宅の流通促進事業を始める。具体的には不動産事業者への補助金を通じて、省エネ賃貸の表示と成約を促す方針だ。■建築物省エネルギー性能表示制度とは?賃貸物...
2,030
ニュース
2016/10/19
DIY型賃貸のパイオニアとして日本の賃貸文化に影響を与えた「青豆ハウス」のオーナーである青木純氏は来る11月、「愛ある賃貸住宅の担い手を育てる」ことを目指す「大家の学校」を開校する。同学校では、エ...
2,395
2016/10/05
...ヤマダ電機の店舗では、賃貸住宅の成約時に最大1万5000円分のヤマダポイントを付与する。LABIやアピタの店頭での幟(のぼり)設置や折り込みチラシに店舗案内を掲載することで認知度向上と集客を図れる...
2,777
2016/10/04
...賃貸住宅でも、RC造、S造では作った方がよい空間です。下の図のように、配管の横引きが地下ピット内で行われます。上階から落ちてきた排水管をここで横引きして、建物外へと持っていきます。( 拙著『 ゼロ...
21,397
コラム
2016/10/03
...■30年前にハウスメーカーの賃貸住宅登場今、不動産投資というとハウスメーカーの賃貸住宅を想像する人が多いが、実際に登場したのは意外にに最近で昭和60年前後から。当時はまだ住宅が不足だった時代で、竣...
2,611
2016/09/25
...そうした中でも賃貸住宅には底堅い投資需要があるのも事実だ。都市未来総合研究所はこのほど、現在の賃貸マンションの投資環境についての動向を公表している。それを見ると、東京23区や東京圏以外の主要政令都...
2,075
2016/09/19
...■貸家・アパート・マンションが「公営住宅」に対象とするのは民間賃貸住宅の空き家や空き室。不動産オーナーが物件を都道府県などの窓口に申請、自治体が耐震性や断熱性を審査した後にデータベースに登録する。...
6,071
ニュース
2016/09/09
...賃貸住宅としては競争の激しいエリアと思われる。左手にエントランス。1階にセブンイレブンが入るそこに新築されたnecotoは1階にコンビニエンスストアが入った3階建て。コンビニエンスストアの隣にオー...
1,803
2016/09/01
...日本の賃貸住宅のほとんどは、量産クロスと呼ばれるビニール製のボコボコと凹凸のあるビニール壁紙です。柄の種類はあれど、今回はこのクロスの上からの塗装をベースにお話を進めます。まずは、床や隣面となる部...
24,684
コラム
2016/08/31
...「 北海道の寒い冬を快適に住んでいただけるような、省エネで過ごしやすい賃貸住宅を供給するのが自分のミッション!! 」「 快適な住環境を提供するサービス業が、オイラの事業 」このミッションが決まると...
9,149
コラム
2016/08/30
国土交通省は、9月1日より「賃貸住宅管理業者登録者制度の規定」と「業務処理準則」を改正する。「賃貸住宅管理業者登録規程」及び「賃貸住宅管理業務処理準則」は、任意の登録制度として、国土交通省の告示に...
1,656
ニュース
2016/08/23
日管協総合研究所では賃貸住宅の管理会社に対して、賃貸住宅市場における景況感調査を半期(4~9月、10~3月)ごとに調査を実施。その結果を把握・分析して「日管協短観」を発表。その情報を広く社会に提供...
2,592
2016/08/08
...たとえば賃貸住宅では和室を洋室にするリフォームが一般的だが、床を交換、クローゼットを付けるなどの工事を行った場合にどのような作業、部材がどの程度必要で、それぞれにいくらかかるかが出ている。古い住宅...
3,706
2016/08/06
■「東京ルール」(賃貸住宅紛争防止条例)ってなんだろう?「東京ルール」の正式名称は「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」(平成16年10月1日施行)で、「賃貸住宅紛争防止条例」と...
5,341
2016/07/27
...賃貸住宅も同じだ。売買物件に比べて賃貸物件では、がっつりと費用をかけて家具等を置くことは難しいが、アクセントとなるようなもの(ソファ、照明、カーテン、キッチン小物等)をあらかじめ案内時に設置してお...
1,622
2016/07/25
...現在、賃貸住宅ローンにおいて日本保証が提携しているハウスメーカーの数は、大手のハウスメーカーを含め約50社まで増加している。今般、西京銀行では、こうした大手ハウスメーカー等の顧客に対し、従来の賃貸...
2,931